El Gobierno manejará los recursos que entregará la banca archivo
El Gobierno diseña el mecanismo por medio del cual la banca hará un desembolso,
en lo que resta de este año, por el orden de 22 mil millones de bolívares, unos
5 mil millones de dólares al tipo de cambio oficial, para la construcción de
viviendas.
Básicamente, el esquema contempla que los bancos le compren al Gobierno
certificados y cédulas hipotecarias para concretar el aporte.
Gracias a la rebaja de las reserva que obligatoriamente las entidades
financieras deben tener en el Banco Central, conocida técnicamente como encaje
legal, surgen los primeros 10 mil millones de bolívares que llegarán a manos del
Gobierno a través de la compra de certificados.
Pdvsa creará un fideicomiso en el Bandes. Luego, el Bandes emitirá unos
certificados que las entidades financieras privadas comprarán a través del Banco
Central con el dinero que se libera tras la rebaja del encaje legal.
Finalmente, el Banco Central transferirá los recursos al Fondo Simón Bolívar
donde se están almacenando los bolívares destinados para la construcción de las
viviendas.
Se contempla que los certificados tengan un plazo de vencimiento entre tres y
cuatro años y reciban intereses entre 1% y 5% anual.
Al mismo tiempo está previsto que las entidades financieras compren otro lote de
certificados por el orden de 6 mil millones de bolívares, pero como se trata de
dinero que no estaba inmovilizado en el BCV sin reportar dividendos, se negocia
la posibilidad de que tengan un rendimiento superior.
Finalmente, las entidades financieras comprarán unas cédulas hipotecarias que
contempla emitir el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) respaldadas
con el Fondo de Ahorro Obligatorio de la Vivienda.
El Banavih prevé emitir cédulas hipotecarias por un monto máximo de 6 mil
millones de bolívares y aun no existe un acuerdo definitivo sobre el plazo y el
rendimiento.
El Universal
15-06-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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