Vista aérea de Montevideo (Martín Atme CMDF/IMM)
El precio del metro cuadrado medido en pesos creció 0,40% en el trimestre febrero – abril, comparado con el trimestre anterior. En dólares, el alza fue de 1,16%. En cuanto a los alquileres, Punta Carretas sigue siendo el más caro y Manga el más barato, según el informe del mercado inmobiliario difundido este martes por el Instituto Nacional de Estadísticas.
En esa comparación, la cantidad de compraventas creció 6,01% mientras el contraste con los datos del trimestre febrero – abril de 2010 marca una suba de 9,47%,
Estos datos surgen del relevamiento hecho por el INE en la base de la Dirección General de Registros. La mayoría de los movimientos inmobiliarios registrados en abril de 2011 se dieron en los departamentos de Montevideo (35%), Maldonado (14%), Canelones (14%), Rocha (5%) y Colonia (5%).
En cuanto al mercado de alquileres, el informe registra los datos del Servicio de Garantía de Alquileres (S.G.A.) de la Contaduría General de la Nación del Ministerio de Economía y Finanzas. Esto representa un total de 31.400 contratos, sólo un 25% del mercado total de arrendamientos. Además, se trata de un servicio de garantía social por lo que los contratos más elevados no se hagan mediante ese servicio y por tanto no son contemplados.
Con esa salvedad, el informe señala que el alquiler promedio en Montevideo es de 5.932 pesos. Por barrios, el arrendamiento más caro está en Punta Carretas con 9.119 pesos de promedio; Pocitos con 8.569 pesos; Malvín con 8.562 pesos y Parque Rodó con 7.571 pesos.
Los alquileres más baratos, según estos promedios, se pagan en Manga (3.502 pesos), Jardines del Hipódromo (3.640), Piedras Blancas (3.757), Nuevo Paris (3.863), Paso de la Arena (3.908) y Punta Rieles, Bella Italia (3.927).
Un análisis de los contratos registrados en el último año, marca un incremento del 19% promedio en los alquieleres. Así, por ejemplo, en Pocitos se pagaría un promedio de 9.688 pesos; en Parque Batlle y Villa Dolores, 8.526; y en Villa Española 5.459, señalando los extremos de los datos presentados.
El informe señala también un peso creciente de los alquileres respecto al ingreso de los hogares. “Se aprecia un peso creciente del precio del alquiler en los ingresos del hogar, pasando del 18% en enero de 2006 a valores por encima del 20% en el mes de abril de 2011”, según el informe.
180.com.uy
24-08-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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