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Habitantes de La Candelaria piden convertir parroquia en municipio

En esta popular parroquia, viven un estimado de 100 mil habitantes (Créditos: Referencia)

Los habitantes de la parroquia La Candelaria le pedirán en su aniversario de fundación eclesiástica, 313 años, que se cumplen mañana 2 de febrero, convertir la parroquia en un municipio.

En esta popular parroquia, la más antigua junto a La Pastora, viven un estimado de 100 mil habitantes.

Carlos Julio Rojas, coordinador de la Asamblea de Ciudadanos de La Candelaria, recordó que desde 2012 se viene acariciando la idea de convertir a La Candelaria, junto a San Bernardino, El Recreo, San José y Altagracia en un municipio. "Tenemos los recursos necesarios.

El 33% de la recaudación de impuestos del municipio Libertador vienen de La Candelaria. También tenemos un valor histórico que nos permite sustentar un proyecto turístico", informó Rojas.

Otras de las peticiones de los residentes de La Candelaria es seguridad. Son a diario los atracos y el año pasado fueron asesinados dos comerciantes.

Sugieren además buscar soluciones definitiva a los 31 edificios invadidos en la zona. También piden que a los residentes de las Misiones Vivienda construidas en la parroquia se les dicten talleres de convivencia, porque quienes viven allí no tienen sentido de pertenencia con la comunidad.

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02-02-2016

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Expertos Inmobiliarios apoyan ley de titularidad de la Misión Vivienda

Para Carlos González Contreras e Irma Lovera, otorgar la titularidad de los inmuebles de la Gran Misión Vivienda Venezuela beneficiaría a los cientos de miles de venezolanos convertidos en “ocupantes precarios que temen al desalojo del estado”

CARACAS.-El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela –CIV-, Carlos González Contreras,  reiteró que el mercado de los alquileres se ha paralizado a raíz de la promulgación de la Ley de Arrendamiento hace 4 años. “Totalmente detenido, sin ofertas nuevas y con grandes preocupaciones de miles de personas, cuyos inmuebles arrendados sin poder recuperarlos aún cuando medie el incumplimiento de contrato y no  cancelen”.


Sonsiré Luna Da Costa e Irma Lovera en URN

En el programa Foro A Tiempo de Unión Radio,  González Contreras, precisó que actualmente se estima que existan unas 500 mil viviendas desocupadas a nivel nacional.  “Probablemente esta cifra se haya incrementado a raíz de la promulgación de la ley”, agregó.

Al referirse a la Misión Vivienda Venezuela, puntualizó que Ley de Otorgamiento de Títulos de Propiedad a Beneficiarios de la GMVV, introducida por la bancada opositora en la Asamblea Nacional –AN-, genera tres grandes temores en el ejecutivo. “Primero es que al tener propiedad ya los beneficiarios dejan de ser ocupantes precarios agradecidos y pasan a ser propietarios que dejan de temer el desalojo, que se han producido al menos 2 mil 500”.

“Otro temor es a que se conozca en verdadero número de viviendas que se han construído, y el último temor es que si no se ha hecho el millón de viviendas, qué ha pasado con los $72 mil millones”, detalló.


Carlos González Contreras y Saul Noriega en el Foro A Tiempo de URN

El directivo de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela considera positivo que se privaticen los inmuebles de la GMVV y se beneficie a miles de ocupantes.

Por su parte, Irma Lovera, especialista en Derecho Inmobiliario y mediadora del Centro de Arbitraje de la Cámara de Caracas, ratificó que el arrendamiento está absolutamente restringido debido a la regulación. Resaltó que en Venezuela también las compras de viviendas están restringidas. “No por una ley sino porque la gran masa de viviendas que ha construido el estado no se adquieren por compra, sino por asignación que no sabemos a qué criterio obedece”.

Precisó que los asignatarios de la Gran Misión Vivienda Venezuela -GMVV- ocupan los inmuebles pero no saben que titularidad tienen. “En su gran mayoría no tienen ningún título e incluso algunos grupos, como los ocupantes de la Limonera en Baruta, se negaron a firmar los documentos que les presentó el ministerio de Vivienda porque no les daban ninguna certeza”.

Aseguró que la ley que impulsa la oposición pretende “darle estabilidad a las familias y dejen de temer al desalojo por parte de estado”.

Explicó que la denominada propiedad familiar establecida en el  régimen de propiedad de la GMVV no está definida en ninguna ley y es un concepto ambiguo. “Uno se pregunta de quién es esa propiedad, es de todos y no es de nadie, en cambio la propiedad privada es de uno, dos o tres titulares que se hacen responsables  de las obligaciones que conlleva esa propiedad” y al pasar el tiempo la propiedad se resuelve con la sucesión para que la propiedad pase a manos de los  miembros de esa familia.

Escuche a Carlos González Contreras e Irma Lovera:
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Christopher Reeve

""Los sueños parecen al principio imposibles, luego improbables, y luego, cuando nos comprometemos, se vuelven inevitables.”. "
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Trámites en registros traban la entrega de títulos de tierra

Según el último censo menos de 15% de la población que vive en asentamientos urbanos informales es propietario de las tierras que habita LUIS MORILLO

Titularidad debe trabajarse en paralelo a la habilitación física de barrios.

Amarrado por un marco legal rígido, el paso más difícil para concretar la entrega de títulos de propiedad de tierra es el trámite en los registros inmobiliarios. Unificar criterios, evitar la discrecionalidad y acelerar los tiempos (con sanciones si se incumplen los plazos) fueron las propuestas de la Síndico Procurador de Sucre, Jéssica Dolores, en un foro sobre el tema que se realizó en Petare.

Del último censo realizado se determinó que más de la mitad de la población vive en asentamientos urbanos informales y menos del 15% es propietario de las tierras que habitan, sin contar los terrenos declarados inhabitables, de allí la necesidad de democratizar y regular la propiedad.

Juan Carlos Vidal, de la comisión de Urbanismo del Concejo Municipal de Sucre, contó la experiencia de esta jurisdicción. Esta alcaldía promulgó en noviembre de 2014 una ordenanza cuya meta para 2017 es regularizar la propiedad a 110.000 familias de barrios consolidados. A la fecha se han realizado más de 2.000 levantamientos parcelarios, otorgado unos 1.300 Certificados de Futuro (documento para iniciar los trámites) y más de 200 nuevos títulos de propiedad.

Vidal precisó que además se trabaja en una reforma de la ordenanza municipal para que la actividad comercial también pueda ser regularizada en los barrios e incluir a unos 35 mil comercios informales de zonas con crecimiento no controlado a la recaudación formal.

Baruta también ha venido trabajando el proceso de entrega de títulos de tierra. Desde 2010 este municipio ha facilitado 400 documentos de propiedad con su correspondiente cédula catastral y solvencia del inmueble, según datos de María Hernández, directora de Atención al Ciudadano de Baruta. Por su parte, el municipio Chacao con su programa Somos Propietarios ha entregado titularización de tierra a residentes de dos sectores. En La Cruz, de 156 parcelas quedan aún 53 sin propiedad y en el sector Bello Campo, de 86 parcelas, 26 están sin titularidad.

Dolores coincide con Hernández en que este proceso no se puede agotar en la entrega de un título. "Es necesario incorporar a las autoridades urbanísticas para que ejecuten mejoras en estos sectores. Establecer como algo obligatorio el tema de la contraprestación comunitaria: que los que gestionan la titularidad elaboren un proyecto para mejorar su entorno", explica Dolores. El economista peruano Hernando De Soto, con experiencia legislativa sobre el tema, expresó en el foro la importancia de regularizar la tenencia de la tierra como un mecanismo para enfrentar la pobreza y evitar litigios.

El alcalde de Sucre, Carlos Ocariz, señaló que la principal motivación de las familias al gestionar el título de la tierra no es la posibilidad de entrar al mercado secundario sino dejarle en herencia a sus hijos esa propiedad. Hizo un llamado a los registradores a no politizar los trámites.

Para Josefina Baldó, arquitecta y expresidenta del Consejo Nacional de la Vivienda, regularizar la tenencia de la tierra debe darse paralelamente a la rehabilitación física de los barrios. Resalta el cuidado que hay que tener con las zonas de riesgo en un país donde 65% de las viviendas son autoproducidas y 35% construidas por el sector público y privado.

DELIA MENESES

El Universal
17-02-2016

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Adriana D´Elia: Comisión Especial recibió propuestas de Institutos de Vivienda

Comisión Especial encargada de evaluar el proyecto de Ley de Otorgamiento de Títulos de Propiedad a los Beneficiarios de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV)

La Comisión Especial encargada de evaluar el proyecto de Ley de Otorgamiento de Títulos de Propiedad a los Beneficiarios de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), recibió los comentarios y propuestas de parte de los representantes de los institutos de vivienda del Municipio Sucre, el estado Miranda y Distrito Capital, como parte del debate que adelantan los diputados para la elaboración del instrumento legal.

"Fue una discusión muy fructífera, en el entendido de lo que es el espíritu de esta Ley, que es otorgarle títulos de propiedad plena a todos por igual, sin ningún tipo de chantaje ni limitaciones”, afirmó la diputada Adriana D’Elia, presidenta de la subcomisión de Vivienda y Hábitat y encargada de la Comisión Especial que evalúa el proyecto de ley.

Tanto los diputados miembros de la subcomisión, como los representantes de los entes gubernamentales de Vivienda aseguraron que hay una deuda social histórica con los adjudicatarios de los planes de vivienda, quienes deben y merecen el título de propiedad del lugar donde viven.

D'Elia recalcó que hay muchos puntos de coincidencia y que “con un diálogo sincero, se pueden solucionar los desencuentros y llegar a un proyecto de ley que, aspiramos, sea votada por unanimidad (…) Debemos dar el debate para superar los obstáculos que, en este momento, nos impiden tener propietarios plenos”, insistió la parlamentaria.

La presidenta del Instituto de Vivienda del estado Miranda, Rebeca Velasco, propuso la ampliación del nombre de la ley “para abarcar a todos los urbanismos que fueron construidos con recursos del Estado”.

El encargado del Órgano de Vivienda del Distrito Capital, José Aranguren, afirmó que ya existe un marco legal que rige, desde su concepción, a la GMVV. Sin embargo, el diputado oficialista y ex ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, reconoció que existen fallas en el otorgamiento de los títulos de propiedad a los adjudicatarios de los planes sociales que adelanta el Gobierno Central.

Aranguren planteó que la subcomisión invite a todos los responsables de los entes ejecutores de este plan de vivienda del Ejecutivo, para que aporten detalles del funcionamiento de la GMVV y, además, propuso que los diputados visiten los urbanismos de la GMVV, en todo el país.

En este sentido, D’Elia pidió que se facilite a la subcomisión datos precisos, así como un modelo, de los títulos de propiedad otorgados por el Gobierno a los beneficiarios de la GMVV.

“Ellos insistieron mucho en que ya hay un marco legal que rige la GMVV pero, no aportaron la información de cuántos títulos de propiedad han sido entregados, lo que denota un vacío que existe para que tengamos un ordenamiento jurídico que permita que se haga efectiva la titularidad, no sólo de la GMVV sino los beneficiarios de otros planes sociales anteriores”, resaltó la parlamentaria.

Por su parte, Adriana Iglesias, Jefe (E) de la Oficina Técnica de Tierras de la Alcaldía del Municipio Sucre, propuso que se incorpore al proyecto de ley la descentralización de funciones, para agilizar el proceso de entrega de títulos de propiedad de las viviendas y las tierras donde están construidos los urbanismos.

El próximo martes, la Comisión Especial tiene previsto recibir a autoridades nacionales de Vivienda y Hábitat. “Estoy segura que serán reuniones de mucha altura, con un diálogo honesto, para llegar a propuestas y soluciones que permitan el objetivo único y final que es el otorgamiento, de una manera expedita, con mecanismos claros, de los títulos de propiedad a todos los beneficiarios de los planes sociales de vivienda”, concluyó D’Elia.

NP / LD

informe21
17-02-2016

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