Constructores piden detener proyecto de ley de Arrendamiento

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Quieren diálogo.

“No se puede avanzar en políticas públicas tan importantes para el colectivo con leyes unilaterales”. Rafael Guédez, presidente de la Cámara de la Construcción del Estado Zulia, en entrevista con La Verdad, pide al Poder Legislativo “paralizar” las decisiones que se están tomando en la Asamblea Nacional.

“Pedimos sindéresis, que se paralice la discusión de la ley porque esa discusión debe ser revisada nuevamente para encaminar una política habitacional coherente”, sostiene Guédez, quien afirma que este es el momento propicio para divulgar que la ley no sólo perjudicará a propietarios y constructores, sino al ciudadano común. De aprobarse tal y como está, “no se encontrarán viviendas disponibles en el mercado ni para comprar ni para alquilar”.

Explica que el artículo 73 del proyecto del texto los obliga a cambiar su naturaleza comercial, al disponer que un promotor destine 10 por ciento de las viviendas que construye en un desarrollo para el arriendo.

Desaparición

Ese 10 por ciento “es el marco de la utilidad, es la ganancia del constructor cuando hace un desarrollo habitacional. Si ponernos a construir 100 viviendas para dejar 10 en alquiler a tasas fijadas por la Superintendencia de Inquilinato, de tres por ciento de rentabilidad, no nos va a permitir ni a cubrir los costos del crédito de los bancos. Si nuestra ganancia en una obra se va a destinar al alquiler, pues tendremos que reducir nuestros niveles de construcciones cuando se supone que el país necesita que se construyan miles de viviendas”.

Esto les cambia su razón de ser. “Nosotros construimos para vender, no para alquilar, eso no podemos hacerlo porque sostener la carga del financiamiento es muy pesada para un constructor. Bajo estas condiciones no se podrá construir viviendas, vamos a desaparecer”.

La cámara respeta el marco jurídico del país pero considera que las ñeyes de la República deben ser equilibradas y producir beneficios para todas las partes involucradas.

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05-10-2011

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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