Apartamentos en edificios que tienen más de 20 años destinados al alquiler deberán ser vendidos obligatoriamente a los inquilinos La Asamblea Nacional aprobó en segunda discusión la ley para la regularización y control de los arrendamientos de viviendas. La sanción de la legislación quedó pendiente porque la Comisión de Administración y Servicios deberá presentar el informe con las modificaciones realizadas.Entre los últimos cambios están que la revisión de los cánones de alquiler podrá solicitarse a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento una vez al año, para coincidir con el tiempo mínimo establecido para la duración de los contratos.La renta mensual también será revisada cuando haya un cambio total o parcial en el uso del inmueble o cuando el propietario ejecute mejoras cuyo costo exceda del 20% del valor de la vivienda.La Superintendecia tendrá 3 días hábiles para admitir la solicitud de fijación o revisión y 20 días calendario, si la petición cumple con todos los requisitos, para determinarlo.También se aprobó la disposición que obliga a vender los apartamentos en edificios que tengan más de 20 años alquilados.Efecto negativo. La aprobación de esta legislación será perjudicial para la sociedad, advirtieron los participantes en la mesa de análisis organizada por Cedice para evaluar las consecuencias de la ley aprobada en segunda discusión por el Parlamento.Felipe Benites, coordinador del Observatorio de Propiedad de Cedice, dijo que la ley es "esencialmente injusta" y generará conflicto. Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, aseguró que la ley es contradictoria. En primer lugar porque parece dirigida a una minoría (los propietarios de edificios para alquiler), pero afectará a todos los venezolanos.También es contradictorio añadió Martini que se plantee respetar la propiedad de los llamados pequeños arrendadores, los que rentan una o dos unidades de vivienda, pero no la de quienes son dueños de más inmuebles.Informó que el gremio se reserva el derecho de promover acciones legales después de que la ley sea promulgada por el jefe del Estado.El presidente Hugo Chávez anunció la creación de un fondo especial para dar créditos para reparaciones a pequeños propietarios y dijo que el instrumento legal no puede quedarse en letra muerta. ALEJANDRO HINDS
El Nacional
28-10-2011
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