Durante el desarrollo del foro denominado Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial”, dictado en la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, expertos en el área manifestaron sus puntos de vista ante la implementación de la nueva Ley, la cual podría estar generando una caída en el sistema de alquileres para el uso comercial.
En este sentido Mayela Fonseca, consultora jurídica de la Cámara Inmobiliaria, indicó que las formulas en los canos de arrendamiento en la nueva ley son muy complejos, en vez de ser justos con los arrendatarios quienes durante años se vieron sometidos a los desmanes del arrendador, terminan por aumentarles de manera dramática los fajamientos de cálculos de arrendamientos mensuales.
Explicó que mientras que la Super Intendencia de Precios Justos (SUNDDE) no emita el reglamento correspondiente que permita hacer los cálculos de valor para calcular el canon de arrendamiento a pagar, se calcularía al costo del mismo como está planteado, “en donde quien pagaba 10 mil bolívares mensual podría cancelar 50 mil bolívares, mientras que la mediación quedaría por parte del arrendador”.
Por su parte el director del Grupo con valor, Arturo Fachini, sostuvo que al menos un 85 por ciento de los locales comerciales estarían quedando sin estimar su valor, hasta tanto el Sundee no estipule el canon de arredramiento, por ello insistió en que este organismo debe agilizar las diligencia para hacer público el reglamento que completa esta ley para que se activen los valores del inmuebles.
Globalnoticia
15-07-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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