Van 70 artículos aprobados de Ley de Arrendamiento

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La Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional (AN) ha aprobado 70 artículos del proyecto de Ley de Arrendamiento Inmobiliario, promovido por iniciativa popular. Tito Oviedo, diputado por el Partido Socialista Unido de Venezuela (PSUV), dio a conocer el avance este jueves a través de la televisora VTV. “El proyecto original tiene 115. Vamos a muy a buen ritmo y esperamos, en este mes, terminar la segunda discusión definitiva para levantar el informe que será entregado a la plenaria”.

Oviedo recalcó que uno de los elementos innovadores del Proyecto de Ley de Arrendamiento Inmobiliario es la creación de una Superintendencia Nacional de Arrendamiento, organismo que llevará las estadísticas del número de inquilinos en el país.

“Ley punitiva”

Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria, asegura que se tiene una visión de la Ley más política que económica. Hecho que trae como consecuencia que los contratos sean de tres años y no se pueda ajustar el canon de arrendamiento. “El monto de la renta o alquiler es la consecuencia de una fórmula matemática que no incluye el valor de la tierra”, explicó.

Otro de los temas que preocupa al sector inmobiliario es la disponibilidad del bien, bajo la Ley de desalojo la cual se encuentra vigente y estipula en el artículo 13: “no se procederá a la ejecución forzosa sin que se garantice el destino habitacional de la parte afectada, por ser este un derecho de interés social e inherente a toda persona”.

“Mis derechos comienzan donde terminan los tuyos”, es la cita que menciona el ejecutivo para referirse a los derechos del arrendatario. Ya que asegura que “cuando se defienden los derechos del inquilinos se va en contra de los propietarios”. A su juicio hay que buscar el problema de fondo, el cual él califica como el actual déficit de vivienda, porque, dice, “pareciera más una una ley punitiva que de estímulo”.

La encuesta realizada por la redacción de DINERO en la que se consultó sobre la discusión del proyecto de Ley de Alquileres. Un total de 100% de los encuestados no estuvo de acuerdo con el establecimiento de que los contratos de alquileres sean de tres años como mínimo. A su vez, la mayoría tampoco fue partidario en que se cancele los servicios del inquilino como parte del pago mensual.

También 55.6% de los encuestados no estuvo de acuerdo con que se eliminen los tres meses de depósito que se exigen al arrendatario como parte del acuerdo inicial de alquiler. Otra de las la interrogantes de la encuesta fue de que si no se debe tomar en consideración el área donde se encuentra el inmueble para fijar su valor, a lo que 100% consideró contraproducente.

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25-08-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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