Valores del metro cuadrado para fijar alquileres varían entre Bs 1860 y 8430

El Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat estableció los valores del metro cuadrado de construcción para viviendas en alquiler entre 1.860 y 8.430 bolívares, según publicó la Gaceta Oficial número 40.054 de fecha 20 de noviembre de 2012. Estos valores de referencia serán utilizados para determinar el Valor de Reposición (VR) de referencia del inmueble en alquiler y que utilizará la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi) para el cálculo del canon mensual. La resolución contiene seis tablas con 236 valores de construcción, desglosados por el tipo de vivienda (multifamiliar o unifamiliar), su sistema constructivo (aporticado o túnel) y la cantidad de pisos del inmueble. Este VR, que corresponde a cuánto costaría construir el inmueble en la actualidad, es uno de los elementos de la fórmula para definir el valor del inmueble y, con ello, del canon de arrendamiento contenida en la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, promulgada en noviembre de 2011. La fórmula incluye también las dimensiones del inmueble, la depreciación (medida en porcentaje según la vida útil del inmueble, su uso, calidad, mantenimiento y conservación), la vulnerabilidad sísmica y la región geográfica. La Sunavi es el único ente que, de acuerdo con la ley, debe fijar los cánones de arrendamiento en el país.


Correo del Orinoco
22-112012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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