Roberto León Parili
Todavía no es ley, pero la normativa que regulará el negocio del arrendamiento sigue generando polémicas, sobre todo entre los propietarios. Para la Alianza Nacional Usuarios de Consumidores preocupa que se debilite aún más la oferta de viviendas para alquilar, pero cree que hay tiempo de hacer ajustes.
Roberto León Parili dijo que temas como la eliminación de los depósitos o garantías, las comisiones y el periodo mínimo para alquilar no son, en forma separada, motivo de preocupación, sino que todos ellos crean un “marco de inseguridad que trae como consecuencia el decaimiento del sector de arrendamiento”.
Reiteró que sí hacía falta una ley que regulara la actividad. “Una ley puede ser muy buena, equilibrada, que proteja al inquilino pero respetando al propietario, pero en el marco de esta ley no está siendo tomado en cuenta, por lo que lejos de hacer un favor al arrendatario, no solo el que está viviendo hoy, sino el que quiera alquilar mañana, no lo podrá hacer porque nadie va a querer” alquilar.
Explica que e el futuro será aún más difícil para una persona encontrar una vivienda para alquilar porque no avanzan las nuevas construcciones, dada la toma de algunas obras por parte del Estado, donde no se han visto avances ni negociaciones con los dueños, ni en la culminación de los proyectos.
Roberto León Parili rechaza además que el arrendador no decida con quien hacer negocio sino que “la dirección de inquilinato le va a decir a quién va a meter en el inmueble”.
“La ley vulnera los desechos constitucionales, la voluntad de las partes, porque obligan a arreglar por tres años, aunque la persona haya decidido alquilar sólo por uno porque se quiere mudar, o se quiere ir del país y vender, etc.” A ello se le sume la imposibilidad de revisar los precios en ese periodo.
Lo positivo de la ley, destaca, es que se acaben con los llamados “secuestros” o desalojos forzosos cuando aún no lo haya decidido un tribunal, y que se haya abierto un debate sobre el tema. “Todavía es posible hacer correcciones, porque todavía no es ley”.
Maryorin Méndez
Unionradio.net
01-09-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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