El Grupo Y Corredor_Inmobiliario LES DESEA FELIZ NAVIDAD 2013 Y PROSPERO 2014

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A todos los amigos y colegas El Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario  LES DESEA UNA FELIZ  NAVIDAD 2013 Y UN PROSPERO AÑO  NUEVO 2014 Ríe Relájate Perdona Pide ayuda Haz un favor Delega tareas Expresa lo tuyo Rompe un hábito Haz una caminata  Sal a correr Pinta un cuadro. Sonríe a tu hijo Permítete brillar. Mira fotos viejas Lee un buen libro. Canta en la ducha Escucha a un amigo. Acepta un cumplido Ayuda a un anciano. Cumple con tus promesas  Termina  un  proyecto  deseado Sé niño otra vez. Escucha la naturaleza Muestra tu felicidad. Escribe en tu diario Trátate como un amigo. Permítete equivocarte Haz un álbum familiar. Daté un baño prolongado Por hoy no te preocupes. Deja que alguien te ayude Mira una flor con atención. Pierde un poco de tiempo Apaga el televisor y habla. Escucha tu música preferida  Aprende  algo  que  siempre  deseaste Llama a tus amigos por teléfono. Haz un pequeño cambio en tu vida. Haz una lista de las cosas que haces bien.   Escucha el silencio. Cierra los ojos e imagina las olas. Haz sentir bienvenido a alguien  Dile a las personas amadas cuánto las quieres Dale un nombre a una estrella Sabes que no estás solo Piensa en lo que tienes Hazte un regalo Planifica un viaje Respira profundo Cultiva el amor A todos los amigos y colegas El GrupoYahoo Corredor_Inmobiliario LES DESEA UNA FELIZ NAVIDAD 2013 Y UN PROSPERO AÑO  NUEVO 2014 Lic. Henry Medina Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario

Cámara Inmobiliaria de Venezuela: "No van a haber viviendas si el sector privado no participa"

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, explicó la organización que preside no fija los precios de las viviendas en Venezuela, pues el valor de la venta, basado el precio referencial del mercado, le corresponde a los dueños de las inmobiliarias. 

Indicó que no es posible que existan viviendas en Venezuela si no se desarrolla el sector privado: “Nosotros no somos los que ponemos los precios, eso lo pone los dueños de las casas. Se debe permitir la participación del sector privado en la construcción de viviendas para solucionar parte del problema”. 

Martini recordó que el mercado inmobiliario se fundamenta en la oferta y la demanda de productos y que al haber, según él, menos viviendas primarias y secundarias, la oferta se restringirá. 

“Hay una gran distorsión en los precios en el mercado secundario (…) hay que sincerar el tema de vivienda, hay que producir más viviendas”, opinó Martini quien además, manifestó que el problema de la vivienda "se llevó a un tema político". 

Martini aseveró que hay fallas en la fabricación y obtención de la materia prima necesaria para construir viviendas en el país. En tal sentido, precisó que esta es una de las causas por la que no se cumplirá con la meta de Misión Vivienda en 2014. 

“Este año tenemos 50 mil viviendas menos que el año pasado. Misión Vivienda no está dando los resultados, todavía vemos damnificados”, puntualizó en el programa Primera Página. 

Recalcó que sí se están construyendo las viviendas en Venezuela, solo que no se está haciendo "con el tiempo y la cuantía requerida" para cumplir las metas. 

Martini mencionó las causas por la que los precios de las viviendas son elevados: la inflación, la devaluación de la moneda y la escasez de materia prima. 

Asimismo, indicó hay "cuatro ejes" para solucionar el problema habitacional: habilitamiento de más tierras urbanizadas; garantizar y aumentar la producción de materia prima para la construcción de viviendas; un buen sistema de financiamiento por parte de la banca privada y la implantación de leyes que estimulen el sector privado, "que sean claras y que puedan desarrollarse el sector privado". 

VIDEO 1: http://ow.ly/rWWpa

VIDEO 2: http://ow.ly/rWWqY

Globovisión
20-12-2013

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Higuerote, SE VENDE Terreno c/ :

* Terreno  2188 Hectareas (21.880.000 M2)

* Todo el terreno tiene variables urbanas. Se pueden construir casas hasta de dos plantas.

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* Dentro del mismo terreno se encuentran 515 hectareas (5.150.000 M2)  que tienen Anteproyecto de construccion de casas de interes social que ya esta aprobado. Esta fraccion del tereno se podria vender independientemente. El resto del terreno es rural.

Saludos Cordiales

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Hacen propuestas para producción de viviendas

La Cámara Venezolana de la Construcción (CVC) hizo entrega al Ministerio para la Vivienda y Hábitat un conjunto de propuestas para contribuir en la producción masiva de viviendas.

El presidente de la CVC, Gilbert Dao indicó que luego de sostener un encuentro, el pasado lunes, con Oliana Rodríguez, viceministra de Articulación y Gestión del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, se acordó consignar las propuestas, que en materia de vivienda y desarrollo urbano ha elaborado la CVC, a fin de atender la creciente demanda habitacional.

Dao precisó que durante el encuentro se planteó la necesidad de promover la implementación de una taquilla única en las principales alcaldías del país; disponer de parcelas urbanizadas con los servicios de infraestructura y otorgar certificados de no producción que permita a las empresas constructoras importar insumos específicamente para proyectos en ejecución.

Enfatizó la necesidad de evaluar el precio fijo de las viviendas, considerando que debe estudiarse las características de cada proyecto y hacer un seguimiento a las variables económicas que impactan en el costo de producción.

Para el presidente de la CVC los esfuerzos conjuntos entre el sector público y privado garantizarán la reactivación del sector, principalmente en materia de vivienda. “Apostamos a que este diálogo se mantenga en el tiempo en aras de atender permanentemente los requerimientos de vivienda.

descifrado.com
19-12-2013

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"Después de 5 años aún existen más de 10 mil familias sin hogar pasando la Navidad en refugios"

El coordinador nacional de Primero Justicia (PJ), Julio Borges, presentó un balance final sobre la Gran Misión Vivienda Venezuela durante 2013, asegurando que a través del plan Operación Lupa se pudo constatar que el gobierno ocultó cifras del problema habitacional. 

"El Ejecutivo prometió 380 mil viviendas para este año y para la fecha solo han llegado a 80 mil", indicó. 

Afirmó que el gobierno admitió que no ha cumplido ni con la cuarta parte de la promesa de entregar viviendas dignas y exhortó a los venezolanos a no dejarse engañar. 

"Después de 5 años aún existen más de 10 mil familias sin hogar pasando la Navidad en refugios", exclamó. 

Por otra lado, destacó que "tienen miedo de decir la verdad en relación a la inflación, la guerra económica es anunciada por el propio presidente Nicolás Maduro subiendo el precios de los alimentos, anunciando medidas económicas y devaluaciones". 

En torno a la reunión entre el presidente Nicolás Maduro y  gobernadores y alcaldes de tendencia política distinta, Borges enfatizó que la oposición siempre verá con "buenos ojos" las puertas del diálogo.

Globovisión
19-12-2013

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“Ciudades Socialistas” vs “Urbanismo”

El tipo de construcción de viviendas en Venezuela para los más necesitados en el país modifica su vida y desestructura las ciudades.

Pablo Hernández/RNW

La construcción de viviendas en Venezuela es una estrategia de Estado que busca reducir a gran escala el déficit habitacional con una meta de tres millones de hogares para el año 2019. Sin embargo, dicha estrategia ha recibido múltiples críticas principalmente por corrupción, falta de planificación y urbanismo en las obras.

“La mayoría de los proyectos de vivienda que se ejecutan a través del gobierno vienen de afuera, y allá viven de una forma distinta, y aquí en Venezuela se aprecia mucho tener mejor contacto con tus vecinos. La gente que vive cerca de ti, las cosas son un poco más abiertas entonces, puede llegar a pasar lo mismo que pasó en su momento en el 23 de enero en los ochenta, cuando la gente empezó a modificar sus apartamentos para abrir más espacios, a la gente le gusta tener las puertas abiertas, hablar todo el día con sus vecinos, y no los puedes poner en un apartamento cerrado”, lo afirma Susana Patiño, arquitecta venezolana.

“A la hora de resolver el tema de vivienda en Venezuela lo primero que debes tomar en cuenta es dar fuentes de trabajo cercanas a las viviendas construidas, de nada te sirve tener un casa digna si te queda muy lejos de tu trabajo”.

Patiño también señala como un punto importante el desarrollo del sentido de pertenencia en las personas con viviendas adjudicadas, a su juicio, las viviendas “deberían ser vendidas y no regaladas…te tiene que doler, la gente siempre cuida más las cosas cuando las siente suyas”, concluye.

La vivienda en el gobierno “bolivariano”
Varios han sido los planes gubernamentales como el “Plan Bolívar 2000” o “Misión Vivienda”, por mencionar algunos, pero, no fue sino hasta finales de 2010 cuando las intensas lluvias originaron 130.000 damnificados. En esa época el gobierno lanzó la “GMVV (Gran Misión Vivienda Venezuela)”, encargada, entre otros aspectos, de las viviendas populares en Venezuela.

En prácticamente todos los planes de construcción de viviendas que se han implementado los últimos 10 años ha existido cooperación de otros países: Cuba, Bielorrusia, Irán, Rusia, entre otras naciones con las que Venezuela tiene convenios comerciales.

Estimaciones del Colegio de Arquitectos de Venezuela arrojan que en la actualidad hacen falta unas tres millones de viviendas para cubrir la demanda existente, la cual crece anualmente en unas 130 mil unidades. No se sabe con seguridad cuántas viviendas ha logrado construir la GMVV pero el incremento ha sido considerable, aunque quizás insuficiente.

El objetivo principal del programa es satisfacer la demanda de nuevos hogares a familias damnificadas. La demanda provoca que la construcción se haga de forma acelerada en detrimento de la planificación urbanística. Sin duda se mejora la situación del ciudadano, aunque no necesariamente están orientadas a tener una mejor ciudad.

En la misma línea, gobiernos locales de oposición han advertido que no se respetan las diferentes normativas de urbanismo. Algo similar ocurre en el caso de construcciones privadas.

El caos de la ciudad
“Todas las metrópolis de América Latina son caóticas. No hago excepciones, Buenos Aires, Río, Lima, Bogotá, Caracas. Algunas han sido sometidas a operaciones de corazón, como Bogotá, Curitiba, Quito, con nuevos sistemas de transporte. Las demás ciudades son inmensamente caóticas. En Caracas, tienen que levantarse a las cuatro de la madrugada para llegar a tiempo al trabajo”, así lo afirma Fruto Vivas, uno de los arquitectos venezolanos más importantes y el encargado de diseñar el mausoleo donde reposan los restos de Hugo Chávez.

Por otro lado, el profesor Oscar Olinto, expresidente de CONAVI, afirma en su análisis “Ideología y ciudad en el Socialismo del siglo XXI”, que “el gobierno nacional ha impuesto desconectadas reglamentaciones y normativas paralelas, igualmente inconstitucionales. Estas medidas han generado deformaciones y serias restricciones metropolitanas en el campo de la planificación urbana”.

De igual manera asevera que los proyectos llamados “Ciudades Socialistas” encontrarán en un futuro cercano “serias dificultades para avanza. Se trata de urbanizaciones funcionalmente aisladas de la dinámica de sus contextos, sin correspondencia alguna con la planificación regional-urbana y ambiental”.

El gobierno por su lado, rechaza las críticas y tiene “otra visión” que busca “espacios de organización comunitaria, recreación, y el desarrollo de proyectos socio productivos”.

Dos visiones de ciudad que chocan entre sí aunque ambas son necesarias. Aquí surge la pregunta, ¿Las ciudades deben adaptarse a los proyectos habitacionales o son los proyectos habitacionales los que tienen que adaptarse a las ciudades? La respuesta puede ser bastante sencilla, en el país criollo las nuevas obras residenciales deberían adaptarse al perfil urbano.

Venezuela es un país centralizado, en las ciudades más importantes del país existe una sobrepoblación, como es el caso de la Gran Caracas, y éste hecho ya genera un problema a nivel urbanístico. No obstante, destacan los esfuerzos realizados para que las ciudades sean más vivibles como puede ser la remodelación del Boulevard de Sabana Grande en la capital. Los corredores seguros o contraflujos de tránsito, o la puesta en marcha de proyectos de ciclovías. Sin embargo, todo esto no es suficiente para optimizar los centros poblados de manera significativa.

Mientras día a día son entregados complejos habitacionales y se va resolviendo poco a poco el techo de los sin techo, la preocupación apunta al caos urbano que quizás lleguen a generar dichos complejos. Esa manera de mejorar la calidad de vida puede compararse con un popular dicho: “Pan para hoy, hambre para mañana”.

La Patilla
13-12-2013

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Sabías que probablemente tu comida está geneticamente modificada

Sabías que probablemente tu comida está geneticamente modificada

Hay mucha controversia acerca de la comida genéticamente modificada, muchos activistas y científicos dicen que es dañino y atenta contra la salud, sin embargo hay otros que se inclinan a … Continue leyendo → http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/10/24/sabias-que-probablemente-tu-comida-sea-geneticamente-modificada/@pureandsimple4@ivettembivettemb@gmail.com

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Constructores piden agilizar permisos para importar

Consideran que el precio de las viviendas se tiene que evaluar

Estiman que se tiene que reactivar el área de vivienda

La Cámara Venezolana de la Construcción (CVC) solicitó la entrega de certificados de no producción para la importación de insumos a fin de poder avanzar en los proyectos. 

La directiva del organismo se reunió esta semana con representantes del Ministerio para la Vivienda y Hábitat y en dicho encuentro se realizaron planteamientos para la producción de viviendas. 

En un comunicado, el presidente de la Cámara, Gilbert Dao informó que "se planteó la necesidad de promover la implementación de una taquilla única en las principales alcaldías del país; disponer de parcelas urbanizadas con los servicios de infraestructura y otorgar certificados de no producción que permitan a las empresas constructoras importar insumos, específicamente para los proyectos que están en ejecución". 

A lo largo de este año el sector construcción se ha enfrentado a fallas en el suministro de materiales, lo cual se reflejado en los resultados negativos de la actividad. Los mayores problemas de abastecimiento se han registrado con productos como cemento, cabillas, agregados, cerámicas, tuberías, entre otros.

Dao además indicó que se tiene que evaluar el precio fijo de las viviendas, medida anunciada por el Gobierno. Agregó que para ello se tienen que estudiar las características de cada proyecto y hacer un seguimiento a las variables económicas que impactan en el costo de producción.

Para el presidente de la CVC los esfuerzos conjuntos entre el sector público y privado garantizarán la reactivación del sector, principalmente en materia de vivienda. "Apostamos a que el diálogo se mantenga en el tiempo en aras de atender permanentemente los requerimientos de vivienda". 

El Universal
20-12-2013

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