Adiós al alquiler

TalCualDigital.com
Por: Eduardo Lugo

Carla es de Barinas y está en Caracas buscando un alquiler de apartamento desde
hace cinco meses. Hasta los momentos no ha tenido suerte porque no le convencen
los requisitos de los arrendatarios.

Y es que desde el comienzo de 2011 se ha vuelto más estricto el hecho de
alquilar una vivienda en cualquier rincón del país, ya sea en la cantidad de
meses de los depósitos o en el tipo de personas a quien se les rentará un
inmueble. En pocas palabras, cada día el miedo se ha apoderado del mercado de
alquiler.

El urbanista Martín Fernández señala que las medidas adoptadas por los
propietarios se deben porque efectivamente existe temor ante todas las acciones
que ha realizado el Gobierno que van en detrimento del mercado inmobiliario.

A juicio del experto, las personas que alquilan cualquier propiedad tienen temor
de que a la final el inquilino se adueñe de la vivienda debido a la existencia
de leyes que protegen al ocupante (ejemplo la Ley contra el Desalojo y la
Desocupación Arbitraria de Viviendas).

"Las personas que alquilan lo hacen con condiciones muy estrictas, incluso, con
elevados precios", dijo. Agregó que los ciudadanos que se ganan la vida a través
de la renta tratan de promocionar las propiedades a gente conocida y de
confianza.

DISMINUCIÓN DE LA OFERTA

La oferta de arrendamientos en los medios impresos ha disminuido también. Basta
con buscar cualquier clasificado en la prensa. Se puede notar que son escasas
las personas que tratan de alquilar cualquier unidad habitacional.

Francisco Grullón, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, declaró
que según estudios realizados la oferta en materia de alquileres ha tenido una
fuerte merma de 45%, 50% y hasta 55%.

También, apunta que otras mediciones hablan de una reducción de 90% en tan sólo
24 meses. El representante del gremio afirma que los encargados de rentar
viviendas prefieren vender que alquilar y señaló que los propietarios hacen todo
lo posible para no dejar solas las viviendas con el propósito de evitar
invasiones.

Expresó que de seguir el panorama negativo el mercado del alquiler tendrá a
desaparecer.

Tal Cual
15-06-2011



Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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