viernes, 26 de febrero de 2016

Amplían base de crédito para viviendas de clase media



Ampliar a 20 salarios mínimos, el límite de ingreso mensual familiar para el otorgamiento de créditos hipotecarios a través del programa social 0800-MiHogar, dirigido a la clase media, acordó el Ministerio de Vivienda y Hábitat, de acuerdo con la Resolución N° 043, publicada en la Gaceta Oficial N°. 40.853.

De acuerdo con la disposición, las instituciones del sector bancario nacional, podrán ofrecer créditos a familias cuyos ingresos mensuales estén comprendidos entre tres y 20 salarios mínimos, es decir, entre Bs. 34.734 y Bs. 231.560.

El acceso a las tasas de interés preferencial estipuladas por la Superintendencia de Bancos, antes de esta medida se limitaba a beneficiarios que demostraran ingresos de hasta 15 salarios mínimos.

Este programa, contemplado en la Gran Misión Vivienda Venezuela, está dirigido específicamente a aquellas personas de la clase media, a quienes se ofrece un financiamiento hasta 30 años, apartamentos de calidad sin inicial y una tasa de interés máxima de 11,42% anual, siempre y cuando se cumplan con los requisitos establecidos.

El Impulso
25-02-2016
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Poco poder adquisitivo afecta ocupación hotelera

El gasto en cisternas de agua es alto
El gasto en cisternas de agua es alto (Créditos: Jorge Aguirre) 

41% cayó la visita de estadounidenses en los dos últimos años tras la exigencia de visas, dijo gremio 

Ingrid Rojas R.- Las proyecciones del sector turismo son poco alentadoras, especialmente en lo que respecta a la ocupación hotelera. El Consejo Superior del Turismo (Conseturismo) calcula que en los próximos 90 días, la actividad registrará una ocupación promedio de 32%, una cifra que no se veía desde el paro general de 2003.

En rueda de prensa, José Yapur, presidente de Conseturismo, precisó que la cifra incluye la temporada alta de Semana Santa, cuando -se calcula- la ocupación rondará 60%, una caída de 20% si se toma en cuenta que tradicionalmente se acerca a 80%.

Aseguró que el factor que incide especialmente en esa proyección es la pérdida del poder adquisitivo del venezolano.

De hecho, Yapur dijo que, por un tema de costos, la gente no se moviliza muy lejos de sus sitios de residencia, más allá de disminuir el tiempo de pernocta. De hecho, calcula que para la temporada de Semana Santa el tiempo de estadía promedio será de cuatro días cuando antes oscilaba entre seis y siete días.

La disminución de la ocupación hotelera y de uso de los servicios turísticos (excursiones y parques temáticos) también se produjo en la temporada alta de la pasada Navidad y Año Nuevo, cuando bajó cerca de 20% y 25%, respectivamente. En el caso de la recién terminada temporada de Carnaval, el gremio asegura que registró cifras similares a las de 2014, cuando el sector fue afectado por las manifestaciones estudiantiles. La ocupación cayó 17% en esta temporada respecto a la misma de 2015.

Conseturismo advirtió que no hay que crearse falsas expectativas sobre las posibilidades del sector turismo como generador de divisas de forma inmediata.

Aunque Yapur cree que ello es posible, destacó que las actuales circunstancias, signadas por un fuerte racionamiento de energía y agua, que termina afectando el servicio que se presta a los huéspedes, conspiran contra esa aspiración.  “El negocio turístico depende mucho del boca a boca. Un turista satisfecho produce cinco y o seis turistas; insatisfecho produce hasta 50 que no van a ir al destino”, destacó.

Yapur manifestó la preocupación del sector no solo por los cortes de energía, sino por la disminución drástica del servicio de agua. En el caso de Margarita, principal destino turístico del país, habrá cortes de agua hasta por 21 días, lo que amerita gastar en camiones cisternas.

Advirtió que la caída de las ventas y los problemas recientes del suministro del servicio eléctrico y de agua, están atentando contra la prestación de un buen servicio y ponen en riesgo la operatividad de estos establecimientos.

El gremio espera que se agilice la factibilidad de que la cartera de crédito de turismo pueda ser usada para la adquisición de plantas eléctricas por parte de los hoteles.

Decrece turismo receptivo

Entre las propuestas que presentó la institución destaca la de trabajar en un plan conjunto de estrategias y promoción nacional e internacional que mejore la imagen de Venezuela y contribuya a atraer turistas.

Citando cifras oficiales del Ministerio de Turismo, el gremio manifestó que la disminución de turistas internacionales es preocupante. 

Entre 2003 y 2015 la cantidad de visitantes extranjeros cayó 18,69%, desde 1.084.000 hasta 880.000, siendo los mercados más afectados el suramericano, en lo que incidió el cierre de la frontera con Colombia, con una disminución de 16,42% y el de Norteamérica, con una baja de 41%, tras la exigencia de visa a los estadounidenses.

Cobros en dólares

Conseturismo llamó la atención sobre la situación que enfrentan las empresas de transporte aéreo internacional, a las que deben casi 4.000 millones de dólares, y a las que organismos del Estado están cobrando en dólares servicios aeroportuarios, combustible e impuestos. “Esto, en vez de incentivar la llegada de más aerolíneas al país, más bien las ahuyenta, cerrando las puertas para la llegada de turistas extranjeros y sus divisas”, expresó.

Yapur advirtió que la situación es más complicada en el caso de las aerolíneas nacionales dada las limitaciones de los aeropuertos del país, la regulación de las tarifas, las penalizaciones, el cobro de servicios en dólares y la pretensión de que cancelen el combustible que consumen también en moneda extranjera. 

Teme que el reciente acuerdo Oaci-ONU sobre la reducción de emisión de gases deje fuera de competencia a las empresas venezolanas de transporte aéreo. De allí que cree necesario acuerdos entre Gobierno y el sector.

El Mundo
25-02-2016
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KEEP IT PURE & SIMPLE: URBANIZED. EL DOCUMENTAL



URBANIZED. EL DOCUMENTAL


Urbanized  es un documental sobre el diseño de las ciudades, narrando los problemas y las estrategias detrás del diseño urbano. El documental recorre varias ciudades, desde Bogota hasta Copenhague, mostrando [continue leyendo…]







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BLD-URBANIZED-POSTER-BACK

Edinson Ferrer: Cada beneficiario de la Misión Vivienda tendrá su título de propiedad

PRIMEROJUSTICIA

En el marco del Viernes Amarillo el secretario nacional de organización de Primero Justicia, Edinson Ferrer, expresó su apoyo a la iniciativa que se adelanta desde la Asamblea Nacional a través de la primera discusión de la Ley que garantizará la propiedad a los beneficiarios de la Misión Vivienda.

En este orden, Edinson Ferrer  señaló que cada familia beneficiada por la Misión Vivienda será dueña de su inmueble, y  tendrá el derecho de poder heredarla a sus hijos o demás familiares y que de igual forma podrá tener derechos como a créditos hipotecarios, entre otros.
El Concejal indicó que ya se están dando los primeros pasos para cumplir esta ordenanza que nació en el Municipio Sucre y que será adoptada en todo el país, en las Cámaras Municipales también, para que cada beneficiario tenga su título de propiedad en mano  y así  su vivienda no le sea arrebatada por el gobierno nacional.
Informó que la aprobación de la Ley de Propiedad para los beneficiarios de la Misión Vivienda,  se trata del primer paso para la dignificación de los venezolanos, junto con  la aprobación de otras leyes como la Ley de Barrios.
Informó que están  trabajando junto con la AN para que se cumpla esta Ley de Propiedad de la Misión Vivienda  en todo el país y destacó además que existen más de 1400 concejales que están trabajando en coordinación  con cada una de las comisiones de la AN.
La militancia de Primero Justicia realizó en todos los estados del país diversas actividades en apoyo a la Ley de Propiedad para los beneficiarios de la Misión Vivienda, que adelanta la banca de la Unidad desde el Parlamento venezolano.

El Informador
29-01-2016
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"Trabajamos por un urbanismo donde los vecinos se respeten"

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Torres canaliza las peticiones de sus vecinos KARLA CALDERÓN

Jesús Torres es el fundador de la organización El Paraíso Activo

JORGE HERNÁNDEZ

En marzo de 2014 Jesús Torres fundó la organización El Paraíso Activo para fomentar la educación ciudadana y canalizar las necesidades de sus vecinos en función de mejorar los servicios públicos y la seguridad en la parroquia El Paraíso, ubicada en el oeste de la ciudad.

"El Paraíso Activo nace con la intención de enviar un mensaje, en el oeste de Caracas, sobre el buen comportamiento que deben tener los ciudadano. Es incentivar la participación de nuestros vecinos en campañas educativas que promuevan la cordialidad y el respeto mutuo", afirmó Torres.

Esta organización se encarga de enviar mensajes, a través de las redes sociales Twitter (@ParaisoActivo), Facebook e Instagram (Elparaisoactivo) donde se explica a los ciudadanos que deben colocar la basura en los recipientes adecuados, respetar las señales de tránsito y ceder el paso a los peatones, entre otros.

"Trabajamos por un urbanismo donde los vecinos se respeten y cumplan las leyes", destacó.

Torres cumple sus funciones en la organización con apoyo de su esposa y colaboradores de todos los sectores de la parroquia El Paraíso del municipio Libertador.

"No somos políticos, si no ciudadanos que exponen las deficiencias en los servicios públicos y en la seguridad para que sean mejorados. Hacemos valer nuestros deberes y derechos para que sean cumplidos y respetados. Hoy nos siguen más de 6.200 personas en redes sociales que atendemos y les canalizamos sus peticiones con ayuda de concejales electos por la parroquia", señaló.

Torres contó que en 2016 promoverán aún más sus campañas educativas en redes sociales para que sus vecinos sean mejores ciudadanos y multiplicadores del buen comportamiento civil.

El Universal
08-01-2016
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miércoles, 24 de febrero de 2016

Cuántos salarios mínimo necesita un venezolano para… comprar una vivienda utlzbl


Fuente imagen: casa.mitula.com.ve
utlzbl Tras el anuncio del presidente de Venezuela, Nicolás Maduro, del aumento del 20% del salario mínimo, este pasará de Bs. 9.678 a Bs. 11.578.

Según precisó el Primer Mandatario, “es el aumento número 32 que ha hecho la revolución en 17 años” y acotó que se comenzará a cobrar a partir del 1 de marzo.

Sin embargo, la crisis económica por la que pasa el país, así como el incremento del precio de los bienes, servicios y alimentos hace, según especialistas y diputados, que este sueldo se convierta en “sal y agua en las manos de los venezolanos”.

A la mayoría de los ciudadanos se le hace cuesta arriba ahorrar para mejorar su calidad de vida. Tal es la situación que el parlamentario Jony Rahal le pareció insólito de que “Venezuela sea el único país del mundo donde un bono de alimento supera el salario. ¿Dónde está la fortaleza del salario?”.

El equipo de Sumarium revisó varios portales de venta de inmuebles, en los que se pudo apreciar los altos costos de las viviendas en diferentes zonas de Caracas.

Cabe destacar que la mayoría de las páginas consultadas ofrecen los inmuebles con todos los servicios integrados, áreas comunes como estacionamientos y espacios de recreación, lo que da un plus para que “sean vendidos o negociados rápidamente”.

En lugares como Terrazas del Ávila, Palo Verde, Boletita y La Urbina, ubicados en el municipio Sucre, los inmuebles rondan o pasan la barrera de los 100.000.000 de bolívares.

Si a la vivienda le dejan la línea blanca y marrón, puede subir su costo entre 170 y 200 millones de bolívares.

Las llamadas zonas medias como La Candelaria, Avenida Urdaneta, Bellas Artes, Parque Carabobo y la Avenida Andrés Bello, ubicadas en el municipio Libertador, los costos son más bajos: desde Bs. 23 millones hasta 60 millones de bolívares.

En los municipios Chacao y Baruta los precios varían mucho más en comparación a las otras localidades, por reunir el mayor número de inmuebles con lugares de recreación, amplios estacionamientos, la cercanía a clínicas, parques, discotecas y centros comerciales.

Por ejemplo, en La Castellana, Los Palos Grandes, Altamira (norte y sur), Bello Campo, Campo Alegre, El Bosque y El Rosal quizás son los lugares donde se dejan ver los segundos precios más altos de viviendas en la capital con montos que van desde los 250 a los 400 millones de bolívares.

Los apartamentos más caros de Caracas se ubican en la zona sur integrada en por el municipio El Hatillo, específicamente en el lujoso grupo urbanístico La Lagunita o en La Tahona con viviendas valoradas entre Bs. 800 millones y mil millones de bolívares (1.000.000.000).

Ante los elevados costos de las viviendas, para que una persona pueda comprar un apartamento valorado en 130 millones de bolívares en las llamadas zonas “económicas” de Caracas, debe reunir al menos 11.228 sueldos mínimo, dejando para sus gastos el bono de alimentación.

Redacción Sumarium
redaccionsumarium@gmail.com 
@sumariumcom

Sumarium.com
23-02-2016
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