En mayo las ventas de casas usadas en EU cayó un 3.8% a una tasa anual de 4.81 millones de viviendas, según lo que informó este jueves la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), lo cual evidenció lo débil que continua el mercado inmobiliario norteamericano.
Aunque la caída que registró la venta de viviendas en el mes anterior fue menor a lo que el mercado esperaba, ya que los analistas estimaban que las ventas de casas usadas en abril descenderían a una tasa anual de 4.79 millones de viviendas desde una lectura de 5.05 millones registrada en abril la cual fue revisada a 5 millones; con dicho retroceso, el ritmo de ventas de viviendas usadas es el más bajo del año.
Para Lawrence Yun, economista en jefe de la NAR, factores temporales generaron el retroceso del mercado. Agregó que el ritmo actual de la actividad actual del mercado inmobiliario deviene de un ritmo muy lento de la actividad económica en general. Estima que las ventas en el sector mejoren en el segundo semestre del año y que inclusive estas superen lo visto en la segunda mitad del año pasado.
Yun dijo también que el mercado inmobiliario se esta viendo restringida por la falta de préstamos. "Las ventas de casas están siendo frenadas por normas excesivamente restrictivas de aseguramiento de los préstamos", dijo.
En comparación con mayo del año anterior, las ventas de casas usadas en el mes pasado fueron menores en un 15.3% aunque debe recordarse que en ese mes del 2010 las ventas de casas aun eran elevadas ante el final del programa gubernamental de apoyos fiscales.
Por otro lado, el precio promedio de las casas de segunda mano se ubicó en 163,200 dólares, cifra menor en un 4.6% al precio promedio de las viviendas usadas en el mismo mes del año anterior.
Por otro lado, el número de inventarios de viviendas usadas cayo 1% en el mes pasado alcanzando 3.72 millones de viviendas, de modo que al ritmo actual de ventas, llevaría 9.3 meses vender este numero de casas, el cual supera los 9.0 meses que se necesitaban en abril.
El Semanario
22-06-2011
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Lic. Henry Medina
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