Está en auge demanda de oficinas de lujo en Bogotá

Está en auge demanda de oficinas de lujo en Bogotá

Santa Bárbara, el sitio más demandado.

En Bogotá hay 41 proyectos de oficinas de este estilo, que suman cerca de
465.500 metros cuadrados.

El buen momento por el que atraviesa el empresariado colombiano y la necesidad
de expansión han impulsado la demanda de oficinas de altas especificaciones en
Bogotá, que son las que incluyen no solo lo último en tecnología, sino también
lo más moderno en seguridad.

La oferta de estos inmuebles se redujo en 29 por ciento en el primer trimestre
del año, que se traduce en 79.922 metros cuadrados menos, según Colliers
International, multinacional de servicios inmobiliarios corporativos.

"La situación obedece a la continua absorción de espacios, a que hay menos
edificios nuevos y a la ocupación con la que ingresan al inventario, debido a la
comercialización de proyectos sobre planos", explica la firma.

Pero, además, advierte que entre enero y marzo se identificó una menor
disponibilidad en las oficinas de altas y medias especificaciones, una tendencia
que se mantiene a pesar de que en la ciudad se terminaron siete edificios con
37.800 nuevos metros cuadrados.

"Comparada con el primer trimestre del 2010, esta cifra representa una
disminución de 50 por ciento", anota Colliers.
Santa Bárbara, la Calle 100 y Andino siguen en el 'top' de lugares donde se
concentran los arriendos con precios más altos, unos 70 mil pesos mensuales por
metro cuadrado.
"Sin embargo, prevemos una tendencia a la baja durante el acumulado del año
respecto a 2010, ligada al crecimiento de la oferta y a la estabilización de la
absorción", anota Roberto Cáceres, director de Colliers en Colombia.

En materia de oferta, Cáceres asegura que 76 por ciento corresponde a edificios
con altas especificaciones, caracterizados por ser construcciones de gran
tamaño, que en los dos últimos años se han consolidado porque los empresarios
están demandando espacios con mejores características.

Santa Bárbara, el de más participación

Mientras la zona de El Salitre se vislumbra como el nuevo corredor empresarial
de Bogotá, dado el número de metros cuadrados proyectados (258.600, sin contar
las obras que se hacen a la medida de los clientes), la mayor absorción se está
presentando en Santa Bárbara, zona que reporta 40 por ciento de participación
por este concepto. Las oficinas de especificaciones altas tienen en promedio un
valor de 55.500 pesos el metro cuadrado.

GABRIEL E. FLÓREZ G.

el tiempo.com/colombia
07-06-2011



Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
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