Los aportes por 4,5 millardos de bolívares que recibe cada año el Fondo de Ahorro Obligatorio para Vivienda antes conocido como Ley de Política Habitacional alcanzarían para construir 22.500 unidades residenciales, al costo de 200.000 bolívares que las autoridades definen como ideal.
El Ejecutivo ha anunciado la intención de modificar el FAOV mecanismo que recibe 3% del salario mensual de cada trabajador inscrito: 2% aportado por la empresa y 1% por el empleado para destinarlo a financiar proyectos de construcción dentro de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
Los voceros oficiales dicen que el objetivo de la modificación es reducir la distorsión que había en el manejo de los recursos del fondo. "No se empleaban de manera organizada", afirmó el ministro de Vivienda, Ricardo Molina, el fin de semana.
"Antes se metía (el dinero del FAOV) en un torrente con la cartera obligatoria y terminaba financiando desarrollos para clase media y alta. Los trabajadores más humildes no tenían acceso", aseguró el presidente del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat, Mario Isea, en mayo.
Fuentes del sector bancario señalan que, para no afectar la entrega de créditos a la población, lo más recomendable es que Banavih titularice la cartera del fondo y destine los ingresos que obtenga mediante esa operación financiera a los proyectos de construcción.
Isea admitió que la titularización de la cartera es una de las opciones que se maneja. Pero la entidad estatal todavía no ha definido cómo canalizará los recursos a la Gran Misión Vivienda Venezuela. "Tenemos la orden del presidente Hugo Chávez de analizar esta situación muy bien", dijo Molina.
Lejos de la meta. Las 22.500 unidades residenciales que pueden construirse con los recursos del FAOV representa 14,7% de las 153.000 que el Gobierno se propuso para 2011 y 7,5% de las 300.000 que se necesitan cada año para cumplir el objetivo de edificar 2 millones de viviendas de aquí a 2017.
La contribución pudiera llegar a 19,6% de la meta de 2011 y 10% de la cantidad requerida anualmente. Isea anunció el mes pasado que el Banavih emprenderá una campaña para disminuir la evasión y aumentar los ingresos del fondo hasta 6 millardos de bolívares, con lo que se pudieran construir 30.000 viviendas.
El plan gubernamental propone la construcción de viviendas para familias de varios tamaños: 10% serían de una habitación y entre 40 y 42 metros cuadrados, 60% tendrían 2 cuartos y entre 60 y 64 metros cuadrados, y 30% serían de 3 habitaciones y 70 metros cuadrados.
A un costo de 3.500 bolívares por metro cuadrado, que es el sugerido por el Ministerio de Vivienda, el precio de las primeras se ubicaría entre 140.000 y 147.000 bolívares, el de las segundas iría de 210.000 a 224.000 bolívares y el de las terceras ascendería a 245.000 bolívares.
La inversión necesaria para levantar 153.000 unidades con las características mencionadas y el precio requerido suma 33,4 millardos de bolívares. De manera que los recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para Vivienda representan entre 13,5% y 18% de lo que necesita el Gobierno para cumplir con su promesa.
Entorno Inteligente
21-06-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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