El gremio inmobiliario fue convocado hace tres semanas a la Comisión de Administración y Servicios para que presenten propuestas y observaciones para un nuevo instrumento que prepara la Asamblea Nacional, con el propósito de regular los alquileres de oficinas, locales comerciales, galpones para uso industrial y centros de usos educativos privados.
Sin embargo, la ausencia de un papel de trabajo o anteproyecto de ley ha limitado los avances, de acuerdo a la explicación que ofreció a Emen, Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV).
Explicó que aun cuando han asistido a dos reuniones para hacer observaciones "no sabemos sobre qué base hacerlas, pues no nos han presentado el anteproyecto".
Dijo que los diputados están por confirmarles una nueva reunión para mañana martes "pero esperamos que esta vez tengan algo para saber sobre qué hacer observaciones o propuestas".
No obstante, Martini subrayó que de entrada aceptaron la invitación "porque estaremos allí, así como lo estuvimos durante los debates de la Ley de Arrendamiento de Viviendas, para oponernos a cualquier pretensión de limitar la iniciativa privada".
Para el vocero del gremio inmobiliario, la pretensión de regular y controlar los arrendamientos para el uso comercial, es un nuevo atropello que atenta contra el mercado de alquileres.
Martini Prieti dijo que con esta nueva medida se contribuirá aun más a acabar con la oferta de alquileres, pues recordó que previo a la entrada en vigencia de la Ley de Arrendamiento de Vivienda, promulgada en noviembre de 2011, ya el mercado de alquileres de viviendas venía en picada.
El balance más reciente de los gremios inmobiliarios, reportan que la oferta de viviendas para alquiler se redujo a 1%. "Nadie está alquilando apartamentos ni casas, porque saben que no podrán sacar a los inquilinos", resumió Martini.
Papel de trabajo
Hace más de un mes la Comisión de Administración y Servicios adelantó un papel de trabajo para la aprobación de la Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento de Inmuebles para Uso Comercial. Se indicaba que en principio es para dar cumplimiento a la disposición de la Ley de Arrendamiento de Viviendas vigente desde 2011, donde se establece hacer la distinción entre alquiler de viviendas y de inmuebles de uso comercial; y por tanto se recomienda que este tipo de edificaciones deben tener su propia ley e instrumento especial.
Beatriz Caripa
bcaripa@cadena−capriles.com
El Mundo
23-04-12
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Lic. Henry Medina
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