En el Perú, en promedio, el precio de los terrenos representa el 24% del valor de la vivienda.
El precio de los terrenos a nivel nacional excede los estándares internacionales, que están entre 17% y 20%, sostuvo el gerente de Innovación y Desarrollo de BBVA Continental, Ignacio Quintanilla.
Esto refleja que en nuestro país las viviendas se encarecen por el valor del terreno, explicó.
Sin embargo, precisó que los precios de los terrenos se elevan en mayor medida en zonas como San Isidro y Miraflores, y no sucede lo mismo en la mayoría de distritos limeños y provincias.
“Todavía tenemos por delante un largo periodo de expansión de viviendas, con algunas restricciones en distritos donde escasean los terrenos. Por ejemplo, van a encarecerse bárbaramente las viviendas que están frente al mar”, dijo.
Quintanilla destacó que la elevación del costo del terreno ayuda a que los proyectos inmobiliarios que antes se concentraban en Surco, Chacarilla, Miraflores y San Isidro, hoy migren a distritos como Pueblo Libre, Breña y San Miguel, donde los precios de viviendas suben moderadamente.
“Nosotros, como bancos, lo leemos y por eso abrimos oficinas en zonas de expansión”, añadió. En tal sentido, aseveró que la evolución de precios responde a la oferta y demanda, y no refleja una burbuja inmobiliaria.
gestion.pe
17-01-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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