Los bancos crearán fondos para financiar compra de unidades arrendadas
El Gobierno le fijó a las entidades financieras del sector público una gaveta que estará orientada a otorgar los créditos para la compra de los apartamentos que están ubicados en aquellos edificios que tienen más de 20 años destinados al alquiler.
En la Gaceta Oficial No. 39.799 del 14 de noviembre, el Ejecutivo Nacional publicó el decreto que autoriza la creación de fondos en la banca pública para el financiamiento de la adquisición y reparación de viviendas en condición de arrendamiento.
El Presidente Hugo Chávez el pasado sábado ordenó la conformación de esos fondos e indicó que los bancos Venezuela, Tesoro e Industrial tienen que destinar a esos fondos 350 millones de bolívares, que tienen que estar disponibles para los inquilinos.
Y aunque ya se aprobó un monto, la resolución publicada señala que "la Superintendencia de la Actividad Bancaria deberá establecer los porcentajes mínimos de los recursos financieros que serán destinados a la conformación de los fondos destinados a financiar las viviendas de los ciudadanos que están en calidad de arrendatarios".
El mandatario detalló que esos recursos son adicionales a la gaveta hipotecaria. Los préstamos serán a 25 años con tasas preferenciales y además se darán subsidios.
En la reforma de la Ley de Arrendamientos que ya está vigente se establece un plazo de 60 días para que los propietarios de esos edificios que están en alquiler vendan las unidades a los inquilinos y por ello obliga a los registros subalternos a acelerar la transformación de esos inmuebles en propiedad horizontal.
La resolución que complementa a la ley agrega que los bancos públicos "deberán atender los criterios de valor real de uso del inmueble y no el valor de mercado, a fin de evitar las distorsiones en las valoraciones de los inmuebles que serán adquiridos".
Antes de que se aprobara la nueva Ley de Alquileres, la Vicepresidencia había iniciado las gestiones para la compra de 100 edificios en alquiler. Ya 70 propietarios presentaron la documentación ante el organismo y faltan 30. MAH
El Universal
16-11-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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