China: Nuevas medidas en Hong Kong para enfriar el mercado inmobiliario

Nuevas medidas en Hong Kong para enfriar el mercado inmobiliario

Las autoridades de Hong Kong han anunciado hoy la venta en subasta de 8 nuevas
parcelas con el objeto de incrementar la oferta de suelo y enfriar los precios
del sector inmobiliario, que ha subido hasta el 70 % desde 2009.

Las ventas, dirigidas tanto a la construcción de espacios comerciales, como de
viviendas (alrededor de 6.000 unidades, una cifra que duplica las 3.000
previstas tras la venta de 9 terrenos entre abril y junio), tendrán lugar entre
julio y septiembre, anunció Carrie Lam, responsable de la cartera de Desarrollo
de Hong Kong.

En paralelo, la Autoridad Monetaria de Hong Kong (HKMA), el banco central de
facto de la ex colonia británica, ha emitido nuevas guías, con efecto inmediato,
para que las entidades bancarias endurezcan las condiciones a la hora de otorgar
préstamos hipotecarios.

Norman Chan, jefe ejecutivo de la HKMA, anunció hoy las entradas que deberán
depositar los interesados en hacerse con viviendas de menos de 7 millones de
dólares de Hong Kong (unos 897.000 dólares; 625.000 euros): un 30 % del valor.
El montante para las que cuesten entre 10 y 12 millones (alrededor de 1,28-1,54
millones de dólares; 893.000 euros - 1,07 millones de euros), ascenderá a un 50
%.

La escalada del precio de la vivienda se debe no sólo a una escasez de la
oferta, sino a una abundante liquidez y a unos tipos de interés excepcionalmente
bajos (en torno al 1 %), a lo que se ha unido la compra de inmuebles por parte
de ciudadanos chinos.

Diferentes miembros del gobierno local han pedido cautela a los potenciales
compradores subrayando que los precios en la urbe del sur de China ya han
superado el pico de 1997 (fecha que marcó máximos en el mercado local antes de
desplomarse).

Expansión.com
10-06-2011



Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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twitter: @Henry_Medina
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