Leyes punitivas, escasez de insumos, inflación y alta tasa de desempleo son algunos de los problemas que enfrentan.
El 2012 no se ve con optimismo para la inversión privada.
Aunque la actividad reporta un crecimiento de 3,4 por ciento al cierre del año que acaba de culminar según el Banco Central de Venezuela (BCV) el sector Construcción acumuló a septiembre de 2011, ocho trimestres de contracción.
"Llenos de preocupación" empiezan el año los empresarios de la construcción, ya que las cifras de inflación y los niveles de escasez y encarecimiento de los insumos básicos los afecta. Rafael Guedez, presidente de la Cámara de la Construcción en el Zulia, así lo explica.
La tasa de desocupación en la actividad supera el 50 por ciento a nivel nacional y en estados como Lara, sobrepasa el 80 por ciento. "Nuestra mano de obra está desocupada lo que es alarmante, más cuando se escucha decir que quieren construir 200 mil viviendas este año".
En contra
Al tercer trimestre de 2011, el BCV ubica el porcentaje de escasez de insumos en 62,3 por ciento, la falta de financiamiento para obras de construcción en 14 por ciento y el aumento en los precios de los materiales en 12 por ciento. A esto se suma que en diciembre se oficializó el aumento del principal insumo de construcción: el cemento, material que costará mínimo 20 bolívares por saco.
El crecimiento de 3,4 por ciento no los satisfizo. "Queremos un PIB fortalecido con empleo e inversiones. Cerramos el año con mucho temor en la inversión y bajo esos esquemas estamos viendo el 2012", dice Guedez, quien apunta que el cerco y la persecución del sector público al sector privado "a través de leyes indican que sufriremos severas penalizaciones como las que recibe un homicida si no construimos bajo las condiciones que imponen. ¿Quién construye así?".
Con 27,6 por ciento de inflación general y sólo uno por ciento de crecimiento en la inversión que el BCV señala estuvo "bastante inestable durante el año", los empresarios de la construcción apuestan al diálogo como fórmula para encontrar un punto de acuerdo con el sector público.
"Si logramos sentarnos en una mesa de diálogo habrá un cambio automático de la visión del país y la visión de la inversión, eso es lo más importante. Estamos dispuestos a sentarnos a conversar en cualquier momento para encontrar ese equilibrio que nos permitirá producir", asegura Guedez.
Meta 2012
Para septiembre de este año podrían estar listas las 200 mil viviendas que corresponde a la meta de construcción de la Gran Misión Vivienda Venezuela. Así lo dio a conocer Mario Isea, Presidente del Banavih, durante una entrevista al canal del Estado.
Isea dijo que después de 2011 hay una mejor articulación con los ejecutores de viviendas que permite rápida evolución en la construcción de viviendas. "Para septiembre el Gobierno cumplirá con la meta de entrega de viviendas prevista para este año".
Sobre la disponibilidad de terrenos para los desarrollos habitacionales, el presidente del Banavih señaló que encontraron "más de lo que creíamos".
Riesgos Controlados
Desde el 22 de noviembre los materiales de construcción son parte de los artículos regulados por la Ley de Costos y Precios Justos por considerarse productos prioritarios.
Sin insumos
El pasado 15 de diciembre, la Cámara Venezolana de la Construcción, reportó que seis de cada diez obras están sin insumos para su continuidad.
Encarecimiento
Los productos para la construcción que se venden fuera de las regulaciones están disponibles al triple de su valor, mientras que los regulados no se encuentran en el mercado.
Cámara Venezolana de la Construcción
11-01-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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