Mexico: Los nuevos hogares sustentan el mercado inmobiliario en México

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Los expertos prevén una demanda anual de unas 800.000 viviendas de media hasta 2020

Al contrario de lo que ocurre en buena parte de Europa, la creación de nuevos hogares sustentará la demanda de viviendas en Latinoamérica. En México, esta demanda se mantendrá entre 750.000 y 800.000 viviendas hasta 2020, según la previsión elaborada por los analistas de BBVA Reserach. Esta se reducirá a 500.000 en la próxima década.

Las positivas perspectivas se deben a la evolución demográfica, ya que la población pasará de 112 millones en 2010 a 153 millones en 2050. Además de un crecimiento continuado, el envejecimiento de la población no será un problema para el país, ya que hasta el 2050 el balance entre nuevos nacimientos y personas mayores se mantendrá equilibrado.

En cuanto a la evolución del precio, los expertos consideran que se incrementará a un ritmo ligeramente superior al de los precios generales de la economía. En concreto, para el periodo 2009-2011 se espera un incremento del 11 por 100 respecto al bieno 2006-2008, previo a la crisis internacional.

El elemento que más afectarán al precio de los inmuebles será el de los metros cuadrados, con un mayor incremento para las viviendas de más de 65 metros cuadrados, seguido de la ubicación. Los apartamentos se encarecerán por encima de las casas bajas, en parte, por motivos de seguridad.

A este respecto, el asunto de la violencia que sacude al país es el principal escollo para las ventas en algunos estados. Hasta el 2008, año en que la guerra contra el narcotráfico se extendió a todos los territorios del país, los precios evolucionaban de manera similar en todas las ciudades. A partir de ese momento, las ciudades más violentas han perdido peso en el sector inmobiliario nacional.

latiza.es
06-07-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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