Cavececo y la Cámara Inmobiliaria temen una baja en las inversiones del sector.
El boom de la construcción de centros comerciales, que arrancó con la apertura del Centro Sambil Caracas en 1998, pudiera estar cercano a su fin. Al menos este es el panorama que vislumbran en la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo) y en la Cámara Inmobiliria de Venezuela (CIV), luego de que la semana pasada la Asamblea Nacional (AN) inició la discusión del anteproyecto de Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos de Inmuebles para Uso Comercial.
José Francisco Mata, director de Cavececo, explica que la expansión que han tenido los centros comerciales puede bajar aún más en los próximos años, si una eventual regulación de los alquileres comerciales merma las expectativas de ganancia de los constructores y arrendadores. "No habría nuevos proyectos a corto y mediano plazo, si no hay rentabilidad", acotó el directivo.
Aquiles Martini, presidente de la CIV, dijo que "si la ley de alquileres de locales comerciales se parece a la de arrendamientos para viviendas, crecerá el riesgo y caerán las inversiones en este nicho".
Acotó que las personas que alquilan locales comerciales, como medio para sustentarse y ahorrar, también se verán afectadas.
Martini recordó que en los últimos dos años ha caído 70% la inversión privada en construcción, que es básicamente de viviendas, locales comerciales y de oficinas.
Cifras de la CIV señalan que menos de 3% de la oferta inmobiliaria en el mercado residencial del área metropolitana de Caracas se destina al arrendamiento, mientras que hace 10 años el porcentaje era de 30%, y su presidente señala a la ley de alquileres como la principal causa.
En agosto de 2011, Rolando Gutiérrez, consultor jurídico de Cavececo, le dijo a este diario que la tendencia actual en Venezuela es a construir pequeños centros comerciales, o street malls, porque sirven como "refugio" para los comerciantes informales que aspiran a mejores condiciones. En ese momento, calculaba que en los próximos cinco años abrirían cien de estos malls vecinales.
El Mundo Economía & Negocios
13-03-2012
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Lic. Henry Medina
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