Anauco y Apiur: "Ley Contra la Estafa Inmobiliaria trae la desaparición de la inversión privada"

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Este jueves en el programa soluciones, Roberto Orta, presidente de Apiur, y Roberto León Parilli, presidente de Anauco, aseveraron que la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria trae como consecuencia la desaparición de la inversión privada en el país

En cuanto al tema de la entrega de la construcción señaló que es posible terminar una obra en dos años, pero en otras no, de acuerdo al tamaño y las proporciones de la misma y menos con las condiciones actuales de escasez de materiales y problemática en la permisología .

“Esta es una ley que centraliza toda la permisología aparte de todo lo que hay que solicitar en la alcaldía después de tramitar tienen que acudir a una dirección general de gestión de viviendas para que de la permisología final de la construcción”, resaltó.

Por su parte, Roberto León Parilli, presidente de Anauco, comentó que la ley trata de identificar una problemática que se vive desde hace algún tiempo en el país que tiene que ver con el retardo en la entrega de viviendas en construcción. “Ciertamente muchos constructores generan retraso en la entrega de domicilios y anteriormente se aplicaban penalidades donde se imputaba al comprador”.

Argumentó que no se debe atribuir toda la culpa de los retardos en la entrega de complejos habitacionales a las empresas privadas pues es una exposición compartida entre el sector privado y público, por lo tanto, el Gobierno Nacional “dibuja en ese exposición de motivo un déficit habitacional muy marcado, inculpa a la empresa privada cuando el responsable principal es el propio Gobierno que no ha tenido políticas públicas acertadas para solventar esta problemática”.

“No puede haber equilibrio y tranquilidad cuando hay más de 2 millones 500 familias que no tienen donde vivir porque no caben todos en la vivienda que están construídas”.

Igualmente, indicó que la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria es poco equilibrada pues no genera mecanismos de defensa y a todos los castiga por igual. “La ley es desequilibrada, no maneja mecanismos de justicia y trae como consecuencia la desaparición de la inversión privada que es fundamental para palear este déficit habitacional”.

En este mismo orden de ideas, Orta recalcó que esta ley quiere imponer que el estado sea sólo el que construya y no se busca incentivo para que el sector privado también invierta, “los ciudadanos venezolanos solo podrán solventar esto con un trabajo en conjunto entre el sector privado y el público”.

Asimismo hizo referencia a lo expuesto por la Cámara Venezolana de la Contrucción que indica que el descenso de la construcción probada en los dos últimos años se posiciona en 70%

Finalmente Parilli consideró que para solventar esta crisis habitacional la opción más “prudente” era buscar una política concertada. “En la mayor oferta está la solución de estos problemas”.

Noticias24
24-05-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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