Más familias en el país están entrando en trámites de ejecuciones hipotecarios, pero las viviendas están demorando más en ser vendidas o recuperadas por los prestamistas,de acuerdo al último informe de RealtyTrac Inc., una compañía que analiza el mercado inmobiliario en los Estados Unidos.
La cantidad de viviendas que recibió un primer aviso de impago durante el trimestre de julio a septiembre del 2011, aumentó 14% comparado con el segundo trimestre, según el reporte.
Ese incremento da la señal que los bancos están moviéndose más agresivamente ahora en contra de los prestatarios atrasados en sus pagos de hipoteca, que desde que los problemas de trámites de embargo surgieron el otoño del 2010 en el sector. Estos problemas resultaron en una drástica caída en la actividad de juicios hipotecarios este año.
El aumento en los avisos de impago significa que los dueños de casa que no han estado al corriente de sus pagos de hipoteca, ahora podrían terminar más rápido en la senda de los embargos. Los primeros avisos de impago son un primer aviso en el proceso que puede eventualmente llevar a que una casa sea recuperada por un prestamista.
El repunte de la actividad de juicios hipotecarios también significa un cambio potencialmente más rápido para el mercado de la vivienda en EEUU. Los expertos dicen que no es probable que ocurra siempre y cuando permanezca un exceso de embargos potenciales cerniéndose sobre el mercado.
El aumento en el tercer trimestre en impagos iniciales son en su mayoría producto de una espiral registrada en agosto. En septiembre, los avisos de default estuvieron 10% menos con respecto a agosto, dijo RealtyTrac.
Aun así, el aumento en el número de impagos iniciales durante el período de julio a septiembre es significante debido a que es el primer incremento luego de cinco trimestres consecutivos a la baja, sugiriendo que los bancos gradualmente están desahogando el número de casos pendientes de viviendas recientes, dijo James Saccacio, jefe ejecutivo de RealtyTrac.
“Aun cuando la actividad de embargos en septiembre y el tercer trimestre siguió registrando muy por debajo de los niveles de hace un año, hay evidencia de que esta tendencia temporal a la baja está a punto de cambiar dirección, con la actividad de ejecuciones hipotecarias lentamente repuntando”, dijo Saccacio.
Oscuros pronósticos
En otro sector de la economía, el panorama sigue siendo oscuro. Los resultados del estudio “Pronóstico Económico de PNC” (PNC Economic Outlook) para la pequeña empresa en Estados Unidos, muestran una deteriorada perspectiva sobre asuntos como empleo y ventas. Sin embargo; muchos mantienen optimismo en sus planes de crecimiento a largo plazo.
Los hallazgos más importantes del informe reciente fueron:
Siniestro Pronóstico de Empleo: Muy pocos planean contratar empleados de tiempo completo –un 20%, comparado con un 24% en el pasado mayo. Mientras tanto, un 14% tiene planes de reducir su fuerza laboral, en comparación con un 7% en mayo pasado y un 12% con respecto al año pasado.
Menos optimismo sobre el futuro cercano de sus propias compañías: Sólo un 18% permanece optimista sobre el futuro de su propia compañía. Un 24% ve con pesimismo la situación, en comparación con el 17% en mayo pasado.
tribunahispanausa.com
18-10-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
No hay comentarios:
Publicar un comentario