Según el proyecto de Ley que normará los alquileres de los locales comerciales, las demandas por desalojo tendrán que tramitarse ante la Dirección Nacional de Arrendamiento Inmobiliario de Uso Comercial
El proyecto de ley contempla 7 causales de desocupación (Archivo)
MAYELA ARMAS H.
Caracas.- La propuesta de Ley de Regulación y Control del Arrendamiento Inmobiliario de Uso Comercial contempla que aquellos arrendatarios de establecimientos comerciales que se retrasen en los pagos por tres meses podrán ser desalojados del local.
El proyecto contempla siete causales de desocupación y una de ellas es el atraso en la cancelación de las rentas.
El texto agrega que "cuando el desalojo se fundamente en demanda por falta de pago de tres cánones de arrendamiento consecutivos, luego de agotada la vía administrativa y se determine que la causa de falta de pago es enteramente imputable al arrendatario, éste perderá de forma inmediata los derechos adquiridos por ley".
La Ley señala que más allá de la mora en alquiler, los propietarios podrán pedir el desalojo si el inquilino destinó el inmueble a usos deshonestos, que haya realizado deteriores mayores provenientes del uso normal del local, que haya cambiado el uso del inmueble, que el bien sea objeto de demolición, que se haya cedido el contrato de arrendamiento o que el propietario necesita ocupar el inmueble para algún pariente.
Las demandas por desalojo tendrán que tramitarse ante la Dirección Nacional de Arrendamiento Inmobiliario de Uso Comercial, que realizará audiencias conciliatorias, de haber acuerdos mediante ese sistema, los propietarios e inquilinos podrán usar la vía judicial.
El Universal
30-05-12
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
No hay comentarios:
Publicar un comentario