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Proyecto de Ley de Arrendamiento busca limpiar de cargos los cánones de alquiler
El sector inmobiliario destaca que bajo el nuevo criterio costará lo mismo vivir en un lugar u otro
Son muchos los aspectos que despiertan inquietud con respecto al proyecto de Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas que avanza en el seno de la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional para su posterior consideración en plenaria.
Quienes impulsan la ley señalan que su articulado protegerá al inquilino de la explotación y de la especulación de quienes arriendan las viviendas. Pero desde la otra parte se indica que la ley crea una desigualdad en las protecciones que ofrece lo que se traducirá en una contracción en la oferta de viviendas en alquiler, porque ningún propietario se sentirá seguro al aplicar la normativa.
Así, por ejemplo, a los efectos de fijar el canon de arrendamiento el proyecto de ley indica que se tiene que calcular el valor del inmueble. En este punto nacen las dudas porque el texto plantea que se debe considerar el estado de la bienhechuría y "en ningún caso se tomarán en cuenta para el cálculo del valor de la tierra, los factores de ubicación y precios de mercado".
"Tenemos que ser conscientes. Queremos alquileres justos, no especulativos, no de explotación. Eso lo podemos sacar según los avalúos de los inmuebles y eso es lo que temen las cámaras inmobiliarias", expresó a la estatal AVN Maglene Sierralta, integrante de la Asociación de Inquilinos Bolivarianos.
Las autoridades han expresado que el hecho de que una vivienda quede cerca de una estación de Metro, por ejemplo, no debe incidir en el valor del inmueble para fijar el canon de arrendamiento; pues el propietario se quiere beneficiar de una obra que fue costeada por el Estado.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Aquiles Martini, ya ha señalado que lo que se pretende es ajustar el precio de la vivienda "basado en un criterio de que la tierra no es tuya o que el elemento de la ubicación no es como consecuencia de tu inversión, si no del Estado, entonces va a costar lo mismo vivir en Altamira, que en Puerto Ordaz o Maracaibo".
En el seno de la comisión parlamentaria que preside Diosdado Cabello ya se estableció que los contratos de alquiler tendrán un plazo mínimo de tres años, con potestad de que el inquilino puede disolverlo antes de esa fecha sin penalización.
De igual manera se suprimieron las garantías, esquema bajo el cual el dueño de la vivienda exigía el pago de depósitos a los arrendadores.
A la fecha se ha avanzado en la revisión de unos 50 de los 150 artículos que contiene el proyecto de ley. CRG
El Universal
31-07-11
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domingo, 31 de julio de 2011
Ejecutivo decreta como urgente ejecución de dos nuevos proyectos habitacionales
Gaceta Oficial | Nelson Castro
El Ministerio de Vivienda y Hábitat calificó de urgente la ejecución del urbanismo La Cruz del Pastel Este, en el estado Nueva Esparta, y del Desarrollo Habitacional La Pastora, en Falcón, lo que implica la ocupación de urgencia de la obra.
Así lo establecen dos nuevas resoluciones del despacho, publicadas en la Gaceta Oficial 39.723 de fecha 28 de julio de 2011, que circuló este viernes.
La Cruz del Pastel Este está ubicada al lado de la autopista Juan Bautista Arismendi, sector Fajardo del municipio García. Abarca 183.133 metros cuadrados.
Esta obra era ejecutada por la empresa constructora C.A. Inversiones Ka y ahora será asumida por el Instituto Nacional de Vivienda (Inavi).
Mientras, el Desarrollo Habitacional La Pastora se sitúa en el sector Creolandia de Punto Fijo, municipio Los Taques. El proyecto incluye urbanismo y 400 viviendas unifamiliares pareadas, con un terreno de 24.600 metros cuadrados. Hasta ahora era ejecutado por la constructora Consorcio Rapayca C.A., y pasa a manos del Inavi.
La declaratoria de emergencia de una obra está contenida en la Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos y Vivienda, dictada por el presidente Hugo Chávez en enero de 2011.
Esto implica la simplificación de los trámites y las acciones legales, financieras y técnicas que garanticen la celeridad de la obra.
El Nacional
29-07-2011
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El Ministerio de Vivienda y Hábitat calificó de urgente la ejecución del urbanismo La Cruz del Pastel Este, en el estado Nueva Esparta, y del Desarrollo Habitacional La Pastora, en Falcón, lo que implica la ocupación de urgencia de la obra.
Así lo establecen dos nuevas resoluciones del despacho, publicadas en la Gaceta Oficial 39.723 de fecha 28 de julio de 2011, que circuló este viernes.
La Cruz del Pastel Este está ubicada al lado de la autopista Juan Bautista Arismendi, sector Fajardo del municipio García. Abarca 183.133 metros cuadrados.
Esta obra era ejecutada por la empresa constructora C.A. Inversiones Ka y ahora será asumida por el Instituto Nacional de Vivienda (Inavi).
Mientras, el Desarrollo Habitacional La Pastora se sitúa en el sector Creolandia de Punto Fijo, municipio Los Taques. El proyecto incluye urbanismo y 400 viviendas unifamiliares pareadas, con un terreno de 24.600 metros cuadrados. Hasta ahora era ejecutado por la constructora Consorcio Rapayca C.A., y pasa a manos del Inavi.
La declaratoria de emergencia de una obra está contenida en la Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos y Vivienda, dictada por el presidente Hugo Chávez en enero de 2011.
Esto implica la simplificación de los trámites y las acciones legales, financieras y técnicas que garanticen la celeridad de la obra.
El Nacional
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Reducirán requisitos para créditos hipotecarios
Señaló Isea que el propósito es estimular a la población a solicitar los créditos y de generar confianza en la banca
La cantidad de los requisitos que se piden actualmente para solicitar un crédito hipotecario se reducirá 30%, de manera que de los más de 45 pasos y documentos que piden los bancos para introducir un préstamo para comprar casas, llegará a unos 12 ó 13, informó el presidente del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih), Mario Isea.
El funcionario adelantó que la propuesta que se diseñó en coordinación con la Sudeban ya está en manos del ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, y "debe estar publicada la semana que viene".
Isea dijo que ese nuevo modelo obedece a la política de inclusión y que el propósito es estimular a la población a solicitar los créditos y de generar confianza en la banca.
Sin embargo, añadió que se pedirán requisitos mínimos "porque al fin se trata de un crédito que necesita garantías mínimas. Había muchos requisitos que se duplicaban y otros que eran innecesarios. El Gobierno tiene fe que los ciudadanos que soliciten su vivienda van a acudir con honestidad", detalló el presidente del Banavih.
Fondo de ahorro
Respecto a la disponibilidad de los recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (Faov), Isea informó que en estos momentos el fondo tiene una disponibilidad financiera de 2 mil 900 millones de bolívares fuertes para financiar proyectos de la Misión Vivienda.
Explicó que los trabajadores que hagan aportes al Faov y que se hayan registrado en la Misión Vivienda pueden optar a los diversos proyectos que serán ejecutados con recursos de ese mecanismo.
Dijo que los aportantes al fondo también pueden solicitar para mejora y ampliación de vivienda principal. "Esto es así por ley y así seguirá; por eso la proporción sigue igual. Del total del Faov, se dispone 70% para construcción, 20% para compra y 10% para ampliación y autoconstrucción".
Supervisión. Adelantó que se están afinando los mecanismos de supervisión y fiscalización para que las empresas aporten al Faov. Dijo que no es tanto el número de empresas morosas, sino las que evaden la inscripción para evadir el compromiso de enterar los aportes obligatorios al mecanismo de ahorro, que establece un aporte de 3% del sueldo mensual del trabajador, 2% aporte del patrono y 1% el trabajador. Isea descartó un aumento para este año del porcentaje de aporte al Fondo Obligatorio: "Por ahora no está previsto un ajuste".
El Banavih está adelantando mecanismo novedosos de supervisión. También se está trabajando en coordinación con el Seniat, cruzando los datos de las empresas contribuyentes.
Isea subrayó que, cuando se culmine ese trabajo, estarán seguros de que la cifra de empresas que deben aportar al Faov "se duplicará o hasta se triplicará". Dijo que este año inaugurarán entre 24 y 30 oficinas del Banavih en diferentes estados del país.
Yvke Mundial
29-07-2011
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La cantidad de los requisitos que se piden actualmente para solicitar un crédito hipotecario se reducirá 30%, de manera que de los más de 45 pasos y documentos que piden los bancos para introducir un préstamo para comprar casas, llegará a unos 12 ó 13, informó el presidente del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih), Mario Isea.
El funcionario adelantó que la propuesta que se diseñó en coordinación con la Sudeban ya está en manos del ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, y "debe estar publicada la semana que viene".
Isea dijo que ese nuevo modelo obedece a la política de inclusión y que el propósito es estimular a la población a solicitar los créditos y de generar confianza en la banca.
Sin embargo, añadió que se pedirán requisitos mínimos "porque al fin se trata de un crédito que necesita garantías mínimas. Había muchos requisitos que se duplicaban y otros que eran innecesarios. El Gobierno tiene fe que los ciudadanos que soliciten su vivienda van a acudir con honestidad", detalló el presidente del Banavih.
Fondo de ahorro
Respecto a la disponibilidad de los recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (Faov), Isea informó que en estos momentos el fondo tiene una disponibilidad financiera de 2 mil 900 millones de bolívares fuertes para financiar proyectos de la Misión Vivienda.
Explicó que los trabajadores que hagan aportes al Faov y que se hayan registrado en la Misión Vivienda pueden optar a los diversos proyectos que serán ejecutados con recursos de ese mecanismo.
Dijo que los aportantes al fondo también pueden solicitar para mejora y ampliación de vivienda principal. "Esto es así por ley y así seguirá; por eso la proporción sigue igual. Del total del Faov, se dispone 70% para construcción, 20% para compra y 10% para ampliación y autoconstrucción".
Supervisión. Adelantó que se están afinando los mecanismos de supervisión y fiscalización para que las empresas aporten al Faov. Dijo que no es tanto el número de empresas morosas, sino las que evaden la inscripción para evadir el compromiso de enterar los aportes obligatorios al mecanismo de ahorro, que establece un aporte de 3% del sueldo mensual del trabajador, 2% aporte del patrono y 1% el trabajador. Isea descartó un aumento para este año del porcentaje de aporte al Fondo Obligatorio: "Por ahora no está previsto un ajuste".
El Banavih está adelantando mecanismo novedosos de supervisión. También se está trabajando en coordinación con el Seniat, cruzando los datos de las empresas contribuyentes.
Isea subrayó que, cuando se culmine ese trabajo, estarán seguros de que la cifra de empresas que deben aportar al Faov "se duplicará o hasta se triplicará". Dijo que este año inaugurarán entre 24 y 30 oficinas del Banavih en diferentes estados del país.
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Cámara Inmobiliaria afirma que ley castiga a propietarios
Martini avizora mayor déficit habitacional
La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) y la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) prevén la eliminación a futuro de la oferta de alquileres, ante la situación de “desprotección” en que la nueva Ley de Arrendamiento -que actualmente se discute en el parlamento nacional- sumiría a los propietarios de viviendas en el país.
Ambos sectores reaccionaron para rechazar aspectos del mencionado texto legal, aprobados el pasado miércoles por los diputados de la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, tales como la eliminación del depósito de garantía para poder alquilar; prohibición de cobros adicionales por ubicación del inmueble y por servicios básicos como electricidad y agua y la fijación de un plazo mínimo de tres años para la duración del contrato de arrendamiento.
“Como va el proyecto de ley- 57 artículos aprobados de 150- el propietario perderá los derechos sobre su propiedad, no puede hacer uso de ella ni ser resarcido, porque si necesita el apartamento o casa para un hijo no puede desalojar sin que la Dirección de Inquilinato lo ubique en otra vivienda (...) Si el inquilino rescinde el contrato no está obligado a pagar los meses restantes”, cuestionó el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Aquiles Martini.
Hizo un llamado al gobierno nacional y al poder legislativo para que entiendan que con una ley excesivamente “reguladora, punitiva, que castiga y obliga a los propietarios”, no resolverá el déficit actual de 2 millones de vivienda, sino que por el contrario lo agrava.
“Con la prohibición de los desalojos forzosos que decretó el Ejecutivo (a comienzos de año) y lo que se ha dicho sobre la ley, la Cámara inmobiliaria de Caracas detectó que durante el primer trimestre de este año en la zona metropolitana, se observó un decrecimiento adicional de 3% en la oferta general de vivienda para alquilar, a lo que ya venía de 45%”.
Apoyo estatal
El presidente de Apiur, Roberto Orta Poleo, advirtió que ningún propietario alquilará por tres años, cuando la tradición en Venezuela es que sea por un año mínimo, prorrogable por otros doce meses. Pidió una reflexión a quienes puedan sentir protegidos por la ley en el sentido de que el día de mañana puede no haber viviendas para arrendar.
Al respecto, la vocera de la Red Metropolitana de Inquilinos, Elizabeth Santos, respondió que el mercado de alquiler ya estaba contraído por los altos precios y que con la ley de inquilinato se busca acabar con los abusos, la especulación y la mercantilización del derecho a la vivienda. Indicó que el alquiler de una habitación puede costar Bs.F 2 mil.
“Los arrendadores tienen ya muchos años recibiendo protección y es hora de que las familias que no cuentan con suficientes recursos reciban apoyo del Estado”, justificó.
El Tiempo
29-07-2011
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Ambos sectores reaccionaron para rechazar aspectos del mencionado texto legal, aprobados el pasado miércoles por los diputados de la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, tales como la eliminación del depósito de garantía para poder alquilar; prohibición de cobros adicionales por ubicación del inmueble y por servicios básicos como electricidad y agua y la fijación de un plazo mínimo de tres años para la duración del contrato de arrendamiento.
“Como va el proyecto de ley- 57 artículos aprobados de 150- el propietario perderá los derechos sobre su propiedad, no puede hacer uso de ella ni ser resarcido, porque si necesita el apartamento o casa para un hijo no puede desalojar sin que la Dirección de Inquilinato lo ubique en otra vivienda (...) Si el inquilino rescinde el contrato no está obligado a pagar los meses restantes”, cuestionó el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Aquiles Martini.
Hizo un llamado al gobierno nacional y al poder legislativo para que entiendan que con una ley excesivamente “reguladora, punitiva, que castiga y obliga a los propietarios”, no resolverá el déficit actual de 2 millones de vivienda, sino que por el contrario lo agrava.
“Con la prohibición de los desalojos forzosos que decretó el Ejecutivo (a comienzos de año) y lo que se ha dicho sobre la ley, la Cámara inmobiliaria de Caracas detectó que durante el primer trimestre de este año en la zona metropolitana, se observó un decrecimiento adicional de 3% en la oferta general de vivienda para alquilar, a lo que ya venía de 45%”.
Apoyo estatal
El presidente de Apiur, Roberto Orta Poleo, advirtió que ningún propietario alquilará por tres años, cuando la tradición en Venezuela es que sea por un año mínimo, prorrogable por otros doce meses. Pidió una reflexión a quienes puedan sentir protegidos por la ley en el sentido de que el día de mañana puede no haber viviendas para arrendar.
Al respecto, la vocera de la Red Metropolitana de Inquilinos, Elizabeth Santos, respondió que el mercado de alquiler ya estaba contraído por los altos precios y que con la ley de inquilinato se busca acabar con los abusos, la especulación y la mercantilización del derecho a la vivienda. Indicó que el alquiler de una habitación puede costar Bs.F 2 mil.
“Los arrendadores tienen ya muchos años recibiendo protección y es hora de que las familias que no cuentan con suficientes recursos reciban apoyo del Estado”, justificó.
El Tiempo
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Ley de Arrendamiento hace débil jurídico al propietario
"Los alquileres entrarán en hibernación" dice Arturo Facchin.
Esa imagen de la balanza perfectamente balanceada que representa a la justicia se desbarata con el anteproyecto de Ley de Arrendamientos que se discute en la Comisión de Servicios Públicos de la Asamblea Nacional. Buena parte de los artículos convierte al dueño del inmueble alquilado en el débil jurídico.
El alerta es del presidente de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, Arturo Facchín, quien destaca la pérdida de garantías para los arrendatarios como una de las principales muestras del desbalance que hace la ley.
De 150 artículos que tiene la propuesta, 57 fueron discutidos y aprobados. De ellos se desprenden factores de preocupación para los arrendatarios: los contratos serán de al menos tres años, la prohibición de solicitar depósitos en dinero como garantía y la creación de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas, que vigilará el congelamiento de los cánones.
"Si no hay garantías de que el inquilino honre los compromisos de cánones justos y, adicionalmente, el cuido del inmueble, sin haber maneras de indemnizar, el arrendatario queda desprotegido profundamente", detalló Facchín.
Otra pretensión directamente en contra del propietario es la obligación de que sea él quien cancele lo correspondiente al condominio y los servicios, que disfruta el inquilino. "Hay distorsiones con los cánones de arrendamiento, congelados desde hace nueve años, que resultan la tercera parte de lo que cuesta el condominio, "porque así es en la realidad": recibe 300 bolívares por alquiler y para el condominio desembolsa 700 bolívares. "Queda en negativo, financiando y subsidiando al inquilino".
El presidente de la Cámara Inmobiliaria recordó que ser arrendatario no significa ser un magnate. Puso como ejemplo a hombres y mujeres de 60 y 70 años que de jóvenes, en vez de convertir sus ahorros en moneda dura en el exterior, decidieron invertir en el país, en una vivienda para alquilar, y así tener una renta pasiva para su vejez y dejar un capital a sus hijos. "Su vida queda desolada", reafirmó.
La Comisión de Servicios Públicos del parlamento nacional trabaja en un anteproyecto de Ley, basado en el documento presentado en marzo por la Red Metropolitana de Inquilinos, de tendencia oficialista.
Facchín alertó además sobre la carga conflictiva del anteproyecto, lo que hará más compleja aún la relación arrendatario-inquilino.
También el presidente de Fedecámaras, Jorge Botti, tocó el tema en conversación con los periodistas antes de la juramentación de la nueva directiva de la Cámara de Comercio de Valencia. Mostró preocupación por la cantidad de personas que dependen de esa actividad económica y advirtió que no es un tema de "ricos y pobres" sino de venezolanos.
Como solución, Facchín insistió en la propuesta ya hecha al Gobierno de construir viviendas para alquilar, y que maneje 25% del mercado. "Pero que las construyan ellos (el Ejecutivo), porque al sector privado se le hace cuesta arriba", acotó.
En Caracas, el director de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, declaró que la ley no aborda el problema que viven los venezolanos por el déficit habitacional, ni busca el consenso con los propietarios.
La Cámara Inmobiliaria de Venezuela reprocha la ley porque en ésta no se obliga al inquilino a cancelar ningún tipo de indemnización, si decide desalojar el inmueble antes de cumplir el contrato que debe durar tres años como mínimo. Martini ve con preocupación la eliminación de la figura de los depósitos. "¿Cómo ahora el dueño de un inmueble es el responsable de los gastos que incurre el inquilino?", se preguntó.
La Cámara Inmobiliaria ha enviado pliegos completos y propuestas, para equilibrar la Ley porque debe ser justa tanto para inquilinos como para arrendadores. "Pero hay un matiz político y poco podemos hacer más allá de alertar", admitió Facchín.
Alquileres caerán en período de hibernación
Los datos que maneja Arturo Facchín sobre Carabobo dan muestra de que los alquileres están desactivados desde hace ocho meses. Al compararlos con la otra gran actividad inmobiliaria, como la compraventa, el arrendamiento queda reducido a 3% y en el mejor de los casos se acerca a 5%. Y el futuro no pinta positivo: "Habrá menos oferta en los alquileres", asegura para recalcar que la oferta tiene ocho meses desactivada. Una revisión rápida por los avisos clasificados de los medios impresos da muestra del congelamiento de la actividad. "Entrarán en hibernación. Hay contratos que ni siquiera llegan a las notarías", que se revisten de informalidad para evitar los controles.
Alejandro Villalobos | avillalobos@el-carabobeno.com
El Carabobeño
29-07-2011
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El alerta es del presidente de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, Arturo Facchín, quien destaca la pérdida de garantías para los arrendatarios como una de las principales muestras del desbalance que hace la ley.
De 150 artículos que tiene la propuesta, 57 fueron discutidos y aprobados. De ellos se desprenden factores de preocupación para los arrendatarios: los contratos serán de al menos tres años, la prohibición de solicitar depósitos en dinero como garantía y la creación de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas, que vigilará el congelamiento de los cánones.
"Si no hay garantías de que el inquilino honre los compromisos de cánones justos y, adicionalmente, el cuido del inmueble, sin haber maneras de indemnizar, el arrendatario queda desprotegido profundamente", detalló Facchín.
Otra pretensión directamente en contra del propietario es la obligación de que sea él quien cancele lo correspondiente al condominio y los servicios, que disfruta el inquilino. "Hay distorsiones con los cánones de arrendamiento, congelados desde hace nueve años, que resultan la tercera parte de lo que cuesta el condominio, "porque así es en la realidad": recibe 300 bolívares por alquiler y para el condominio desembolsa 700 bolívares. "Queda en negativo, financiando y subsidiando al inquilino".
El presidente de la Cámara Inmobiliaria recordó que ser arrendatario no significa ser un magnate. Puso como ejemplo a hombres y mujeres de 60 y 70 años que de jóvenes, en vez de convertir sus ahorros en moneda dura en el exterior, decidieron invertir en el país, en una vivienda para alquilar, y así tener una renta pasiva para su vejez y dejar un capital a sus hijos. "Su vida queda desolada", reafirmó.
La Comisión de Servicios Públicos del parlamento nacional trabaja en un anteproyecto de Ley, basado en el documento presentado en marzo por la Red Metropolitana de Inquilinos, de tendencia oficialista.
Facchín alertó además sobre la carga conflictiva del anteproyecto, lo que hará más compleja aún la relación arrendatario-inquilino.
También el presidente de Fedecámaras, Jorge Botti, tocó el tema en conversación con los periodistas antes de la juramentación de la nueva directiva de la Cámara de Comercio de Valencia. Mostró preocupación por la cantidad de personas que dependen de esa actividad económica y advirtió que no es un tema de "ricos y pobres" sino de venezolanos.
Como solución, Facchín insistió en la propuesta ya hecha al Gobierno de construir viviendas para alquilar, y que maneje 25% del mercado. "Pero que las construyan ellos (el Ejecutivo), porque al sector privado se le hace cuesta arriba", acotó.
En Caracas, el director de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, declaró que la ley no aborda el problema que viven los venezolanos por el déficit habitacional, ni busca el consenso con los propietarios.
La Cámara Inmobiliaria de Venezuela reprocha la ley porque en ésta no se obliga al inquilino a cancelar ningún tipo de indemnización, si decide desalojar el inmueble antes de cumplir el contrato que debe durar tres años como mínimo. Martini ve con preocupación la eliminación de la figura de los depósitos. "¿Cómo ahora el dueño de un inmueble es el responsable de los gastos que incurre el inquilino?", se preguntó.
La Cámara Inmobiliaria ha enviado pliegos completos y propuestas, para equilibrar la Ley porque debe ser justa tanto para inquilinos como para arrendadores. "Pero hay un matiz político y poco podemos hacer más allá de alertar", admitió Facchín.
Alquileres caerán en período de hibernación
Los datos que maneja Arturo Facchín sobre Carabobo dan muestra de que los alquileres están desactivados desde hace ocho meses. Al compararlos con la otra gran actividad inmobiliaria, como la compraventa, el arrendamiento queda reducido a 3% y en el mejor de los casos se acerca a 5%. Y el futuro no pinta positivo: "Habrá menos oferta en los alquileres", asegura para recalcar que la oferta tiene ocho meses desactivada. Una revisión rápida por los avisos clasificados de los medios impresos da muestra del congelamiento de la actividad. "Entrarán en hibernación. Hay contratos que ni siquiera llegan a las notarías", que se revisten de informalidad para evitar los controles.
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El Carabobeño
29-07-2011
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Puerto Rico: Gobierno quiere vender 500 casas mensuales
El programa de incentivos para la compra de viviendas en Puerto Rico se mantendrá hasta el próximo 31 de octubre.
El Gobierno de Puerto Rico intenta reactivar el mercado inmobiliario y la economía de la isla con la prolongación del programa de incentivos para la compra de viviendas.
El director ejecutivo de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), George Joyner, señaló a Efe que los incentivos gubernamentales ayudaron a que el pasado año aumentaran las ventas un 90%.
Joyner dijo que el objetivo de su departamento es que se vendan mensualmente 500 viviendas en toda la isla caribeña.
El funcionario explicó que para incentivar un mercado estabilizado a la baja se mantendrá el programa de incentivos para la compra de viviendas hasta el próximo 31 de octubre.
Los incentivos tratan de revitalizar un sector en claro retroceso debido a una crisis económica de cerca de cinco años que ha provocado que el valor de la vivienda haya caído un 25% desde 2007, lo que ha supuesto una pérdida de riqueza para los propietarios de $30 mil millones.
"En un momento normal se venderían más de 5,000 viviendas anuales", dijo Joyner, quien dice que el pico de comercialización se produjo en 2006, cuando se alcanzó la cifra de 12,000, gracias a una burbuja inmobiliaria que se desinflaría meses después y que perdura hasta hoy.
"En la actualidad se deberían vender un mínimo de 400 viviendas mensuales", dijo el funcionario.
Al cierre de la primera fase del programa de estímulo, el pasado 30 de junio, se habían vendido casi 12.500 viviendas, 3,000 de nueva construcción y cerca de 9,500 ya existentes.
Joyner destacó que en el momento de comenzar el programa de incentivos existía un inventario de viviendas nuevas de casi 11,000 unidades
La Prensa
28-07-2011
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Joyner dijo que el objetivo de su departamento es que se vendan mensualmente 500 viviendas en toda la isla caribeña.
El funcionario explicó que para incentivar un mercado estabilizado a la baja se mantendrá el programa de incentivos para la compra de viviendas hasta el próximo 31 de octubre.
Los incentivos tratan de revitalizar un sector en claro retroceso debido a una crisis económica de cerca de cinco años que ha provocado que el valor de la vivienda haya caído un 25% desde 2007, lo que ha supuesto una pérdida de riqueza para los propietarios de $30 mil millones.
"En un momento normal se venderían más de 5,000 viviendas anuales", dijo Joyner, quien dice que el pico de comercialización se produjo en 2006, cuando se alcanzó la cifra de 12,000, gracias a una burbuja inmobiliaria que se desinflaría meses después y que perdura hasta hoy.
"En la actualidad se deberían vender un mínimo de 400 viviendas mensuales", dijo el funcionario.
Al cierre de la primera fase del programa de estímulo, el pasado 30 de junio, se habían vendido casi 12.500 viviendas, 3,000 de nueva construcción y cerca de 9,500 ya existentes.
Joyner destacó que en el momento de comenzar el programa de incentivos existía un inventario de viviendas nuevas de casi 11,000 unidades
La Prensa
28-07-2011
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Lic. Henry Medina
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España: Una casa en propiedad se 'come' más de 2.000 € al año
No sólo los inquilinos tienen una renta mensual, los propietarios también, aunque sea indirecta. Tener una vivienda en propiedad conlleva muchas más obligaciones económicas que su coste inicial o el pago de las cuotas hipotecarias mensuales. El mantenimiento de un piso tipo acarrea un desembolso anual superior a los 2.000 euros en gastos fijos -impuestos y cuota de la comunidad, principalmente- y no fijos, como, por ejemplo, averías imprevistas. Todo un 'arrendamiento' mensual de casi 200 euros a cargo de los propietarios.
De esta cantidad total, la mayor partida de gastos corresponde a la cuota mensual de la comunidad de vecinos. Según cálculos del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, ésta asciende a una media de 104 euros mensuales en un edificio tipo de 30 pisos de Madrid -obviando una posible derrama que trastoque estos números-. Esta cifra se traduce en una factura anual de 1.248 euros.
El segundo recibo importante al que debe hacer frente un propietario llega en forma de gravamen. Más concretamente, en forma de Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). La famosa tasa varía dependiendo de la ciudad, la zona y el tipo de vivienda. Así, puede ir desde los 256 euros de media de Zaragoza a los 415 de Sevilla, según datos de la Dirección General del Catastro. De este modo, podría establecerse como desembolso aproximado medio de 350 euros, que es, por ejemplo, la cifra que se abona en Barcelona.
Tras estos dos cargos principales, se situarían los pagos variables en concepto de pequeñas reparaciones que no suelen estar cubiertas por un seguro multirriesgo tradicional como atascos de tuberías, roturas de enchufes e interruptores, avería de la caldera, etc. Este montante asciende a 350 euros anuales, según un estudio de Reparalia, empresa especializada en la comercialización de contratos de asistencia en el hogar y la gestión integral de siniestros y reparaciones. Desde 2006, este importe se ha incrementado un 5,8%, apunta la misma fuente.
Otra partida obligatoria a abonar por ser propietario es la del seguro del hogar obligatorio. Esta póliza puede oscilar, según ha comprobado Su Vivienda en los simuladores presupuestarios de internet de las principales aseguradoras, entre los 160 euros y los 200. Siempre contratando las coberturas mínimas sobre una casa tipo. Así, se puede fijar un desembolso orientativo anual de 180 euros para una vivienda en altura de 95 metros cuadrados.
El último de los dispendios a destacar ligados a una casa en propiedad lleva la etiqueta de fijo: la tasa de basuras. Este impuesto es el más dispar ya que puede ir desde los 44 euros de media Valencia a los 92 de Barcelona pasando por su inexistencia en algunas ciudades como Málaga, según la Dirección General del Catastro. En este apartado, Su Vivienda baraja una factura en tasa de basura de 60 euros para un piso medio habitual.
En total, estos gastos se convierten en todo un 'alquiler' anual para los propietarios de 2.188 euros , 182 euros al mes. Unas cantidades que no incluyen, por otro lado, gastos imprevistos -difíciles de calcular- como son las derramas. Además, a estas inversiones también se podría sumar el lavado de cara de la casa, la pintura. Una actuación que puede rondar los 800 euros, a realizar cada cinco años aproximadamente, si la hacen profesionales o sólo el coste del material si es el propietario quien la lleva a cabo.
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De esta cantidad total, la mayor partida de gastos corresponde a la cuota mensual de la comunidad de vecinos. Según cálculos del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, ésta asciende a una media de 104 euros mensuales en un edificio tipo de 30 pisos de Madrid -obviando una posible derrama que trastoque estos números-. Esta cifra se traduce en una factura anual de 1.248 euros.
El segundo recibo importante al que debe hacer frente un propietario llega en forma de gravamen. Más concretamente, en forma de Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). La famosa tasa varía dependiendo de la ciudad, la zona y el tipo de vivienda. Así, puede ir desde los 256 euros de media de Zaragoza a los 415 de Sevilla, según datos de la Dirección General del Catastro. De este modo, podría establecerse como desembolso aproximado medio de 350 euros, que es, por ejemplo, la cifra que se abona en Barcelona.
Tras estos dos cargos principales, se situarían los pagos variables en concepto de pequeñas reparaciones que no suelen estar cubiertas por un seguro multirriesgo tradicional como atascos de tuberías, roturas de enchufes e interruptores, avería de la caldera, etc. Este montante asciende a 350 euros anuales, según un estudio de Reparalia, empresa especializada en la comercialización de contratos de asistencia en el hogar y la gestión integral de siniestros y reparaciones. Desde 2006, este importe se ha incrementado un 5,8%, apunta la misma fuente.
Otra partida obligatoria a abonar por ser propietario es la del seguro del hogar obligatorio. Esta póliza puede oscilar, según ha comprobado Su Vivienda en los simuladores presupuestarios de internet de las principales aseguradoras, entre los 160 euros y los 200. Siempre contratando las coberturas mínimas sobre una casa tipo. Así, se puede fijar un desembolso orientativo anual de 180 euros para una vivienda en altura de 95 metros cuadrados.
El último de los dispendios a destacar ligados a una casa en propiedad lleva la etiqueta de fijo: la tasa de basuras. Este impuesto es el más dispar ya que puede ir desde los 44 euros de media Valencia a los 92 de Barcelona pasando por su inexistencia en algunas ciudades como Málaga, según la Dirección General del Catastro. En este apartado, Su Vivienda baraja una factura en tasa de basura de 60 euros para un piso medio habitual.
En total, estos gastos se convierten en todo un 'alquiler' anual para los propietarios de 2.188 euros , 182 euros al mes. Unas cantidades que no incluyen, por otro lado, gastos imprevistos -difíciles de calcular- como son las derramas. Además, a estas inversiones también se podría sumar el lavado de cara de la casa, la pintura. Una actuación que puede rondar los 800 euros, a realizar cada cinco años aproximadamente, si la hacen profesionales o sólo el coste del material si es el propietario quien la lleva a cabo.
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La última teoría de Soros: vivimos en una "superburbuja"
El presidente de Soros Fund Management critica al ex presidente de la Reserva Federal, Alan Geenspan, al que le imputa responsabilidades de la burbuja inmobiliaria.
"Es probable que Europa se vea afectada casi tan negativamente como Estados Unidos. España, con una burbuja inmobiliaria propia, y Reino Unido, dada la importancia de Londres como centro financiero, son particularmente vulnerables". Éste es uno de los fragmentos que recoge el gurú George Soros en su nuevo libro "El nuevo paradigma de los mercados financieros".
En medio de una de las más graves convulsiones financieras desde la Gran Depresión, el legendario inversor y filántropo explica a lo largo de casi 250 páginas los orígenes de la crisis actual y propone una serie de políticas que deberían adoptarse para afrontarlas.
Soros , que en cuanto a experiencia en los mercados financieros no tiene rival, explica la acutal crisis haciendo uso de sus décadas de estudio del modo en que los individuos y las instituciones manejan los ciclos de la prosperidad y las crisis que dominan la actividad económica mundial. "Ésta es la peor crisis financiera desde 1930", considera Soros al refererirse a la magnitud de los problemas financieros que se están propagando a través de Wall Street y otros centros del mundo.
El presidente del Soros Fund Management y fundador de una red global de fundaciones dedicadas a la defensa de las sociedades abiertas, compara el pinchazo del boom inmobiliario de España con el de EEUU. "Lo que distinguía la burbuja inmobiliaria de Estados Unidos era su tamaño e importancia para la economía global y el sistema financiero internacional. El mercado inmobiliario decayó antes en España que en Estados Unidos, pero el declive pasó inadvertido, excepto a nivel local", añade.
Concesión de préstamos
Pero, según especifica Soros , había valores hipotecarios de EEUU distribuidos por todo el mundo y éstos los tenían algunos titulares institucionales europeos, en particular alemanes, más involucrados incluso que los estadounidenses. "Había una tendencia general [una relajación cada vez mayor de los criterios mínimos para prestar, y una expansión del tamaño de los préstamos en relación al valor de los activos que respaldaban el préstamo] que se vio agudizada por la idea equivocada general de que el valor de las garantías no se veía afectado por el deseo de prestar".
Soros está especializado en detectar situaciones de no equilibrio y actuar en ellas con buenos resultados. Explica por qué la crisis actual ha quebrado el equilibrio y cómo podemos salir de ella.
Para ello, propone crear un nuevo paradigma, dado que el antiguo (el modelo de mercados perfectos) ha demostrado ser falso. Soros ofrece su propia experiencia como especulador exitoso. Precisamente, la política del apalancamiento, así como los rápidos movimientos de capitales, son algunas de las causas de la crisis.
A lo largo del ensayo se muestra muy crítico con la administración Bush. De hecho, Soros contribuyó a evitar la reelección del presidente George W. Bush, a pesar de haberlo apoyado a principios de los 90. "EEUU no consiguió durante la administración Bush mantener un liderazgo político adecuado.
Como resultado, han entrado en un abrupto declive en su poder e influencia en el mundo. La invasión de Irak tiene mucho que ver con el crecimiento del precio del petróleo y la falta de voluntad del resto del mundo de mantener dólares".
El ex presidente de la Reserva Federal, Alan Greenspan, tampoco se salva de sus críticas. "El anterior gobernador de la Reserva Federal, Edward M. Gramlich, previno en privado al presidente de la Reserva Federal, Alan Greenspan, sobre el comportamiento abusivo en los mercados de hipotecas subprime en 2000, pero éste hizo caso omiso del aviso". Según Soros , Greenspan tenía una comprensión mucho más profunda de los procesos económicos que la mayoría de los expertos y sabía cómo usar la función manipulativa al expresar sus ideas.
"Sin embargo, es criticable por haber permitido que sus visiones políticas inspiradas en Ayn Rand afectaran a su conducta como presidente de la Fed más de lo que hubiera sido conveniente".
Respuesta de la Fed
Recuerda además que la Fed respondió al estallido de la burbuja de Internet de finales de 2000 recortando el tipo de los fondos federales. Entonces, se produjo el ataque terrorista del 11-S en 2001. Para cotrarrestar la desaceleración económica, la Fed siguió reduciendo los tipos hasta la tasa más baja en medio siglo, donde permaneció un año entero. "El dinero barato produjo una burbuja inmobiliaria, una expansión de
adquisiciones de empresas con financiación y otros excesos".
En su opinión, a diferencia de las anteriores crisis, las autoridades reaccionaron lentamente, "puede que en parte porque realmente se hayan creído que la crisis subprime era un fenómeno aislado y en parte porque estaban recelosos del riesgo moral. De uno u otro modo, se quedaron atrasados". No obstante, explica que en el momento en que se hizo evidente que la paralización del sector financiero iba a afectar a la economía real, estuvieron dispuestas, como siempre, a proporcionar estímulo monetario y fiscal.
En la crisis actual, la habilidad para estimular la economía está limitada por tres factores, según Soros . Por un lado, las innovaciones financieras parecen haber enloquecido en los último años, y algunos de los mercados e instrumentos financieros se han mostrado poco sólidos. En segundo lugar, el deseo del resto del mundo de mantener dólares se ha visto lesionado. Según el gurú, la invasión de Irak tiene mucho que ver con el crecimiento del precio del petróleo y la falta de voluntad del resto del mundo de mantener dólares. Por último, la base de capital de los bancos se ha visto seriamente dañada, y éstos son incapaces de llegar a controlar bien su nivel de exposición al riesgo.
"Su prioridad es reducir ese nivel y no transmitir a sus clientes el estímulo monetario proporcionado por la Fed. Estos tres factores hacen casi inevitable una desaceleración y convierte la crisis en el fin de una era".
Lecciones de la crisis
Soros apunta que, si algo tenemos que aprender de la crisis actual, es que las autoridades monetarias tienen que preocuparse no sólo por controlar la oferta de dinero, sino también por la creación de crédito; tienen que preocuparse no sólo por la inflación de salarios, sino también por las burbujas especulativas. Y, a su vez, deben controlar, además de la oferta de dinero, las condiciones del crédito y el uso del apalancamiento. Por otro lado, el Gobierno de EEUU tendrá que detener la caída de los precios de la vivienda.
"Si no, la gente tendrá que irse de ellas y cada vez más instituciones financieras se declararán insolventes, lo que reforzará la recesión y el retroceso del dólar". Según Soros , la gente espera que el mercado inmobiliario llegue por sí mismo a su mínimo, pero éste está más lejos de llegar de lo que creen, "Hay que lograr un equilibrio entre proteger el derecho a la ejecución hipotecaria y desincentivar el ejercicio de ese derecho para que se renegocien los términos de los préstamos hipotecarios".
Burbuja dentro de una superburbuja
George Soros cree que no sólo hay una burbuja o un proceso de auge y crisis, sino dos: la burbuja inmobiliaria y lo que denomina "una superburbuja de largo plazo".
El gurú explica que la superburbuja combina tres tendencias principales, cada una con al menos un defecto. Primero está la tendencia a largo plazo hacia la expansión crediticia siempre creciente, "algo indicado por el aumento de préstamos a proporción de valor garantizado en los préstamos al consumo e hipotecarios, y por los ratios de volumen de crédito a producto nacional bruto".
La segunda tendencia es la globalización de los mercados financieros, y la tercera es la eliminación progresiva de regulaciones financieras. Según Soros , la globalización favorece a EEUU y a otros países desarrollados que están en el centro del sistema financiero y penaliza a las economías menos desarrolladas en la periferia. Y tanto la desregulación como muchas de las recientes innovaciones se basaban en el falso supuesto de que los mercados tienden al equilibrio y las desviaciones son aleatorias.
"La superburbuja vincula las tres tendencias y las tres imperfecciones", añade. Soros indica que la primera tendencia tiene su origen en la década de 1930, pero la segunda y la tercera se asentaron sólo en la década de 1980. "Por ello, se puede fechar el principio de la superburbuja en los años ochenta porque en ese momento el fundamentalismo de mercado se hico el principio rector del sistema financiero internacional".
Expansión.com
27-07-2011
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"Es probable que Europa se vea afectada casi tan negativamente como Estados Unidos. España, con una burbuja inmobiliaria propia, y Reino Unido, dada la importancia de Londres como centro financiero, son particularmente vulnerables". Éste es uno de los fragmentos que recoge el gurú George Soros en su nuevo libro "El nuevo paradigma de los mercados financieros".
En medio de una de las más graves convulsiones financieras desde la Gran Depresión, el legendario inversor y filántropo explica a lo largo de casi 250 páginas los orígenes de la crisis actual y propone una serie de políticas que deberían adoptarse para afrontarlas.
Soros , que en cuanto a experiencia en los mercados financieros no tiene rival, explica la acutal crisis haciendo uso de sus décadas de estudio del modo en que los individuos y las instituciones manejan los ciclos de la prosperidad y las crisis que dominan la actividad económica mundial. "Ésta es la peor crisis financiera desde 1930", considera Soros al refererirse a la magnitud de los problemas financieros que se están propagando a través de Wall Street y otros centros del mundo.
El presidente del Soros Fund Management y fundador de una red global de fundaciones dedicadas a la defensa de las sociedades abiertas, compara el pinchazo del boom inmobiliario de España con el de EEUU. "Lo que distinguía la burbuja inmobiliaria de Estados Unidos era su tamaño e importancia para la economía global y el sistema financiero internacional. El mercado inmobiliario decayó antes en España que en Estados Unidos, pero el declive pasó inadvertido, excepto a nivel local", añade.
Concesión de préstamos
Pero, según especifica Soros , había valores hipotecarios de EEUU distribuidos por todo el mundo y éstos los tenían algunos titulares institucionales europeos, en particular alemanes, más involucrados incluso que los estadounidenses. "Había una tendencia general [una relajación cada vez mayor de los criterios mínimos para prestar, y una expansión del tamaño de los préstamos en relación al valor de los activos que respaldaban el préstamo] que se vio agudizada por la idea equivocada general de que el valor de las garantías no se veía afectado por el deseo de prestar".
Soros está especializado en detectar situaciones de no equilibrio y actuar en ellas con buenos resultados. Explica por qué la crisis actual ha quebrado el equilibrio y cómo podemos salir de ella.
Para ello, propone crear un nuevo paradigma, dado que el antiguo (el modelo de mercados perfectos) ha demostrado ser falso. Soros ofrece su propia experiencia como especulador exitoso. Precisamente, la política del apalancamiento, así como los rápidos movimientos de capitales, son algunas de las causas de la crisis.
A lo largo del ensayo se muestra muy crítico con la administración Bush. De hecho, Soros contribuyó a evitar la reelección del presidente George W. Bush, a pesar de haberlo apoyado a principios de los 90. "EEUU no consiguió durante la administración Bush mantener un liderazgo político adecuado.
Como resultado, han entrado en un abrupto declive en su poder e influencia en el mundo. La invasión de Irak tiene mucho que ver con el crecimiento del precio del petróleo y la falta de voluntad del resto del mundo de mantener dólares".
El ex presidente de la Reserva Federal, Alan Greenspan, tampoco se salva de sus críticas. "El anterior gobernador de la Reserva Federal, Edward M. Gramlich, previno en privado al presidente de la Reserva Federal, Alan Greenspan, sobre el comportamiento abusivo en los mercados de hipotecas subprime en 2000, pero éste hizo caso omiso del aviso". Según Soros , Greenspan tenía una comprensión mucho más profunda de los procesos económicos que la mayoría de los expertos y sabía cómo usar la función manipulativa al expresar sus ideas.
"Sin embargo, es criticable por haber permitido que sus visiones políticas inspiradas en Ayn Rand afectaran a su conducta como presidente de la Fed más de lo que hubiera sido conveniente".
Respuesta de la Fed
Recuerda además que la Fed respondió al estallido de la burbuja de Internet de finales de 2000 recortando el tipo de los fondos federales. Entonces, se produjo el ataque terrorista del 11-S en 2001. Para cotrarrestar la desaceleración económica, la Fed siguió reduciendo los tipos hasta la tasa más baja en medio siglo, donde permaneció un año entero. "El dinero barato produjo una burbuja inmobiliaria, una expansión de
adquisiciones de empresas con financiación y otros excesos".
En su opinión, a diferencia de las anteriores crisis, las autoridades reaccionaron lentamente, "puede que en parte porque realmente se hayan creído que la crisis subprime era un fenómeno aislado y en parte porque estaban recelosos del riesgo moral. De uno u otro modo, se quedaron atrasados". No obstante, explica que en el momento en que se hizo evidente que la paralización del sector financiero iba a afectar a la economía real, estuvieron dispuestas, como siempre, a proporcionar estímulo monetario y fiscal.
En la crisis actual, la habilidad para estimular la economía está limitada por tres factores, según Soros . Por un lado, las innovaciones financieras parecen haber enloquecido en los último años, y algunos de los mercados e instrumentos financieros se han mostrado poco sólidos. En segundo lugar, el deseo del resto del mundo de mantener dólares se ha visto lesionado. Según el gurú, la invasión de Irak tiene mucho que ver con el crecimiento del precio del petróleo y la falta de voluntad del resto del mundo de mantener dólares. Por último, la base de capital de los bancos se ha visto seriamente dañada, y éstos son incapaces de llegar a controlar bien su nivel de exposición al riesgo.
"Su prioridad es reducir ese nivel y no transmitir a sus clientes el estímulo monetario proporcionado por la Fed. Estos tres factores hacen casi inevitable una desaceleración y convierte la crisis en el fin de una era".
Lecciones de la crisis
Soros apunta que, si algo tenemos que aprender de la crisis actual, es que las autoridades monetarias tienen que preocuparse no sólo por controlar la oferta de dinero, sino también por la creación de crédito; tienen que preocuparse no sólo por la inflación de salarios, sino también por las burbujas especulativas. Y, a su vez, deben controlar, además de la oferta de dinero, las condiciones del crédito y el uso del apalancamiento. Por otro lado, el Gobierno de EEUU tendrá que detener la caída de los precios de la vivienda.
"Si no, la gente tendrá que irse de ellas y cada vez más instituciones financieras se declararán insolventes, lo que reforzará la recesión y el retroceso del dólar". Según Soros , la gente espera que el mercado inmobiliario llegue por sí mismo a su mínimo, pero éste está más lejos de llegar de lo que creen, "Hay que lograr un equilibrio entre proteger el derecho a la ejecución hipotecaria y desincentivar el ejercicio de ese derecho para que se renegocien los términos de los préstamos hipotecarios".
Burbuja dentro de una superburbuja
George Soros cree que no sólo hay una burbuja o un proceso de auge y crisis, sino dos: la burbuja inmobiliaria y lo que denomina "una superburbuja de largo plazo".
El gurú explica que la superburbuja combina tres tendencias principales, cada una con al menos un defecto. Primero está la tendencia a largo plazo hacia la expansión crediticia siempre creciente, "algo indicado por el aumento de préstamos a proporción de valor garantizado en los préstamos al consumo e hipotecarios, y por los ratios de volumen de crédito a producto nacional bruto".
La segunda tendencia es la globalización de los mercados financieros, y la tercera es la eliminación progresiva de regulaciones financieras. Según Soros , la globalización favorece a EEUU y a otros países desarrollados que están en el centro del sistema financiero y penaliza a las economías menos desarrolladas en la periferia. Y tanto la desregulación como muchas de las recientes innovaciones se basaban en el falso supuesto de que los mercados tienden al equilibrio y las desviaciones son aleatorias.
"La superburbuja vincula las tres tendencias y las tres imperfecciones", añade. Soros indica que la primera tendencia tiene su origen en la década de 1930, pero la segunda y la tercera se asentaron sólo en la década de 1980. "Por ello, se puede fechar el principio de la superburbuja en los años ochenta porque en ese momento el fundamentalismo de mercado se hico el principio rector del sistema financiero internacional".
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Las 10 principales ciudades del mundo para 2025
La ciudad china de Shanghai será la que presentará un mayor crecimiento en su PIB.
El informe “Urban world: Mapping the economic power of cities” (Mundo urbano: Mapeando el poder económico de las ciudades), actualmente 600 ciudades albergan al 22% de la población mundial, es decir, 1.5 billones de personas. Éstas mismas aportan más de la mitad del Producto Interno Bruto global –cerca de 30 trillones de dólares en 2007. Asimismo, son el espacio donde habitan 485 millones de familias cuyo PIB per cápita promedio es de 20 mil dólares.
Se espera que en 2025 estas mismas ciudades cuenten con dos billones de habitantes, aporten 60% del PIB global y alberguen a 735 hogares cuyo PIB per cápita promedio sea de 32 mil dólares.
De acuerdo con el estudio de McKinsey, en los próximos 15 años el grupo de las 600 principales ciudades cambiará de “centro de gravedad” y el mundo urbano se moverá más hacia la región sur y, más decisivamente, hacia el este. Para 2025 se espera que 136 ciudades nuevas se posiciones en el ranking de las 600 principales. De éstas, 100 estarán ubicadas en China, 13 en India y ocho en América Latina (entre ellas, Cancún y Barranquilla).
Con base en su aportación al PIB mundial
Las 10 principales ciudades para 2025 serán:
Nueva York (Estados Unidos)
Tokio (Japón)
Shanghai (China)
Londres (Reino Unido)
Beijing (China)
Los Ángeles (Estados Unidos)
París (Francia)
Chicago (Estados Unidos)
Rhein-Ruhr (Alemania)
Shenzhen (China)
Según su PIB per cápita
Las 10 principales ciudades para 2025 serán:
Oslo (Noruega)
Doha (Qatar)
Bergen (Noruega)
Macau (China)
Trondheim (Noruega)
Bridgeport (Estados Unidos)
Hwasong (Corea)
Sana (Yemen)
San José (Costa Rica)
Yosu (Corea)
En el crecimiento del PIB
La 10 principales ciudades para 2025 serán:
Shanghai (China)
Beijing (China)
Nueva York (Estados Unidos)
Tianjin (China)
Chongqing (China)
Shenzhen (China)
Guangzhou (China)
Nanjing (China)
Hangzhou (China)
Chengdu (China)
En crecimiento poblacional
La 10 principales ciudades para 2025 serán:
Tokio (Japón)
Mumbai (India)
Shanghai (China)
Beijing (China)
Delhi (India)
Kolkata (India)
Dhaka (Bangladesh)
Sao Paulo (Brasil)
Ciudad de México (México)
Nueva York (Estados Unidos)
altonivel.com.mx
26-07-2011
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Se espera que en 2025 estas mismas ciudades cuenten con dos billones de habitantes, aporten 60% del PIB global y alberguen a 735 hogares cuyo PIB per cápita promedio sea de 32 mil dólares.
De acuerdo con el estudio de McKinsey, en los próximos 15 años el grupo de las 600 principales ciudades cambiará de “centro de gravedad” y el mundo urbano se moverá más hacia la región sur y, más decisivamente, hacia el este. Para 2025 se espera que 136 ciudades nuevas se posiciones en el ranking de las 600 principales. De éstas, 100 estarán ubicadas en China, 13 en India y ocho en América Latina (entre ellas, Cancún y Barranquilla).
Con base en su aportación al PIB mundial
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Según su PIB per cápita
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Sana (Yemen)
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En el crecimiento del PIB
La 10 principales ciudades para 2025 serán:
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En crecimiento poblacional
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China: La burbuja inmobiliaria china sigue creciendo
Informe de precios de la vivienda de junio de la Oficina Nacional de Estadísticas
La inversión extranjera en el sector de la vivienda aumentó un 75,5 por 100 en el primer semestre del año
La temida burbuja inmobiliara en China continúa creciendo pese a los esfuerzos del ejecutivo por contenerlo. La inversión inmobiliaria tanto nacional como extranjera aumentó con respecto al año pasado y las ganancias de las empresas promotoras crecieron a un ritmo del 31 por 100 en el primer trimestre del año. Además, se ha publicado los precios de las viviendas en las grandes ciudades registraron un incremento en junio en 67 de los 70 lugares que conforman la estadística, llegando incluso a superar el 9 por 100 interanual en algunas localidades. Las transacciones inmobiliarias también aumentaron ese mes un 31 por 100.
Pese a que el gobierno insiste en transmitir que la situación está bajo control, el precio se aceleró en relación al trimestre anterior en la mayoría de las ciudades y nada apunta a que se vaya a ralentizar en los próximos meses. El incremento se dio pese a la prohibición del Gobierno de comprar una segunda vivienda en las áreas metropolitanas de las grandes urbes. En la capital, el precio avanzó un 2,2 por 100, frente al 2,1 por 100 del mes anterior, y en Shangai avanzó un 2,2 por 100, frente al 1,4 por 100 de mayo.
El ejecutivo elevó los tipos de interés cinco veces desde octubre hasta situarlos en el 3,5 por 100 para los depósitos a un año, pero la inflación sigue subiendo a un ritmo superior al 6 por 100, lo que canaliza la inversión hacía activos de alta rentabilidad como los del sector inmobiliario. Tras conocer este dato, el ejecutivo anunció que aumentará las restricciones a la compraventa de viviendas en más ciudades.
Crecimiento chino
Hace unos días se dio a conocer el Producto Interior Bruto del segundo trimestre, que registró un avance de la economía del 9,5 por 100. En el informe se observa el elevado peso del sector constructor e inmobiliario, pese a que muchos datos son incompletos y los periodistas locales tienen prohibido investigar sobre el asunto. El informe de la Oficina Nacional de Estadística registró un aumento de la inversión inmobiliaria del 32,9 por 100 en términos interanuales. A ello hay que sumarle la inversión en suelo, que presentó un aumento de un 20 por 100 en las nuevas promociones y de un 12,8 para edificos ya terminados. Además, las ventas de edificios comerciales crecieron un 24 por 100.
En cuanto a las fuentes de financiación del sector inmobiliario, los préstamos provinientes del interior crecieron un 6,5 por 100. La inversión extranjera, cuyo peso por volumen es muy inferior al anterior, creció un 75,5 por 100, y los recursos de las propias empresas aumentaron un 32,7 por 100.
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26-07-2011
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La inversión extranjera en el sector de la vivienda aumentó un 75,5 por 100 en el primer semestre del año
La temida burbuja inmobiliara en China continúa creciendo pese a los esfuerzos del ejecutivo por contenerlo. La inversión inmobiliaria tanto nacional como extranjera aumentó con respecto al año pasado y las ganancias de las empresas promotoras crecieron a un ritmo del 31 por 100 en el primer trimestre del año. Además, se ha publicado los precios de las viviendas en las grandes ciudades registraron un incremento en junio en 67 de los 70 lugares que conforman la estadística, llegando incluso a superar el 9 por 100 interanual en algunas localidades. Las transacciones inmobiliarias también aumentaron ese mes un 31 por 100.
Pese a que el gobierno insiste en transmitir que la situación está bajo control, el precio se aceleró en relación al trimestre anterior en la mayoría de las ciudades y nada apunta a que se vaya a ralentizar en los próximos meses. El incremento se dio pese a la prohibición del Gobierno de comprar una segunda vivienda en las áreas metropolitanas de las grandes urbes. En la capital, el precio avanzó un 2,2 por 100, frente al 2,1 por 100 del mes anterior, y en Shangai avanzó un 2,2 por 100, frente al 1,4 por 100 de mayo.
El ejecutivo elevó los tipos de interés cinco veces desde octubre hasta situarlos en el 3,5 por 100 para los depósitos a un año, pero la inflación sigue subiendo a un ritmo superior al 6 por 100, lo que canaliza la inversión hacía activos de alta rentabilidad como los del sector inmobiliario. Tras conocer este dato, el ejecutivo anunció que aumentará las restricciones a la compraventa de viviendas en más ciudades.
Crecimiento chino
Hace unos días se dio a conocer el Producto Interior Bruto del segundo trimestre, que registró un avance de la economía del 9,5 por 100. En el informe se observa el elevado peso del sector constructor e inmobiliario, pese a que muchos datos son incompletos y los periodistas locales tienen prohibido investigar sobre el asunto. El informe de la Oficina Nacional de Estadística registró un aumento de la inversión inmobiliaria del 32,9 por 100 en términos interanuales. A ello hay que sumarle la inversión en suelo, que presentó un aumento de un 20 por 100 en las nuevas promociones y de un 12,8 para edificos ya terminados. Además, las ventas de edificios comerciales crecieron un 24 por 100.
En cuanto a las fuentes de financiación del sector inmobiliario, los préstamos provinientes del interior crecieron un 6,5 por 100. La inversión extranjera, cuyo peso por volumen es muy inferior al anterior, creció un 75,5 por 100, y los recursos de las propias empresas aumentaron un 32,7 por 100.
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Europa: Las grandes inmobiliarias del G-14 suman un stock de 4.720 pisos, un 15% menos que un año antes
Las grandes inmobiliarias integradas en el G-14 cuentan con un 'stock' de viviendas pendientes de vender de 4.720 unidades a cierre del primer semestre del año, lo que supone una reducción del 15,2% respecto a las 5.570 de un año antes, según informaron a Europa Press fuentes del grupo.
Entre los pasados meses de enero y junio, las firmas del G-14 vendieron 900 viviendas.
Las doce inmobiliarias que integran esta agrupación han ajustado una media del 27% los precios de sus pisos desde los importes máximos registrados en el primer trimestre de 2008 lo que, según dichas fuentes, "refleja el esfuerzo de estas empresas por reducir el 'stock'".
A pesar de ello, y según las mismas fuentes, las grandes inmobiliarias cerraron el pasado mes de junio uno de los peores semestres de la historia.
Entre los pasados meses de enero y junio, las firmas del G-14 vendieron 900 viviendas, lo que supone un desplome del 60% en comparación al mismo periodo de 2010. Se trata, según el G-14, de una caída "histórica" y más profunda respecto a la prevista.
La falta de financiación hipotecaria y el fin de la desgravación fiscal contribuyeron a esta "fuerte caída", que además se produce pese a comparar con la primera mitad de 2010, un ejercicio también de descensos. El pasado año el conjunto del sector vendió la mitad de pisos de los que se consideran como demanda real (unos 350.000).
Empiezan a construir 220 pisos.
En cuanto a la actividad promotora, en la primera mitad del año las inmobiliarias del G-14 empezaron a construir 220 nuevas viviendas.
Esta cifra "testimonial" se suma a los alrededor de 400 pisos que estas empresas iniciaron a finales del pasado ejercicio, "tras más de tres años de parón" en los que no se iniciaron nuevas casas.
No obstante, estos datos contrastan con las 5.000 casas que este grupo de grandes inmobiliarias empezaban a levantar anualmente en ejercicios anteriores a los del 'boom' inmobiliario.
Pese a ello, el número de viviendas que estas empresas tienen actualmente en construcción es de 1.700 pisos, lo que constituye la cifra "más baja de la historia", según indicaron a Europa Press en fuentes de esta agrupación. En ejercicios previos al 'boom', la cartera de pisos en construcción de las firmas del G-14 oscilaba entre 10.000 y 15.000 unidades.
Según las mismas fuentes, el G-14 no "atisba ningún elemento de estabilización". Así, el sector encadenará en 2011 su cuarto ejercicio de crisis, con desplome de ventas, caída de precios y parón constructor.
El G-14 está integrado por Martinsa Fadesa, Grupo Ferrocarril, Hercesa, Level, Metrovacesa, Montebalito, Nozar, Quabit, Realia, Restaura, Reyal Urbis y Vallehermoso.
Fotocasa
26-07-2011
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A pesar de ello, y según las mismas fuentes, las grandes inmobiliarias cerraron el pasado mes de junio uno de los peores semestres de la historia.
Entre los pasados meses de enero y junio, las firmas del G-14 vendieron 900 viviendas, lo que supone un desplome del 60% en comparación al mismo periodo de 2010. Se trata, según el G-14, de una caída "histórica" y más profunda respecto a la prevista.
La falta de financiación hipotecaria y el fin de la desgravación fiscal contribuyeron a esta "fuerte caída", que además se produce pese a comparar con la primera mitad de 2010, un ejercicio también de descensos. El pasado año el conjunto del sector vendió la mitad de pisos de los que se consideran como demanda real (unos 350.000).
Empiezan a construir 220 pisos.
En cuanto a la actividad promotora, en la primera mitad del año las inmobiliarias del G-14 empezaron a construir 220 nuevas viviendas.
Esta cifra "testimonial" se suma a los alrededor de 400 pisos que estas empresas iniciaron a finales del pasado ejercicio, "tras más de tres años de parón" en los que no se iniciaron nuevas casas.
No obstante, estos datos contrastan con las 5.000 casas que este grupo de grandes inmobiliarias empezaban a levantar anualmente en ejercicios anteriores a los del 'boom' inmobiliario.
Pese a ello, el número de viviendas que estas empresas tienen actualmente en construcción es de 1.700 pisos, lo que constituye la cifra "más baja de la historia", según indicaron a Europa Press en fuentes de esta agrupación. En ejercicios previos al 'boom', la cartera de pisos en construcción de las firmas del G-14 oscilaba entre 10.000 y 15.000 unidades.
Según las mismas fuentes, el G-14 no "atisba ningún elemento de estabilización". Así, el sector encadenará en 2011 su cuarto ejercicio de crisis, con desplome de ventas, caída de precios y parón constructor.
El G-14 está integrado por Martinsa Fadesa, Grupo Ferrocarril, Hercesa, Level, Metrovacesa, Montebalito, Nozar, Quabit, Realia, Restaura, Reyal Urbis y Vallehermoso.
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Panamá: será el país que más crecerá en 2011 en A. Latina
diario.latercera.com
Ciudad de Panamá se unió a la lista de urbes con grandes rascacielos en el mundo. A principios de mes, el magnate estadounidense Donald Trump inauguró su primer hotel latinoamericano a orillas del Pacífico en la capital panameña. El lujoso complejo turístico-residencial de 70 pisos es también, por ahora, el edificio más alto de América Latina. El Trump Ocean Club International Hotel&Tower, donde la habitación más barata cuesta US$ 300 la noche y los departamentos se venden desde US$ 250.000 a US$ 1 millón, se suma así al "boom" inmobiliario que vive el país centroamericano.
La cercanía tanto con el océano Atlántico como con el Pacífico, así como la seguridad jurídica y la estabilidad económica de Panamá, sostienen los analistas, fueron algunas de las razones de peso que incidieron para que Trump decidiera invertir en el elegante sector de Punta Pacífica de la capital panameña. El propio magnate ha reconocido que también influyó en su decisión la accesibilidad a este país desde EE.UU. y de otras partes del mundo, así como la expansión del Canal de Panamá y el desarrollo turístico.
Y las cifras avalan esta percepción. Según un reciente estudio de la Cepal, Panamá alcanzará este año el primer lugar en la región en cuanto al crecimiento económico, con un incremento del PIB del 8,5%. Con esta cifra se supera el aumento del 7,5% alcanzado en 2010. En tanto, de acuerdo con cifras de la Autoridad Panameña de Turismo, unas 850 mil personas ingresaron al país durante los cinco primeros meses del 2011, dejando unos US$ 769 millones. Esta cifra representa un aumento del 12% en el número de visitantes, en comparación con igual período del año pasado. La meta es atraer más de dos millones de turistas en 2011.
Desde 2007 han sido construidos -o estarán listos en 2012- 50 rascacielos en Panamá. Con la torre Trump, el país contará con los tres edificios más altos en América Latina, ya que además cuenta con The Point, un rascacielos de 67 pisos y 266 metros de altura, y el Ocean Two, de 20 metros menos, ambos inaugurados hace unos meses. Para algunos analistas, el "boom inmobiliario" de Panamá despegó en 2004 y vio sus frutos en 2007.
Este boom se vio potenciado por la creciente construcción de propiedades de lujo y el aumento de migrantes provenientes de países como Venezuela o Colombia, lo que terminó por incidir en el incremento de los precios de los arriendos y de las casas y departamentos que se colocaron en venta. En declaraciones a la BBC, el empresario inmobiliario panameño José Manuel Bern, de Empresas Bern, aseguró que incluso seguidores del Presidente de Venezuela, Hugo Chávez, han empezado a buscar propiedades en Panamá, en medio de la incertidumbre por la salud del mandatario.
Para el desarrollador panameño Roger Khafif, presidente de K-Group y socio de Trump en el proyecto de la torre, Panamá se está convirtiendo en el "Miami del sur", un país que ha marcado diferencia con la estricta política migratoria de Estados Unidos. Además, Carlos Alberto Serna, gerente de Espacios Urbanos, una empresa colombiana involucrada en el proyecto de Trump, destaca que Panamá ha impulsado la inversión entre los llamados baby boomers o hijos de la posguerra, hoy en proceso de jubilación en EE.UU., que buscan mejorar su nivel y calidad de vida con segundas residencias en el extranjero.
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25-07-2011
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Ciudad de Panamá se unió a la lista de urbes con grandes rascacielos en el mundo. A principios de mes, el magnate estadounidense Donald Trump inauguró su primer hotel latinoamericano a orillas del Pacífico en la capital panameña. El lujoso complejo turístico-residencial de 70 pisos es también, por ahora, el edificio más alto de América Latina. El Trump Ocean Club International Hotel&Tower, donde la habitación más barata cuesta US$ 300 la noche y los departamentos se venden desde US$ 250.000 a US$ 1 millón, se suma así al "boom" inmobiliario que vive el país centroamericano.
La cercanía tanto con el océano Atlántico como con el Pacífico, así como la seguridad jurídica y la estabilidad económica de Panamá, sostienen los analistas, fueron algunas de las razones de peso que incidieron para que Trump decidiera invertir en el elegante sector de Punta Pacífica de la capital panameña. El propio magnate ha reconocido que también influyó en su decisión la accesibilidad a este país desde EE.UU. y de otras partes del mundo, así como la expansión del Canal de Panamá y el desarrollo turístico.
Y las cifras avalan esta percepción. Según un reciente estudio de la Cepal, Panamá alcanzará este año el primer lugar en la región en cuanto al crecimiento económico, con un incremento del PIB del 8,5%. Con esta cifra se supera el aumento del 7,5% alcanzado en 2010. En tanto, de acuerdo con cifras de la Autoridad Panameña de Turismo, unas 850 mil personas ingresaron al país durante los cinco primeros meses del 2011, dejando unos US$ 769 millones. Esta cifra representa un aumento del 12% en el número de visitantes, en comparación con igual período del año pasado. La meta es atraer más de dos millones de turistas en 2011.
Desde 2007 han sido construidos -o estarán listos en 2012- 50 rascacielos en Panamá. Con la torre Trump, el país contará con los tres edificios más altos en América Latina, ya que además cuenta con The Point, un rascacielos de 67 pisos y 266 metros de altura, y el Ocean Two, de 20 metros menos, ambos inaugurados hace unos meses. Para algunos analistas, el "boom inmobiliario" de Panamá despegó en 2004 y vio sus frutos en 2007.
Este boom se vio potenciado por la creciente construcción de propiedades de lujo y el aumento de migrantes provenientes de países como Venezuela o Colombia, lo que terminó por incidir en el incremento de los precios de los arriendos y de las casas y departamentos que se colocaron en venta. En declaraciones a la BBC, el empresario inmobiliario panameño José Manuel Bern, de Empresas Bern, aseguró que incluso seguidores del Presidente de Venezuela, Hugo Chávez, han empezado a buscar propiedades en Panamá, en medio de la incertidumbre por la salud del mandatario.
Para el desarrollador panameño Roger Khafif, presidente de K-Group y socio de Trump en el proyecto de la torre, Panamá se está convirtiendo en el "Miami del sur", un país que ha marcado diferencia con la estricta política migratoria de Estados Unidos. Además, Carlos Alberto Serna, gerente de Espacios Urbanos, una empresa colombiana involucrada en el proyecto de Trump, destaca que Panamá ha impulsado la inversión entre los llamados baby boomers o hijos de la posguerra, hoy en proceso de jubilación en EE.UU., que buscan mejorar su nivel y calidad de vida con segundas residencias en el extranjero.
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viernes, 29 de julio de 2011
Cuestionan desequilibrio del proyecto de Ley de Arrendamientos
MAS INFORMACION: http://bit.ly/rpv95R
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, indicó que la oferta de alquileres de inmuebles ha registrado un decrecimiento adicional de 45% en el primer trimestre del año, según un estudio en el área metropolitana.
Considera que el problema de fondo no es regular ni hacer leyes punitivas, si no buscar el consenso para cubrir el déficit de dos millones de viviendas, a propósito de la discusión del proyecto de Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas que lleva a cabo la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional.
Ve inconcebible que se determine un lapso mínimo de tres años de los contratos de alquiler, porque no se ajusta a las necesidades de quienes deciden alquilar su vivienda. Criticó además el desequilibrio que existe cuando se establece que el inquilino no está obligado a cancelar ningún tipo de indemnización, si decide desalojar el inmueble antes de cumplir el contrato de tres años.
Martini también ve con preocupación la eliminación de la figura de los depósitos. "Cómo ahora el dueño de un inmueble es el responsable de los gastos que incurre el inquilino", dijo en entrevista a Unión Radio.
El Universal
28-07-2011
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Considera que el problema de fondo no es regular ni hacer leyes punitivas, si no buscar el consenso para cubrir el déficit de dos millones de viviendas, a propósito de la discusión del proyecto de Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas que lleva a cabo la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional.
Ve inconcebible que se determine un lapso mínimo de tres años de los contratos de alquiler, porque no se ajusta a las necesidades de quienes deciden alquilar su vivienda. Criticó además el desequilibrio que existe cuando se establece que el inquilino no está obligado a cancelar ningún tipo de indemnización, si decide desalojar el inmueble antes de cumplir el contrato de tres años.
Martini también ve con preocupación la eliminación de la figura de los depósitos. "Cómo ahora el dueño de un inmueble es el responsable de los gastos que incurre el inquilino", dijo en entrevista a Unión Radio.
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Contratos de alquiler por tres años afecta la oferta de bienes
Apiur advierte que si se aprueba la Ley caerá la oferta de alquileres.
"Los propietarios tienen derecho a recuperar las viviendas, según sus necesidades", señaló Roberto Orta Poleo, presidente de Apiur.
YANETH FERNÁNDEZ | EL UNIVERSAL
Caracas.- La Asociación de Propietarios de Bienes Urbanos advirtió una reducción de la oferta de alquileres, si se aprueba en plenaria el artículo del proyecto de Ley de Arrendamientos que fija un plazo mínimo de tres años de duración del contrato de alquiler.
Roberto Orta Poleo, presidente de Apiur, señaló que alquilar un bien por tres años, más las prorrogas que se establezcan, significa que se estaría comprometiendo de entrada un inmueble prácticamente por cinco años.
Aseguró que los propietarios no están dispuestos a alquilar por ese plazo, si no que por lo general es costumbre en Venezuela arrendar por
un año, renovable por 12 meses más.
"Los propietarios tienen derecho a recuperar las viviendas, según sus necesidades", apuntó.
Teresa Borges, especialista en materia inmobiliaria, también coincide en una reducción de la oferta porque a algunos propietarios no están dispuestos a amarrarse a un contrato de tres años mínimos, porque le conviene solo uno o dos años.
Agregó que en todo caso, una medida de este tipo, sería aplicable en aquellos inmuebles destinados al alquiler únicamente.
Manifestó además que debe establecerse algún tipo de sanción para aquellos inquilinos que decidan irse del inmueble, sin haber cumplido el período de tres años de arrendamiento.
Sin garantías
Orta Poleo también expresó su preocupación por la eventual eliminación de los depósitos como garantía de alquiler, aprobado ayer en la Comisión de Administración y Servicios del Parlamento que discute el proyecto de Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas.
El presidente de Apiur manifestó que un propietario en cualquier parte del mundo exige una garantía de su patrimonio.
Señaló que el proyecto de ley no piensa en el inquilino de mañana, porque si bien actualmente van a estar sobreprotegidos, la realidad es que en el futuro no van a existir ofertas en alquiler con estas condiciones.
Orta Poleo expresó sus esperanzas de que se reconsidere varios aspectos del proyecto de ley cuando sea elevado a plenaria. El instrumento jurídico consta de 150 artículos, de los cuales ya han sido aprobados más de 50 en la Comisión de Administración y Servicios, para luego someterlos a debate con todos los diputados.
El Universal
28-07-2011
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"Los propietarios tienen derecho a recuperar las viviendas, según sus necesidades", señaló Roberto Orta Poleo, presidente de Apiur.
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Caracas.- La Asociación de Propietarios de Bienes Urbanos advirtió una reducción de la oferta de alquileres, si se aprueba en plenaria el artículo del proyecto de Ley de Arrendamientos que fija un plazo mínimo de tres años de duración del contrato de alquiler.
Roberto Orta Poleo, presidente de Apiur, señaló que alquilar un bien por tres años, más las prorrogas que se establezcan, significa que se estaría comprometiendo de entrada un inmueble prácticamente por cinco años.
Aseguró que los propietarios no están dispuestos a alquilar por ese plazo, si no que por lo general es costumbre en Venezuela arrendar por
un año, renovable por 12 meses más.
"Los propietarios tienen derecho a recuperar las viviendas, según sus necesidades", apuntó.
Teresa Borges, especialista en materia inmobiliaria, también coincide en una reducción de la oferta porque a algunos propietarios no están dispuestos a amarrarse a un contrato de tres años mínimos, porque le conviene solo uno o dos años.
Agregó que en todo caso, una medida de este tipo, sería aplicable en aquellos inmuebles destinados al alquiler únicamente.
Manifestó además que debe establecerse algún tipo de sanción para aquellos inquilinos que decidan irse del inmueble, sin haber cumplido el período de tres años de arrendamiento.
Sin garantías
Orta Poleo también expresó su preocupación por la eventual eliminación de los depósitos como garantía de alquiler, aprobado ayer en la Comisión de Administración y Servicios del Parlamento que discute el proyecto de Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas.
El presidente de Apiur manifestó que un propietario en cualquier parte del mundo exige una garantía de su patrimonio.
Señaló que el proyecto de ley no piensa en el inquilino de mañana, porque si bien actualmente van a estar sobreprotegidos, la realidad es que en el futuro no van a existir ofertas en alquiler con estas condiciones.
Orta Poleo expresó sus esperanzas de que se reconsidere varios aspectos del proyecto de ley cuando sea elevado a plenaria. El instrumento jurídico consta de 150 artículos, de los cuales ya han sido aprobados más de 50 en la Comisión de Administración y Servicios, para luego someterlos a debate con todos los diputados.
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Firman convenio con España para construir 3 mil 264 casas
noticias24.com
Un convenio con la empresa española Essetium, firmó el ejecutivo nacional para la construcción de de 3.264 viviendas en el Municipio Independencia. Así lo informó el alcalde de esta entidad Ramón Malavé, quien destacó que el acto se llevó a cabo en las inmediaciones del Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat, con la participación de Ricardo Molina, titular del ente, representantes de la empresa Essetium y su persona. “La construcción de este urbanismo se cristalizará en un terreno de 47 hectáreas que fue declarado Área Vital de Vivienda y de Residencia (Avivir). El mismo está ubicado en el sector “La Triple” de Santa Teresa del Tuy”, indicó Malavé, añadiendo que estas residencias se realizarán con un sistema novedoso, ya que se trata de paneles de concreto reforzados con acero, que normalmente se vacían en una planta y luego se trasladan al sitio para proceder a instalarlas con una grúa. Malavé, quien agradeció al Ministro Molina y al Presidente Hugo Chávez haber aprobado los recursos para este proyecto, indicó que de acuerdo a los cálculos establecidos, se tiene estipulado que la construcción culmine en 18 meses, lo que significa que en siete meses se deberían ver las primeras edificaciones ya levantadas. Este urbanismo contará con escuelas y espacios con áreas verdes.
Dólares y bolívares
Entre tanto el ministro Ricardo Molina detalló que el proyecto habitacional ha requerido una inversión general de más de 102 millones de dólares y 270 millones de bolívares (cerca de 63 millones de dólares). En ese sentido, apuntó que la importación de componentes, tecnologías y equipos se cancelará en dólares, mientras que todo lo relacionado con los materiales y el personal de provisión nacional, se pagará en bolívares. Asimismo, adelantó que se espera la firma de otros convenios con los gobiernos de Rusia, Turquía y Cuba para seguir fortaleciendo la Gran Misión Vivienda. Por su parte Diego Monje, representante de la constructora internacional, informó que ejecutarán más de 3 mil domicilios al año. El complejo urbanístico tendrá apartamentos de 2 habitaciones y otros de 3. Esta metodología de construcción está avalada con el Documento de Idoneidad Técnica (DIT) nº 557/10 otorgado por el Instituto de Ciencia de la Construcción Eduardo Torroja.
DIARIO LA VOZ
28-07-2011
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Un convenio con la empresa española Essetium, firmó el ejecutivo nacional para la construcción de de 3.264 viviendas en el Municipio Independencia. Así lo informó el alcalde de esta entidad Ramón Malavé, quien destacó que el acto se llevó a cabo en las inmediaciones del Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat, con la participación de Ricardo Molina, titular del ente, representantes de la empresa Essetium y su persona. “La construcción de este urbanismo se cristalizará en un terreno de 47 hectáreas que fue declarado Área Vital de Vivienda y de Residencia (Avivir). El mismo está ubicado en el sector “La Triple” de Santa Teresa del Tuy”, indicó Malavé, añadiendo que estas residencias se realizarán con un sistema novedoso, ya que se trata de paneles de concreto reforzados con acero, que normalmente se vacían en una planta y luego se trasladan al sitio para proceder a instalarlas con una grúa. Malavé, quien agradeció al Ministro Molina y al Presidente Hugo Chávez haber aprobado los recursos para este proyecto, indicó que de acuerdo a los cálculos establecidos, se tiene estipulado que la construcción culmine en 18 meses, lo que significa que en siete meses se deberían ver las primeras edificaciones ya levantadas. Este urbanismo contará con escuelas y espacios con áreas verdes.
Dólares y bolívares
Entre tanto el ministro Ricardo Molina detalló que el proyecto habitacional ha requerido una inversión general de más de 102 millones de dólares y 270 millones de bolívares (cerca de 63 millones de dólares). En ese sentido, apuntó que la importación de componentes, tecnologías y equipos se cancelará en dólares, mientras que todo lo relacionado con los materiales y el personal de provisión nacional, se pagará en bolívares. Asimismo, adelantó que se espera la firma de otros convenios con los gobiernos de Rusia, Turquía y Cuba para seguir fortaleciendo la Gran Misión Vivienda. Por su parte Diego Monje, representante de la constructora internacional, informó que ejecutarán más de 3 mil domicilios al año. El complejo urbanístico tendrá apartamentos de 2 habitaciones y otros de 3. Esta metodología de construcción está avalada con el Documento de Idoneidad Técnica (DIT) nº 557/10 otorgado por el Instituto de Ciencia de la Construcción Eduardo Torroja.
DIARIO LA VOZ
28-07-2011
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Hay que hacer barrios estables y seguros
jonathanbenitez.blogspot.com
Las barriadas venezolanas han sido la bandera favorita de todas las campañas electorales, pero su eterno fracaso es claro y evidente. Allí donde ni el Estado ni la empresa privada han podido solventar el déficit habitacional, los mismos ciudadanos han constituido asentamientos populares sin ayuda financiera y técnica, pero con mucho sacrificio de tiempo, vida y dinero.
Frente a esto, las autoridades deben aplicar un urbanismo de urgencia porque se siguen formando barrios nuevos con los mismos problemas de los viejos. Teolinda Bolívar, coordinadora del Centro Ciudades de la Gente de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Central de Venezuela (UCV), y con una larga trayectoria en investigaciones de la dinámica popular latinoamericana, cuenta que en el año 1959 el número de barrios era escaso. Recuerda que Pérez Jiménez hizo un intento fallido de acabar con los barrios y metió a los pobladores en esos bloques que conocemos como 23 de Enero.
Cayó Pérez Jiménez, vino la democracia y tampoco resolvió el problema. "Entonces esos pequeños barrios pasaron a ser, con el tiempo, y sin que nadie lo previera, conjuntos de barrios".
Hoy en día, más de 4 mil hectáreas del área metropolitana de Caracas han sido pobladas por barrios. "Desde el punto de vista estadístico sabemos que alrededor de 70% de lo producido estos años ha sido hecho por las propias personas del barrio. Lo llamamos autoproducción de viviendas", afirma la investigadora.
LA GENTE ES MÁS EFICAZ QUE EL ESTADO
El periodista Jesús "Chúo" Torrealba, sostiene que la demagogia y los fracasos de los gobiernos de la cuarta y actual quinta república han convertido a la gente en el actor más eficaz en el levantamiento de viviendas. No obstante, un porcentaje muy alto de estas construcciones presentan serios problemas a nivel de estructura y ubicación. La gran mayoría de los habitantes de barrios no son maestros de obras, arquitectos e ingenieros. Por ello, no es extraño que las fuertes lluvias que se han generado en los últimos años hayan acabado con miles de viviendas y dejado un saldo enorme de damnificados que aún permanecen en hoteles y refugios indignos esperando la asignación de un nuevo hogar.
APOYO TÉCNICO
El conductor del programa Radar de los Barrios confiesa ser consecuente con el planteamiento de Aquiles Nazoa. "Yo no creo que el barrio sea un problema, el barrio es la solución que la gente fue capaz de construir. Lo que le queda al resto de la sociedad es poner a su servicio los recursos tanto financieros como técnicos y profesionales para que ese drama de la vivienda termine de ser resuelto", agrega Torrealba.
Precisamente, esta reflexión es la que promueve el segundo Congreso Latinoamericano y Caribeño de Hábitat Popular e Inclusión Social, Hacedores de Ciudades, que actualmente se está desarrollando en la UCV. En esta plataforma de encuentro, investigadores y académicos de Chile, Ecuador, Brasil, Bolivia, Panamá, Colombia y Costa Rica realizan exposiciones, discusiones y mesas de trabajo sobre temas vinculados con el hábitat popular, inclusión social y justicia urbana. Nabil Bonduki es el urbanista brasilero que gestó el plan maestro de la ciudad de Sao Paulo (Brasil), y ahora trabaja para el plan nacional de vivienda en ese país.
El también integrante de la comunidad académica en la Universidad de São Pau reconoce la importancia del liderazgo popular, pero defiende su indispensable complementariedad con el saber profesional y técnico, que debe necesariamente ser facilitado por el Estado.
LEVANTAR RANCHOS SALE CARO
"Lo que sucede mayormente es que se gasta mucho en una pequeña parte de la construcción y la gran mayoría de la población se queda sin ningún tipo de asistencia. En consecuencia, resultan viviendas mal construidas y en riesgo", indica Bonduki. El aspecto económico es otro factor fundamental en estos procesos de autoproducción de viviendas. En ocasiones levantar ranchos es más costoso que construir una casa o un apartamento. "No hay procesos colectivos de construcción, no hay una compra efectiva de material, cada uno compra poco a poco, y muchas veces esto significa pagar mucho", agrega el especialista brasilero en urbanismo.
Según lo que explica "Chúo" Torrealba, el mercado negro camina en contra de los esfuerzos populares. El cemento, la arena, los bloques y las cabillas duplican su valor en los barrios. "Tienes que pagar fletes, y además corres el riesgo de que quien te los venda también te los robe", manifiesta. La investigadora Teolinda Bolívar se ha topado con estos casos en varias barriadas populares. Tal como lo explica, en el traslado de los materiales, que implica un trayecto de más de 100 escalones, se puede perder hasta la mitad de los mismos.
En los barrios también se han creado mafias. Para solventar el grave problema de viviendas que vive el país no bastan las buenas intenciones. En muchas ocasiones personeros del gobierno otorgan a los habitantes certificados de materiales sin deudas, para que ellos acudan a una ferretería a retirarlos. "Pero subir los materiales te cuesta tanto o más de eso que te han donado", puntualiza Bolívar.
TODA UNA VIDA PARA TENER CASA
También ocurre que el tiempo de la gente de los barrios no es el mismo que se tiene en otras partes de la ciudad. Los pobladores a veces se pasan la vida haciendo una casa. Si deciden autoconstruir, los resultados se ven luego de muchos años, y si se acelera la edificación es porque contratan a alguien para que les haga la vivienda. Lo cual se traduce en un cuantioso gasto. La violencia también interviene en esta batalla campal por obtener una casa. "Si te matan al hijo o al sobrino que es quien te hace la casa, se quedan los bloques allí o comienzas a venderlos para poder comer y vivir. Lo mismo sucede si en la familia se les enferma alguien, ese dinero lo desvían para otra cosa porque ellos se manejan con condiciones de sobrevivencia", acota la investigadora de la UCV, quien afirma que para que el barrio tenga una cara buena hacen falta 15 o 20 años.
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Frente a esto, las autoridades deben aplicar un urbanismo de urgencia porque se siguen formando barrios nuevos con los mismos problemas de los viejos. Teolinda Bolívar, coordinadora del Centro Ciudades de la Gente de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Central de Venezuela (UCV), y con una larga trayectoria en investigaciones de la dinámica popular latinoamericana, cuenta que en el año 1959 el número de barrios era escaso. Recuerda que Pérez Jiménez hizo un intento fallido de acabar con los barrios y metió a los pobladores en esos bloques que conocemos como 23 de Enero.
Cayó Pérez Jiménez, vino la democracia y tampoco resolvió el problema. "Entonces esos pequeños barrios pasaron a ser, con el tiempo, y sin que nadie lo previera, conjuntos de barrios".
Hoy en día, más de 4 mil hectáreas del área metropolitana de Caracas han sido pobladas por barrios. "Desde el punto de vista estadístico sabemos que alrededor de 70% de lo producido estos años ha sido hecho por las propias personas del barrio. Lo llamamos autoproducción de viviendas", afirma la investigadora.
LA GENTE ES MÁS EFICAZ QUE EL ESTADO
El periodista Jesús "Chúo" Torrealba, sostiene que la demagogia y los fracasos de los gobiernos de la cuarta y actual quinta república han convertido a la gente en el actor más eficaz en el levantamiento de viviendas. No obstante, un porcentaje muy alto de estas construcciones presentan serios problemas a nivel de estructura y ubicación. La gran mayoría de los habitantes de barrios no son maestros de obras, arquitectos e ingenieros. Por ello, no es extraño que las fuertes lluvias que se han generado en los últimos años hayan acabado con miles de viviendas y dejado un saldo enorme de damnificados que aún permanecen en hoteles y refugios indignos esperando la asignación de un nuevo hogar.
APOYO TÉCNICO
El conductor del programa Radar de los Barrios confiesa ser consecuente con el planteamiento de Aquiles Nazoa. "Yo no creo que el barrio sea un problema, el barrio es la solución que la gente fue capaz de construir. Lo que le queda al resto de la sociedad es poner a su servicio los recursos tanto financieros como técnicos y profesionales para que ese drama de la vivienda termine de ser resuelto", agrega Torrealba.
Precisamente, esta reflexión es la que promueve el segundo Congreso Latinoamericano y Caribeño de Hábitat Popular e Inclusión Social, Hacedores de Ciudades, que actualmente se está desarrollando en la UCV. En esta plataforma de encuentro, investigadores y académicos de Chile, Ecuador, Brasil, Bolivia, Panamá, Colombia y Costa Rica realizan exposiciones, discusiones y mesas de trabajo sobre temas vinculados con el hábitat popular, inclusión social y justicia urbana. Nabil Bonduki es el urbanista brasilero que gestó el plan maestro de la ciudad de Sao Paulo (Brasil), y ahora trabaja para el plan nacional de vivienda en ese país.
El también integrante de la comunidad académica en la Universidad de São Pau reconoce la importancia del liderazgo popular, pero defiende su indispensable complementariedad con el saber profesional y técnico, que debe necesariamente ser facilitado por el Estado.
LEVANTAR RANCHOS SALE CARO
"Lo que sucede mayormente es que se gasta mucho en una pequeña parte de la construcción y la gran mayoría de la población se queda sin ningún tipo de asistencia. En consecuencia, resultan viviendas mal construidas y en riesgo", indica Bonduki. El aspecto económico es otro factor fundamental en estos procesos de autoproducción de viviendas. En ocasiones levantar ranchos es más costoso que construir una casa o un apartamento. "No hay procesos colectivos de construcción, no hay una compra efectiva de material, cada uno compra poco a poco, y muchas veces esto significa pagar mucho", agrega el especialista brasilero en urbanismo.
Según lo que explica "Chúo" Torrealba, el mercado negro camina en contra de los esfuerzos populares. El cemento, la arena, los bloques y las cabillas duplican su valor en los barrios. "Tienes que pagar fletes, y además corres el riesgo de que quien te los venda también te los robe", manifiesta. La investigadora Teolinda Bolívar se ha topado con estos casos en varias barriadas populares. Tal como lo explica, en el traslado de los materiales, que implica un trayecto de más de 100 escalones, se puede perder hasta la mitad de los mismos.
En los barrios también se han creado mafias. Para solventar el grave problema de viviendas que vive el país no bastan las buenas intenciones. En muchas ocasiones personeros del gobierno otorgan a los habitantes certificados de materiales sin deudas, para que ellos acudan a una ferretería a retirarlos. "Pero subir los materiales te cuesta tanto o más de eso que te han donado", puntualiza Bolívar.
TODA UNA VIDA PARA TENER CASA
También ocurre que el tiempo de la gente de los barrios no es el mismo que se tiene en otras partes de la ciudad. Los pobladores a veces se pasan la vida haciendo una casa. Si deciden autoconstruir, los resultados se ven luego de muchos años, y si se acelera la edificación es porque contratan a alguien para que les haga la vivienda. Lo cual se traduce en un cuantioso gasto. La violencia también interviene en esta batalla campal por obtener una casa. "Si te matan al hijo o al sobrino que es quien te hace la casa, se quedan los bloques allí o comienzas a venderlos para poder comer y vivir. Lo mismo sucede si en la familia se les enferma alguien, ese dinero lo desvían para otra cosa porque ellos se manejan con condiciones de sobrevivencia", acota la investigadora de la UCV, quien afirma que para que el barrio tenga una cara buena hacen falta 15 o 20 años.
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Chávez invita a desarrollar la "propiedad conjunta"
El vicepresidente Elías Jaua señaló que la ley de Costos y Precios Justos busca proteger al consumidor y combatir la especulación AVN
El presidente Hugo Chávez invitó a representantes del sector productivo nacional "a construir y sumarse a un modelo económico socialista, constructivo y equilibrado".
A través de un contacto telefónico, el mandatario nacional intervino en un encuentro efectuado en Parque Central entre el Gobierno y los productores agrícolas y agroindustriales del país, para debatir la Ley de Costos y Precios Justos. Señaló que lo ideal es asumir un "proceso de producción, que satisfaga las necesidades de la población, con variables planificadas. No se dejen envenenar".
El jefe de Estado indicó que está elaborando el proyecto de Gobierno 2013-19, bajo un modelo socialista, participativo, constructivo. "No hemos podido articularnos con el sector productivo, y yo quiero hacerlo. Nosotros los necesitamos a ustedes y ustedes a nosotros".
En la amplia reunión estuvieron presentes el vicepresidente ejecutivo Elías Jaua y los ministros de Alimentación, Carlos Osorio y de Agricultura y Tierras, Juan Carlos Loyo, así como representantes de los organismos gremiales de ese sector, entre ellos, Feporcina, Fedeagro, Confagan.
Propuso el Presidente la necesidad de "crear nuevas cadenas productivas e intermediarias en el sistema económico del país, limpias de los viejos vicios del capitalismo especulativo y al servicio del desarrollo nacional. Vamos a crear lo que llamo las cadenas Simón Rodríguez en honor a ese gran sabio. Cadenas no contaminadas".
En el esquema "pueden participar el sector privado con un porcentaje de acción a través de empresas mixtas". También dijo que pueden aliarse con el Estado pequeños y medianos empresarios mediante " la propiedad social o propiedad conjunta, se me ocurrió ponerles ese nombre, allí participarían sectores populares, productores".
El mandatario manifestó además que en los próximos días anunciará el alza en los precios del cemento porque están congelados desde hace cuatro años.
Combatir la especulación
Jaua descartó que esa Ley pretenda destruir o atacar al sector privado. Refirió que la idea de ese instrumento legal es proteger a los consumidores y combatir la especulación.
El funcionario dijo además que el interés del Gobierno es tener una población cada vez con mayor poder adquisitivo y un sector empresarial que se mueva al ritmo de las necesidades de la población.
Comentó Jaua que "no vamos a poner a producir a nadie a pérdida", pero pidió "honestidad y transparencia" a los empresarios a la hora de mostrar sus estructuras de costos.
El ministro Osorio sostuvo que una de las ventajas de la Ley de Costos y Precios justos es que permitirá establecer bandas de precios para distintos bienes y servicios. "Tenemos que regular, poner bandas, que exista justicia porque si no el sistema se desequilibra. Habrá productos que tenemos que ajustar hacia arriba y otros hacia abajo".
El funcionario reiteró que en el sector privado es "increíble" la especulación que existe y que el texto legal permitirá regular sectores que no estaban controlados por legislaciones previas.
"Quién deja de decir que un jabón, una pasta de dientes no es un producto de primera necesidad?", planteó Osorio.
El ministro de Agricultura y Tierras, Juan Carlos Loyo, que en materia de estructura de costos tienen pendiente una reunión con los representantes del sector azucarero.
Controles derivan en escasez
El presidente de la Cámara Venezolana de la Industria de Alimentos, Pablo Baraybar, señaló que el sector no está de acuerdo con más controles, pues estos irremediablemente derivan en escasez. Pidió al Gobierno que apruebe normas para promover la producción.
Aseguró que los precios actuales de la harina de maíz, el aceite, la leche y la pasta mantienen al sector en una situación crítica.
El Universal
28-07-2011
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A través de un contacto telefónico, el mandatario nacional intervino en un encuentro efectuado en Parque Central entre el Gobierno y los productores agrícolas y agroindustriales del país, para debatir la Ley de Costos y Precios Justos. Señaló que lo ideal es asumir un "proceso de producción, que satisfaga las necesidades de la población, con variables planificadas. No se dejen envenenar".
El jefe de Estado indicó que está elaborando el proyecto de Gobierno 2013-19, bajo un modelo socialista, participativo, constructivo. "No hemos podido articularnos con el sector productivo, y yo quiero hacerlo. Nosotros los necesitamos a ustedes y ustedes a nosotros".
En la amplia reunión estuvieron presentes el vicepresidente ejecutivo Elías Jaua y los ministros de Alimentación, Carlos Osorio y de Agricultura y Tierras, Juan Carlos Loyo, así como representantes de los organismos gremiales de ese sector, entre ellos, Feporcina, Fedeagro, Confagan.
Propuso el Presidente la necesidad de "crear nuevas cadenas productivas e intermediarias en el sistema económico del país, limpias de los viejos vicios del capitalismo especulativo y al servicio del desarrollo nacional. Vamos a crear lo que llamo las cadenas Simón Rodríguez en honor a ese gran sabio. Cadenas no contaminadas".
En el esquema "pueden participar el sector privado con un porcentaje de acción a través de empresas mixtas". También dijo que pueden aliarse con el Estado pequeños y medianos empresarios mediante " la propiedad social o propiedad conjunta, se me ocurrió ponerles ese nombre, allí participarían sectores populares, productores".
El mandatario manifestó además que en los próximos días anunciará el alza en los precios del cemento porque están congelados desde hace cuatro años.
Combatir la especulación
Jaua descartó que esa Ley pretenda destruir o atacar al sector privado. Refirió que la idea de ese instrumento legal es proteger a los consumidores y combatir la especulación.
El funcionario dijo además que el interés del Gobierno es tener una población cada vez con mayor poder adquisitivo y un sector empresarial que se mueva al ritmo de las necesidades de la población.
Comentó Jaua que "no vamos a poner a producir a nadie a pérdida", pero pidió "honestidad y transparencia" a los empresarios a la hora de mostrar sus estructuras de costos.
El ministro Osorio sostuvo que una de las ventajas de la Ley de Costos y Precios justos es que permitirá establecer bandas de precios para distintos bienes y servicios. "Tenemos que regular, poner bandas, que exista justicia porque si no el sistema se desequilibra. Habrá productos que tenemos que ajustar hacia arriba y otros hacia abajo".
El funcionario reiteró que en el sector privado es "increíble" la especulación que existe y que el texto legal permitirá regular sectores que no estaban controlados por legislaciones previas.
"Quién deja de decir que un jabón, una pasta de dientes no es un producto de primera necesidad?", planteó Osorio.
El ministro de Agricultura y Tierras, Juan Carlos Loyo, que en materia de estructura de costos tienen pendiente una reunión con los representantes del sector azucarero.
Controles derivan en escasez
El presidente de la Cámara Venezolana de la Industria de Alimentos, Pablo Baraybar, señaló que el sector no está de acuerdo con más controles, pues estos irremediablemente derivan en escasez. Pidió al Gobierno que apruebe normas para promover la producción.
Aseguró que los precios actuales de la harina de maíz, el aceite, la leche y la pasta mantienen al sector en una situación crítica.
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Hábitat de baja calidad impera en Venezuela
runrun.es
Un reciente Informe sobre la Pobreza en América Latina, elaborado por la Fundación Ethos y que ha sido ya comentado en las páginas de Tal Cual aporta una serie de antecedentes interesantes sobre la situación que impera en Venezuela en materia social.
Como el informe no está destinado a alabar ni a desacreditar lo que se hace en ese campo en nuestro país, sino a exponer en la forma lo más objetiva posible la situación imperante, se convierte en un buen instrumento para conocer la realidad y a partir de ella, sin ocultarla ni edulcorarla, tratar de introducir las mejoras que correspondan.
En Venezuela la esperanza de vida se sitúa, según el informe mencionado, en los 73.8 años, en circunstancias que en el promedio de América Latina este indicador se sitúa en los 73.5 años. Es decir, Venezuela está casi justo en la situación promedio de la región.
Por debajo de nuestro país se sitúan Bolivia que es el peor país en esta materia, pues sus habitantes sólo tienen una esperanza de vida de 65.5 años además de Perú, Brasil y Colombia. Con una situación mejor que Venezuela se ubican Ecuador, México y Chile, este último con la mejor situación regional, al tener sus habitantes una esperanza de vida de 78.5 años.
En materia de mortalidad de los niños menores de un año, Venezuela tiene una tasa de 17 por mil, bastante más baja que el promedio de la América Latina, que tiene en este trágico indicador una marca de 21,6 por mil. En este campo el país peor ubicado es nuevamente Bolivia, que tiene una tasa de 45,6 por mil, mientras que el que tiene la mejor situación es Chile, que exhibe una tasa de 7.2 por mil. Además de Chile, sólo México está en mejor situación que Venezuela.
LAS VIVIENDAS
El problema de la calidad de la vivienda es también una variable que se mide en el informe. El porcentaje de viviendas con paredes de material no sólido es de un 6.22% en Venezuela, porcentaje muy parecido al de Perú, que es de 6.20%. El porcentaje más alto de entre los 8 países analizados corresponde a Ecuador, con 9.56% de las viviendas con paredes de materiales no sólidos. Bolivia, Brasil, Chile, Colombia y México tienen en este indicador una mejor situación que Venezuela.
El porcentaje de viviendas sin acceso a agua potable conectada a red pública o acueducto, es en Venezuela uno de los más bajos de la región. Sólo el 7.57% de los hogares está en esa situación, cifra que únicamente es superada por Chile, que tiene un porcentaje de 6.82%. Todos los demás países tienen una situación peor que la que exhibe Venezuela, siendo Perú el país donde las condiciones son peores, pues el 33,83% de los hogares carece de ese servicio.
En materia de hacinamiento, definido como una situación en la cual duermen tres o más personas por habitación, Venezuela presenta un índice de 24,17% de las viviendas en esas condiciones, superada por Bolivia (49,42%), Perú (43,28%) y Ecuador (37,38%). Países en mejores condiciones que Venezuela en esta materia son Brasil, Chile, Colombia y México. Otro aspecto relacionado con la vivienda en la cual la situación de Venezuela aparece como buena en comparación con los otros países de la región es en lo relativo al porcentaje de hogares sin acceso a electricidad.
En ese aspecto sólo el 1.37% de los hogares venezolanos carece de ese servicio, situación que solamente es mejor en México y en Chile. Bolivia, en cambio presenta una situación en que el 31,71% de los hogares carece de electricidad, porcentaje que baja a 18.84% en Perú, a 4.40% en Ecuador, a 2.89% en Colombia y a 1.78% en Brasil.
La cantidad de homicidios por cada cien mil habitantes es también un aspecto que se mide en el informe, y que forma parte de la mayor o menor pobreza existente en cada país, en la medida que es un elemento constitutivo de la calidad de vida de la cual goza cada habitante.
En este ámbito, Venezuela tiene la peor situación de entre todos los 8 países analizados, pues exhibe una tasa de 52, en circunstancias que la media latinoamericana es de 22,3 y el país que tiene la tasa más baja en este campo es Perú, con una tasa de 3.2 homicidios por cada cien mil habitantes. Otro campo en el cual Venezuela aparece en la peor situación de entre los países analizados es en lo relativo a las emisiones de CO2 por habitante. Junto con México y con Chile constituyen el núcleo de los tres países más contaminantes de la región. El que menos contamina es Bolivia.
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Como el informe no está destinado a alabar ni a desacreditar lo que se hace en ese campo en nuestro país, sino a exponer en la forma lo más objetiva posible la situación imperante, se convierte en un buen instrumento para conocer la realidad y a partir de ella, sin ocultarla ni edulcorarla, tratar de introducir las mejoras que correspondan.
En Venezuela la esperanza de vida se sitúa, según el informe mencionado, en los 73.8 años, en circunstancias que en el promedio de América Latina este indicador se sitúa en los 73.5 años. Es decir, Venezuela está casi justo en la situación promedio de la región.
Por debajo de nuestro país se sitúan Bolivia que es el peor país en esta materia, pues sus habitantes sólo tienen una esperanza de vida de 65.5 años además de Perú, Brasil y Colombia. Con una situación mejor que Venezuela se ubican Ecuador, México y Chile, este último con la mejor situación regional, al tener sus habitantes una esperanza de vida de 78.5 años.
En materia de mortalidad de los niños menores de un año, Venezuela tiene una tasa de 17 por mil, bastante más baja que el promedio de la América Latina, que tiene en este trágico indicador una marca de 21,6 por mil. En este campo el país peor ubicado es nuevamente Bolivia, que tiene una tasa de 45,6 por mil, mientras que el que tiene la mejor situación es Chile, que exhibe una tasa de 7.2 por mil. Además de Chile, sólo México está en mejor situación que Venezuela.
LAS VIVIENDAS
El problema de la calidad de la vivienda es también una variable que se mide en el informe. El porcentaje de viviendas con paredes de material no sólido es de un 6.22% en Venezuela, porcentaje muy parecido al de Perú, que es de 6.20%. El porcentaje más alto de entre los 8 países analizados corresponde a Ecuador, con 9.56% de las viviendas con paredes de materiales no sólidos. Bolivia, Brasil, Chile, Colombia y México tienen en este indicador una mejor situación que Venezuela.
El porcentaje de viviendas sin acceso a agua potable conectada a red pública o acueducto, es en Venezuela uno de los más bajos de la región. Sólo el 7.57% de los hogares está en esa situación, cifra que únicamente es superada por Chile, que tiene un porcentaje de 6.82%. Todos los demás países tienen una situación peor que la que exhibe Venezuela, siendo Perú el país donde las condiciones son peores, pues el 33,83% de los hogares carece de ese servicio.
En materia de hacinamiento, definido como una situación en la cual duermen tres o más personas por habitación, Venezuela presenta un índice de 24,17% de las viviendas en esas condiciones, superada por Bolivia (49,42%), Perú (43,28%) y Ecuador (37,38%). Países en mejores condiciones que Venezuela en esta materia son Brasil, Chile, Colombia y México. Otro aspecto relacionado con la vivienda en la cual la situación de Venezuela aparece como buena en comparación con los otros países de la región es en lo relativo al porcentaje de hogares sin acceso a electricidad.
En ese aspecto sólo el 1.37% de los hogares venezolanos carece de ese servicio, situación que solamente es mejor en México y en Chile. Bolivia, en cambio presenta una situación en que el 31,71% de los hogares carece de electricidad, porcentaje que baja a 18.84% en Perú, a 4.40% en Ecuador, a 2.89% en Colombia y a 1.78% en Brasil.
La cantidad de homicidios por cada cien mil habitantes es también un aspecto que se mide en el informe, y que forma parte de la mayor o menor pobreza existente en cada país, en la medida que es un elemento constitutivo de la calidad de vida de la cual goza cada habitante.
En este ámbito, Venezuela tiene la peor situación de entre todos los 8 países analizados, pues exhibe una tasa de 52, en circunstancias que la media latinoamericana es de 22,3 y el país que tiene la tasa más baja en este campo es Perú, con una tasa de 3.2 homicidios por cada cien mil habitantes. Otro campo en el cual Venezuela aparece en la peor situación de entre los países analizados es en lo relativo a las emisiones de CO2 por habitante. Junto con México y con Chile constituyen el núcleo de los tres países más contaminantes de la región. El que menos contamina es Bolivia.
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Gobierno expropió terrenos de un complejo habitacional en Barlovento
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En la Plaza Brión de Chacaíto manifestaron en contra del Instituto Nacional de Tierras, que los despojó de un terreno destinado a la construcción de viviendas para darle un uso distinto alegando, "Somos gobierno y tenemos el poder". Habitantes de San José de Barlovento, ubicado en el municipio Andrés Bello del estado Miranda, salieron muy temprano de sus casas, con destino a la plaza Brión de Chacaito en Caracas.
La finalidad era protestar y ser escuchados por el Gobierno Nacional, a través de los medios de comunicación. Y es 134 familias temen quedar sin viviendas, luego de que el Instituto Nacional de Tierras (INTI) y el Instituto Nacional de Desarrollo Rural (Inder), avalados por la Vicepresidencia de la República, tomaran la decisión de expropiar los terrenos donde sería construido un complejo habitacional.
Ello ha generado malestar en la población y en la Organización Comunitaria de Vivienda OCV, Las Josefinas, quienes tomaron la decisión de salir a la calle a protestar por sus derechos. Rita Prisca, afectada, explicó que, "nos formamos como OCV Las Josefinas hace seis años, desde entonces hemos luchado, conseguimos el título del terreno, lo acondicionamos de luz y agua y ahora viene el Gobierno y nos lo expropia" Destacó que es ilegal lo que se pretende hacer. "Ellos se excusan diciendo que eran terrenos baldíos y que el vicepresidente Elías Jaua, aprobó que se utilizaran, para la construcción de una Base Agraria Socialista" Nancy González, asesora de la OCV las Josefinas, destacó que "tenemos todos los argumentos para que nos devuelvan nuestros terrenos, ellos tienen el apoyo del Gobierno, pero nosotros tenemos la zonificación, la titularidad y las solvencias de esos terrenos".
Proyecto a realizar
Los afectados explicaron que esos terrenos pertenecen a una empresa llamada Bienes Norte H-TE CA, que realizó un compromiso con la OCV hace dos años para que la utilización del terreno, sea la construcción del complejo habitacional.
La Fundación Digna Nacional para la Vivienda Social Fundinavis, es el organismo que le está tramitando el financiamiento para la construcción de las viviendas. Como lo pide el Gobierno, las tres partes estaban completas, la OCV, Fundinavis, como ente financiador y el propietario del terreno.
Protestantes aseguraron que ya está aprobado el proyecto, ahora deben conseguir el desalojo de los terrenos, si este problema no se resuelve, podrían quedar sin viviendas. Gobierno local no se pronuncia La OCV dirigió varios comunicados a la Cámara Municipal, exigiendo sean intermediarios en la situación, porque el alcalde Albaro Ramón Hidalgo no se ha pronunciado.
José Rodríguez informó que "el Concejo Municipal está a favor de la OCV, ellos fueron los que nos dieron la zonificación de esos terrenos y saben cuánto hemos luchado durante años, pero el alcalde no se pronuncia".
Destacó que después de "tanta presión", el alcalde Hidalgo firmó la paralización de la maquinaria, sin embargo aseguraron, que continúan los movimientos de tierra. "El dice que no quiere interferir en las obras del Gobierno Nacional, pero entonces, ¿quién nos defiende?". Indignados, gritaban consignas, exigiendo que el Gobierno Nacional se pronuncie y paralice las máquinas que el Inti puso a trabajar en los terrenos. González aseguró que no descansarán. "El presidente Hugo Chávez dijo que la prioridad eran las viviendas, entonces, que nos respeten nuestros terrenos".
Derecho de palabra Los manifestantes consiguieron un derecho de palabra en el Consejo Legislativo del estado Miranda, luego que el diputado regional José Báez se apersonara a la protesta. Báez destacó que "ellos tienen un derecho de palabra en el Consejo y ojala se logre conseguir lleguen sus voces a la Asamblea Nacional, me parece un atropello lo que está sucediendo en San José" Resaltó que la vivienda es lo que el Gobierno ha priorizado. "Es un abuso legal y jurídico si se produce el cambio de uso de los terrenos, no es posible que pase esto con organizaciones que son modelos a seguir, porque han luchado por sus viviendas"
Doralis Ramírez
Entorno Inteligente
28-07-2011
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Lic. Henry Medina
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En la Plaza Brión de Chacaíto manifestaron en contra del Instituto Nacional de Tierras, que los despojó de un terreno destinado a la construcción de viviendas para darle un uso distinto alegando, "Somos gobierno y tenemos el poder". Habitantes de San José de Barlovento, ubicado en el municipio Andrés Bello del estado Miranda, salieron muy temprano de sus casas, con destino a la plaza Brión de Chacaito en Caracas.
La finalidad era protestar y ser escuchados por el Gobierno Nacional, a través de los medios de comunicación. Y es 134 familias temen quedar sin viviendas, luego de que el Instituto Nacional de Tierras (INTI) y el Instituto Nacional de Desarrollo Rural (Inder), avalados por la Vicepresidencia de la República, tomaran la decisión de expropiar los terrenos donde sería construido un complejo habitacional.
Ello ha generado malestar en la población y en la Organización Comunitaria de Vivienda OCV, Las Josefinas, quienes tomaron la decisión de salir a la calle a protestar por sus derechos. Rita Prisca, afectada, explicó que, "nos formamos como OCV Las Josefinas hace seis años, desde entonces hemos luchado, conseguimos el título del terreno, lo acondicionamos de luz y agua y ahora viene el Gobierno y nos lo expropia" Destacó que es ilegal lo que se pretende hacer. "Ellos se excusan diciendo que eran terrenos baldíos y que el vicepresidente Elías Jaua, aprobó que se utilizaran, para la construcción de una Base Agraria Socialista" Nancy González, asesora de la OCV las Josefinas, destacó que "tenemos todos los argumentos para que nos devuelvan nuestros terrenos, ellos tienen el apoyo del Gobierno, pero nosotros tenemos la zonificación, la titularidad y las solvencias de esos terrenos".
Proyecto a realizar
Los afectados explicaron que esos terrenos pertenecen a una empresa llamada Bienes Norte H-TE CA, que realizó un compromiso con la OCV hace dos años para que la utilización del terreno, sea la construcción del complejo habitacional.
La Fundación Digna Nacional para la Vivienda Social Fundinavis, es el organismo que le está tramitando el financiamiento para la construcción de las viviendas. Como lo pide el Gobierno, las tres partes estaban completas, la OCV, Fundinavis, como ente financiador y el propietario del terreno.
Protestantes aseguraron que ya está aprobado el proyecto, ahora deben conseguir el desalojo de los terrenos, si este problema no se resuelve, podrían quedar sin viviendas. Gobierno local no se pronuncia La OCV dirigió varios comunicados a la Cámara Municipal, exigiendo sean intermediarios en la situación, porque el alcalde Albaro Ramón Hidalgo no se ha pronunciado.
José Rodríguez informó que "el Concejo Municipal está a favor de la OCV, ellos fueron los que nos dieron la zonificación de esos terrenos y saben cuánto hemos luchado durante años, pero el alcalde no se pronuncia".
Destacó que después de "tanta presión", el alcalde Hidalgo firmó la paralización de la maquinaria, sin embargo aseguraron, que continúan los movimientos de tierra. "El dice que no quiere interferir en las obras del Gobierno Nacional, pero entonces, ¿quién nos defiende?". Indignados, gritaban consignas, exigiendo que el Gobierno Nacional se pronuncie y paralice las máquinas que el Inti puso a trabajar en los terrenos. González aseguró que no descansarán. "El presidente Hugo Chávez dijo que la prioridad eran las viviendas, entonces, que nos respeten nuestros terrenos".
Derecho de palabra Los manifestantes consiguieron un derecho de palabra en el Consejo Legislativo del estado Miranda, luego que el diputado regional José Báez se apersonara a la protesta. Báez destacó que "ellos tienen un derecho de palabra en el Consejo y ojala se logre conseguir lleguen sus voces a la Asamblea Nacional, me parece un atropello lo que está sucediendo en San José" Resaltó que la vivienda es lo que el Gobierno ha priorizado. "Es un abuso legal y jurídico si se produce el cambio de uso de los terrenos, no es posible que pase esto con organizaciones que son modelos a seguir, porque han luchado por sus viviendas"
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Habilitación de barrios debate congreso de expertos
Discusiones sobre las zonas populares tendrán lugar en la Facultad de Arquitectura hasta el 29 GUSTAVO BANDRES
Desde 2008, la mitad de la población del mundo es urbana, debido a la gran migración del campo a la ciudad en los últimos años; por esta razón la vivienda se ha convertido en un problema para la población, lo que ha llevado a la construcción informal.
Favelas en Brasil, pueblos jóvenes en Perú, villas miseria en Argentina y barrios en Venezuela, esa es la realidad de la mayoría de las ciudades latinoamericanas, y es una realidad que está siendo estudiada en este momento por el grupo Hábitat Popular e Inclusión Social del Consejo Latinoamericano de Ciencias Sociales (Clacso), cuyo II Congreso Hacedores de Ciudades empezó ayer en la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la UCV.
"Buscamos trabajar toda el área concerniente a las zonas populares", expresó Teolinda Bolívar profesora y organizadora del evento. "Haremos talleres, conferencias y conversatorios para dar importancia al tema, buscar la habilitación de los barrios y dotarlos de toda la infraestructura".
La conferencia de apertura "Del hábitat a la ciudad" fue abordada por uno de los invitados internacionales, Fernando Carrión, quién habló sobre la diferencia entre hábitat y ciudad, comparando los barrios con la urbe formal, destacando que las ciudades latinoamericanas excluyen a los ranchos.
"Producir ciudad es producir espacio público, en los barrios no hay ciudad porque no se produce espacio público", comentó Carrión, quién significó la importancia de esta reunión, a fin de poder reconocer el problema y plantear políticas de incorporación de este enorme conglomerado de población a la ciudad formal".
El congreso tendrá lugar hasta el día viernes 29, con un acto de clausura donde los invitados serán llevados al Barrio Julián Blanco para hablar con sus habitantes.
El Universal
28-07-2011
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Favelas en Brasil, pueblos jóvenes en Perú, villas miseria en Argentina y barrios en Venezuela, esa es la realidad de la mayoría de las ciudades latinoamericanas, y es una realidad que está siendo estudiada en este momento por el grupo Hábitat Popular e Inclusión Social del Consejo Latinoamericano de Ciencias Sociales (Clacso), cuyo II Congreso Hacedores de Ciudades empezó ayer en la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la UCV.
"Buscamos trabajar toda el área concerniente a las zonas populares", expresó Teolinda Bolívar profesora y organizadora del evento. "Haremos talleres, conferencias y conversatorios para dar importancia al tema, buscar la habilitación de los barrios y dotarlos de toda la infraestructura".
La conferencia de apertura "Del hábitat a la ciudad" fue abordada por uno de los invitados internacionales, Fernando Carrión, quién habló sobre la diferencia entre hábitat y ciudad, comparando los barrios con la urbe formal, destacando que las ciudades latinoamericanas excluyen a los ranchos.
"Producir ciudad es producir espacio público, en los barrios no hay ciudad porque no se produce espacio público", comentó Carrión, quién significó la importancia de esta reunión, a fin de poder reconocer el problema y plantear políticas de incorporación de este enorme conglomerado de población a la ciudad formal".
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Proyecto de Ley de Arrendamientos prevé eliminar la garantía de depósitos
El Diputado a la Asamblea Nacional por el estado Monagas, Diosdado Cabello, reveló este miércoles que el proyecto de Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas prevé eliminar la garantía de depósitos para quienes deseen alquilar.
“Nosotros hemos considerado que no es justo para nada (…), porque no hay una garantía que exija a los dueños de apartamentos de que no se vaya la luz, el agua, que no se dañen los ascensores. Esa garantía no existe, y estamos tratando de aplicar la justicia”, dijo entrevistado por la televisora estatal.
Cabello añadió además que los depósitos no son devueltos en la mayoría de las ocasiones, y que los dueños de viviendas suelen exigir hasta un año de depósitos.
El proyecto es discutido por la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, y más temprano fue aprobado el artículo 46, que coloca un plazo mínimo de tres años para los contratos de arrendamiento.
También establece la posibilidad preferencial de renovar el contrato para el arrendatario. Además, el inquilino puede manifestar su voluntad de no continuar el contrato antes del lapso, sin perjuicio de tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes.
Cabello resaltó durante la discusión que el objetivo de la ley es poner orden en el sector y recordó que incluso países como España tienen cinco años como tiempo mínimo de duración del contrato.
Este proyecto de Ley fue presentado en marzo por el movimiento de pobladores, una red que agrupa a diferentes organizaciones, incluyendo los inquilinos, que luchan por el derecho a la vivienda. Es la primera normativa por iniciativa del pueblo legislador.
Noticias24
27-07-2011
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Cabello añadió además que los depósitos no son devueltos en la mayoría de las ocasiones, y que los dueños de viviendas suelen exigir hasta un año de depósitos.
El proyecto es discutido por la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, y más temprano fue aprobado el artículo 46, que coloca un plazo mínimo de tres años para los contratos de arrendamiento.
También establece la posibilidad preferencial de renovar el contrato para el arrendatario. Además, el inquilino puede manifestar su voluntad de no continuar el contrato antes del lapso, sin perjuicio de tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes.
Cabello resaltó durante la discusión que el objetivo de la ley es poner orden en el sector y recordó que incluso países como España tienen cinco años como tiempo mínimo de duración del contrato.
Este proyecto de Ley fue presentado en marzo por el movimiento de pobladores, una red que agrupa a diferentes organizaciones, incluyendo los inquilinos, que luchan por el derecho a la vivienda. Es la primera normativa por iniciativa del pueblo legislador.
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jueves, 28 de julio de 2011
Una ciudad sin vías alternas
MAS INFORMACION: http://bit.ly/rpv95R
TalCualDigital.com
Al menos un mes al año es el tiempo que pasan los caraqueños en las interminables colas de las principales arterias viales de la ciudad. Del caos en las horas pico se pueden obtener innumerables testimonios de quienes sólo esperan poder moverse de un lugar a otro de una forma cómoda y segura.
Eddy Luz Cristiani, presidenta del Instituto Metropolitano de Transporte (Inmetra), explica que Caracas es una ciudad marcada por el caos, por el congestionamiento del transito y peatonal, cuya trama vial no ha crecido al ritmo de la población y que obviamente sufre las consecuencias de la desinversión en materia de vialidad y transporte.
Asegura que se están sufriendo las consecuencias de la inexistencia de una política pública coherente y sostenida en el tiempo que le dé a la ciudad la plataforma necesaria para que la actividad natural pueda realizase de una manera armónica con los ciudadanos y con el ambiente.
Para darles soluciones a este problema la Alcaldía Metropolitana ha desarrollado un programa con el que esperan solucionar a corto, mediano y largo plazo los problemas de movilidad y transporte.
La interrogante que se les presenta es ¿cómo llegar del caos a una ciudad planificada? Cristiani expone que la urbe ha crecido de una manera desordenada y que para poner orden hay integrar a los actores que hacen vida en la ciudad.
"Es imposible que el gobierno nacional pueda dictar las pautas del reordenamiento urbanístico sin tener en cuenta a los alcaldes y gobernadores", agrega.
La tutelar de Incetra manifiesta que el primer paso sin duda es que las autoridades se pongan de acuerdo para coordinar, también es necesario invertir en la construcción de nuevas vías.
"Hay 160 kilómetros de vías que han debido cons truirse hace muchos años atrás, es necesario abrir las gavetas, sacar los proyectos y programar las inversiones.
Dos ejemplos de vías sin terminar que pueden ser un desahogo para la ciudad es la Perimetral Sur, que une Hoyo de la Puerta con Petare, y la Perimetral Norte, que une la Baralt con la Autopista Caracas -La Guaira", revela.
La experta concluye que además de la construcción de vías es fundamental una política de transporte integrado, seguro, eficiente y con calidad de servicio; con tarifas adecuadas y con material rodante apropiado.
UN FUTURO MENOS CONGESTIONADO
Otro de los proyectos de la Alcaldía Metropolitana, a corto plazo, es implementar un control de flota satelital, para monitorear a qué velocidad van los colectivos, si están respetando las paradas, cuántos pasajeros se montan en la unidad y si van al tope de capacidad.
Además de un sistema de seguridad personal y seguro de Hospitalización, Cirugía y Maternidad (HCM) para el usuario.
Aunado a esto, en un futuro esperan instaurar el sistema de transporte Bus Rapad Transit (BRT), el cual se ha aplicado en varias ciudades de Latinoamérica, pero para ello es necesario adecuar las aceras, construir canales, paradas y sistemas de adquisición de boletería.
Alejandro Vivas, presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano del Cabildo Metropolitano y vicepresidente de la Cámara Metropolitana, agrega que para lograr mejor movilidad es necesario impulsar y proveer la movilidad distinta al uso del vehículo particular.
Para eso se necesita desarrollar un sistema de transporte público efectivo, eficiente, de calidad, con el propósito de que las personas puedan tener una alternativa.
En segundo lugar y a largo plazo Vivas asegura que es necesario repensar el esquema de reordenamiento de la ciudad. "En la actualidad tenemos un esquema basado en la zonificaciones, esto quiere decir que hay una zona estrictamente residencial, otra estrictamente comercial y una exclusivamente industrial, lo que trae como consecuencia que la persona tenga que desplazarse grandes distancias para hacer todo lo que necesitas durante el día.
Ese esquema contribuye a la falta de movilidad porque el ciudadano debe movilizarse en vehículos particulares", explica.
EL vicepresidente de la Cámara Metropolitana agrega que lo táctico es lograr un sistema de transporte público eficiente y de calidad que las personas puedan considerarlo como alternativa al uso del vehículo.
Para Oscar Gómez Navas, abogado y planificador urbano, los problemas de movilidad no se resuelven solamente con proyectos como el pico y placa o los del día de parada.
Coincide con Vivas en que es necesario ganar a los antiguos usuarios del transporte público, pero para eso hay que tener un sistema confiable, por ejemplo, que le garantice que a determinadas horas usted tendrá un transporte pasando por las rutas preestablecidas.
Con respecto a las vías, afirma que es necesario mejorar las que existen sin esperar que las existentes estén tan deterioradas, es necesario que exista un programa de mantenimiento. EL mantenimiento es que prevea el daño.
Problemas del sistema de transporte actual
1-En Venezuela lo de transporte público es un mito, porque está en manos de los privados.
2-Tenemos un sistema de transporte completamente atomizado, es decir, no hay un criterio estratégico de penetración del transporte público.
3-Es de mala calidad, culpa del transportista y del Estado que no desarrolla políticas.
4-El esquema de paradas y el respeto es deficiente.
Alejandro Vivas
Un llamado a Libertador
Dentro de la Alcaldía Metropolitana aplauden el reordenamiento llevado a cabo en el Municipio Libertador, pero abogan porque se incorpore a las mesas de trabajo el Instituto Metropolitano de Transporte.
El Dato:
80% de los viajes en Caracas se hacen en trasporte público, asegura Alejando Vivas.
300.000 personas entran a Caracas sólo de paso, esto es uno de los causantes del congestionamiento.
62% del parque automotor son vehículos privados.
1.700.000 es el número de vehículos que se movilizan en Caracas.
2 horas 15 minutos es el tiempo que tardan las personas desde las ciudades satélites hasta Caracas.
10% de las personas que trabajan en Caracas viven en las ciudades satélites.
57% de las personas se movilizan hoy en transporte público, aspiran que para el 2020 sea 60%.
24% de las personas se movilizan a la fecha en vehículos privados, la Alcaldía Metropolitana aspira que para el 2020 sea 15%.
5% es el número de personas que se aspira se trasladen en bicicletas para el 2020.
18% de las personas se movilizan a pie, para el 2020 se aspira que sea el 20%
Por: Jesenia Freitez
Tal Cual
27-07-2011
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Lic. Henry Medina
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Al menos un mes al año es el tiempo que pasan los caraqueños en las interminables colas de las principales arterias viales de la ciudad. Del caos en las horas pico se pueden obtener innumerables testimonios de quienes sólo esperan poder moverse de un lugar a otro de una forma cómoda y segura.
Eddy Luz Cristiani, presidenta del Instituto Metropolitano de Transporte (Inmetra), explica que Caracas es una ciudad marcada por el caos, por el congestionamiento del transito y peatonal, cuya trama vial no ha crecido al ritmo de la población y que obviamente sufre las consecuencias de la desinversión en materia de vialidad y transporte.
Asegura que se están sufriendo las consecuencias de la inexistencia de una política pública coherente y sostenida en el tiempo que le dé a la ciudad la plataforma necesaria para que la actividad natural pueda realizase de una manera armónica con los ciudadanos y con el ambiente.
Para darles soluciones a este problema la Alcaldía Metropolitana ha desarrollado un programa con el que esperan solucionar a corto, mediano y largo plazo los problemas de movilidad y transporte.
La interrogante que se les presenta es ¿cómo llegar del caos a una ciudad planificada? Cristiani expone que la urbe ha crecido de una manera desordenada y que para poner orden hay integrar a los actores que hacen vida en la ciudad.
"Es imposible que el gobierno nacional pueda dictar las pautas del reordenamiento urbanístico sin tener en cuenta a los alcaldes y gobernadores", agrega.
La tutelar de Incetra manifiesta que el primer paso sin duda es que las autoridades se pongan de acuerdo para coordinar, también es necesario invertir en la construcción de nuevas vías.
"Hay 160 kilómetros de vías que han debido cons truirse hace muchos años atrás, es necesario abrir las gavetas, sacar los proyectos y programar las inversiones.
Dos ejemplos de vías sin terminar que pueden ser un desahogo para la ciudad es la Perimetral Sur, que une Hoyo de la Puerta con Petare, y la Perimetral Norte, que une la Baralt con la Autopista Caracas -La Guaira", revela.
La experta concluye que además de la construcción de vías es fundamental una política de transporte integrado, seguro, eficiente y con calidad de servicio; con tarifas adecuadas y con material rodante apropiado.
UN FUTURO MENOS CONGESTIONADO
Otro de los proyectos de la Alcaldía Metropolitana, a corto plazo, es implementar un control de flota satelital, para monitorear a qué velocidad van los colectivos, si están respetando las paradas, cuántos pasajeros se montan en la unidad y si van al tope de capacidad.
Además de un sistema de seguridad personal y seguro de Hospitalización, Cirugía y Maternidad (HCM) para el usuario.
Aunado a esto, en un futuro esperan instaurar el sistema de transporte Bus Rapad Transit (BRT), el cual se ha aplicado en varias ciudades de Latinoamérica, pero para ello es necesario adecuar las aceras, construir canales, paradas y sistemas de adquisición de boletería.
Alejandro Vivas, presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano del Cabildo Metropolitano y vicepresidente de la Cámara Metropolitana, agrega que para lograr mejor movilidad es necesario impulsar y proveer la movilidad distinta al uso del vehículo particular.
Para eso se necesita desarrollar un sistema de transporte público efectivo, eficiente, de calidad, con el propósito de que las personas puedan tener una alternativa.
En segundo lugar y a largo plazo Vivas asegura que es necesario repensar el esquema de reordenamiento de la ciudad. "En la actualidad tenemos un esquema basado en la zonificaciones, esto quiere decir que hay una zona estrictamente residencial, otra estrictamente comercial y una exclusivamente industrial, lo que trae como consecuencia que la persona tenga que desplazarse grandes distancias para hacer todo lo que necesitas durante el día.
Ese esquema contribuye a la falta de movilidad porque el ciudadano debe movilizarse en vehículos particulares", explica.
EL vicepresidente de la Cámara Metropolitana agrega que lo táctico es lograr un sistema de transporte público eficiente y de calidad que las personas puedan considerarlo como alternativa al uso del vehículo.
Para Oscar Gómez Navas, abogado y planificador urbano, los problemas de movilidad no se resuelven solamente con proyectos como el pico y placa o los del día de parada.
Coincide con Vivas en que es necesario ganar a los antiguos usuarios del transporte público, pero para eso hay que tener un sistema confiable, por ejemplo, que le garantice que a determinadas horas usted tendrá un transporte pasando por las rutas preestablecidas.
Con respecto a las vías, afirma que es necesario mejorar las que existen sin esperar que las existentes estén tan deterioradas, es necesario que exista un programa de mantenimiento. EL mantenimiento es que prevea el daño.
Problemas del sistema de transporte actual
1-En Venezuela lo de transporte público es un mito, porque está en manos de los privados.
2-Tenemos un sistema de transporte completamente atomizado, es decir, no hay un criterio estratégico de penetración del transporte público.
3-Es de mala calidad, culpa del transportista y del Estado que no desarrolla políticas.
4-El esquema de paradas y el respeto es deficiente.
Alejandro Vivas
Un llamado a Libertador
Dentro de la Alcaldía Metropolitana aplauden el reordenamiento llevado a cabo en el Municipio Libertador, pero abogan porque se incorpore a las mesas de trabajo el Instituto Metropolitano de Transporte.
El Dato:
80% de los viajes en Caracas se hacen en trasporte público, asegura Alejando Vivas.
300.000 personas entran a Caracas sólo de paso, esto es uno de los causantes del congestionamiento.
62% del parque automotor son vehículos privados.
1.700.000 es el número de vehículos que se movilizan en Caracas.
2 horas 15 minutos es el tiempo que tardan las personas desde las ciudades satélites hasta Caracas.
10% de las personas que trabajan en Caracas viven en las ciudades satélites.
57% de las personas se movilizan hoy en transporte público, aspiran que para el 2020 sea 60%.
24% de las personas se movilizan a la fecha en vehículos privados, la Alcaldía Metropolitana aspira que para el 2020 sea 15%.
5% es el número de personas que se aspira se trasladen en bicicletas para el 2020.
18% de las personas se movilizan a pie, para el 2020 se aspira que sea el 20%
Por: Jesenia Freitez
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27-07-2011
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AN aprobó plazo mínimo de tres años para contratos de arrendamiento
noticiaaldia.com
La Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional (AN), que discute este miércoles el proyecto de Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, aprobó el artículo 46, que coloca un plazo mínimo de tres años para los contratos de arrendamiento.
También establece la posibilidad preferencial de renovar el contrato para el arrendatario. Además, el inquilino puede manifestar su voluntad de no continuar el contrato antes del lapso, sin perjuicio de tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes.
Hasta las 11:40 de la mañana de este miércoles se han aprobado 52 artículos de la propuesta de 150 artículos. El texto deberá pasar luego por el visto bueno de la plenaria del Parlamento.
Entre los artículos aprobados este miércoles se incluye, además, la eliminación de las garantías que exigen los arrendadores, como los depósitos.
El presidente de la Comisión, diputado Diosdado Cabello (Partido Socialista Unido de Venezuela), resaltó durante la discusión que el objetivo de la ley es poner orden en el sector y recordó que incluso países como España tienen cinco años como tiempo mínimo de duración del contrato.
Claudio Farías (Psuv), añadió que este artículo da tranquilidad a ambas partes y en especial al arrendatario, que evita ahora la zozobra de buscar continuamente dónde mudarse.
Este proyecto de Ley fue presentado en marzo por el movimiento de pobladores, una red que agrupa a diferentes organizaciones, incluyendo los inquilinos, que luchan por el derecho a la vivienda. Es la primera normativa por iniciativa del pueblo legislador.
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La Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional (AN), que discute este miércoles el proyecto de Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, aprobó el artículo 46, que coloca un plazo mínimo de tres años para los contratos de arrendamiento.
También establece la posibilidad preferencial de renovar el contrato para el arrendatario. Además, el inquilino puede manifestar su voluntad de no continuar el contrato antes del lapso, sin perjuicio de tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes.
Hasta las 11:40 de la mañana de este miércoles se han aprobado 52 artículos de la propuesta de 150 artículos. El texto deberá pasar luego por el visto bueno de la plenaria del Parlamento.
Entre los artículos aprobados este miércoles se incluye, además, la eliminación de las garantías que exigen los arrendadores, como los depósitos.
El presidente de la Comisión, diputado Diosdado Cabello (Partido Socialista Unido de Venezuela), resaltó durante la discusión que el objetivo de la ley es poner orden en el sector y recordó que incluso países como España tienen cinco años como tiempo mínimo de duración del contrato.
Claudio Farías (Psuv), añadió que este artículo da tranquilidad a ambas partes y en especial al arrendatario, que evita ahora la zozobra de buscar continuamente dónde mudarse.
Este proyecto de Ley fue presentado en marzo por el movimiento de pobladores, una red que agrupa a diferentes organizaciones, incluyendo los inquilinos, que luchan por el derecho a la vivienda. Es la primera normativa por iniciativa del pueblo legislador.
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No llegarán a 75 mil casas
TalCualDigital.com
Por: Eduardo Lugo
En el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, el Gobierno no llegará a levantar 75.000 casas, señaló ayer el responsable de Vivienda de la comisión de Políticas Públicas de la Mesa de Unidad Democrática, Miguel Méndez Rodulfo.
El dirigente señaló que a duras penas se le dará continuidad a los 40 mil proyectos que se encuentran paralizados sumado a otros 30 mil. El Ejecutivo nacional ha prometido construir 250 mil inmuebles en dos años y 2 millones en seis años pero las últimas cifras oficiales distan de esa realidad.
El experto asegura que el Ejecutivo no es serio a la hora de ofrecer estadísticas en cuanto a las estructuras en construcción. Recordó que el Banco Central de Venezuela informó que en el primer trimestre del año en curso se habían levantado unas 11.700 (10.000 sector privado y 1.700 sector público).
No obstante, recalcó que a comienzos de mayo el ministro de Vivienda, Ricardo Molina, aseguró que el Estado había desarrollado 3.000 viviendas, y 12 días más tarde, el titular de Energía y Petróleo señaló que las soluciones habitacionales pasaron a 8.600.
Además, el representante de la MUD dijo que Ramírez manifestó el 11 de julio que hasta ese momento estaban listos 18.161 inmuebles (6.046 privados y 12.115 públicos).
Asimismo, añadió que el ministro de Energía y Petróleo aseguró el 20 de julio que se encontraban 19.849 unidades urbanísticas ya listas, de las cuales 13.820 correspondían al sector público.
Por esta razón, Méndez Rodulfo dijo que se observan muchas "trampas" y "mentiras", pues las acciones del Gobierno van dirigidas a desconocer los proyectos de los entes privados porque aumentan las cifras sin verlas en realidad.
En este sentido ejemplificó el caso del estado Zulia, donde este año en un sector de la entidad supuestamente se estaban entregando 250 edificaciones. Aseguró que según denuncias de diputados adversos al Gobierno sólo se entregó una casa.
POLÍTICA DE DESPRESTIGIO
Explicó que el Ejecutivo aprovecha para desprestigiar a las asociaciones de construcciones que no dependen directamente del Gobierno. En cuanto a las expropiaciones de residencias efectuadas a finales de 2011, recordó que los inmuebles fueron ejecutados por el sector privado.
Igualmente, alertó que cuando estén culminadas dichas obras la actual administración las colocará como estructuras hechas solamente por el sector público.
"Al final el Gobierno dirá que no pudo completar la culminación de las viviendas por presuntos sabotajes del sector privado y la oposición. También culpará a la naturaleza".
Expresó que los equipamientos de inmuebles que realiza el Gobierno en realidad no benefician a los más necesitados porque a éstos no se les están entregando soluciones habitacionales nuevas.
Tal Cual
27-07-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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En el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, el Gobierno no llegará a levantar 75.000 casas, señaló ayer el responsable de Vivienda de la comisión de Políticas Públicas de la Mesa de Unidad Democrática, Miguel Méndez Rodulfo.
El dirigente señaló que a duras penas se le dará continuidad a los 40 mil proyectos que se encuentran paralizados sumado a otros 30 mil. El Ejecutivo nacional ha prometido construir 250 mil inmuebles en dos años y 2 millones en seis años pero las últimas cifras oficiales distan de esa realidad.
El experto asegura que el Ejecutivo no es serio a la hora de ofrecer estadísticas en cuanto a las estructuras en construcción. Recordó que el Banco Central de Venezuela informó que en el primer trimestre del año en curso se habían levantado unas 11.700 (10.000 sector privado y 1.700 sector público).
No obstante, recalcó que a comienzos de mayo el ministro de Vivienda, Ricardo Molina, aseguró que el Estado había desarrollado 3.000 viviendas, y 12 días más tarde, el titular de Energía y Petróleo señaló que las soluciones habitacionales pasaron a 8.600.
Además, el representante de la MUD dijo que Ramírez manifestó el 11 de julio que hasta ese momento estaban listos 18.161 inmuebles (6.046 privados y 12.115 públicos).
Asimismo, añadió que el ministro de Energía y Petróleo aseguró el 20 de julio que se encontraban 19.849 unidades urbanísticas ya listas, de las cuales 13.820 correspondían al sector público.
Por esta razón, Méndez Rodulfo dijo que se observan muchas "trampas" y "mentiras", pues las acciones del Gobierno van dirigidas a desconocer los proyectos de los entes privados porque aumentan las cifras sin verlas en realidad.
En este sentido ejemplificó el caso del estado Zulia, donde este año en un sector de la entidad supuestamente se estaban entregando 250 edificaciones. Aseguró que según denuncias de diputados adversos al Gobierno sólo se entregó una casa.
POLÍTICA DE DESPRESTIGIO
Explicó que el Ejecutivo aprovecha para desprestigiar a las asociaciones de construcciones que no dependen directamente del Gobierno. En cuanto a las expropiaciones de residencias efectuadas a finales de 2011, recordó que los inmuebles fueron ejecutados por el sector privado.
Igualmente, alertó que cuando estén culminadas dichas obras la actual administración las colocará como estructuras hechas solamente por el sector público.
"Al final el Gobierno dirá que no pudo completar la culminación de las viviendas por presuntos sabotajes del sector privado y la oposición. También culpará a la naturaleza".
Expresó que los equipamientos de inmuebles que realiza el Gobierno en realidad no benefician a los más necesitados porque a éstos no se les están entregando soluciones habitacionales nuevas.
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La Carlota, otra vez
Analitica.com
Con un pié en la escalerilla del avión que debía llevarlo a su verdadera patria, Hugo Chávez volvió sobre el tema del parque de La Carlota, y volvió con los mismos vicios de siempre. Para comenzar con la cantaleta de que se trata de su regalo para Caracas, resistiéndose a entender, cual Gómez redivivo, que él no es el propietario del patrimonio nacional sino simplemente el encargado de administrarlo temporalmente.
Más grave aún, sin embargo, es que sigue tratándose de una promesa vaga: el primer paso indispensable, y para el cual creo que basta su decisión, es derogar el decreto que la consagró como “zona de seguridad”. Pero además se desconoce lo que se propone: lo que anunció, según la agencia oficial de noticias, es una auténtica lista de mercado sin referencia alguna al contexto urbano.
La heterogeneidad de los usos “adicionales” enunciados ‑desde plantas de ensamblaje de computadoras hasta un “gran centro de convenciones”- y la falta de referencias contextuales inducen a sospechar que aquellos terminarán generando una alta demanda de estacionamientos inevitablemente sustraídos al parque propiamente dicho, además de atraer un elevado volumen adicional de tráfico automotor sobre uno de los nodos más críticos de la ciudad: téngase presente que la incorporación de la totalidad de las 108 hectáreas de La Carlota apenas aportaría 30 centímetros cuadrados adicionales de verde por habitante en una ciudad gravemente deficitaria en la materia.
No queda más remedio que volver a repetir lo que hemos dicho innumerables veces: la importancia de ese desarrollo para Caracas es tanta que exige un proceso desarrollado con la más absoluta transparencia y claramente insertado en el contexto de la ciudad metropolitana, no sólo en términos de los usos del suelo sino también de la red de transporte público. Para ello se plantean dos requisitos indispensables: el primero, que el proyecto sea sujeto de un concurso público, incluso de carácter internacional dada la significación de esa pieza urbana; el segundo, que el mismo se inscriba en el Plan Estratégico de la ciudad con énfasis particular en lo referente a las políticas de movilidad para reducir al mínimo, deseablemente a cero, la atracción de vehículos privados y la demanda de estacionamientos.
Dos medidas de inmediata implementación pueden dar señales claras de que se tiene la intención de avanzar en esa dirección: la derogatoria del decreto de “zona de seguridad” y la relocalización de la estación Chuao del Metro al interior de La Carlota. Y no está demás recordar que la Alcaldía Metropolitana, legalmente responsable de la planificación urbana del Área Metropolitana de Caracas, está entregando en estos mismo días un primer y muy importante avance del Plan Estratégico Caracas Metropolitana 2020. La palabra entonces, si realmente quiere dar un aporte a la capital, la tiene el Gobierno Nacional.
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27-07-2011
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Más grave aún, sin embargo, es que sigue tratándose de una promesa vaga: el primer paso indispensable, y para el cual creo que basta su decisión, es derogar el decreto que la consagró como “zona de seguridad”. Pero además se desconoce lo que se propone: lo que anunció, según la agencia oficial de noticias, es una auténtica lista de mercado sin referencia alguna al contexto urbano.
La heterogeneidad de los usos “adicionales” enunciados ‑desde plantas de ensamblaje de computadoras hasta un “gran centro de convenciones”- y la falta de referencias contextuales inducen a sospechar que aquellos terminarán generando una alta demanda de estacionamientos inevitablemente sustraídos al parque propiamente dicho, además de atraer un elevado volumen adicional de tráfico automotor sobre uno de los nodos más críticos de la ciudad: téngase presente que la incorporación de la totalidad de las 108 hectáreas de La Carlota apenas aportaría 30 centímetros cuadrados adicionales de verde por habitante en una ciudad gravemente deficitaria en la materia.
No queda más remedio que volver a repetir lo que hemos dicho innumerables veces: la importancia de ese desarrollo para Caracas es tanta que exige un proceso desarrollado con la más absoluta transparencia y claramente insertado en el contexto de la ciudad metropolitana, no sólo en términos de los usos del suelo sino también de la red de transporte público. Para ello se plantean dos requisitos indispensables: el primero, que el proyecto sea sujeto de un concurso público, incluso de carácter internacional dada la significación de esa pieza urbana; el segundo, que el mismo se inscriba en el Plan Estratégico de la ciudad con énfasis particular en lo referente a las políticas de movilidad para reducir al mínimo, deseablemente a cero, la atracción de vehículos privados y la demanda de estacionamientos.
Dos medidas de inmediata implementación pueden dar señales claras de que se tiene la intención de avanzar en esa dirección: la derogatoria del decreto de “zona de seguridad” y la relocalización de la estación Chuao del Metro al interior de La Carlota. Y no está demás recordar que la Alcaldía Metropolitana, legalmente responsable de la planificación urbana del Área Metropolitana de Caracas, está entregando en estos mismo días un primer y muy importante avance del Plan Estratégico Caracas Metropolitana 2020. La palabra entonces, si realmente quiere dar un aporte a la capital, la tiene el Gobierno Nacional.
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27-07-2011
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Capriles Radonski: En Caracas debería debatirse sobre tránsito y transporte público
Henrique Capriles Radonski | Luis Noguera
Como parte de la semana aniversario por los 444 años de la fundación de Caracas, este martes el gobernador de Miranda, Henrique Capriles Radonski, reconoció la labor de los Constructores de Ciudad, quienes día a día trabajan día a día para brindar calidad de vida al pueblo a través de la transformación habitacional, el mejoramiento del sector educativo y de la adecuación vial de la entidad.
Capriles Radonski aseguró que para que las ciudades evolucionen, es necesario además de construir viviendas, educar e involucrar al ciudadano en las políticas públicas. "En Miranda hemos demostrado que con planificación y junto a nuestro pueblo sí podemos crear espacios que lo lleven a tener calidad de vida. Caracas está ligada a Miranda, las más de 100 hectáreas que pertenecen a La Carlota están ubicadas en la entidad, a nosotros nos gustaría participar en el desarrollo del parque que se quiere edificar allí. Celebramos la decisión de construir un nuevo espacio de recreación y creemos que cuenta con todas las condiciones para ser un estadio de fútbol o de béisbol", agregó.
Dijo que la reconstrucción de La Carlota es parte fundamental de la creación de una nueva ciudad. "Cuando fui alcalde habían muchos proyectos por ejecutarse y aún no se han concretado para la evolución de Caracas. Hay que trabajar con una visión integradora a favor de su crecimiento para garantizar la movilidad y un buen servicio del transporte público y así lograr una mejor conexión entre los Valles del Tuy, el eje de Guarenas-Guatire y los Altos Mirandinos", expresó.
El gobernador de Miranda acotó que la discusión político-partidista frena la evolución de la ciudad capital: "En Caracas debería abrirse un debate sobre el tránsito y el transporte público, así como en una oportunidad intentamos implementar el Plan Pico y Placa. Deben ser escuchadas las universidades, los arquitectos e ingenieros, así como la comunidad organizada".
Por su parte, la secretaria general del Gobierno de Miranda, Adriana D' Elia, indicó que la prisa de la política electoral se lleva por delante las políticas públicas. "No se trata de construir casas por construirlas o de ver desde un helicóptero un terreno y planificar desde el aire una ciudad improvisada. No se trata de construir campamentos ni barracas sino de transformar una ciudad. En Miranda nos atrevimos a andar el camino de la autoconstrucción, por eso hace pocas semanas atrás llegamos a los 100.000 mirandinos atendidos por el Plan Mi Vivienda. Quienes antes no tenían nada, ahora cuentan con una casa digna y de calidad, y de la cual son propietarios. Eso para nosotros significa un gran triunfo porque hemos dado un gran paso, pero aún nos faltan muchos más por dar", explicó.
Situación penitenciaria nacional
El gobernador del estado Miranda, Henrique Capriles Radonski, exhortó a la nueva ministra para el Sistema Penitenciario a hacer valer los derechos de los privados de libertad. "El Gobierno nacional puede crear cualquier cantidad de ministerios para atender los distintos problemas del país, pero si no hay la voluntad de cambio, las cosas seguirán igual. Reiteramos que el problema de las cárceles debe ser atacado desde adentro y a través educación, los penales tienen que ser centros de rehabilitación para que esas personas puedan ser reinsertadas a la sociedad una vez que sean liberados", dijo.
El Nacional
27-07-2011
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Capriles Radonski aseguró que para que las ciudades evolucionen, es necesario además de construir viviendas, educar e involucrar al ciudadano en las políticas públicas. "En Miranda hemos demostrado que con planificación y junto a nuestro pueblo sí podemos crear espacios que lo lleven a tener calidad de vida. Caracas está ligada a Miranda, las más de 100 hectáreas que pertenecen a La Carlota están ubicadas en la entidad, a nosotros nos gustaría participar en el desarrollo del parque que se quiere edificar allí. Celebramos la decisión de construir un nuevo espacio de recreación y creemos que cuenta con todas las condiciones para ser un estadio de fútbol o de béisbol", agregó.
Dijo que la reconstrucción de La Carlota es parte fundamental de la creación de una nueva ciudad. "Cuando fui alcalde habían muchos proyectos por ejecutarse y aún no se han concretado para la evolución de Caracas. Hay que trabajar con una visión integradora a favor de su crecimiento para garantizar la movilidad y un buen servicio del transporte público y así lograr una mejor conexión entre los Valles del Tuy, el eje de Guarenas-Guatire y los Altos Mirandinos", expresó.
El gobernador de Miranda acotó que la discusión político-partidista frena la evolución de la ciudad capital: "En Caracas debería abrirse un debate sobre el tránsito y el transporte público, así como en una oportunidad intentamos implementar el Plan Pico y Placa. Deben ser escuchadas las universidades, los arquitectos e ingenieros, así como la comunidad organizada".
Por su parte, la secretaria general del Gobierno de Miranda, Adriana D' Elia, indicó que la prisa de la política electoral se lleva por delante las políticas públicas. "No se trata de construir casas por construirlas o de ver desde un helicóptero un terreno y planificar desde el aire una ciudad improvisada. No se trata de construir campamentos ni barracas sino de transformar una ciudad. En Miranda nos atrevimos a andar el camino de la autoconstrucción, por eso hace pocas semanas atrás llegamos a los 100.000 mirandinos atendidos por el Plan Mi Vivienda. Quienes antes no tenían nada, ahora cuentan con una casa digna y de calidad, y de la cual son propietarios. Eso para nosotros significa un gran triunfo porque hemos dado un gran paso, pero aún nos faltan muchos más por dar", explicó.
Situación penitenciaria nacional
El gobernador del estado Miranda, Henrique Capriles Radonski, exhortó a la nueva ministra para el Sistema Penitenciario a hacer valer los derechos de los privados de libertad. "El Gobierno nacional puede crear cualquier cantidad de ministerios para atender los distintos problemas del país, pero si no hay la voluntad de cambio, las cosas seguirán igual. Reiteramos que el problema de las cárceles debe ser atacado desde adentro y a través educación, los penales tienen que ser centros de rehabilitación para que esas personas puedan ser reinsertadas a la sociedad una vez que sean liberados", dijo.
El Nacional
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