Informe de precios de la vivienda de junio de la Oficina Nacional de Estadísticas
La inversión extranjera en el sector de la vivienda aumentó un 75,5 por 100 en el primer semestre del año
La temida burbuja inmobiliara en China continúa creciendo pese a los esfuerzos del ejecutivo por contenerlo. La inversión inmobiliaria tanto nacional como extranjera aumentó con respecto al año pasado y las ganancias de las empresas promotoras crecieron a un ritmo del 31 por 100 en el primer trimestre del año. Además, se ha publicado los precios de las viviendas en las grandes ciudades registraron un incremento en junio en 67 de los 70 lugares que conforman la estadística, llegando incluso a superar el 9 por 100 interanual en algunas localidades. Las transacciones inmobiliarias también aumentaron ese mes un 31 por 100.
Pese a que el gobierno insiste en transmitir que la situación está bajo control, el precio se aceleró en relación al trimestre anterior en la mayoría de las ciudades y nada apunta a que se vaya a ralentizar en los próximos meses. El incremento se dio pese a la prohibición del Gobierno de comprar una segunda vivienda en las áreas metropolitanas de las grandes urbes. En la capital, el precio avanzó un 2,2 por 100, frente al 2,1 por 100 del mes anterior, y en Shangai avanzó un 2,2 por 100, frente al 1,4 por 100 de mayo.
El ejecutivo elevó los tipos de interés cinco veces desde octubre hasta situarlos en el 3,5 por 100 para los depósitos a un año, pero la inflación sigue subiendo a un ritmo superior al 6 por 100, lo que canaliza la inversión hacía activos de alta rentabilidad como los del sector inmobiliario. Tras conocer este dato, el ejecutivo anunció que aumentará las restricciones a la compraventa de viviendas en más ciudades.
Crecimiento chino
Hace unos días se dio a conocer el Producto Interior Bruto del segundo trimestre, que registró un avance de la economía del 9,5 por 100. En el informe se observa el elevado peso del sector constructor e inmobiliario, pese a que muchos datos son incompletos y los periodistas locales tienen prohibido investigar sobre el asunto. El informe de la Oficina Nacional de Estadística registró un aumento de la inversión inmobiliaria del 32,9 por 100 en términos interanuales. A ello hay que sumarle la inversión en suelo, que presentó un aumento de un 20 por 100 en las nuevas promociones y de un 12,8 para edificos ya terminados. Además, las ventas de edificios comerciales crecieron un 24 por 100.
En cuanto a las fuentes de financiación del sector inmobiliario, los préstamos provinientes del interior crecieron un 6,5 por 100. La inversión extranjera, cuyo peso por volumen es muy inferior al anterior, creció un 75,5 por 100, y los recursos de las propias empresas aumentaron un 32,7 por 100.
latiza.es
26-07-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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