Argentina / Los alquileres sufren subas de hasta 20% en 2012

Ése es el tope, al menos hasta el momento, que vienen registrando las inmobiliarias en los contratos firmados a partir de este año. Desde el sector advierten que la suba no debería ser mayor a ese porcentaje

Desde fines de diciembre y en lo que va de este año, en promedio, los contratos de alquileres de departamentos radicados en la Ciudad de Buenos Aires llevan impresa un aumento del 15 por ciento respecto de las operaciones del 2011.

En algunos barrios, no obstante, la suba llega hasta el 20 por ciento, como son Belgrano, Recoleta, Barrio Norte, las zonas más demandadas, según un relevamiento realizado por el diario El Cronista.

El informe añade que los operadores inmobiliarios coinciden en advertir que esa cifra debería ser el tope del incremento previsto para este año. “El mercado no soportará mayores alzas”, afirman.

“Nosotros sabemos, e intentamos hacérselo saber al dueño del departamento, que si se retoca demasiado más el precio, se corre el riesgo de perder al inquilino porque no todos están en condiciones de pagar más. Entonces, pesa más en los dueños la idea de mantener a un buen inquilino en lugar de salir a buscar uno nuevo por unos pesos extras”, contó Jorge Toselli, de JT Inmobiliaria.

De igual forma estimó Alejandra Covello, de Covello Propiedades, al afirmar que este año “habrá algunos incrementos aunque no podrán ser demasiado elevados ya que el mercado no los aceptaría”. En ese sentido, estimó que se esperan “valores de alquileres bastante planchados”.

Debido a las dificultades para la obtención de un crédito hipotecario, los operadores del negocio inmobilario consultados por el diario calculan que la demanda de alquileres crecerá en torno al 20 por ciento, aunque son conscientes de que los flamantes interesados no pagarán por encima de ese porcentaje de aumento.

“La gente no puede hacer frente a cambios demasiado bruscos en los precios y, a la vez, los propietarios también tienen que salir a afrontar el avance inflacionario”, señaló Guido Tizado, director de Tizado Propiedades.

Infobae.com
09-01-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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