Orta destacó que las oficinas municipales podrían perder poder para fijar precios.
Roberto Orta, considera que la nueva Superintendencia de Inquilinato para regular precios de alquileres cumplirá las mismas funciones que viene teniendo la Dirección de Inquilinato por 50 años. La diferencia es que funcionaría a nivel nacional.
Orta destacó que “lo que preocupa es que las oficinas municipales pierdan su poder para fijar precios y queden con la única función de recibir solicitudes de conciliación. Eso sería negativo y significaría una centralización innecesaria”.
1.- ¿Qué recomendaciones han hecho a la Asamblea Nacional?
Solicitamos que se derogue la congelación de precios de alquileres, pues si no, no tendrían sentido los nuevos métodos para fijar precios. También pedimos que se derogue la Ley Contra el Desalojo Arbitrario, pues tiene efectos perjudiciales para los dueños de viviendas. De igual forma, los alquileres en nuevas viviendas deberían estar exentos de control, pues se desmotiva la construcción de nuevas viviendas en alquiler si son reguladas.
2.- Han propuesto evitar el cambio de precios por nuevos servicios construidos cerca de viviendas...
No estamos de acuerdo. Eso omitiría la ubicación como un parámetro de valoración del inmueble. Si esto es así, qué sentido tendría pagar impuestos municipales, si no se revierten en valoración de la vivienda. Si esto pasa, bajará la cifra de vivienda en alquiler.
3.- ¿Cree que la ley de alquileres se apruebe antes del receso de la AN?
Lo dudo. Se han aprobado 40 de 150 artículos, pero quedan unos muy complejos. Lo ideal, por el gran impacto que tiene esta ley, es hacer una revisión a detalle. No tiene sentido apresurarse.
4.- ¿Es bueno llevar la discusión al terreno ideológico?
Comparar la relación propietario-inquilino con la de capitalista y proletariado no tiene sentido. Este es un tema civil y no político.
5.- ¿Cuáles son las claves para aprobar esta ley?
Hay que despolitizarla y equilibrar los derechos y deberes de propietarios y arrendatarios
Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (APIUR)
23-07-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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