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miércoles, 31 de julio de 2013
Cámara Inmobiliaria Metropolitana: Cae 15% la oferta de apartamentos en venta
Aseguran que la contracción se debe a la baja oferta de apartamentos nuevos que impacta de manera directa en el mercado secundario.
Las variaciones porcentuales de la oferta son negativas
Emen.- La Cámara Inmobiliaria Metropolitana informó que durante el primer semestre del año, se registró una caída de 15% en la oferta pública de apartamentos para la venta en la regíon capital .
La información la ofreció Rosa Magaly Varela, presidenta del gremio inmobiliario de Caracas, quien explicó que “esta contracción se puede entender por la baja oferta de apartamentos nuevos que impacta de manera directa en el mercado secundario, ya que no se produce la apropiada rotación de las unidades”.
Según el estudio estadístico realizado por la CIM, y dirigido por la ingeniero Rosalinda Bruzual, Vicepresidente de la Cámara, determinó que las variaciones porcentuales de la oferta de apartamentos son negativas, lo que evidencia que la oferta cae mes a mes sin ninguna recuperación.
Asimismo, la investigación mostró que el descenso promedio mensual es de 2,8%, informaron a través de una nota de prensa.
Varela explicó que el estudio no muestra valores absolutos de la oferta de venta de apartamentos en Caracas, pero sí es representativo de la “grave situación” que ocurre en este sector de la economía.
Varela detalló que los motivos de la caída en la oferta se debe a que no se producen nuevas viviendas, se agota el inventario para la venta, se impide el desarrollo del sector inmobiliario privado a través de leyes restrictivas como la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria, la Ley de Arrendamientos, entre otras causas.
“Las viviendas que están en el mercado aumentan aceleradamente sus precios y esto es producto, fundamentalmente, de la insuficiente cantidad de viviendas en oferta y de la devaluación de nuestra moneda”, añadió.
También resaltó que la Cámara desea involucrase con los planes de desarrollo para el Área Metropolitana de Caracas. Por lo que hizo un llamado al diálogo con las autoridades.
El Mundo, Economía y Negocios
29-07-2013
Recopilado por:
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Las variaciones porcentuales de la oferta son negativas
Emen.- La Cámara Inmobiliaria Metropolitana informó que durante el primer semestre del año, se registró una caída de 15% en la oferta pública de apartamentos para la venta en la regíon capital .
La información la ofreció Rosa Magaly Varela, presidenta del gremio inmobiliario de Caracas, quien explicó que “esta contracción se puede entender por la baja oferta de apartamentos nuevos que impacta de manera directa en el mercado secundario, ya que no se produce la apropiada rotación de las unidades”.
Según el estudio estadístico realizado por la CIM, y dirigido por la ingeniero Rosalinda Bruzual, Vicepresidente de la Cámara, determinó que las variaciones porcentuales de la oferta de apartamentos son negativas, lo que evidencia que la oferta cae mes a mes sin ninguna recuperación.
Asimismo, la investigación mostró que el descenso promedio mensual es de 2,8%, informaron a través de una nota de prensa.
Varela explicó que el estudio no muestra valores absolutos de la oferta de venta de apartamentos en Caracas, pero sí es representativo de la “grave situación” que ocurre en este sector de la economía.
Varela detalló que los motivos de la caída en la oferta se debe a que no se producen nuevas viviendas, se agota el inventario para la venta, se impide el desarrollo del sector inmobiliario privado a través de leyes restrictivas como la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria, la Ley de Arrendamientos, entre otras causas.
“Las viviendas que están en el mercado aumentan aceleradamente sus precios y esto es producto, fundamentalmente, de la insuficiente cantidad de viviendas en oferta y de la devaluación de nuestra moneda”, añadió.
También resaltó que la Cámara desea involucrase con los planes de desarrollo para el Área Metropolitana de Caracas. Por lo que hizo un llamado al diálogo con las autoridades.
El Mundo, Economía y Negocios
29-07-2013
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En un 60% cayó oferta de viviendas en venta en Carabobo
En Carabobo es común ver obras inconclusas.
Fabiola Arteaga | farteaga@el-carabobeno.com
La caída del 60% en la oferta de apartamentos para la venta describe la realidad inmobiliaria en Carabobo desde finales del año 2011. Esto se evidencia en las pocas obras habitacionales que se están iniciando en la entidad.
Al presentar esta cifra, la presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, Noelia Ortiz, aseguró que durante los últimos meses se ha incrementado el costo de las viviendas a causa de la devaluación de la moneda, y de la inexistencia de inmuebles. Cree que la población tiene menos posibilidades de adquirir un domicilio propio. "Las iniciales están por los cielos, la clase media no puede comprar una casa".
Un constructor debe finalizar una obra en dos años, pero la falla en la materia prima imposibilita que la meta se cumpla. "No hay cabilla, no hay nada". La vocera agregó que para el Sistema Complementario de Administración de Divisas (Sicad) no es prioridad el sector inmobiliario. "Los constructores no están inscritos. Ellos necesitan maquinarias nuevas y repuestos que deben buscar la manera de financiar".
El Carabobeño
29-07-2013
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Al presentar esta cifra, la presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, Noelia Ortiz, aseguró que durante los últimos meses se ha incrementado el costo de las viviendas a causa de la devaluación de la moneda, y de la inexistencia de inmuebles. Cree que la población tiene menos posibilidades de adquirir un domicilio propio. "Las iniciales están por los cielos, la clase media no puede comprar una casa".
Un constructor debe finalizar una obra en dos años, pero la falla en la materia prima imposibilita que la meta se cumpla. "No hay cabilla, no hay nada". La vocera agregó que para el Sistema Complementario de Administración de Divisas (Sicad) no es prioridad el sector inmobiliario. "Los constructores no están inscritos. Ellos necesitan maquinarias nuevas y repuestos que deben buscar la manera de financiar".
El Carabobeño
29-07-2013
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Fijan criterios para las construcciones en Misión Vivienda
El Ministerio de la Vivienda mediante resolución estableció los lineamientos generales para el diseño y construcción de las casas que están previstas en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
Según el despacho, las unidades nuevas contempladas en el plan habitacional tendrán un espacio máximo de 70 metros cuadrados y tres habitaciones, y además, deberán implementar criterios para reducir la demanda eléctrica.
En la normativa publicada en la Gaceta Oficial No.40.215 del 26 de julio el despacho contempla la producción de tres tipos de vivienda.
La primera modalidad es una vivienda de tres habitacionales, un baño o baño y medio, sala, comedor y lavadero con un área entre 65 y 70 metros cuadrados. El segundo tipo es una casa de dos habitacionales con baño, sala, comedor, cocina y lavadero en un espacio entre 55 y 64 metros cuadrados. La tercera vivienda es de una habitación con un baño, sala, comedor y lavadero con un área de 45 a 54 metros cuadrados.
La norma agrega que las áreas mínimas tienen que regirse por estos lineamientos: dormitorio principal 10 metros cuadrados, dormitorio secundario 8 metros cuadrados, cocina y lavadero 10 metros cuadrados, baño 2,90 metros cuadrados y sala y comedor 18 metros cuadrados.
En los desarrollos habitacionales la relación de puestos de estacionamiento será de un puesto por cada tres viviendas en estacionamientos comunes. Se indica que "el esquema de movilidad de los urbanismos debe plantearse con un mínimo de vialidad vehicular, brindando accesabilidad óptima a los equipamientos y espacios públicos".
La norma incluye la eficiencia energética y agrega que "en todas las edificaciones deberá considerarse la implementación de criterios de diseño arquitectónico de eficiencia energética que reduzcan la demanda eléctrica en cuanto a la climatización e iluminación. También se tiene que impulsar la integración de tecnologías de energías alternativas para cubrir las necesidades de energía de las casas y de los urbanismos".
El Universal
30-07-2013
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En la normativa publicada en la Gaceta Oficial No.40.215 del 26 de julio el despacho contempla la producción de tres tipos de vivienda.
La primera modalidad es una vivienda de tres habitacionales, un baño o baño y medio, sala, comedor y lavadero con un área entre 65 y 70 metros cuadrados. El segundo tipo es una casa de dos habitacionales con baño, sala, comedor, cocina y lavadero en un espacio entre 55 y 64 metros cuadrados. La tercera vivienda es de una habitación con un baño, sala, comedor y lavadero con un área de 45 a 54 metros cuadrados.
La norma agrega que las áreas mínimas tienen que regirse por estos lineamientos: dormitorio principal 10 metros cuadrados, dormitorio secundario 8 metros cuadrados, cocina y lavadero 10 metros cuadrados, baño 2,90 metros cuadrados y sala y comedor 18 metros cuadrados.
En los desarrollos habitacionales la relación de puestos de estacionamiento será de un puesto por cada tres viviendas en estacionamientos comunes. Se indica que "el esquema de movilidad de los urbanismos debe plantearse con un mínimo de vialidad vehicular, brindando accesabilidad óptima a los equipamientos y espacios públicos".
La norma incluye la eficiencia energética y agrega que "en todas las edificaciones deberá considerarse la implementación de criterios de diseño arquitectónico de eficiencia energética que reduzcan la demanda eléctrica en cuanto a la climatización e iluminación. También se tiene que impulsar la integración de tecnologías de energías alternativas para cubrir las necesidades de energía de las casas y de los urbanismos".
El Universal
30-07-2013
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Hay nuevos lineamientos para la construcción en misión Vivienda
Nuevos aspectos vinculados al diseño y construcción son establecidos por la ministerio de Hábitat y Vivienda
Hay nuevos lineamientos para la construcción en misión Vivienda
Todas las viviendas deberán tener ventilación y sistemas de ahorro eléctrico
Emen .- Una resolución del ministerio de Vivienda y Hábitat establece nuevos lineamientos para la construcción y diseño de complejos habitaciones destinados a la misión Vivienda.
El Gobierno priorizará "un modelo de ciudad compacta, impulsando edificaciones que garanticen alta densidad con baja altura", según se desprende en esta resolución firmada por el ministro de Vivienda, Ricardo Molina.
Esta resolución aparece publicada en la Gaceta Oficial número 40.215 de este lunes.
En ese texto, el ministerio precisa el tipo de viviendas, número de unidades por desarrollo habitacional, áreas mínimas destinadas para la recreación, áreas verdes, así como el número de ambientes en cada casa.
Además, la resolución establece el diseño de viviendas que garanticen el desplazamiento de personas con discapacidad o movilidad reducida.
El ministerio de Vivienda también obligará a las constructoras vinculadas a la misión a desarrollar sistemas de ahorro energético y de agua; áreas de ventilación, bateas, entre otros aspectos.
La resolución entra en vigencia a partir de su publicación en Gaceta Oficial.
El Mundo, Economía y Negocios
29-07-2013
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Todas las viviendas deberán tener ventilación y sistemas de ahorro eléctrico
Emen .- Una resolución del ministerio de Vivienda y Hábitat establece nuevos lineamientos para la construcción y diseño de complejos habitaciones destinados a la misión Vivienda.
El Gobierno priorizará "un modelo de ciudad compacta, impulsando edificaciones que garanticen alta densidad con baja altura", según se desprende en esta resolución firmada por el ministro de Vivienda, Ricardo Molina.
Esta resolución aparece publicada en la Gaceta Oficial número 40.215 de este lunes.
En ese texto, el ministerio precisa el tipo de viviendas, número de unidades por desarrollo habitacional, áreas mínimas destinadas para la recreación, áreas verdes, así como el número de ambientes en cada casa.
Además, la resolución establece el diseño de viviendas que garanticen el desplazamiento de personas con discapacidad o movilidad reducida.
El ministerio de Vivienda también obligará a las constructoras vinculadas a la misión a desarrollar sistemas de ahorro energético y de agua; áreas de ventilación, bateas, entre otros aspectos.
La resolución entra en vigencia a partir de su publicación en Gaceta Oficial.
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Venta de apartamentos en Caracas cayó 15% en el primer semestre
La presidenta de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Rosa Varela, señaló que "las viviendas que están en el mercado aumentan aceleradamente sus precios y esto es productos de la insuficiente cantidad de viviendas".
Caracas.- La Cámara Inmobiliaria Metropolitana calcula que en el primer semestre del año la oferta de apartamentos para la venta en Caracas registró un caída de 15%. La presidenta de la organización, Rosa Magaly Varela, señaló que "esa contracción se puede entender por la baja oferta de apartamentos nuevos que impacta de manera directa en el mercado secundario, ya que no se produce la apropiada rotación de las unidades".
Añadió que "la oferta cae mes a mes sin ninguna recuperación. El descenso promedio mensual es de 2,8%".
Comentó que "no se producen nuevas viviendas; se agota el inventario para la venta" y agregó que "se impide el desarrollo del sector inmobiliario privado a través de leyes restrictivas como la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria, la Ley de Arrendamientos, entre otras así como por el aumento de los costos de los materiales; la inamovilidad laboral que hace prácticamente imposible que el Ministerio del Trabajo emita una calificación de despido a menos que la obra esté terminada; y finalmente, la incertidumbre económica que afecta toda la cadena de producción y venta de viviendas".
Varela dijo que "las viviendas que están en el mercado aumentan aceleradamente sus precios y esto es producto, fundamentalmente, de la insuficiente cantidad de viviendas en oferta y de la devaluación de nuestra moneda. Los factores anteriores, cuando son contrastados con el poco poder adquisitivo que tienen muchos venezolanos, alejan la posibilidad de acceder a una vivienda. La solución más inmediata para mejorar el acceso a la vivienda en Caracas es la producción de más unidades habitacionales que puedan ser ofertadas a nuestros habitantes por el sector privado".
El Universal
29-07-2013
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Caracas.- La Cámara Inmobiliaria Metropolitana calcula que en el primer semestre del año la oferta de apartamentos para la venta en Caracas registró un caída de 15%. La presidenta de la organización, Rosa Magaly Varela, señaló que "esa contracción se puede entender por la baja oferta de apartamentos nuevos que impacta de manera directa en el mercado secundario, ya que no se produce la apropiada rotación de las unidades".
Añadió que "la oferta cae mes a mes sin ninguna recuperación. El descenso promedio mensual es de 2,8%".
Comentó que "no se producen nuevas viviendas; se agota el inventario para la venta" y agregó que "se impide el desarrollo del sector inmobiliario privado a través de leyes restrictivas como la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria, la Ley de Arrendamientos, entre otras así como por el aumento de los costos de los materiales; la inamovilidad laboral que hace prácticamente imposible que el Ministerio del Trabajo emita una calificación de despido a menos que la obra esté terminada; y finalmente, la incertidumbre económica que afecta toda la cadena de producción y venta de viviendas".
Varela dijo que "las viviendas que están en el mercado aumentan aceleradamente sus precios y esto es producto, fundamentalmente, de la insuficiente cantidad de viviendas en oferta y de la devaluación de nuestra moneda. Los factores anteriores, cuando son contrastados con el poco poder adquisitivo que tienen muchos venezolanos, alejan la posibilidad de acceder a una vivienda. La solución más inmediata para mejorar el acceso a la vivienda en Caracas es la producción de más unidades habitacionales que puedan ser ofertadas a nuestros habitantes por el sector privado".
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"Nos quedamos sin inmobiliaria pero estamos organizados"
Cada edificio de los nueve sectores tienen una junta de condominio
Lorenis Tovar: "Vecinos participan más cuando les afecta directamente"
Desde el 2010 cuando dos edificios de esta urbanización fueron incluidos en el decreto de expropiación que firmó el Gobierno Nacional la inmobiliaria dejó de ocuparse de la urbanización y fueron los vecinos lo que se organizaron para mantener su calidad de vida, según afirma Lorenis Tovar, presidenta de la Junta de Condominio de uno de los edificios de Los Samanes.
-¿Cuántas personas habitan en este desarrollo?
-Son nueve sectores donde hay 1456 apartamentos y cada familia en promedio está conformada por dos a cinco personas en promedio.
-¿Cómo están organizados vecinalmente?
-Aquí no queremos saber nada de lo que son los consejos comunales. Nosotros, cada uno de los edificios ha designado una junta de condomonioy a raíz del decreto de expropiación se designó una junta interventora, pero aquí la organización vecinal la hacemos nosotros.
-¿Cuáles son las prioridades como comunidad?
-Tenemos los mismos problemas de servicios públicos como falta de agua, vialidad, transporte que otras urbanizaciones , entre otros, pero para nosotros lo más importante es la seguridad. A raíz de la inauguración del Metrocable, se han tomado medidas, porque los funiculares pasan por todo el frente de los edificios. Los que usan este medio 'escanean' a diario los edificios.
OTROS MALES
• Las fallas en el servicio de agua han provocado un racionamiento obligado para los nueve sectores del urbanismo. El servicio no es continuo y las mismas juntas de condominio que decidieron el cronograma de racionamiento colocan el agua dos veces a la semana de 4:00 a 8:00 de la mañana; y los fines de semana, si abren la bomba desde las 7 de la mañana hasta las 12 del mediodía.
• A raíz del cierre de la vía de Palo Verde en el sector La Viga, los vecinos de la urbanización se han visto afectados porque esta carretera era el acceso más directo hacia Petare. Ahora deben salir dos horas antes.
• Otro de los graves problemas es la inseguridad, a pesar de que poseen seguridad privada. En las últimas dos semanas han robado dos vehículos.
El Universal
30-07-2013
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Lorenis Tovar: "Vecinos participan más cuando les afecta directamente"
Desde el 2010 cuando dos edificios de esta urbanización fueron incluidos en el decreto de expropiación que firmó el Gobierno Nacional la inmobiliaria dejó de ocuparse de la urbanización y fueron los vecinos lo que se organizaron para mantener su calidad de vida, según afirma Lorenis Tovar, presidenta de la Junta de Condominio de uno de los edificios de Los Samanes.
-¿Cuántas personas habitan en este desarrollo?
-Son nueve sectores donde hay 1456 apartamentos y cada familia en promedio está conformada por dos a cinco personas en promedio.
-¿Cómo están organizados vecinalmente?
-Aquí no queremos saber nada de lo que son los consejos comunales. Nosotros, cada uno de los edificios ha designado una junta de condomonioy a raíz del decreto de expropiación se designó una junta interventora, pero aquí la organización vecinal la hacemos nosotros.
-¿Cuáles son las prioridades como comunidad?
-Tenemos los mismos problemas de servicios públicos como falta de agua, vialidad, transporte que otras urbanizaciones , entre otros, pero para nosotros lo más importante es la seguridad. A raíz de la inauguración del Metrocable, se han tomado medidas, porque los funiculares pasan por todo el frente de los edificios. Los que usan este medio 'escanean' a diario los edificios.
OTROS MALES
• Las fallas en el servicio de agua han provocado un racionamiento obligado para los nueve sectores del urbanismo. El servicio no es continuo y las mismas juntas de condominio que decidieron el cronograma de racionamiento colocan el agua dos veces a la semana de 4:00 a 8:00 de la mañana; y los fines de semana, si abren la bomba desde las 7 de la mañana hasta las 12 del mediodía.
• A raíz del cierre de la vía de Palo Verde en el sector La Viga, los vecinos de la urbanización se han visto afectados porque esta carretera era el acceso más directo hacia Petare. Ahora deben salir dos horas antes.
• Otro de los graves problemas es la inseguridad, a pesar de que poseen seguridad privada. En las últimas dos semanas han robado dos vehículos.
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30-07-2013
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30% de contratistas viola alza salarial del sector construcción
El secretario general del Suticmcsea, Luis Figuera, informó que piden llevar de 25 a 70 días el bono para útiles escolares que se discute en la contratación colectiva
Rogelio Enrique Acosta
Empresas tienen un mes para pagar retroactivos pendiente
Puerto La Cruz.- Después de 20 días de haberse acordado un incremento de 30% en los sueldos del sector construcción, al menos 30% de las contratistas que operan en Anzoátegui no han honrado este beneficio, firmado el pasado 4 de julio en Caracas.
Así lo sostuvo el secretario general del Sindicato Único de la Industria de la Construcción, Madera, Conexos y Similares de Anzoátegui (Suticmcsea), Luis Figuera.
De acuerdo con ese porcentaje, unas 18 empresas que ejecutan proyectos en la entidad, de un total de 61, aún nose han ajustado a la medida.
Advirtió que la mayoría de los casos de incumplimiento ocurren en Lechería, aunque no precisó el número de patronos que incurren en la irregularidad.
El vocero gremial sospecha que varias de estas constructoras esperan que salga publicado en gaceta para hacer efectivo el aumento.
Sin embargo, sostuvo que este fue un acuerdo logrado entre la Federación de Trabajadores de la Construcción (Fetraconstrucción) -incluye a los sindicatos del estado Anzoátegui-, Federación de Trabajadores de Máquinas Pesadas (Fetramaquipe), además de la Cámara Bolivariana y la Cámara Venezolana de la Construcción.
Según cifras de Suticmcsea, al menos 11 mil trabajadores del sector construcción deberían estar gozando del aumento de 2013.
La convención también señala que habrá dos nuevos incrementos, también de 30%, uno de ellos en 2014 y otro en 2015.
A principios de julio, el titular de la Cámara de la Construcción en el estado, Nelson Blanco, reiteró que el alza de sueldo era legítimo y solicitó a las contratadoras cancelarlo.
En torno al caso, el presidente del Sindicato Único de Trabajadores y Profesionales de la Construcción, Vialidad, Conexos y Similares de Anzoátegui (Suopicvcsea), José Hurtado, llamó al sector privado a pagar el aumento de 30%, además del retroactivo desde el 1° de mayo para los trabajadores activos hasta el 4 de julio.
Decisión tomada
Recordó que durante la reunión de las organizaciones en Caracas, “todas” decidieron apoyar la idea de negociar la nueva contratación 2013-2015.
Figuera informó que todavía continúa la discusión de cuatro cláusulas (de 79) de la contratación colectiva del período 2013-2015.
Sobre ese punto expuso que los sindicatos han propuesto llevar de 25 a 70 los días incluidos en el bono de útiles escolares para el sector.
La nueva cifra supera en 180% el beneficio que contempla la convención 2010-2012, pero el representante de Suticmcsea argumentó que la inflación “acabaría” con el bono actual.
"Ya en agosto viene el bono para comprar esos materiales y de verdad queremos adquirir todo lo que necesiten nuestros hijos”.
Revisión
El representante de Suticmcsea indicó que ha hecho al menos 15 visitas a diferentes obras en ejecución, en la zona sur del estado Anzoátegui, para verificar si se canceló el aumento de 2013.
Aseguró que hasta la fecha no han hallado irregularidades, pero agregó que hay muchas en la zona norte que no acatan la medida.
“En Lechería hemos visto algunas irregularidades que ya deberían estar siendo subsanadas por los dueños de las empresas contratistas. Es un acuerdo que firmó su gremio”.
Vigente
El secretario de Suticmcsea, Luis Figuera, recordó que la convención establece que el sueldo de los obreros debe estar en Bs 3 mil 744, mientras que el ayudante debe ganar Bs 4 mil 056 y el clasificado Bs 5 mil 070.
Estos montos estarán vigentes hasta el próximo 1 de ° mayo de 2014, cuando se aplique el segundo incremento de 30%, del contrato.
El Tiempo
29-07-2013
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Rogelio Enrique Acosta
Empresas tienen un mes para pagar retroactivos pendiente
Puerto La Cruz.- Después de 20 días de haberse acordado un incremento de 30% en los sueldos del sector construcción, al menos 30% de las contratistas que operan en Anzoátegui no han honrado este beneficio, firmado el pasado 4 de julio en Caracas.
Así lo sostuvo el secretario general del Sindicato Único de la Industria de la Construcción, Madera, Conexos y Similares de Anzoátegui (Suticmcsea), Luis Figuera.
De acuerdo con ese porcentaje, unas 18 empresas que ejecutan proyectos en la entidad, de un total de 61, aún nose han ajustado a la medida.
Advirtió que la mayoría de los casos de incumplimiento ocurren en Lechería, aunque no precisó el número de patronos que incurren en la irregularidad.
El vocero gremial sospecha que varias de estas constructoras esperan que salga publicado en gaceta para hacer efectivo el aumento.
Sin embargo, sostuvo que este fue un acuerdo logrado entre la Federación de Trabajadores de la Construcción (Fetraconstrucción) -incluye a los sindicatos del estado Anzoátegui-, Federación de Trabajadores de Máquinas Pesadas (Fetramaquipe), además de la Cámara Bolivariana y la Cámara Venezolana de la Construcción.
Según cifras de Suticmcsea, al menos 11 mil trabajadores del sector construcción deberían estar gozando del aumento de 2013.
La convención también señala que habrá dos nuevos incrementos, también de 30%, uno de ellos en 2014 y otro en 2015.
A principios de julio, el titular de la Cámara de la Construcción en el estado, Nelson Blanco, reiteró que el alza de sueldo era legítimo y solicitó a las contratadoras cancelarlo.
En torno al caso, el presidente del Sindicato Único de Trabajadores y Profesionales de la Construcción, Vialidad, Conexos y Similares de Anzoátegui (Suopicvcsea), José Hurtado, llamó al sector privado a pagar el aumento de 30%, además del retroactivo desde el 1° de mayo para los trabajadores activos hasta el 4 de julio.
Decisión tomada
Recordó que durante la reunión de las organizaciones en Caracas, “todas” decidieron apoyar la idea de negociar la nueva contratación 2013-2015.
Figuera informó que todavía continúa la discusión de cuatro cláusulas (de 79) de la contratación colectiva del período 2013-2015.
Sobre ese punto expuso que los sindicatos han propuesto llevar de 25 a 70 los días incluidos en el bono de útiles escolares para el sector.
La nueva cifra supera en 180% el beneficio que contempla la convención 2010-2012, pero el representante de Suticmcsea argumentó que la inflación “acabaría” con el bono actual.
"Ya en agosto viene el bono para comprar esos materiales y de verdad queremos adquirir todo lo que necesiten nuestros hijos”.
Revisión
El representante de Suticmcsea indicó que ha hecho al menos 15 visitas a diferentes obras en ejecución, en la zona sur del estado Anzoátegui, para verificar si se canceló el aumento de 2013.
Aseguró que hasta la fecha no han hallado irregularidades, pero agregó que hay muchas en la zona norte que no acatan la medida.
“En Lechería hemos visto algunas irregularidades que ya deberían estar siendo subsanadas por los dueños de las empresas contratistas. Es un acuerdo que firmó su gremio”.
Vigente
El secretario de Suticmcsea, Luis Figuera, recordó que la convención establece que el sueldo de los obreros debe estar en Bs 3 mil 744, mientras que el ayudante debe ganar Bs 4 mil 056 y el clasificado Bs 5 mil 070.
Estos montos estarán vigentes hasta el próximo 1 de ° mayo de 2014, cuando se aplique el segundo incremento de 30%, del contrato.
El Tiempo
29-07-2013
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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La población creció sin que mejoraran los servicios
El antiguo edificio patrimonio del Restaurante El Calvario permanece en el abandono
La comunidad del Paseo Independencia en El Calvario sigue tranquila como hace cuarenta años, según recuerda el vecino Omar Flores. No hay robos ni asesinatos cerca, pero con el aumento de la población y de las construcciones improvisadas, el colapso de la basura, la falta del agua y del gas, y la filtración de las aguas servidas, cada vez los afectan más.
Carmen Alviares, habitante del lugar desde hace 45 años, explica que la comunidad dispone de dos contenedores que son insuficientes para la cantidad de basura que se produce desde que se invadió una ladera de la montaña de El Calvario.
Explica que quienes usan la carretera como camino alterno desde la parroquia Sucre, también dejan allí sus desechos, y cada vez que llueve, el cúmulo de desechos baja por el Paseo Independencia y queda toda la avenida cubierta de basura.
Alexis Castellano, dirigente comunal, considera que la recolección debería hacerse casa por casa, porque el problema se presenta desde que la alcaldía colocó los contenedores. Ambos coinciden en que también existe un problema de colaboración de los vecinos por mantener la limpieza. "No hay colaboración de nadie. Antes cada quién barría un pedazo de la calle, pero desde la invasión nadie quiere ocuparse por la cantidad de desechos", lamenta Alviares, quien además indica que los vecinos más recientes, por vivir más lejos del contenedor, son desconsiderados y dejan en el lugar hasta animales muertos.
Castellano también cree que otros servicios de la comunidad deben ser mejorados, como la renovación del alumbrado eléctrico (porque solo hay dos postes en toda la zona), y la extensión de una tubería de gas doméstico que evitaría la compra de bombonas.
Alviares relata que cuando se mudaron a su casa, en los años setenta, su esposo solicitó a las autoridades el aprovechamiento de una toma de gas a 50 metros de la mayoría de las casas. Hoy día todavía los vecinos exigen esa obra. "A veces pasan 20 días sin que venga el camión del gas", reclama la vecina. Castellano agrega que como muchos habitantes son de la tercera edad tienen que desembolsar mucho dinero a personas que les cargan las bombonas a su casa desde El Silencio.
Desconexión con autoridades
Lecilia Rondón, residente de la comunidad, reclama que recientemente el Gobierno arregló El Calvario, pero no realizó mejoras en la urbanización.
Castellano atribuye ese abandono, y el atraso de todas las obras necesarias, a la desintegración del Consejo Comunal Indepeniche, que desde hace tres años no funciona y nunca dejó algún beneficio con los recursos que recibiría.
También reclaman que el módulo de la policía municipal asignado a la comunidad se encuentra alejado (en San Martín), teniendo a 50 metros otra sede que no les presta servicio por no pertenecer a su circunscripción.
El Universal
29-07-2013
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La comunidad del Paseo Independencia en El Calvario sigue tranquila como hace cuarenta años, según recuerda el vecino Omar Flores. No hay robos ni asesinatos cerca, pero con el aumento de la población y de las construcciones improvisadas, el colapso de la basura, la falta del agua y del gas, y la filtración de las aguas servidas, cada vez los afectan más.
Carmen Alviares, habitante del lugar desde hace 45 años, explica que la comunidad dispone de dos contenedores que son insuficientes para la cantidad de basura que se produce desde que se invadió una ladera de la montaña de El Calvario.
Explica que quienes usan la carretera como camino alterno desde la parroquia Sucre, también dejan allí sus desechos, y cada vez que llueve, el cúmulo de desechos baja por el Paseo Independencia y queda toda la avenida cubierta de basura.
Alexis Castellano, dirigente comunal, considera que la recolección debería hacerse casa por casa, porque el problema se presenta desde que la alcaldía colocó los contenedores. Ambos coinciden en que también existe un problema de colaboración de los vecinos por mantener la limpieza. "No hay colaboración de nadie. Antes cada quién barría un pedazo de la calle, pero desde la invasión nadie quiere ocuparse por la cantidad de desechos", lamenta Alviares, quien además indica que los vecinos más recientes, por vivir más lejos del contenedor, son desconsiderados y dejan en el lugar hasta animales muertos.
Castellano también cree que otros servicios de la comunidad deben ser mejorados, como la renovación del alumbrado eléctrico (porque solo hay dos postes en toda la zona), y la extensión de una tubería de gas doméstico que evitaría la compra de bombonas.
Alviares relata que cuando se mudaron a su casa, en los años setenta, su esposo solicitó a las autoridades el aprovechamiento de una toma de gas a 50 metros de la mayoría de las casas. Hoy día todavía los vecinos exigen esa obra. "A veces pasan 20 días sin que venga el camión del gas", reclama la vecina. Castellano agrega que como muchos habitantes son de la tercera edad tienen que desembolsar mucho dinero a personas que les cargan las bombonas a su casa desde El Silencio.
Desconexión con autoridades
Lecilia Rondón, residente de la comunidad, reclama que recientemente el Gobierno arregló El Calvario, pero no realizó mejoras en la urbanización.
Castellano atribuye ese abandono, y el atraso de todas las obras necesarias, a la desintegración del Consejo Comunal Indepeniche, que desde hace tres años no funciona y nunca dejó algún beneficio con los recursos que recibiría.
También reclaman que el módulo de la policía municipal asignado a la comunidad se encuentra alejado (en San Martín), teniendo a 50 metros otra sede que no les presta servicio por no pertenecer a su circunscripción.
El Universal
29-07-2013
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Más caraqueños, peores servicios
En todos los ámbitos de la vida pública el ciudadano ve decaer la calidad
Los apagones cada vez son más normales
JAVIER BRASSESCO
El jueves y viernes pasado dos protestas con un mismo tema colapsaron la ciudad: habitantes de algunos barrios de Petare norte cerraron el paso por el distribuidor Metropolitano.
La falta de agua fue lo que hizo que estos vecinos se decidieran a salir de la calle, pero la verdad es que el motivo pudo haber sido el mal estado de prácticamente cualquier servicio público.
La falta de previsión y planificación ha hecho que merme la calidad no solo en el servicio de agua potable (pues la ciudad tiene hoy más habitantes y recibe menos litros por segundo desde que se construyó Taguaza en 1997), sino también en materia de luz eléctrica, aseo urbano, educación, salud y vialidad. En este último tema ocurre algo semejante a lo recién expuesto: hay más vehículos para unas vías expresas que son las mismas de hace 40 años.
Incluso en materia tecnológica la calidad parece ir en retroceso, pues no se han adquirido las radiobases suficientes que atiendan el crecimiento de clientes en telefonía celular y en internet.
La ciudad parece habérsele ido de las manos a sus gobernantes, pues el crecimiento poblacional (Caracas crece a un ritmo de 1,6% anual) no ha tenido un reflejo en la mejora de los servicios. Lo que ha ocurrido es más bien lo contrario.
HOSPITALES TENDRÍAN QUE DOBLAR SUS CAMAS
La red de hospitales públicos en Caracas (21 en total) dispone de 5.312 camas para una población de 3,67 millones de habitantes, un promedio de 14,45 camas por cada diez mil habitantes, la mitad de lo que existe en Latinoamérica, según datos de la Organización Mundial de la Salud.
Además de las pocas camas disponibles en el servicio público de salud, los hospitales enfrentan el problema de la falta de médicos y posgrados que desaparecen por falta de convocatoria o se declaran desiertos, sobre todo en la especialidad de medicina interna. Esto ha ocasionado el cierre completo o parcial de varios servicios porque no hay residentes.
Caracas además no es ajena a lo que ocurre a nivel nacional: en Venezuela las clínicas disponen de 7.600 camas contra 45 mil de los hospitales, y sin embargo deben hacer frente a 54% de la atención terciaria (especialidades y operaciones).
El sistema está tan deteriorado y sufre tanto por falta de insumos y personal que allí van los que no tienen más remedio. En la práctica, la salud está privatizada.
LA CIUDAD RECIBE MENOS LITROS DE AGUA QUE HACE 16 AÑOS
Hoy Caracas recibe poco más de unos 15 mil litros de agua por segundo, una cantidad que es inferior a los 17 mil litros que le ingresaban en 1997, hace 16 años, cuando se inauguró el embalse de Taguaza.
Los sistemas Tuy I, II y III, que son los que surten a la ciudad, han ido envejeciendo, y el sistema Tuy IV, prometido para mediados de 2012, no estará listo antes de tres o cuatro años.
Al pasar los años las tuberías comienzan a desarrollar su rugosidad interna y disminuye su capacidad de conducción. Cuando el Tuy II se inauguró hace 45 años tenía una capacidad de 7.500 litros por segundos, y hoy es de 6.800.
Norberto Bausson, ex vicepresidente de Hidrocapital, explica que la oferta ha disminuido mientras crece la demanda.
Y los más perjudicados en esta situación son las partes altas de los sectores populares como El Junquito, Antímano o Petare norte. Actualmente en el Este de la ciudad existe un racionamiento de agua no declarado. Una solución sería reactivar el embalse de Macarao para la zona del Oeste y hacer el proyectado embalse de La Encantada (al norte de Caucagüita) para el Este.
SUBESTACIONES ELÉCTRICAS TRABAJAN AL LÍMITE
Las subestaciones eléctricas de Caracas deberían trabajar al 70 u 80 por ciento de su capacidad, pero en la práctica lo hacen al 100 por ciento, lo que deteriora los transformadores y hace que las fallas que surgen tarden más en repararse.
El doctor en ingeniería eléctrica José Manuel Aller explica que es un sistema subterráneo de anillos de alta calidad, pero desde que se inauguró en los 70 no ha recibido buen mantenimiento.
A eso se le añade que la empresa AES (dueña de la electricidad desde 2000 y hasta su estatización en 2007) vendió todos los terrenos que tenía la compañía para que el negocio fuera rentable, pues las tarifas estaban congeladas. La consecuencia es que ahora no existen terrenos en Caracas para construir nuevas subestaciones.
Para ilustrar la improvisación que reina en el sector, recuerda el cable de 69 kilovatios que se quemó en El Bosque: no hubo la previsión de tener un reemplazo y ahora tardará más de un año en llegar, y lo que han hecho es poner un generador en las residencias Sans Souci.
NO HAY ESCUELAS PARA TANTOS ALUMNOS
Como ilustra Juan Maragall, secretario de gobierno de la gobernación del estado Miranda, si quisiéramos poner a todos los niños que están en sexto grado en primer año, habría que construir al menos cien liceos más solo en Caracas.
Una zona como Catia, por ejemplo, necesitaría al menos doce liceos técnicos para satisfacer la demanda, pero allí no se ha construido ningún plantel en los últimos doce años.
Pero lo mismo sucede en toda la capital: "El Ministerio de Educación tiene políticas de muchas restricciones y regulaciones, lo que es un desestímulo a la construcción. Pero también el comportamiento vecinal para la edificación de escuelas ha sido de frenar o de no permitir porque les complica el tráfico en su zona".
Los planteles privados enfrentan muchas restricciones, pues se les prohibió hacer aumentos de más de 10%. Desde 2005 a 2013 la inflación del sector fue de 285,8% mientras los aumentos en matrícula y mensualidades alcanzaron 141, 5%, que es menos de la mitad.
LA CIUDAD PIDE A GRITOS PLANIFICACIÓN
"El abandono estratégico" fue una frase que acuñó el arquitecto Leopoldo Provenzali para sugerir que todo el caos que se observa en la ciudad es de alguna manera provocado por un gobierno que siente que el mismo le conviene.
María Isabel Peña, directora del Instituto de Urbanismo de la UCV, siente que el deterioro de los servicios públicos es tan marcado que resulta difícil pensar que no ha sido hecho a propósito, al menos en cierta medida: "Tal vez piensan que el caos les beneficia, entre otras cosas porque fomentan el éxodo de los que piensan, de los que estorban".
Sin embargo, cree que es una visión muy corta, pues a la larga el caos, el deterioro de los servicios, no es algo que beneficie a nadie.
"Si fueran inteligentes intentarían conquistar a la gente con diseño de calidad, tal y como se hizo en Medellín".
En cambio, lo que siente es que aquí existe un interés por igualar por abajo, como ha ocurrido con las obras de Misión Vivienda, para ella el mejor ejemplo de falta de planificación que existe ahora mismo en la ciudad: "Y fíjate que esa emergencia por falta de vivienda también surge por la falta de planificación, pues los barrios se dejaron al abandono y se vinieron abajo".
DESDE LA DÉCADA DEL 70 NO SE HACEN VÍAS EXPRESAS
Transcurría el primero gobierno de Rafael Caldera (principios de la década del setenta) cuando la ciudad vio surgir las que hasta ahora son las últimas vías expresas de la capital: la culminación de la autopista de Prados del Este y el distribuidor El Ciempés.
Actualmente se calcula que a Caracas, una ciudad por la que circulan diariamente casi dos millones de vehículos, le harían falta unos 300 kilómetros de vías expresas, y entre las más importantes estarían la perimetral del sur (desde Petare Sur hasta Hoyo de La Puerta), la conexión Cota Mil-autopista Caracas-La Guaira (en construcción) y una vía alterna al litoral (recientemente anunciada).
Los grandes problemas viales de Caracas surgen sobre todo a la hora de hacer conexiones norte-sur, pero algo que obstaculiza mucho el tráfico es que además faltan unos 700 mil puestos de estacionamiento.
Sotravial elaboró hace diez años el "Plan Vial Caracas 2025", pero las autoridades nunca lo pusieron en práctica.
UN SISTEMA DE ASEO URBANO CADUCO E INEFICIENTE
El sistema de aseo urbano que se utiliza para recoger las 4.300 toneladas que diariamente se producen en los cinco municipios de la capital no solo es obsoleto sino que además confronta graves problemas por tarifas desactualizadas, la ausencia de plantas de transferencia y la dificultad para conseguir repuestos para las unidades.
No se trata solamente de que esa práctica de recoger la basura para luego enterrarla (sin separación en el origen) se abandonó en las urbes modernas desde la década del 90, sino que ni siquiera es un sistema que se utilice como se debe.
Para que ese modelo funcione tiene que haber plantas de transferencia en donde las unidades llevarán sus desechos y otros camiones mayores la transporten compactada a su destino final. En Caracas solo el municipio Libertador tiene un lugar donde llevar los desperdicios; los otros cuatro municipios deben perder tiempo y dinero (disminuye el tiempo de vida útil de las unidades) haciendo que sus choferes emprendan un largo viaje hasta La Bonanza.
El Universal
30-07-2013
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Los apagones cada vez son más normales
JAVIER BRASSESCO
El jueves y viernes pasado dos protestas con un mismo tema colapsaron la ciudad: habitantes de algunos barrios de Petare norte cerraron el paso por el distribuidor Metropolitano.
La falta de agua fue lo que hizo que estos vecinos se decidieran a salir de la calle, pero la verdad es que el motivo pudo haber sido el mal estado de prácticamente cualquier servicio público.
La falta de previsión y planificación ha hecho que merme la calidad no solo en el servicio de agua potable (pues la ciudad tiene hoy más habitantes y recibe menos litros por segundo desde que se construyó Taguaza en 1997), sino también en materia de luz eléctrica, aseo urbano, educación, salud y vialidad. En este último tema ocurre algo semejante a lo recién expuesto: hay más vehículos para unas vías expresas que son las mismas de hace 40 años.
Incluso en materia tecnológica la calidad parece ir en retroceso, pues no se han adquirido las radiobases suficientes que atiendan el crecimiento de clientes en telefonía celular y en internet.
La ciudad parece habérsele ido de las manos a sus gobernantes, pues el crecimiento poblacional (Caracas crece a un ritmo de 1,6% anual) no ha tenido un reflejo en la mejora de los servicios. Lo que ha ocurrido es más bien lo contrario.
HOSPITALES TENDRÍAN QUE DOBLAR SUS CAMAS
La red de hospitales públicos en Caracas (21 en total) dispone de 5.312 camas para una población de 3,67 millones de habitantes, un promedio de 14,45 camas por cada diez mil habitantes, la mitad de lo que existe en Latinoamérica, según datos de la Organización Mundial de la Salud.
Además de las pocas camas disponibles en el servicio público de salud, los hospitales enfrentan el problema de la falta de médicos y posgrados que desaparecen por falta de convocatoria o se declaran desiertos, sobre todo en la especialidad de medicina interna. Esto ha ocasionado el cierre completo o parcial de varios servicios porque no hay residentes.
Caracas además no es ajena a lo que ocurre a nivel nacional: en Venezuela las clínicas disponen de 7.600 camas contra 45 mil de los hospitales, y sin embargo deben hacer frente a 54% de la atención terciaria (especialidades y operaciones).
El sistema está tan deteriorado y sufre tanto por falta de insumos y personal que allí van los que no tienen más remedio. En la práctica, la salud está privatizada.
LA CIUDAD RECIBE MENOS LITROS DE AGUA QUE HACE 16 AÑOS
Hoy Caracas recibe poco más de unos 15 mil litros de agua por segundo, una cantidad que es inferior a los 17 mil litros que le ingresaban en 1997, hace 16 años, cuando se inauguró el embalse de Taguaza.
Los sistemas Tuy I, II y III, que son los que surten a la ciudad, han ido envejeciendo, y el sistema Tuy IV, prometido para mediados de 2012, no estará listo antes de tres o cuatro años.
Al pasar los años las tuberías comienzan a desarrollar su rugosidad interna y disminuye su capacidad de conducción. Cuando el Tuy II se inauguró hace 45 años tenía una capacidad de 7.500 litros por segundos, y hoy es de 6.800.
Norberto Bausson, ex vicepresidente de Hidrocapital, explica que la oferta ha disminuido mientras crece la demanda.
Y los más perjudicados en esta situación son las partes altas de los sectores populares como El Junquito, Antímano o Petare norte. Actualmente en el Este de la ciudad existe un racionamiento de agua no declarado. Una solución sería reactivar el embalse de Macarao para la zona del Oeste y hacer el proyectado embalse de La Encantada (al norte de Caucagüita) para el Este.
SUBESTACIONES ELÉCTRICAS TRABAJAN AL LÍMITE
Las subestaciones eléctricas de Caracas deberían trabajar al 70 u 80 por ciento de su capacidad, pero en la práctica lo hacen al 100 por ciento, lo que deteriora los transformadores y hace que las fallas que surgen tarden más en repararse.
El doctor en ingeniería eléctrica José Manuel Aller explica que es un sistema subterráneo de anillos de alta calidad, pero desde que se inauguró en los 70 no ha recibido buen mantenimiento.
A eso se le añade que la empresa AES (dueña de la electricidad desde 2000 y hasta su estatización en 2007) vendió todos los terrenos que tenía la compañía para que el negocio fuera rentable, pues las tarifas estaban congeladas. La consecuencia es que ahora no existen terrenos en Caracas para construir nuevas subestaciones.
Para ilustrar la improvisación que reina en el sector, recuerda el cable de 69 kilovatios que se quemó en El Bosque: no hubo la previsión de tener un reemplazo y ahora tardará más de un año en llegar, y lo que han hecho es poner un generador en las residencias Sans Souci.
NO HAY ESCUELAS PARA TANTOS ALUMNOS
Como ilustra Juan Maragall, secretario de gobierno de la gobernación del estado Miranda, si quisiéramos poner a todos los niños que están en sexto grado en primer año, habría que construir al menos cien liceos más solo en Caracas.
Una zona como Catia, por ejemplo, necesitaría al menos doce liceos técnicos para satisfacer la demanda, pero allí no se ha construido ningún plantel en los últimos doce años.
Pero lo mismo sucede en toda la capital: "El Ministerio de Educación tiene políticas de muchas restricciones y regulaciones, lo que es un desestímulo a la construcción. Pero también el comportamiento vecinal para la edificación de escuelas ha sido de frenar o de no permitir porque les complica el tráfico en su zona".
Los planteles privados enfrentan muchas restricciones, pues se les prohibió hacer aumentos de más de 10%. Desde 2005 a 2013 la inflación del sector fue de 285,8% mientras los aumentos en matrícula y mensualidades alcanzaron 141, 5%, que es menos de la mitad.
LA CIUDAD PIDE A GRITOS PLANIFICACIÓN
"El abandono estratégico" fue una frase que acuñó el arquitecto Leopoldo Provenzali para sugerir que todo el caos que se observa en la ciudad es de alguna manera provocado por un gobierno que siente que el mismo le conviene.
María Isabel Peña, directora del Instituto de Urbanismo de la UCV, siente que el deterioro de los servicios públicos es tan marcado que resulta difícil pensar que no ha sido hecho a propósito, al menos en cierta medida: "Tal vez piensan que el caos les beneficia, entre otras cosas porque fomentan el éxodo de los que piensan, de los que estorban".
Sin embargo, cree que es una visión muy corta, pues a la larga el caos, el deterioro de los servicios, no es algo que beneficie a nadie.
"Si fueran inteligentes intentarían conquistar a la gente con diseño de calidad, tal y como se hizo en Medellín".
En cambio, lo que siente es que aquí existe un interés por igualar por abajo, como ha ocurrido con las obras de Misión Vivienda, para ella el mejor ejemplo de falta de planificación que existe ahora mismo en la ciudad: "Y fíjate que esa emergencia por falta de vivienda también surge por la falta de planificación, pues los barrios se dejaron al abandono y se vinieron abajo".
DESDE LA DÉCADA DEL 70 NO SE HACEN VÍAS EXPRESAS
Transcurría el primero gobierno de Rafael Caldera (principios de la década del setenta) cuando la ciudad vio surgir las que hasta ahora son las últimas vías expresas de la capital: la culminación de la autopista de Prados del Este y el distribuidor El Ciempés.
Actualmente se calcula que a Caracas, una ciudad por la que circulan diariamente casi dos millones de vehículos, le harían falta unos 300 kilómetros de vías expresas, y entre las más importantes estarían la perimetral del sur (desde Petare Sur hasta Hoyo de La Puerta), la conexión Cota Mil-autopista Caracas-La Guaira (en construcción) y una vía alterna al litoral (recientemente anunciada).
Los grandes problemas viales de Caracas surgen sobre todo a la hora de hacer conexiones norte-sur, pero algo que obstaculiza mucho el tráfico es que además faltan unos 700 mil puestos de estacionamiento.
Sotravial elaboró hace diez años el "Plan Vial Caracas 2025", pero las autoridades nunca lo pusieron en práctica.
UN SISTEMA DE ASEO URBANO CADUCO E INEFICIENTE
El sistema de aseo urbano que se utiliza para recoger las 4.300 toneladas que diariamente se producen en los cinco municipios de la capital no solo es obsoleto sino que además confronta graves problemas por tarifas desactualizadas, la ausencia de plantas de transferencia y la dificultad para conseguir repuestos para las unidades.
No se trata solamente de que esa práctica de recoger la basura para luego enterrarla (sin separación en el origen) se abandonó en las urbes modernas desde la década del 90, sino que ni siquiera es un sistema que se utilice como se debe.
Para que ese modelo funcione tiene que haber plantas de transferencia en donde las unidades llevarán sus desechos y otros camiones mayores la transporten compactada a su destino final. En Caracas solo el municipio Libertador tiene un lugar donde llevar los desperdicios; los otros cuatro municipios deben perder tiempo y dinero (disminuye el tiempo de vida útil de las unidades) haciendo que sus choferes emprendan un largo viaje hasta La Bonanza.
El Universal
30-07-2013
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En un 40% bajó producción de cementera del Estado
Carlos Lanz, coordinador nacional del Sindicato de División Concreto y Agregados, aseguró que las compañías de cemento que pasaron a manos del Estado han bajado su producción, debido a que el Gobierno no ha realizado las inversiones necesarias, lo cual ha hecho que las infraestructuras se encuentren en total deterioro.
Lanz comentó que la compañía ubicada en Ocumare producía un millón métrico de toneladas al año cuando estaba en manos de las transnacionales y ahora solo 600 mil toneladas.
El sindicalista manifestó que esta cifra revela que la empresa dejó de fabricar 400 mil toneladas métricas y que ésta es unas de las razones por la que existe escasez del producto en el mercado.
“El fallecido presidente Chávez asignó 150 mil millones de bolívares a las fábricas de cemento, pero los reales no se saben dónde quedaron”.
Asimismo informó que todas las empresas de la Corporación Socialista de Cemento están deterioradas, e indicó que igual situación se está viviendo en las fábricas de concreto que para el año 2012 producían 214 mil metros cúbicos anual que fueron enviados a la Misión Vivienda y en lo que va de este año no llegan a 50 mil metros cúbicos.
Lanz dijo que canteras de Cura, El Malero, San Bernardo y El Chupadero tienen una producción menor al 15% y aseguró que las mismas están a punto de desaparecer, pues están haciendo solo para cancelar la nómina.
Notitarde
29-07-2013
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El sindicalista manifestó que esta cifra revela que la empresa dejó de fabricar 400 mil toneladas métricas y que ésta es unas de las razones por la que existe escasez del producto en el mercado.
“El fallecido presidente Chávez asignó 150 mil millones de bolívares a las fábricas de cemento, pero los reales no se saben dónde quedaron”.
Asimismo informó que todas las empresas de la Corporación Socialista de Cemento están deterioradas, e indicó que igual situación se está viviendo en las fábricas de concreto que para el año 2012 producían 214 mil metros cúbicos anual que fueron enviados a la Misión Vivienda y en lo que va de este año no llegan a 50 mil metros cúbicos.
Lanz dijo que canteras de Cura, El Malero, San Bernardo y El Chupadero tienen una producción menor al 15% y aseguró que las mismas están a punto de desaparecer, pues están haciendo solo para cancelar la nómina.
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29-07-2013
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Policaracas incauta 900 sacos de cemento destinados a la Gran Misión Vivienda
Los productos fueron hallados en el sector Turmerito. Hay tres detenidos por el caso
Efectivos de la Policía de Caracas incautaron esta tarde un cargamento de azúcar, cemento y otros alimentos en el sector Turmerito, vía La Mariposa. Entre los insumos decomisados se cuentan 9.000 kilogramos de papas, 30.000 kilogramos de azúcar, 2.400 kilos de jengibre y un total de 900 sacos de cemento.
Janina Colmenares, directora nacional de inspección del Indepabis, informó a El Nacional que este hallazgo fue hecho gracias a "una denuncia de la colectividad". Habitantes del sector observaban constantemente movimientos extraños de carga y descarga de sacos en un galpón situado en el sector. Una llamada anónima alertó a la Policía de Caracas, que dio inicio a labores de investigación e inteligencia gracias a las cuales fue posible encontrar los insumos, a la 1 pm de este lunes. Los detenidos no tenían documentación que probara que el cemento y los alimentos les pertenecían.
En el caso del cemento, se presume que estaba destinado a obras de la Gran Misión Vivienda Venezuela pero fue desviado por las tres personas detenidas. Sobre los otros bienes se iniciará un proceso administrativo, de acuerdo con la información suministrada por la directora nacional de inspección del Indepabis. Colmenares añadió que el galpón donde fue hallado el cargamento no reunía las condiciones mínimas de almacenamiento de estos productos.
Robinson Navarro, comisario jefe del cuerpo policial, agregó que hay tres detenidos por este caso, que serán puestos a las órdenes del Ministerio Público en las próximas horas. Navarro no suministró los nombres de los detenidos.
El Nacional
29-07-2013
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Efectivos de la Policía de Caracas incautaron esta tarde un cargamento de azúcar, cemento y otros alimentos en el sector Turmerito, vía La Mariposa. Entre los insumos decomisados se cuentan 9.000 kilogramos de papas, 30.000 kilogramos de azúcar, 2.400 kilos de jengibre y un total de 900 sacos de cemento.
Janina Colmenares, directora nacional de inspección del Indepabis, informó a El Nacional que este hallazgo fue hecho gracias a "una denuncia de la colectividad". Habitantes del sector observaban constantemente movimientos extraños de carga y descarga de sacos en un galpón situado en el sector. Una llamada anónima alertó a la Policía de Caracas, que dio inicio a labores de investigación e inteligencia gracias a las cuales fue posible encontrar los insumos, a la 1 pm de este lunes. Los detenidos no tenían documentación que probara que el cemento y los alimentos les pertenecían.
En el caso del cemento, se presume que estaba destinado a obras de la Gran Misión Vivienda Venezuela pero fue desviado por las tres personas detenidas. Sobre los otros bienes se iniciará un proceso administrativo, de acuerdo con la información suministrada por la directora nacional de inspección del Indepabis. Colmenares añadió que el galpón donde fue hallado el cargamento no reunía las condiciones mínimas de almacenamiento de estos productos.
Robinson Navarro, comisario jefe del cuerpo policial, agregó que hay tres detenidos por este caso, que serán puestos a las órdenes del Ministerio Público en las próximas horas. Navarro no suministró los nombres de los detenidos.
El Nacional
29-07-2013
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Lic. Henry Medina
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Vecinos de Nueva Casarapa impiden donación de terreno
Vecinos de Casarapa amanecieron protestando
Una protesta de los vecinos de Nueva Casarapa que se inició desde el domingo en horas de la noche hasta ayer a las nueve de la mañana logró impedir que el alcalde del municipio Plaza, Freddy Rodríguez, dieran en donación un lote de terreno ubicado dentro de la urbanización para la ejecución de un desarrollo de la Gran Misión Vivienda.
Adriana Ochoa, dirigente vecinal de Casarapa, informó que tras esta protesta se logró que el alcalde suscribiera un acta donde se comprometió en respetar el uso que tiene este lote de terreno ubicado frente al sector Los Portales, destinado a la construcción de un ambulatorio o Centro de Diagnóstico Integral.
La manifestación se inició el domingo en la noche con una vigilia y luego ayer se decidió cerrar uno de los accesos principales de la urbanización para presionar a las autoridades locales, "porque estamos en contra de nuevos desarrollos en esta urbanización sobre todo cuando los servicio están colapsados".
Recordó que muy cerca de esta urbanización están construyendo otro desarrollo de la Gran Misión Vivienda que cuenta con más de 10 torres. Aún no los han terminado y ya tienen problemas de hundimiento porque se trata de relleno. Reconoce que hubo ciertos vecinos que estaban en desacuerdo con esta protesta porque no pudieron llegar a sus trabajos, "pero estamos luchando por la calidad de vida de más de 30 mil personas que vivimos en Casarapa".
Por otra parte, la dirigente se quejó de la apatía vecinal cuando se trata de problemas tan graves como la inseguridad. "Hace dos semanas mataron a un joven de 23 años para robarle el vehículo cuando llegaba a su apartamento y no pasó nada".
El Universal
30-07-2013
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Una protesta de los vecinos de Nueva Casarapa que se inició desde el domingo en horas de la noche hasta ayer a las nueve de la mañana logró impedir que el alcalde del municipio Plaza, Freddy Rodríguez, dieran en donación un lote de terreno ubicado dentro de la urbanización para la ejecución de un desarrollo de la Gran Misión Vivienda.
Adriana Ochoa, dirigente vecinal de Casarapa, informó que tras esta protesta se logró que el alcalde suscribiera un acta donde se comprometió en respetar el uso que tiene este lote de terreno ubicado frente al sector Los Portales, destinado a la construcción de un ambulatorio o Centro de Diagnóstico Integral.
La manifestación se inició el domingo en la noche con una vigilia y luego ayer se decidió cerrar uno de los accesos principales de la urbanización para presionar a las autoridades locales, "porque estamos en contra de nuevos desarrollos en esta urbanización sobre todo cuando los servicio están colapsados".
Recordó que muy cerca de esta urbanización están construyendo otro desarrollo de la Gran Misión Vivienda que cuenta con más de 10 torres. Aún no los han terminado y ya tienen problemas de hundimiento porque se trata de relleno. Reconoce que hubo ciertos vecinos que estaban en desacuerdo con esta protesta porque no pudieron llegar a sus trabajos, "pero estamos luchando por la calidad de vida de más de 30 mil personas que vivimos en Casarapa".
Por otra parte, la dirigente se quejó de la apatía vecinal cuando se trata de problemas tan graves como la inseguridad. "Hace dos semanas mataron a un joven de 23 años para robarle el vehículo cuando llegaba a su apartamento y no pasó nada".
El Universal
30-07-2013
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Amado Teatro Baralt
La belleza del teatro con 130 años recibiendo a grandes artistas Foto: José Gotopo
Esta hermosa construcción no es un edificio más de los que conforman el casco central de Maracaibo. Esta obra arquitectónica, construida por Manuel de Obando en 1883, es el cuerpo y alma de las artes en la actualidad.
Ahí, diagonal a la Plaza Bolívar, en la calle 95 con avenida 5, en el mismísimo Paseo Ciencias, se levanta el amado Teatro Baralt, Monumento y Patrimonio Histórico Nacional desde 1981, que cumple 130 años enorgulleciendo a los marabinos; es la casa del teatro, pero también lo es de la música, la danza y el cine. Seguro Manuel Trujillo Durán debió sentirse honrado al proyectar su primera película en este hermoso recinto.
Hoy día, el Teatro Baralt alberga una amplia programación dirigida a públicos diversos. Espacio para obras de teatro, música, danza y cine, creando un acercamiento mágico hacia los vecinos y cultores, de la mano con todo el talento humano de sus trabajadores, que conviven orgullosos por pertenecer a las filas de esta institución.
El pasado 24 de julio el teatro cumplió un año más de vivencias y anécdotas. Sus tablas recordaron las presentaciones de Teresa Carreño, Carlos Gardel, Mario Moreno "Cantinflas" y el Ballet Bolshoi de Rusia. Mercedes Sosa y la gira de despedida de Marcel Marceau también forman parte de estos recuerdos.
On line
María Elena Villasmil, directora de la institución, impulsó un proyecto para mejorar la página web del teatro y convertirla en funcional. Ella explica: "Esto nos va a permitir la cercanía con la gente. Es una página hermosa, ahí podrá aprender sobre el pasado y presente del teatro; con el mismo dominio www.teatrobaralt.org.ve se tendrá la oportunidad de revisar la hemeroteca de los últimos 10 años, el archivo de imágenes, notas de prensa, boletines informativos y visitas guiadas al teatro". Al portal, además, serán incorporadas las redes sociales de la institución, Teatro Baralt (Facebook) y @TeatroBaralt (Twitter). Sin duda es un trabajo en equipo arduo y constante.
Modernidad en puerta
El Teatro Baralt es la cuna del cine nacional, lo fue a finales de 1800 y lo seguirá siendo.
Gracias al Centro Nacional de Cinematografía (CNAC) el teatro dispondrá de la tecnología DCP (Digital Cinema Package). "Con este proyector seremos la única sala no comercial, primera en el país que ofrecerá a la comunidad una programación de alta factura", destaca Villasmil.
"Queremos que el público sepa que cada vez que abrimos las puertas del teatro es un acto heroico; estamos comprometidos con esta institución en cuerpo y alma. No es distante, ni elitesco, él está a su lado, le pertenece y nosotros estamos aquí para enseñarles y acercarlos. La gente es la cultura y las instituciones no hacemos más que recoger eso que la gente es y proyectarlo en el escenario. El teatro es magia. Yo siento una paz distinta, siento que estoy en el lugar que me corresponde", comenta emocionada.
El Baralt en vivo
Este espacio conducido por Mexi De Donato, jefa de prensa del teatro, se transmite todos los domingos a través de la señal de Urbe FM 96.3, emisora de la Universidad Dr. Rafael Belloso Chacín. De 5 a 6 de la tarde el público tiene la oportunidad de rememorar los mejores conciertos.
De Donato evoca todos estos eventos y motiva a sus oyentes para que lo visiten y disfruten. "El teatro tiene una magia que no la tiene ningún otro recinto; todas las energías que han pasado por él se sienten. Personas foráneas han llorado al ver su techo; esa es la misma emoción que esperamos transmitir a través de cada espectáculo".
Por la comunidad
El trabajo del teatro no se hace en solitario; en él concurren artistas y comunidad para alcanzar el más importante objetivo: sensibilizar, promover y fortalecer mediante las diferentes áreas del quehacer cultural y sus distintas expresiones, a todo un colectivo social.
Françoise Chávez, jefa de programación, explica: "El Teatro Baralt, desde hace tres o cuatro años, experimentó los programas de extensión con la misma comunidad cercana a la Calle Carabobo y sus alrededores. En esa primera experiencia quisimos mostrar a los niños que esa es su calle y sensibilizarlos hacia lo que heredaron. Igual se hizo después en la barriada vecina, Santa Lucía... La cara de satisfacción en los niños apenas comienza a dibujarse. Siempre vamos a dar lo mejor a toda la gente que nos recibe; son actividades hechas con mucho amor y esfuerzo", afirma y sigue: "El contacto con la comunidad no tiene precio. Trabajar con niños pequeños y con discapacidad ofrece la oportunidad de vivir cualquier cantidad de experiencias y sentirse muy bien, pues de alguna manera estás llegando a ellos que están en proceso de formación; lo mismo ocurre con personas de la tercera edad. Es nuestro deber sensibilizar y fomentar lo que es la cultura".
estampas.com
28-07-2013
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Siembran 446 árboles en la USB en honor a Caracas
Como culminación de los actos que la Alcaldía Metropolitana llevó a cabo por el aniversario de Caracas (que se cumplió el pasado jueves 25), ayer se sembraron 446 árboles, uno por cada año de la ciudad, en la zona protectora de la Universidad Simón Bolívar.
El acto contó con la presencia del rector de la USB, Enrique Planchart, los boy scouts y familias de la comunidad.
Ledezma agradeció la participación de los estudiantes voluntarios de la Universidad Simón Bolívar, de las Organizaciones No Gubernamentales, de los guías, de los Boy Scouts y trabajadores de la Alcaldía Metropolitana que asistieron con sus hijos. "Estamos muy satisfechos con la participación de las familias, estas son las actividades que le hacen falta a nuestra Caracas para convertirla en una ciudad para la vida", declaró.
Como la zona en donde se realizó la siembra de los 446 árboles forma parte de la zona protectora de La Mariposa, el Alcalde Ledezma hizo referencia a la importancia de recuperar este embalse para garantizar el suministro de agua potable para la ciudad.
"Las 250 hectáreas que componen este terreno no solamente son una reserva ecológica de la USB, también son una zona protectora de La Mariposa. Este reservorio de agua, así como La Pereza y Lagartijo son fuentes hídricas para la ciudad . Hoy en día lamentablemente seguimos dependiendo del Tuy 1, Tuy 2 y Tuy 3", lamentó el alcalde metropolitano, al tiempo que alertó que el sistema Tuy 2 está bombeando unos dos mil litros por segundo menos que el año pasado, lo que ha multiplicado quejas y protestas vecinales en torno al servicio.
El Universal
29-07-2013
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Como la zona en donde se realizó la siembra de los 446 árboles forma parte de la zona protectora de La Mariposa, el Alcalde Ledezma hizo referencia a la importancia de recuperar este embalse para garantizar el suministro de agua potable para la ciudad.
"Las 250 hectáreas que componen este terreno no solamente son una reserva ecológica de la USB, también son una zona protectora de La Mariposa. Este reservorio de agua, así como La Pereza y Lagartijo son fuentes hídricas para la ciudad . Hoy en día lamentablemente seguimos dependiendo del Tuy 1, Tuy 2 y Tuy 3", lamentó el alcalde metropolitano, al tiempo que alertó que el sistema Tuy 2 está bombeando unos dos mil litros por segundo menos que el año pasado, lo que ha multiplicado quejas y protestas vecinales en torno al servicio.
El Universal
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No construirán nuevas viviendas en Nueva Casarapa
Protesta em Nueva Casarapa
Luego de una protesta que se inició en horas de la mañana, la Asociación de Vecinos levantó la protesta que ocasionó una fuerte tranca en los alrededores del lugar. El grupo exigía al alcalde Freddy Rodríguez que no entregue terrenos de la urbanización para la construcción de complejos habitacionales de la Misión Vivienda
Usuarios de la red social Twitter reportan que este lunes vecinos de Nueva Casarapa, municipio Plaza del estado Miranda exigen al alcalde Freddy Rodríguez que no entregue terrenos de la urbanización para la construcción de complejos habitacionales de la Misión Vivienda.
El grupo tranca los accesos a la urbanización, lo que ocasiona fuerte congestionamiento en la zona. Pasadas las 9 am, la protesta fue levantada, gracias a un compromiso firmado por el alcalde de la localidad.
"Misión cumplida"
La Asociación de Vecinos de la urbanización Nueva Casarapa informó que el alcalde de Guarenas, Freddy Rodríguez se comprometió a no construir más viviendas en el sector. “Gracias a los 650 vecinos que nos apoyaron y creyeron que si era posible hoy Casarapa da una lección de que cuando se quiere se puede”, precisó la asociación en un mensaje publicado en su cuenta de Twitter (@Asocasarapa).
“Tenemos el compromiso firmado por el Alcalde Freddy Rodriguez de respetar nuestros espacios. No construirán más viviendas”, indicó la asociación luego de mantenerse en vigilia desde tempranas horas de la mañana.
El Nacional
29-07-2013
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Usuarios de la red social Twitter reportan que este lunes vecinos de Nueva Casarapa, municipio Plaza del estado Miranda exigen al alcalde Freddy Rodríguez que no entregue terrenos de la urbanización para la construcción de complejos habitacionales de la Misión Vivienda.
El grupo tranca los accesos a la urbanización, lo que ocasiona fuerte congestionamiento en la zona. Pasadas las 9 am, la protesta fue levantada, gracias a un compromiso firmado por el alcalde de la localidad.
"Misión cumplida"
La Asociación de Vecinos de la urbanización Nueva Casarapa informó que el alcalde de Guarenas, Freddy Rodríguez se comprometió a no construir más viviendas en el sector. “Gracias a los 650 vecinos que nos apoyaron y creyeron que si era posible hoy Casarapa da una lección de que cuando se quiere se puede”, precisó la asociación en un mensaje publicado en su cuenta de Twitter (@Asocasarapa).
“Tenemos el compromiso firmado por el Alcalde Freddy Rodriguez de respetar nuestros espacios. No construirán más viviendas”, indicó la asociación luego de mantenerse en vigilia desde tempranas horas de la mañana.
El Nacional
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martes, 30 de julio de 2013
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Amado Nervo
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La vida es como un arca inmensa llena de posibilidades.
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Presentaciones del foro "La Compraventa de Inmuebles en Venezuela"
El 23 de julio la Cámara Inmobiliaria de Venezuela realizó el foro "La Compraventa de Inmuebles en Venezuela", donde se habló en detalle sobre los trámites y requerimientos que hacen falta para adquirir una vivienda o un inmueble comercial en el país.
Compartimos por esta vía las presentaciones que se realizaron en ese evento:
Perspectivas financieras para segundo semestre de 2013 (Boris Ackerman)
http://ow.ly/npRXM
Leyes que afectan la compraventa de Inmuebles en Venezuela (Teresa Borges)
http://ow.ly/npS3c
Soluciones para un mercado en crisis (Aquiles Martini Pietri)
http://ow.ly/npSbw
Cámara Inmobiliaria de Venezuela
26-07-2013
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Leyes que afectan la compraventa de Inmuebles en Venezuela (Teresa Borges)
http://ow.ly/npS3c
Soluciones para un mercado en crisis (Aquiles Martini Pietri)
http://ow.ly/npSbw
Cámara Inmobiliaria de Venezuela
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Construcción de Misión Vivienda bajó 35% en el primer semestre
Entre enero y junio de 2013 se culminaron 53.000 unidades
Hasta junio se había cumplido con el 14% de la meta de 380.000 casas en 2013
MAYELA ARMAS H.
El Gobierno cada jueves destaca el número de casas culminadas a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela, sin embargo, la información oficial evidencia que se están terminando menos unidades que en 2012.
Los datos que han notificado las autoridades del Órgano Superior de la Vivienda en alocuciones y comunicados indican que en el primer semestre del pasado año se realizaron 82.134 viviendas, mientras que en el mismo lapso de 2013 se concluyeron 53.000 casas, de manera que la construcción de soluciones retrocedió 35%.
El impulso que registró la Misión Vivienda entre los años 2011 y 2012 se ha perdido en el transcurso de este ejercicio.
El reporte del Banco Central de Venezuela (BCV) correspondiente al primer trimestre del año ya reveló que en ese período la construcción residencial cayó 1,2% por el bajo desempeño que mostró la Gran Misión Vivienda Venezuela. El instituto emisor señaló que "en las obras del sector público impactaron negativamente el menor suministro de insumos básicos (cemento y acero) así como los problemas laborales en las obras de carácter residencial (Misión Vivienda)".
Para los proyectos de la Misión que llevan adelante los entes oficiales, el Gobierno estableció prioridades en el suministro de materiales, pero las empresas estatales que garantizan esos productos han tenido problemas operativos. En los primeros tres meses de 2013 la manufactura pública, que incluye a varias de las empresas fabricantes de insumos para construir, descendió 12%.
Esas dificultades operativas de las empresas públicas, según fuentes del sector construcción, siguen sin superarse y el suministro de productos continúa siendo irregular.
La información de las autoridades muestra que en el segundo trimestre del año el número de casas terminadas fue levemente superior al primer trimestre, pero todavía el ritmo de construcción dista del registrado el pasado año.
El ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, ha señalado en diversas oportunidades que la meta prevista para este año de 380.000 soluciones habitacionales se cumplirá, aunque hasta el primer semestre se había alcanzado 14% del objetivo.
En días pasados el presidente de Pdvsa y coordinador del Órgano Superior de la Vivienda, Rafael Ramírez, aseguró que en esta segunda mitad del año viene "una ofensiva de nuevas viviendas que implica la construcción de 299.569 viviendas", y según el funcionario, de esa cantidad de soluciones habitacionales, "bastantes se terminarán este año y quedará una base para 2014".
marmas@eluniversal.com
REALIZARÁN PAGOS FRACCIONADOS A CONTRATISTAS
El Ministerio de la Vivienda mediante una resolución estableció los procedimientos que se fijarán a las contratistas que ejecutan obras en el marco de la Gran Misión Vivienda en materia de presupuesto y valuación.
En una resolución publicada en la Gaceta Oficial No. 40.212 del 22 de julio, el despacho señala que los cronogramas de ejecución y los flujos financieros deberán ser planteados en lapsos semanales en función de las etapas constructivas, y se añade que las cancelaciones se realizarán de manera fraccionada de acuerdo al avance que registren los proyectos.
El despacho de la Vivienda destaca que las etapas constructivas son: instalación de las obras, urbanismos y edificaciones.
La normativa indica que en la definición de los presupuestos se elaborarán análisis de precios unitarios (por casa) para determinar los costos por actividad y serán vinculantes para determinar los costos totales de las obras, los costos parciales de la mano de obra, de las maquinarias y de la administración.
En esos análisis de precios se tomará en cuenta que los costos de los materiales sean adquiridos en Construpatria y en las maquinarias y equipo se tendrán en consideración: tipos, costos y años de vida útil.
Según la norma, el presupuesto de cada obra de la Misión se elaborará por capítulos y "por lo tanto, las cantidades de cada etapa constructiva deberán ser expresadas en metros cuadrados. Las etapas constructivas serán fraccionadas siempre que cada fracción pueda permitir la continuidad de la siguiente fase o estar operativa una vez construida independientemente de si las demás se construyen o no".
Sobre la valuación de las obras, la norma señala que la "valuación de anticipo, en el caso de las constructoras, será equivalente a no más de 30% del costo total de la obra. El monto adelantado no será considerado un pago, se convertirá en tal una vez se vaya amortizando a medida que la obra se vaya ejecutando. La utilización del monto concedido como anticipo será exclusivamente para adquirir insumos o pagar servicios".
Agrega que "el fondo de avance, en el caso de gerencias técnicas, no será superior a 15% del costo total, que se repondrá una vez ejecutado 85% del monto total". MAH
El Universal
27-07-2013
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Hasta junio se había cumplido con el 14% de la meta de 380.000 casas en 2013
MAYELA ARMAS H.
El Gobierno cada jueves destaca el número de casas culminadas a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela, sin embargo, la información oficial evidencia que se están terminando menos unidades que en 2012.
Los datos que han notificado las autoridades del Órgano Superior de la Vivienda en alocuciones y comunicados indican que en el primer semestre del pasado año se realizaron 82.134 viviendas, mientras que en el mismo lapso de 2013 se concluyeron 53.000 casas, de manera que la construcción de soluciones retrocedió 35%.
El impulso que registró la Misión Vivienda entre los años 2011 y 2012 se ha perdido en el transcurso de este ejercicio.
El reporte del Banco Central de Venezuela (BCV) correspondiente al primer trimestre del año ya reveló que en ese período la construcción residencial cayó 1,2% por el bajo desempeño que mostró la Gran Misión Vivienda Venezuela. El instituto emisor señaló que "en las obras del sector público impactaron negativamente el menor suministro de insumos básicos (cemento y acero) así como los problemas laborales en las obras de carácter residencial (Misión Vivienda)".
Para los proyectos de la Misión que llevan adelante los entes oficiales, el Gobierno estableció prioridades en el suministro de materiales, pero las empresas estatales que garantizan esos productos han tenido problemas operativos. En los primeros tres meses de 2013 la manufactura pública, que incluye a varias de las empresas fabricantes de insumos para construir, descendió 12%.
Esas dificultades operativas de las empresas públicas, según fuentes del sector construcción, siguen sin superarse y el suministro de productos continúa siendo irregular.
La información de las autoridades muestra que en el segundo trimestre del año el número de casas terminadas fue levemente superior al primer trimestre, pero todavía el ritmo de construcción dista del registrado el pasado año.
El ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, ha señalado en diversas oportunidades que la meta prevista para este año de 380.000 soluciones habitacionales se cumplirá, aunque hasta el primer semestre se había alcanzado 14% del objetivo.
En días pasados el presidente de Pdvsa y coordinador del Órgano Superior de la Vivienda, Rafael Ramírez, aseguró que en esta segunda mitad del año viene "una ofensiva de nuevas viviendas que implica la construcción de 299.569 viviendas", y según el funcionario, de esa cantidad de soluciones habitacionales, "bastantes se terminarán este año y quedará una base para 2014".
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REALIZARÁN PAGOS FRACCIONADOS A CONTRATISTAS
El Ministerio de la Vivienda mediante una resolución estableció los procedimientos que se fijarán a las contratistas que ejecutan obras en el marco de la Gran Misión Vivienda en materia de presupuesto y valuación.
En una resolución publicada en la Gaceta Oficial No. 40.212 del 22 de julio, el despacho señala que los cronogramas de ejecución y los flujos financieros deberán ser planteados en lapsos semanales en función de las etapas constructivas, y se añade que las cancelaciones se realizarán de manera fraccionada de acuerdo al avance que registren los proyectos.
El despacho de la Vivienda destaca que las etapas constructivas son: instalación de las obras, urbanismos y edificaciones.
La normativa indica que en la definición de los presupuestos se elaborarán análisis de precios unitarios (por casa) para determinar los costos por actividad y serán vinculantes para determinar los costos totales de las obras, los costos parciales de la mano de obra, de las maquinarias y de la administración.
En esos análisis de precios se tomará en cuenta que los costos de los materiales sean adquiridos en Construpatria y en las maquinarias y equipo se tendrán en consideración: tipos, costos y años de vida útil.
Según la norma, el presupuesto de cada obra de la Misión se elaborará por capítulos y "por lo tanto, las cantidades de cada etapa constructiva deberán ser expresadas en metros cuadrados. Las etapas constructivas serán fraccionadas siempre que cada fracción pueda permitir la continuidad de la siguiente fase o estar operativa una vez construida independientemente de si las demás se construyen o no".
Sobre la valuación de las obras, la norma señala que la "valuación de anticipo, en el caso de las constructoras, será equivalente a no más de 30% del costo total de la obra. El monto adelantado no será considerado un pago, se convertirá en tal una vez se vaya amortizando a medida que la obra se vaya ejecutando. La utilización del monto concedido como anticipo será exclusivamente para adquirir insumos o pagar servicios".
Agrega que "el fondo de avance, en el caso de gerencias técnicas, no será superior a 15% del costo total, que se repondrá una vez ejecutado 85% del monto total". MAH
El Universal
27-07-2013
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Lic. Henry Medina
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En Campo Claro piden cese de construcción ilegal
Comunidad de Campo Claro se organizó para denunciar la irregularidad
Alcaldía de Sucre informó que en los próximos días se emitirá un decreto de demolición del edificio
DANIEL PALACIOS YBARRA
Miembros del Consejo Comunal de Campo Claro se reunieron en la Casa del Pueblo de la parroquia Leoncio Martínez para evaluar acciones que permitan paralizar una construcción en la quinta Herminia que perturba la paz de los vecinos, con obreros que trabajan incluso en horas de la noche. La comunidad teme que por la altura del edificio, de unos 10 metros aproximadamente, se habilite allí un centro de oficinas que contravendría la disposición de la Dirección de Ingeniería y Planeamiento Urbano local, si se permite que la estructura supere los tres pisos.
De acuerdo con un oficio emitido por este despacho, la construcción de la quinta Herminia recibió una orden de paralización en enero. Sin embargo, los trabajos continúan y los vecinos exigen a la municipalidad que ejerza acciones más contundentes y que cese el trato hostil, que aseguran, reciben por parte del dueño del inmueble. "En pleno diciembre, justo cuando uno quiere estar en tranquilidad para recibir a la familia y arreglar la casa, comenzaron estos trabajos, incluso con tres martillos eléctricos que dejaron sin paz a todos los habitantes de la cuadra", dijo Janeth Hernández, quien solicitó proteger su identidad bajo este seudónimo.
Señaló que por tratarse de una zona de seguridad, por la cercanía con la residencia presidencial de La Casona, solicitó apoyo de efectivos militares que le indicaron que la construcción no representa ningún peligro. "Los vecinos de Campo Claro nos quedamos esperando. No nos dieron respuesta formal".
Voz oficial. Juan Carlos Vidal, subdirector de Ingeniería y Planeamiento Urbano del municipio Sucre, indicó que en este momento marchan dos procedimientos en paralelo por reincidencia en la continuidad de la obra, tras una orden de paralización. Se trata de un acto administrativo que ordena la demolición del inmueble y una multa de 1,5 millones de bolívares por construir un piso de más. "Ese cuarto nivel no está permitido. El caso será remitido a la Fiscalía Cuarta municipal por desacato a una orden emanada de una autoridad legítimamente constituida, amparado en el artículo 483 del Código Penal y se ordenará la demolición. La semana que viene también será llevado al Ministerio Público", dijo el funcionario.
Consultado sobre si el caso será remitido a la Sala de Conciliación de Ingeniería Municipal por supuestas amenazas hacia los vecinos, señaló que el dueño del edificio no ha presentado una actitud inadecuada, al menos antes las autoridades de la jurisdicción. "En presencia de la juez de paz de Campo Claro y de representantes de su consejo comunal, él ha tenido una actitud de bastante respeto y comprensión hacia los vecinos. Incluso, tenemos entendido que esta persona realizó reparaciones a una casa contigua que tuvo un daño en la intervención. Sobre las amenazas, no manejo información".
Los Testimonios
Magda Ortiz: Necesitamos que la Alcaldía de Sucre se pronuncie sobre este caso, pues los vecinos estamos dispuestos a trancar la vía si no hay una oportuna intervención. Estamos cansados de tanta anarquía en la urbanización Campo Claro.
Minerva Urbina:Son cuatro niveles de un edificio, cuya utilidad pareciera ser la de un grupo de oficinas. Si permitimos eso ahora, nos van a ir alterando nuestra zonificación residencial que por tantos años hemos tratado de mantener para que haya convivencia.
Miguelina Lander: Creemos que los efectivos militares que custodian La Casona deberían ser garantes de que se cumplan las normas, pues de alguna u otra manera eso va contra la zona de seguridad que tiene Santa Cecilia y sus alrededores, en Campo Claro.
El Nacional
29-07-2013
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Alcaldía de Sucre informó que en los próximos días se emitirá un decreto de demolición del edificio
DANIEL PALACIOS YBARRA
Miembros del Consejo Comunal de Campo Claro se reunieron en la Casa del Pueblo de la parroquia Leoncio Martínez para evaluar acciones que permitan paralizar una construcción en la quinta Herminia que perturba la paz de los vecinos, con obreros que trabajan incluso en horas de la noche. La comunidad teme que por la altura del edificio, de unos 10 metros aproximadamente, se habilite allí un centro de oficinas que contravendría la disposición de la Dirección de Ingeniería y Planeamiento Urbano local, si se permite que la estructura supere los tres pisos.
De acuerdo con un oficio emitido por este despacho, la construcción de la quinta Herminia recibió una orden de paralización en enero. Sin embargo, los trabajos continúan y los vecinos exigen a la municipalidad que ejerza acciones más contundentes y que cese el trato hostil, que aseguran, reciben por parte del dueño del inmueble. "En pleno diciembre, justo cuando uno quiere estar en tranquilidad para recibir a la familia y arreglar la casa, comenzaron estos trabajos, incluso con tres martillos eléctricos que dejaron sin paz a todos los habitantes de la cuadra", dijo Janeth Hernández, quien solicitó proteger su identidad bajo este seudónimo.
Señaló que por tratarse de una zona de seguridad, por la cercanía con la residencia presidencial de La Casona, solicitó apoyo de efectivos militares que le indicaron que la construcción no representa ningún peligro. "Los vecinos de Campo Claro nos quedamos esperando. No nos dieron respuesta formal".
Voz oficial. Juan Carlos Vidal, subdirector de Ingeniería y Planeamiento Urbano del municipio Sucre, indicó que en este momento marchan dos procedimientos en paralelo por reincidencia en la continuidad de la obra, tras una orden de paralización. Se trata de un acto administrativo que ordena la demolición del inmueble y una multa de 1,5 millones de bolívares por construir un piso de más. "Ese cuarto nivel no está permitido. El caso será remitido a la Fiscalía Cuarta municipal por desacato a una orden emanada de una autoridad legítimamente constituida, amparado en el artículo 483 del Código Penal y se ordenará la demolición. La semana que viene también será llevado al Ministerio Público", dijo el funcionario.
Consultado sobre si el caso será remitido a la Sala de Conciliación de Ingeniería Municipal por supuestas amenazas hacia los vecinos, señaló que el dueño del edificio no ha presentado una actitud inadecuada, al menos antes las autoridades de la jurisdicción. "En presencia de la juez de paz de Campo Claro y de representantes de su consejo comunal, él ha tenido una actitud de bastante respeto y comprensión hacia los vecinos. Incluso, tenemos entendido que esta persona realizó reparaciones a una casa contigua que tuvo un daño en la intervención. Sobre las amenazas, no manejo información".
Los Testimonios
Magda Ortiz: Necesitamos que la Alcaldía de Sucre se pronuncie sobre este caso, pues los vecinos estamos dispuestos a trancar la vía si no hay una oportuna intervención. Estamos cansados de tanta anarquía en la urbanización Campo Claro.
Minerva Urbina:Son cuatro niveles de un edificio, cuya utilidad pareciera ser la de un grupo de oficinas. Si permitimos eso ahora, nos van a ir alterando nuestra zonificación residencial que por tantos años hemos tratado de mantener para que haya convivencia.
Miguelina Lander: Creemos que los efectivos militares que custodian La Casona deberían ser garantes de que se cumplan las normas, pues de alguna u otra manera eso va contra la zona de seguridad que tiene Santa Cecilia y sus alrededores, en Campo Claro.
El Nacional
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"Las invasiones han generado prácticas no cónsonas con la ley"
El ministro de Agricultura y Tierras reconoció que no han logrado modernizar el patrón tecnológico de Agropatria, pero que sí han conseguido importar directamente materia prima de China
KATIUSKA HERNÁNDEZ
El sector primario comienza a registrar indicadores positivos, al igual que la economía, afirmó el ministro de Agricultura y Tierras, Yván Gil. Dijo que lograrán incrementar las áreas de siembra de maíz y es optimista sobre la mejoría de los indicadores de inflación y escasez. No obstante, aseguró que es deber del Estado importar, cuando hay déficit y el sector privado no produce lo suficiente.
—¿Cómo está la producción agrícola?
—Estamos consolidando algunas cifras, pero podemos adelantar que vamos a tener un crecimiento de entre 13% y 15% de la superficie sembrada de maíz, y se confirmará hacia mediados de agosto. En arroz estamos consolidando las cifras porque en Portuguesa hay unas áreas aún en siembra y hay que reconocer que hubo algunos problemas climáticos en Guárico y otras regiones. Creemos que entre 8% y 9% de la superficie sembrada en Guárico sufrió pérdidas o resiembra. Ya notamos sin tener algunas cifras oficiales, que los indicadores de inflación, escasez y crecimiento han mejorado. Comienza una percepción diferente sobre la situación del país.
—Se afirma que hay una agricultura de puertos.
—La agricultura de puertos fue instaurada por la cuarta republica. Hay que aclarar que la gran producción de alimentos y las fincas están en manos privadas. Analicemos cómo estaban los productores hace más de 10 años y veremos que todos están mejor. Han tenido ganancias como nunca la tuvieron en la cuarta republica. Es verdad que hay rubros que han estado más afectados que otros, pero en la mayoría se ha crecido. También es evidente que el crecimiento de la agricultura no ha ido a la par del consumo, pero es que aquí la gente casi no comía.
Tenemos un incremento del consumo de carne que se ha triplicado y también de otros rubros. Si el sector privado, que es el que tiene la mayor capacidad, no produce, el Estado tiene que importar los alimentos. Nuestra obligación es dar las condiciones para que ellos produzcan y hemos trabajado juntos para que esto ocurra. Aquí antes se importada 80% de muchos productos. Ahora la importación, por ejemplo de carne está en 40%.
—Los productores solicitan aumento de precios de los rubros agrícolas.
—Este año se llegó a un convenio de no anunciar el precio antes de la cosecha porque se desata la especulación entre quienes prestan servicios a los agricultores. Hay quienes se aprovechan de la fijación de los precios para subir el costo de las labores de la tierra, el transporte, la maquinaria, entre otros. Es un evento especulativo que termina robando a los productores sus ingresos. En el Gobierno analizamos las estructuras de costos, detalle a detalle, y el Presidente anunciará los precios de los rubros agrícolas.
—¿Cuál es la situación de Agropatria?
—El presidente Nicolás Maduro ha ordenado que en el Plan de Eficiencia o Nada se aumente la capacidad de respuesta de Agropatria. Hay que entender que estamos trabajando con la capacidad de logística y atención que tenía Agroisleña y las agrotiendas socialistas de Ecisa. Sin embargo, los usuarios de Agropatria han crecido de forma exponencial y esto genera una fuerte presión sobre la empresa. Hemos hecho frente a la sustitución de algunos componentes químicos que vendía Agroisleña, como herbicidas para la caña de azúcar, que eran tóxicos. Asumimos Agropatria con el compromiso de modernizarla, pero tenemos que decirlo de manera autocrítica: no hemos logrado modernizar el patrón tecnológico de la empresa. Pero sí sustituir algunos agroquímicos e importar directamente materia prima de China.
—Se critica que los insumos de Agropatria no llegan a todas las zonas.
—No está llegando a los últimos rincones, eso tenemos que decirlo. Hemos tenido un porcentaje de cobertura importante, sin embargo, aún nos falta. La creación de Agropatria democratizó el acceso de los agroinsumos a todos los campesinos. Tenemos la disponibilidad de fertilizantes y debemos mejorar la capacidad de despacho y la logística de distribución. Nos quedan núcleos duros que atender como las zonas cafetaleras donde debemos aumentar el esfuerzo logístico y también en el eje andino y el eje oriental. En agroquímicos, maquinaria y herramientas no tenemos problemas de distribución. Estamos atendiendo 80% de las necesidades de los productores.
—¿Y las finanzas?
—Hemos hecho frente a todas las finanzas de Agropatria, no sólo se pidió un crédito de 300 millones de dólares, sino también de 500 millones de bolívares al Banco de Venezuela que estamos pagando y tenemos líneas de financiamiento con el Fondo Zamora, que están al día. El funcionamiento financiero de Agropatria es óptimo. No fue fácil, porque había asumido un subsidio producto de la reducción de los precios y absorbió toda esa situación, pero en menos de un año salimos adelante. Ahora genera excedentes y cancela sus obligaciones, laborales y financieras, y con proveedores internacionales. Como cualquier empresa tiene sus dificultades, pero las finanzas están sanas.
—¿El pago a los dueños de Agroisleña se concretó?
—Tenemos un proceso amigable que va andando. Existe la mejor de las comunicaciones y la disposición de avanzar, pero no hemos concluido el proceso. Se entregaron unos documentos y ellos otros, pero todo dentro de la negociación amistosa. Nos hemos dado algunos plazos que no se han cumplido, pero los hemos extendido de manera amigable. Creemos que pronto podremos resolverlo.
—Se han denunciado casos de corrupción en varios organismos agrícolas.
—Estamos en una lucha frontal contra la corrupción, con respecto a Agropatria tenemos varios detenidos. En el caso del INTI hubo procesos contra personal corrupto. Ahora el Presidente ha ordenado que arreciemos la lucha en todos los organismos. Una denuncia que hemos recibido y estamos en un proceso de investigación para determinar culpabilidad, es el caso de gente que cobra por habilitar el registro agrario y por dar créditos. La corrupción es un cáncer que penetró muchas instituciones, pero podemos decir que gracias a Chávez se adecentaron las instituciones. La mayor parte de nuestros funcionarios son honestos y trabajan con mística. Pero todo el que esté incurso en delitos, porque cobra por créditos o por los insumos, será perseguido, sea quien sea.
—En las redes sociales lo acusan de tener fincas.
—Por Twitter dicen de todo, dicen que yo tengo dos fincas. Yo no tengo ninguna finca. Me gustaría porque me gusta el campo, ahora bien, no tengo ni tiempo ni plata para tenerla. Y tampoco podría tener un crédito ni siquiera, porque trabajo 20 horas al día para el Estado.
—¿Retomarán la guerra contra el latifundio?
—En Venezuela hay un Estado de Derecho y abarca la producción agrícola. La Ley de Tierras y la Constitución son claras en la lucha contra el latifundio. Quien piense que no se aplicará la ley está equivocado. La lucha contra el latifundio va a continuar. Ahora el tema de las invasiones no lo vamos a permitir: han degenerado en prácticas no cónsonas con la ley. Llamamos al diálogo a los campesinos, tenemos suficientes tierras y todos los que la necesiten para producir, que las soliciten. Además, aquí todo el que tenga tierras no tiene excusas para no trabajarlas. Cuentan con financiamiento, exoneración de impuestos, programas de protección a los agricultores e insumos. Los que no las tengan productivas tienen la oportunidad de mejorarlas. Nosotros vamos a hacer una ofensiva en el tema de la Ley de Tierras con la entrega de certificados de fincas productivas, que es una deuda pendiente. Todo el que tenga su finca bajo los estándares y siguiendo la Ley de Tierras, recibirá el certificado de unidad productiva. Vamos a darles la protección del Estado. Los que no tengan las fincas productivas tendrán que justificar ante la ley y si no la quieren producir, nosotros invitamos a que esas tierras, que en su mayoría son de la nación, sean entregadas.
—¿Hay posibilidad de devolver fincas rescatadas?
—Estamos revisando todos esos procesos. Donde se amerite un proceso de rescate se continuará. Hay que aclarar que una vez rescatadas no hay marcha atrás. Las tierras que ya están ocupadas, es deber del Estado ponerlas a producir. Si hay fincas donde los dueños aún las ocupan, entonces no están rescatadas y hay un proceso en el que se investiga y se evalúan los casos.
Compromiso en la calle
Realizaron más de 40 asambleas agrarias
El ministro de Agricultura y Tierras, Yván Gil, informó que en la jornada del “Gobierno de Calle” en los últimos 3 meses se lograron varios acuerdos para reactivar proyectos agrícolas, mejorar plantas y unidades de producción.
“Visitamos muchos proyectos, algunos que tienen problemas y retrasos, y otros exitosos. También hicimos más de 40 asambleas con gremios y productores independientes, además de 55 inspecciones a varias obras y plantas agroindustriales. Hemos hecho el compromiso de reconstruir y mejorar 2.500 kilómetros de vialidad por más de 1,66 millardos de bolívares. Además de la entrega de 250 millones de bolívares en créditos”, dijo Gil, y agregó que esta fue la primera fase y que seguirán recorriendo el país.
Detalló que se acordó invertir 467,79 millones de bolívares en 23 proyectos de infraestructura agroindustrial.
428 importadoras de autopartes fueron adjudicadas en la segunda subasta del Sistema Complementario de Administración de Divisas. Las favorecidas representan 40% de las compañías del ramo, informó la Cámara Nacional de Comercio de Autopartes.
4 meses es el tiempo promedio que tardará el proceso de importación de la mercancía que se comprará con los dólares del Sicad.
El Nacional
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KATIUSKA HERNÁNDEZ
El sector primario comienza a registrar indicadores positivos, al igual que la economía, afirmó el ministro de Agricultura y Tierras, Yván Gil. Dijo que lograrán incrementar las áreas de siembra de maíz y es optimista sobre la mejoría de los indicadores de inflación y escasez. No obstante, aseguró que es deber del Estado importar, cuando hay déficit y el sector privado no produce lo suficiente.
—¿Cómo está la producción agrícola?
—Estamos consolidando algunas cifras, pero podemos adelantar que vamos a tener un crecimiento de entre 13% y 15% de la superficie sembrada de maíz, y se confirmará hacia mediados de agosto. En arroz estamos consolidando las cifras porque en Portuguesa hay unas áreas aún en siembra y hay que reconocer que hubo algunos problemas climáticos en Guárico y otras regiones. Creemos que entre 8% y 9% de la superficie sembrada en Guárico sufrió pérdidas o resiembra. Ya notamos sin tener algunas cifras oficiales, que los indicadores de inflación, escasez y crecimiento han mejorado. Comienza una percepción diferente sobre la situación del país.
—Se afirma que hay una agricultura de puertos.
—La agricultura de puertos fue instaurada por la cuarta republica. Hay que aclarar que la gran producción de alimentos y las fincas están en manos privadas. Analicemos cómo estaban los productores hace más de 10 años y veremos que todos están mejor. Han tenido ganancias como nunca la tuvieron en la cuarta republica. Es verdad que hay rubros que han estado más afectados que otros, pero en la mayoría se ha crecido. También es evidente que el crecimiento de la agricultura no ha ido a la par del consumo, pero es que aquí la gente casi no comía.
Tenemos un incremento del consumo de carne que se ha triplicado y también de otros rubros. Si el sector privado, que es el que tiene la mayor capacidad, no produce, el Estado tiene que importar los alimentos. Nuestra obligación es dar las condiciones para que ellos produzcan y hemos trabajado juntos para que esto ocurra. Aquí antes se importada 80% de muchos productos. Ahora la importación, por ejemplo de carne está en 40%.
—Los productores solicitan aumento de precios de los rubros agrícolas.
—Este año se llegó a un convenio de no anunciar el precio antes de la cosecha porque se desata la especulación entre quienes prestan servicios a los agricultores. Hay quienes se aprovechan de la fijación de los precios para subir el costo de las labores de la tierra, el transporte, la maquinaria, entre otros. Es un evento especulativo que termina robando a los productores sus ingresos. En el Gobierno analizamos las estructuras de costos, detalle a detalle, y el Presidente anunciará los precios de los rubros agrícolas.
—¿Cuál es la situación de Agropatria?
—El presidente Nicolás Maduro ha ordenado que en el Plan de Eficiencia o Nada se aumente la capacidad de respuesta de Agropatria. Hay que entender que estamos trabajando con la capacidad de logística y atención que tenía Agroisleña y las agrotiendas socialistas de Ecisa. Sin embargo, los usuarios de Agropatria han crecido de forma exponencial y esto genera una fuerte presión sobre la empresa. Hemos hecho frente a la sustitución de algunos componentes químicos que vendía Agroisleña, como herbicidas para la caña de azúcar, que eran tóxicos. Asumimos Agropatria con el compromiso de modernizarla, pero tenemos que decirlo de manera autocrítica: no hemos logrado modernizar el patrón tecnológico de la empresa. Pero sí sustituir algunos agroquímicos e importar directamente materia prima de China.
—Se critica que los insumos de Agropatria no llegan a todas las zonas.
—No está llegando a los últimos rincones, eso tenemos que decirlo. Hemos tenido un porcentaje de cobertura importante, sin embargo, aún nos falta. La creación de Agropatria democratizó el acceso de los agroinsumos a todos los campesinos. Tenemos la disponibilidad de fertilizantes y debemos mejorar la capacidad de despacho y la logística de distribución. Nos quedan núcleos duros que atender como las zonas cafetaleras donde debemos aumentar el esfuerzo logístico y también en el eje andino y el eje oriental. En agroquímicos, maquinaria y herramientas no tenemos problemas de distribución. Estamos atendiendo 80% de las necesidades de los productores.
—¿Y las finanzas?
—Hemos hecho frente a todas las finanzas de Agropatria, no sólo se pidió un crédito de 300 millones de dólares, sino también de 500 millones de bolívares al Banco de Venezuela que estamos pagando y tenemos líneas de financiamiento con el Fondo Zamora, que están al día. El funcionamiento financiero de Agropatria es óptimo. No fue fácil, porque había asumido un subsidio producto de la reducción de los precios y absorbió toda esa situación, pero en menos de un año salimos adelante. Ahora genera excedentes y cancela sus obligaciones, laborales y financieras, y con proveedores internacionales. Como cualquier empresa tiene sus dificultades, pero las finanzas están sanas.
—¿El pago a los dueños de Agroisleña se concretó?
—Tenemos un proceso amigable que va andando. Existe la mejor de las comunicaciones y la disposición de avanzar, pero no hemos concluido el proceso. Se entregaron unos documentos y ellos otros, pero todo dentro de la negociación amistosa. Nos hemos dado algunos plazos que no se han cumplido, pero los hemos extendido de manera amigable. Creemos que pronto podremos resolverlo.
—Se han denunciado casos de corrupción en varios organismos agrícolas.
—Estamos en una lucha frontal contra la corrupción, con respecto a Agropatria tenemos varios detenidos. En el caso del INTI hubo procesos contra personal corrupto. Ahora el Presidente ha ordenado que arreciemos la lucha en todos los organismos. Una denuncia que hemos recibido y estamos en un proceso de investigación para determinar culpabilidad, es el caso de gente que cobra por habilitar el registro agrario y por dar créditos. La corrupción es un cáncer que penetró muchas instituciones, pero podemos decir que gracias a Chávez se adecentaron las instituciones. La mayor parte de nuestros funcionarios son honestos y trabajan con mística. Pero todo el que esté incurso en delitos, porque cobra por créditos o por los insumos, será perseguido, sea quien sea.
—En las redes sociales lo acusan de tener fincas.
—Por Twitter dicen de todo, dicen que yo tengo dos fincas. Yo no tengo ninguna finca. Me gustaría porque me gusta el campo, ahora bien, no tengo ni tiempo ni plata para tenerla. Y tampoco podría tener un crédito ni siquiera, porque trabajo 20 horas al día para el Estado.
—¿Retomarán la guerra contra el latifundio?
—En Venezuela hay un Estado de Derecho y abarca la producción agrícola. La Ley de Tierras y la Constitución son claras en la lucha contra el latifundio. Quien piense que no se aplicará la ley está equivocado. La lucha contra el latifundio va a continuar. Ahora el tema de las invasiones no lo vamos a permitir: han degenerado en prácticas no cónsonas con la ley. Llamamos al diálogo a los campesinos, tenemos suficientes tierras y todos los que la necesiten para producir, que las soliciten. Además, aquí todo el que tenga tierras no tiene excusas para no trabajarlas. Cuentan con financiamiento, exoneración de impuestos, programas de protección a los agricultores e insumos. Los que no las tengan productivas tienen la oportunidad de mejorarlas. Nosotros vamos a hacer una ofensiva en el tema de la Ley de Tierras con la entrega de certificados de fincas productivas, que es una deuda pendiente. Todo el que tenga su finca bajo los estándares y siguiendo la Ley de Tierras, recibirá el certificado de unidad productiva. Vamos a darles la protección del Estado. Los que no tengan las fincas productivas tendrán que justificar ante la ley y si no la quieren producir, nosotros invitamos a que esas tierras, que en su mayoría son de la nación, sean entregadas.
—¿Hay posibilidad de devolver fincas rescatadas?
—Estamos revisando todos esos procesos. Donde se amerite un proceso de rescate se continuará. Hay que aclarar que una vez rescatadas no hay marcha atrás. Las tierras que ya están ocupadas, es deber del Estado ponerlas a producir. Si hay fincas donde los dueños aún las ocupan, entonces no están rescatadas y hay un proceso en el que se investiga y se evalúan los casos.
Compromiso en la calle
Realizaron más de 40 asambleas agrarias
El ministro de Agricultura y Tierras, Yván Gil, informó que en la jornada del “Gobierno de Calle” en los últimos 3 meses se lograron varios acuerdos para reactivar proyectos agrícolas, mejorar plantas y unidades de producción.
“Visitamos muchos proyectos, algunos que tienen problemas y retrasos, y otros exitosos. También hicimos más de 40 asambleas con gremios y productores independientes, además de 55 inspecciones a varias obras y plantas agroindustriales. Hemos hecho el compromiso de reconstruir y mejorar 2.500 kilómetros de vialidad por más de 1,66 millardos de bolívares. Además de la entrega de 250 millones de bolívares en créditos”, dijo Gil, y agregó que esta fue la primera fase y que seguirán recorriendo el país.
Detalló que se acordó invertir 467,79 millones de bolívares en 23 proyectos de infraestructura agroindustrial.
428 importadoras de autopartes fueron adjudicadas en la segunda subasta del Sistema Complementario de Administración de Divisas. Las favorecidas representan 40% de las compañías del ramo, informó la Cámara Nacional de Comercio de Autopartes.
4 meses es el tiempo promedio que tardará el proceso de importación de la mercancía que se comprará con los dólares del Sicad.
El Nacional
29-07-2013
Recopilado por:
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Constructores no están en la lista de prioridades del Sicad
Afirman que 60% de los insumos se compran a dólar libre, lo que eleva los costos de las obras
LUIS CARÍAS TOSCANO
INMOBILIARIO Hay distribuidoras que no tienen repuestos en almacenes
Los constructores privados quedaron fuera de la lista de prioridades del Sistema Complementario de Administración de Divisas. La situación los ha obligado a comprar 60% de los insumos para culminar las edificaciones a dólar libre, lo que eleva los costos, limita la oferta, los hace más dependientes de las dádivas gubernamentales e impide bajar los precios de los inmuebles, aseguró Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.
Explicó que al no estar el sector incluido en la lista preferencial para las próximas subastas, se ven afectadas piezas básicas que toda construcción requiere antes de ser entregada como ascensores, suiches o cables, producidos en Venezuela, pero en cantidades insuficientes para suplir las importaciones.
También hay necesidades de máquinas excavadoras, cargadoras frontales, camiones articulados, motos niveladoras, utilizadas para los movimientos de tierra antes de la construcción.
Particularmente un ascensor debe comprarse como mínimo 12 meses antes de concluir un edificio, pues en caso contrario se atrasa por el tiempo que se tarda en producirlos y comercializarlos, agregó.
Es el caso de tuberías, baldosas, pintura o el anime que se emplea en las casas prefabricadas, cuya industria está paralizada por carencias de materia prima.
La escasez de mayor difusión es en los materiales más básicos como cemento, acero o cabilla, con un desabastecimiento de 70%, según cifras de los gremios. “Fue un fracaso expropiar las empresas básicas. Debería haber un plan para abastecer al mercado, porque la terrible especulación la paga el pueblo al cancelar una cabilla en 100 bolívares cuando cuesta 15”, afirmó.
Martini negó la existencia de obras paralizadas por falta de materia prima, sin embargo admitió que el rendimiento ha caído considerablemente. “Claro, si la situación se alarga se observará un detenimiento de las construcciones”.
Bajos inventarios. Los privados requieren dólares para insumos o repuestos, especialmente equipos pesados, pero desde enero no se han liquidado divisas al sector, que cayó 1,2% en el primer trimestre y, como resultado, los precios se han disparado porque se cotizan a un monto fuera de regulación, refirió una fuente que pidió no citar su nombre.
Hermógenes Emperador, director de Infraestructura, Maquinaria Pesada y Energía de la Cámara Venezolana de la Construcción, indicó que una gran marca internacional, acostumbrada a abastecer 80% del mercado constructor con equipos pesados, no tiene repuestos en sus almacenes, consecuencia de que las liquidaciones descendieran al mínimo.
En los primeros seis meses de este año se ha otorgado 10% de los Certificados de No Producción solicitados por la industria, equivalentes a 140 máquinas, cuando el año pasado, el Ejecutivo benefició cerca de 60% de las peticiones, aproximadamente 1.400 máquinas que se incorporaron, informó Emperador.
Para resolver la situación, el directivo planteó la formación de nuevas mesas técnicas con el Ministerio de Comercio y establecer normas viables para las importaciones.
Misión vivienda. Martini afirmó que 80% de las obras públicas y privadas tienen problemas de suministro de materias primas, según un sondeo de mercado. El Banco Central de Venezuela obvia la publicación de datos oficiales desde el año 2011.
Para esta fecha de 2012, resumió Martini, el Ejecutivo entregaba 120.000 viviendas, pero este año la cifra se acerca a 50.000. “Es una desaceleración superior a 50%. La efectividad de la Misión Vivienda está en riesgo porque no hay materia prima”.
Además, 68% de las viviendas no son nuevas, son sustituciones de ranchos por casas, proyecto que no lucha contra el déficit.
Maquinaria obsoleta
Hermógenes Emperador, director de Infraestructura, Maquinaria Pesada y Energía de la Cámara Venezolana de la Construcción, señaló que 60% de la maquinaria operativa en Venezuela tiene entre 15 y 20 años de uso. “Las reparaciones son tan costosas que muchas veces es preferible comprar nuevos equipos en el extranjero”.
Otro inconveniente con los equipos viejos es que la fabricación de sus repuestos está descontinuada y es complicado buscarlos entre los distribuidores. Sin embargo, incorporar al mercado nueva maquinaria genera gastos colaterales, pues se requiere formar operadores porque los mecanismos tienen un alto nivel de tecnicidad.
Erich Hartkopf, presidente de la Cámara Venezolana de Distribuidores de Repuestos, Equipos Pesados y Agrícolas, propuso que más allá del Sicad debería existir un mecanismo alterno para emergencias. “La maquinaria de vieja data debería sustituirse a tiempo”.
El problema es que con la normativa vigente es prácticamente imposible tener repuestos de emergencia. “Cuando el permuta era libre, esto funcionaba perfectamente”, comparó.
50.000 viviendas ha culminado el Ejecutivo sobre una meta de 380.000 unidades. En julio del año pasado se calculaban cerca de 120.000 casas entregadas.
1,5 millardos necesita la industria para comprar 10.000 máquinas nuevas a un precio promedio de 150.000 dólares, lo que actualizaría el parque y supliría a las empresas.
El Nacional
28-07-2013
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Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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LUIS CARÍAS TOSCANO
INMOBILIARIO Hay distribuidoras que no tienen repuestos en almacenes
Los constructores privados quedaron fuera de la lista de prioridades del Sistema Complementario de Administración de Divisas. La situación los ha obligado a comprar 60% de los insumos para culminar las edificaciones a dólar libre, lo que eleva los costos, limita la oferta, los hace más dependientes de las dádivas gubernamentales e impide bajar los precios de los inmuebles, aseguró Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.
Explicó que al no estar el sector incluido en la lista preferencial para las próximas subastas, se ven afectadas piezas básicas que toda construcción requiere antes de ser entregada como ascensores, suiches o cables, producidos en Venezuela, pero en cantidades insuficientes para suplir las importaciones.
También hay necesidades de máquinas excavadoras, cargadoras frontales, camiones articulados, motos niveladoras, utilizadas para los movimientos de tierra antes de la construcción.
Particularmente un ascensor debe comprarse como mínimo 12 meses antes de concluir un edificio, pues en caso contrario se atrasa por el tiempo que se tarda en producirlos y comercializarlos, agregó.
Es el caso de tuberías, baldosas, pintura o el anime que se emplea en las casas prefabricadas, cuya industria está paralizada por carencias de materia prima.
La escasez de mayor difusión es en los materiales más básicos como cemento, acero o cabilla, con un desabastecimiento de 70%, según cifras de los gremios. “Fue un fracaso expropiar las empresas básicas. Debería haber un plan para abastecer al mercado, porque la terrible especulación la paga el pueblo al cancelar una cabilla en 100 bolívares cuando cuesta 15”, afirmó.
Martini negó la existencia de obras paralizadas por falta de materia prima, sin embargo admitió que el rendimiento ha caído considerablemente. “Claro, si la situación se alarga se observará un detenimiento de las construcciones”.
Bajos inventarios. Los privados requieren dólares para insumos o repuestos, especialmente equipos pesados, pero desde enero no se han liquidado divisas al sector, que cayó 1,2% en el primer trimestre y, como resultado, los precios se han disparado porque se cotizan a un monto fuera de regulación, refirió una fuente que pidió no citar su nombre.
Hermógenes Emperador, director de Infraestructura, Maquinaria Pesada y Energía de la Cámara Venezolana de la Construcción, indicó que una gran marca internacional, acostumbrada a abastecer 80% del mercado constructor con equipos pesados, no tiene repuestos en sus almacenes, consecuencia de que las liquidaciones descendieran al mínimo.
En los primeros seis meses de este año se ha otorgado 10% de los Certificados de No Producción solicitados por la industria, equivalentes a 140 máquinas, cuando el año pasado, el Ejecutivo benefició cerca de 60% de las peticiones, aproximadamente 1.400 máquinas que se incorporaron, informó Emperador.
Para resolver la situación, el directivo planteó la formación de nuevas mesas técnicas con el Ministerio de Comercio y establecer normas viables para las importaciones.
Misión vivienda. Martini afirmó que 80% de las obras públicas y privadas tienen problemas de suministro de materias primas, según un sondeo de mercado. El Banco Central de Venezuela obvia la publicación de datos oficiales desde el año 2011.
Para esta fecha de 2012, resumió Martini, el Ejecutivo entregaba 120.000 viviendas, pero este año la cifra se acerca a 50.000. “Es una desaceleración superior a 50%. La efectividad de la Misión Vivienda está en riesgo porque no hay materia prima”.
Además, 68% de las viviendas no son nuevas, son sustituciones de ranchos por casas, proyecto que no lucha contra el déficit.
Maquinaria obsoleta
Hermógenes Emperador, director de Infraestructura, Maquinaria Pesada y Energía de la Cámara Venezolana de la Construcción, señaló que 60% de la maquinaria operativa en Venezuela tiene entre 15 y 20 años de uso. “Las reparaciones son tan costosas que muchas veces es preferible comprar nuevos equipos en el extranjero”.
Otro inconveniente con los equipos viejos es que la fabricación de sus repuestos está descontinuada y es complicado buscarlos entre los distribuidores. Sin embargo, incorporar al mercado nueva maquinaria genera gastos colaterales, pues se requiere formar operadores porque los mecanismos tienen un alto nivel de tecnicidad.
Erich Hartkopf, presidente de la Cámara Venezolana de Distribuidores de Repuestos, Equipos Pesados y Agrícolas, propuso que más allá del Sicad debería existir un mecanismo alterno para emergencias. “La maquinaria de vieja data debería sustituirse a tiempo”.
El problema es que con la normativa vigente es prácticamente imposible tener repuestos de emergencia. “Cuando el permuta era libre, esto funcionaba perfectamente”, comparó.
50.000 viviendas ha culminado el Ejecutivo sobre una meta de 380.000 unidades. En julio del año pasado se calculaban cerca de 120.000 casas entregadas.
1,5 millardos necesita la industria para comprar 10.000 máquinas nuevas a un precio promedio de 150.000 dólares, lo que actualizaría el parque y supliría a las empresas.
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Tener la casa deseada es "subsidiable"
El requisito es que se trate de la vivienda principal y tener ingresos entre 1 y 6 salarios mínimos
Remodelar una vivienda así como adquirir una es algo susceptible a subsidio tanto por la banca pública como por la privada, según la arquitecta María Gabriela Meiss, especialista en el sector inmobiliario.
A través de la Resolución sobre Crédito Hipotecario para la Autoconstrucción, Ampliación y Mejoras de Vivienda Principal se cubre el vacío que afectaba a aquellas personas quienes, aun siendo propietarias de un inmueble como vivienda principal, por ejemplo, les resultaba "cuesta arriba" financiar una remodelación, especialmente ahora con los elevados costos de los materiales de construcción y la mano de obra especializada.
Al efecto, expone Meiss, el Ejecutivo Nacional aprobó -Gaceta Oficial No. 40.115- este conjunto de normas, las cuales establecen la política que rige tanto la forma de acceder a los créditos como las modalidades de pago y otros temas de interés para las personas aspirantes a remodelar su vivienda principal con subsidio. La normativa tiene aplicación en todo el mercado inmobiliario destinado a la vivienda y hábitat.
Con respecto a la compra-venta de inmuebles la experta explica:
"A partir de la entrada en vigencia de la Resolución -enero de 2013- solo se aumentará el precio, ejecutarán cláusulas penales o ejercerá cualquier otra medida que pueda conllevar la pérdida de la adquisición de vivienda o el desembolso excesivo de dinero a los adquirientes, cuando el retardo de la protocolización del crédito hipotecario sea imputable a su persona".
Agrega que tampoco podrá aplicársele al oferente de la vivienda una penalidad que exceda un porcentaje superior a ese 10% y solo será exigible en ambos casos -compra o remodelación- cuando medie responsabilidad comprobada por alguna de las partes en el retardo de la protocolización del documento definitivo de venta.
Solo cuando existe responsabilidad de algunas de las partes se podrá rescindir del contrato de manera unilateral con las indemnizaciones a que hubiere lugar, dentro de los parámetros legales correspondientes, subraya Meiss.
Los privados también se aplican. La banca privada, igualmente, está cumpliendo dicha resolución, tal como lo explica Banesco en su página web:
"Los créditos destinados a la autoconstrucción, ampliación y mejoras de vivienda principal, están dirigidos a solicitantes y co-solicitantes, integrantes de un grupo familiar, activos y solventes con el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda Faov y/o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda Favv, con ingresos mensuales mínimos desde 1 salario mínimo y hasta 6 salarios mínimos".
Autoconstrucción. Se refiere al proceso constructivo, mediante el cual una familia se aboca a ejecutar y/o supervisar los trabajos de construcción de su propia vivienda, avanzando en la medida en que va progresivamente disponiendo de recursos.
Ampliación. Se define como el aumento de la superficie habitable de una vivienda mediante acciones de arquitectura o ingeniería, tomando en consideración las necesidades de la familia que la habita, así como las variables urbanas y condiciones ambientales de la zona donde se encuentra ubicada la vivienda objeto de dicha ampliación.
Mejoras. Se refiere a la ejecución de acciones constructivas relacionadas con actividades de reparación y/o remodelación de la vivienda principal.
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26-07-2013
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Remodelar una vivienda así como adquirir una es algo susceptible a subsidio tanto por la banca pública como por la privada, según la arquitecta María Gabriela Meiss, especialista en el sector inmobiliario.
A través de la Resolución sobre Crédito Hipotecario para la Autoconstrucción, Ampliación y Mejoras de Vivienda Principal se cubre el vacío que afectaba a aquellas personas quienes, aun siendo propietarias de un inmueble como vivienda principal, por ejemplo, les resultaba "cuesta arriba" financiar una remodelación, especialmente ahora con los elevados costos de los materiales de construcción y la mano de obra especializada.
Al efecto, expone Meiss, el Ejecutivo Nacional aprobó -Gaceta Oficial No. 40.115- este conjunto de normas, las cuales establecen la política que rige tanto la forma de acceder a los créditos como las modalidades de pago y otros temas de interés para las personas aspirantes a remodelar su vivienda principal con subsidio. La normativa tiene aplicación en todo el mercado inmobiliario destinado a la vivienda y hábitat.
Con respecto a la compra-venta de inmuebles la experta explica:
"A partir de la entrada en vigencia de la Resolución -enero de 2013- solo se aumentará el precio, ejecutarán cláusulas penales o ejercerá cualquier otra medida que pueda conllevar la pérdida de la adquisición de vivienda o el desembolso excesivo de dinero a los adquirientes, cuando el retardo de la protocolización del crédito hipotecario sea imputable a su persona".
Agrega que tampoco podrá aplicársele al oferente de la vivienda una penalidad que exceda un porcentaje superior a ese 10% y solo será exigible en ambos casos -compra o remodelación- cuando medie responsabilidad comprobada por alguna de las partes en el retardo de la protocolización del documento definitivo de venta.
Solo cuando existe responsabilidad de algunas de las partes se podrá rescindir del contrato de manera unilateral con las indemnizaciones a que hubiere lugar, dentro de los parámetros legales correspondientes, subraya Meiss.
Los privados también se aplican. La banca privada, igualmente, está cumpliendo dicha resolución, tal como lo explica Banesco en su página web:
"Los créditos destinados a la autoconstrucción, ampliación y mejoras de vivienda principal, están dirigidos a solicitantes y co-solicitantes, integrantes de un grupo familiar, activos y solventes con el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda Faov y/o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda Favv, con ingresos mensuales mínimos desde 1 salario mínimo y hasta 6 salarios mínimos".
Autoconstrucción. Se refiere al proceso constructivo, mediante el cual una familia se aboca a ejecutar y/o supervisar los trabajos de construcción de su propia vivienda, avanzando en la medida en que va progresivamente disponiendo de recursos.
Ampliación. Se define como el aumento de la superficie habitable de una vivienda mediante acciones de arquitectura o ingeniería, tomando en consideración las necesidades de la familia que la habita, así como las variables urbanas y condiciones ambientales de la zona donde se encuentra ubicada la vivienda objeto de dicha ampliación.
Mejoras. Se refiere a la ejecución de acciones constructivas relacionadas con actividades de reparación y/o remodelación de la vivienda principal.
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A mudarse
No temas mudarte, siempre es una oportunidad para reencontrarte
FERNANDO SÁNCHEZ ARIAS
Mudarse, es una palabra realmente intensa. Para algunos un dolor de cabeza supremo, para otros la ilusión de las ilusiones.
Implica tomar decisiones que modifican el quehacer diario, cerrar espacios de acción y dar la bienvenida a nuevos escenarios. Es la certeza de una nueva realidad medida, quizá prediseñada, pero con una cuota de incertidumbre propia del cambio.
Coraje...
En cualquiera de los casos exige valentía... Coraje para enfrentarse a la ansiedad de lo desconocido; valor para hacer lo necesario para migrar de un escenario a otro, de una realidad a otra; para desplazarse.
Ojalá fuera así de sencillo mudar un pensamiento, una creencia, o quizá, más difícil aún, mudar una ilusión, un sueño.
Lograr, ganar, tener, disfrutar, exige mudar paradigmas, creencias, deseos, planes y visiones, del plano mental y emocional, al terreno de lo real, al espacio de las acciones.
Pasar al estado de satisfacción natural de quien estrena su nueva casa, es posible cuando en equipo desarrollamos un plan de acción aterrizado y medible para llegar al destino al que deseamos llegar juntos.
Ordenar todo
Con frecuencia, lograrlo implica lo que implica cualquier mudanza, revisar recursos, desechar algunos que ahora sé que no necesito, compartirlos con otros, ordenar todo cuanto me es útil y preciado, y moverme con todo eso que tengo y decidí tener a mi nuevo espacio.
La mudanza no ocurrirá si antes no mudo mi mente. La transformación esperada no se concretará, si no reviso, desecho, comparto, ni organizo todo aquello con lo que cuento en ella para lograrlo.
En tiempos tan turbulentos y cambiantes como los que nos corresponde vivir, no temas mudarte, siempre es una oportunidad para reencontrarte.
fernando.sanchez@mejorar-se.com
El Universal
29-07-2013
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Implica tomar decisiones que modifican el quehacer diario, cerrar espacios de acción y dar la bienvenida a nuevos escenarios. Es la certeza de una nueva realidad medida, quizá prediseñada, pero con una cuota de incertidumbre propia del cambio.
Coraje...
En cualquiera de los casos exige valentía... Coraje para enfrentarse a la ansiedad de lo desconocido; valor para hacer lo necesario para migrar de un escenario a otro, de una realidad a otra; para desplazarse.
Ojalá fuera así de sencillo mudar un pensamiento, una creencia, o quizá, más difícil aún, mudar una ilusión, un sueño.
Lograr, ganar, tener, disfrutar, exige mudar paradigmas, creencias, deseos, planes y visiones, del plano mental y emocional, al terreno de lo real, al espacio de las acciones.
Pasar al estado de satisfacción natural de quien estrena su nueva casa, es posible cuando en equipo desarrollamos un plan de acción aterrizado y medible para llegar al destino al que deseamos llegar juntos.
Ordenar todo
Con frecuencia, lograrlo implica lo que implica cualquier mudanza, revisar recursos, desechar algunos que ahora sé que no necesito, compartirlos con otros, ordenar todo cuanto me es útil y preciado, y moverme con todo eso que tengo y decidí tener a mi nuevo espacio.
La mudanza no ocurrirá si antes no mudo mi mente. La transformación esperada no se concretará, si no reviso, desecho, comparto, ni organizo todo aquello con lo que cuento en ella para lograrlo.
En tiempos tan turbulentos y cambiantes como los que nos corresponde vivir, no temas mudarte, siempre es una oportunidad para reencontrarte.
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"Decretaron 3.800 hectáreas como parques y solo 10% se utilizan"
ENTREVISTA ZULMA BOLÍVAR, PRESIDENTA DEL INSTITUTO METROPOLITANO DE URBANISMO
"La idea es que la gente pueda atravesar La Carlota a pie, en bicicleta y en transporte público" "Si recuperamos las áreas desactivadas pudiéramos alcanzar 6 m2 de zonas verdes por habitantes"
Bolívar precisa que una ciudad como Caracas necesita entre 10 y 15 m2 de área verde por habitante, acorde con la OMS
OSWER DÍAZ MIRELES
JORGE HERNÁNDEZ , ZULMA BOLÍVAR , PRESIDENTA DEL INSTITUTO DE URBANISMO | EL UNIVERSAL
Plantea que en Caracas es posible interconectar a La Carlota con los distintos espacios verdes de la ciudad para hacer de ella un área ecológica, sustentable y agradable para miles de ciudadanos que buscan divertirse o relajarse. Zulma Bolívar, presidenta del Instituto Metropolitano de Urbanismo, precisa que solo 10% de los espacios públicos decretados como parques están activos en Caracas.
- ¿Es posible interconectar a La Carlota con otras áreas verdes de la ciudad?
-Sí. Es una idea que parte del Plan Estratégico de Caracas y del Sistema Metropolitano de Espacios Públicos. Es un proyecto que busca interconectar, a través de aceras, bulevares, pequeños parques, plazas y una red peatonal, los alrededores de La Carlota con los parques del Este, Oeste, Los Caobos y demás áreas verdes de la ciudad. Hay que adecuar las conexiones laterales de La Carlota que están en mal estado y continuar calles que están cerradas en distintas comunidades. La propuesta es enlazar el Norte con el Sur sobre el río Guaire y sobre la Francisco Fajardo.
- ¿Qué propuesta concreta se pensó sobre La Carlota?
- Sobre La Carlota se proponen dos cruces, uno por el extremo Este del parque y otro por el Oeste. Son cruces peatonales y vehiculares. La idea es que la gente pueda atravesar La Carlota en bicicleta, en transporte público e incluso caminando. Es hacer una conexión directa dentro del espacio y no dar la vuelta por la periferia.
- ¿Cuáles serán los beneficios de un proyecto de esa envergadura para la ciudad?
- Son múltiples. Con nuevas vías los ciudadanos podrán hacer recorridos más cortos y en menos tiempo. Se creará la Caracas a pie que tanto necesitamos. Habrá menos uso de vehículos privados, y por supuesto menos contaminación y emisiones de carbono. Generaremos más salud, recreación y más esparcimiento para los ciudadanos. El recorrido en bicicleta o en transporte público por La Carlota se haría en cinco minutos.
-¿Cuánto debe invertir el Ejecutivo para ejecutar un proyecto de ese calibre?
-Es un costo que debe calcularse cuando el Ejecutivo acepte las propuestas de las alcaldías. El segundo paso es que el Ejecutivo debe desafectar la zona de seguridad sobre La Carlota y convertirla en parque. Hoy no se ha hecho un decreto u ordenanza que avale eso, apenas conocemos unas palabras del expresidente Hugo Chávez, quién habló de convertir la Base Aérea La Carlota en un parque, pero eso está muy lejano. La idea sobre La Carlota fue premiada en un concurso que hizo la Alcaldía Metropolitana. También plantea la continuidad peatonal de Este a Oeste. El sistema de transporte público que promovemos enlaza a La Carlota con el Metro de Caracas y Metrocable de Petare.
-¿Cómo se harán las conexiones hacia otros parques de la ciudad?
-Aparte de los dos cruces viales, nuestra propuesta contempla la unión de La Carlota con el parque del Este a través de una inmensa plaza que debe levantarse por encima de la Francisco Fajardo. Prevé una gran red vial de aceras amplias, desde el parque Los Caobos, pasando por plaza Venezuela, Sabana Grande, Chacao y parque del Este, para llegar a La Carlota. Los ejes de la ciudad deben adecuarse para caminar sin barreras. Hoy tenemos muchos obstáculos entre sectores. Es un trabajo que debe hacerse entre alcaldes de los cinco municipios y el Gobierno. Ellos deben disponer los recursos, con apoyo de Pdvsa La Estancia.
-¿Cuál es el déficit real de áreas verdes y espacios públicos en Caracas?
-En la ciudad fueron decretadas como parques más de 3.800 hectáreas y solo 10% están activas. El parque del Oeste tiene un espacio que se puede usar, el resto está invadido o deteriorado. Apenas tenemos 1 m2 por habitante de espacio público acondicionado en Caracas. Lo que sugiere la Organización Mundial de la Salud (OMS) es entre 10 y 15 metros cuadrados de áreas verdes por habitante. Si sumamos La Carlota como área verde para los caraqueños llegamos solo a 1,6 metros cuadrados de zonas verdes por habitantes. Pero si conseguimos recuperar las áreas desactivadas en la capital pudiéramos alcanzar seis metros cuadrados de área verde por habitante. Con nuestra visión y la de los vecinos nos acercaríamos al estándar internacional.
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28-07-2013
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"La idea es que la gente pueda atravesar La Carlota a pie, en bicicleta y en transporte público" "Si recuperamos las áreas desactivadas pudiéramos alcanzar 6 m2 de zonas verdes por habitantes"
Bolívar precisa que una ciudad como Caracas necesita entre 10 y 15 m2 de área verde por habitante, acorde con la OMS
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Plantea que en Caracas es posible interconectar a La Carlota con los distintos espacios verdes de la ciudad para hacer de ella un área ecológica, sustentable y agradable para miles de ciudadanos que buscan divertirse o relajarse. Zulma Bolívar, presidenta del Instituto Metropolitano de Urbanismo, precisa que solo 10% de los espacios públicos decretados como parques están activos en Caracas.
- ¿Es posible interconectar a La Carlota con otras áreas verdes de la ciudad?
-Sí. Es una idea que parte del Plan Estratégico de Caracas y del Sistema Metropolitano de Espacios Públicos. Es un proyecto que busca interconectar, a través de aceras, bulevares, pequeños parques, plazas y una red peatonal, los alrededores de La Carlota con los parques del Este, Oeste, Los Caobos y demás áreas verdes de la ciudad. Hay que adecuar las conexiones laterales de La Carlota que están en mal estado y continuar calles que están cerradas en distintas comunidades. La propuesta es enlazar el Norte con el Sur sobre el río Guaire y sobre la Francisco Fajardo.
- ¿Qué propuesta concreta se pensó sobre La Carlota?
- Sobre La Carlota se proponen dos cruces, uno por el extremo Este del parque y otro por el Oeste. Son cruces peatonales y vehiculares. La idea es que la gente pueda atravesar La Carlota en bicicleta, en transporte público e incluso caminando. Es hacer una conexión directa dentro del espacio y no dar la vuelta por la periferia.
- ¿Cuáles serán los beneficios de un proyecto de esa envergadura para la ciudad?
- Son múltiples. Con nuevas vías los ciudadanos podrán hacer recorridos más cortos y en menos tiempo. Se creará la Caracas a pie que tanto necesitamos. Habrá menos uso de vehículos privados, y por supuesto menos contaminación y emisiones de carbono. Generaremos más salud, recreación y más esparcimiento para los ciudadanos. El recorrido en bicicleta o en transporte público por La Carlota se haría en cinco minutos.
-¿Cuánto debe invertir el Ejecutivo para ejecutar un proyecto de ese calibre?
-Es un costo que debe calcularse cuando el Ejecutivo acepte las propuestas de las alcaldías. El segundo paso es que el Ejecutivo debe desafectar la zona de seguridad sobre La Carlota y convertirla en parque. Hoy no se ha hecho un decreto u ordenanza que avale eso, apenas conocemos unas palabras del expresidente Hugo Chávez, quién habló de convertir la Base Aérea La Carlota en un parque, pero eso está muy lejano. La idea sobre La Carlota fue premiada en un concurso que hizo la Alcaldía Metropolitana. También plantea la continuidad peatonal de Este a Oeste. El sistema de transporte público que promovemos enlaza a La Carlota con el Metro de Caracas y Metrocable de Petare.
-¿Cómo se harán las conexiones hacia otros parques de la ciudad?
-Aparte de los dos cruces viales, nuestra propuesta contempla la unión de La Carlota con el parque del Este a través de una inmensa plaza que debe levantarse por encima de la Francisco Fajardo. Prevé una gran red vial de aceras amplias, desde el parque Los Caobos, pasando por plaza Venezuela, Sabana Grande, Chacao y parque del Este, para llegar a La Carlota. Los ejes de la ciudad deben adecuarse para caminar sin barreras. Hoy tenemos muchos obstáculos entre sectores. Es un trabajo que debe hacerse entre alcaldes de los cinco municipios y el Gobierno. Ellos deben disponer los recursos, con apoyo de Pdvsa La Estancia.
-¿Cuál es el déficit real de áreas verdes y espacios públicos en Caracas?
-En la ciudad fueron decretadas como parques más de 3.800 hectáreas y solo 10% están activas. El parque del Oeste tiene un espacio que se puede usar, el resto está invadido o deteriorado. Apenas tenemos 1 m2 por habitante de espacio público acondicionado en Caracas. Lo que sugiere la Organización Mundial de la Salud (OMS) es entre 10 y 15 metros cuadrados de áreas verdes por habitante. Si sumamos La Carlota como área verde para los caraqueños llegamos solo a 1,6 metros cuadrados de zonas verdes por habitantes. Pero si conseguimos recuperar las áreas desactivadas en la capital pudiéramos alcanzar seis metros cuadrados de área verde por habitante. Con nuestra visión y la de los vecinos nos acercaríamos al estándar internacional.
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Un cumpleaños con muchos proyectos y pocas obras
La creación de una red educativa para todos los sectores y la construcción de 100 kilómetros de vialidad proyectada para aliviar el tráfico en Caracas son algunos de los proyectos promovidos por la Alcaldía Metropolitana de Caracas, sin poder llevarse a cabo por la falta de presupuesto.
"Todos esos planes no llegarían a un costo de 10 mil millones de dólares, y por lo menos 20 mil millones se entregaron a empresas piratas a través de Cadivi. Imagínense todas las obras que se pudieron ejecutar con ese dinero, como la culminación de las líneas 5 y 6 del Metro", denunció el alcalde Antonio Ledezma en la sesión solemne del Cabildo Metropolitano en la Plaza Brión de Chacaíto, con motivo del aniversario 446 de la ciudad.
Dentro de las obras que destacó se encuentran la unión de la Cota Mil con la Avenida Baralt y con la Caracas-La Guaira, los 19 kilómetros de la Perimetral del Sur (por Hoyo de La Puerta) y una nueva vía sobre la Prados del Este.
Otorgó condecoraciones a artistas, periodistas y políticos dedicados a Caracas
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26-07-2013
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Dentro de las obras que destacó se encuentran la unión de la Cota Mil con la Avenida Baralt y con la Caracas-La Guaira, los 19 kilómetros de la Perimetral del Sur (por Hoyo de La Puerta) y una nueva vía sobre la Prados del Este.
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Vecinos impidieron implosión pautada en Nueva Tacagua
Alegan que los barrios cercanos se verán afectados por la onda expansiva
El próximo sábado habrá una reunión con vecinos
JAVIER BRASSESCO
El gobierno de Distrito Capital había anunciado para ayer la implosión de cuatro bloques de la terraza KK de Nueva Tacagua, pero la misma no pudo ser llevada a cabo por la oposición de un grupo de vecinos de los barrios cercanos.
Unas sesenta personas, habitantes de Barrio Nuevo, Vista Hermosa, El Manguito y Calle Tierra, se presentaron en la terraza KK y desde tempranas horas de la mañana comenzaron a exponer a diferentes funcionarios de Distrito Capital los inconvenientes que, aseguran, traería consigo una implosión de esa magnitud.
Según explicó Karina Contreras, el pasado 18 de junio se realizó una prueba con apenas cuatro kilos de explosivos y eso bastó para mover todo el cerro habitado que está enfrente. El gran temor de ella es que para la anunciada implosión de ayer, que llevaría adelante el DAEX (Dirección General de Armas y Explosivos, un órgano de las Fuerzas Armadas) se utilizarían 600 kilos de explosivos.
Los funcionarios de Distrito Capital que se presentaron en el lugar aducían que ya se habían llevado a cabo reuniones con los vecinos de estos sectores y que se les había explicado que no habría impacto en las zonas habitadas, pero la actividad debió ser suspendida y se acordó que el próximo sábado habrá una reunión con los vecinos para volverles a explicar el alcance de esta implosión.
Nora Delgado, jefe de la Corporación de Servicios de Distrito Capital, se presentó en el lugar y los vecinos la llevaron a hacer un recorrido para que ella misma viera las consecuencias que en muchas viviendas trajo el ensayo de junio.
Luis Cárdenas, uno de los fundadores de Barrio Nuevo hace 37 años, explicó que en muchas de las casas surgieron grietas tras esa pequeña prueba, y recordó que toda esa zona es inestable debido a la falla de Tacagua, al punto que terminó convirtiendo en una ciudad fantasma a esta urbanización de más de 50 bloques fundada a mediados de los 70.
Vivir entre ruinas
Aunque ni tan fantasma. Si bien el entonces Presidente Hugo Chávez visitó la zona en 1999 y decretó que toda Nueva Tacagua debía ser evacuada, todavía permanecen allí 750 familias viviendo entre ruinas y sin servicios básicos.
Luis Ramírez, jeepsero del sector, recuerda que precisamente durante aquella visita fue que tuvo lugar la implosión de la terraza L del sector A-B, y todavía hoy quienes viven allí están sufriendo las consecuencias de la misma, pues la vía principal se vino abajo y fueron los propios vecinos quienes debieron construir otra vía de acceso hacia Barrio Nuevo: "Sé que hay muchas necesidades en el país, pero solo pedimos que si no van a ayudar por lo menos no destrocen lo que hay".
Tomás Castro, uno de los que hizo esa vía a pico y pala cuando la principal se vino abajo en 1999 por la implosión "controlada" que tuvo lugar en este sector, asegura que el Gobierno del Distrito Capital tiene prisa por demoler esos bloques (deshabitados desde 1999) porque quiere llevar adelante un proyecto de siembra y arquitectura.
Pero él se pregunta algo: ¿Por qué antes de comenzar cualquier proyecto o demolición no se encargan primero de terminar de evacuar a todas las personas que todavía residen allí?
El Universal
28-07-2013
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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El próximo sábado habrá una reunión con vecinos
JAVIER BRASSESCO
El gobierno de Distrito Capital había anunciado para ayer la implosión de cuatro bloques de la terraza KK de Nueva Tacagua, pero la misma no pudo ser llevada a cabo por la oposición de un grupo de vecinos de los barrios cercanos.
Unas sesenta personas, habitantes de Barrio Nuevo, Vista Hermosa, El Manguito y Calle Tierra, se presentaron en la terraza KK y desde tempranas horas de la mañana comenzaron a exponer a diferentes funcionarios de Distrito Capital los inconvenientes que, aseguran, traería consigo una implosión de esa magnitud.
Según explicó Karina Contreras, el pasado 18 de junio se realizó una prueba con apenas cuatro kilos de explosivos y eso bastó para mover todo el cerro habitado que está enfrente. El gran temor de ella es que para la anunciada implosión de ayer, que llevaría adelante el DAEX (Dirección General de Armas y Explosivos, un órgano de las Fuerzas Armadas) se utilizarían 600 kilos de explosivos.
Los funcionarios de Distrito Capital que se presentaron en el lugar aducían que ya se habían llevado a cabo reuniones con los vecinos de estos sectores y que se les había explicado que no habría impacto en las zonas habitadas, pero la actividad debió ser suspendida y se acordó que el próximo sábado habrá una reunión con los vecinos para volverles a explicar el alcance de esta implosión.
Nora Delgado, jefe de la Corporación de Servicios de Distrito Capital, se presentó en el lugar y los vecinos la llevaron a hacer un recorrido para que ella misma viera las consecuencias que en muchas viviendas trajo el ensayo de junio.
Luis Cárdenas, uno de los fundadores de Barrio Nuevo hace 37 años, explicó que en muchas de las casas surgieron grietas tras esa pequeña prueba, y recordó que toda esa zona es inestable debido a la falla de Tacagua, al punto que terminó convirtiendo en una ciudad fantasma a esta urbanización de más de 50 bloques fundada a mediados de los 70.
Vivir entre ruinas
Aunque ni tan fantasma. Si bien el entonces Presidente Hugo Chávez visitó la zona en 1999 y decretó que toda Nueva Tacagua debía ser evacuada, todavía permanecen allí 750 familias viviendo entre ruinas y sin servicios básicos.
Luis Ramírez, jeepsero del sector, recuerda que precisamente durante aquella visita fue que tuvo lugar la implosión de la terraza L del sector A-B, y todavía hoy quienes viven allí están sufriendo las consecuencias de la misma, pues la vía principal se vino abajo y fueron los propios vecinos quienes debieron construir otra vía de acceso hacia Barrio Nuevo: "Sé que hay muchas necesidades en el país, pero solo pedimos que si no van a ayudar por lo menos no destrocen lo que hay".
Tomás Castro, uno de los que hizo esa vía a pico y pala cuando la principal se vino abajo en 1999 por la implosión "controlada" que tuvo lugar en este sector, asegura que el Gobierno del Distrito Capital tiene prisa por demoler esos bloques (deshabitados desde 1999) porque quiere llevar adelante un proyecto de siembra y arquitectura.
Pero él se pregunta algo: ¿Por qué antes de comenzar cualquier proyecto o demolición no se encargan primero de terminar de evacuar a todas las personas que todavía residen allí?
El Universal
28-07-2013
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
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