El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Héctor Gómez, recomendó a los propietarios e inquilinos tratar de llegar a un acuerdo para un canon de arrendamiento justo
Este martes entró en vigencia la normativa administrativa en la cual la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi) estableció que los propietarios de vivienda con más de 20 años deben renovar contrato a sus inquilinos; por lo que el presidente de la Cámara Inmobiliaria en Aragua, Héctor Gómez, destacó que 40% de los inmuebles en Aragua deberán ajustarse a la medida, en la cual incluye el arriendo de habitaciones y anexos.
Detalló que esto ratifica una vez más que se les reitera a los inquilinos la posibilidad de renovar su contrato en un lapso de 60 días, pues el propietario que incumpla será sancionado con 2 mil Unidades Tributarias, que se traducen en 254 mil bolívares. Igualmente, el Sunavi podría solicitar una medida de embargo del inmueble, si no es cancelado en cinco días hábiles.
“Lo que llama la atención es la posibilidad que tiene el propietario de solicitar un precio justo, ante el Sunavi, que es importante, porque permite una sinceración de canon de alquiler que le permita al propietario mejorar su ingreso, ya que evidentemente hay muchas personas que viven de un alquiler, por ser un patrimonio o su pensión de vejez que complementa con un ingreso mensual”, puntualizó el presidente de la Cámara Inmobiliaria en Aragua.
En cuanto a la oferta de alquiler, detalló que ha caído en la entidad en 80%, lo cual es muy fuerte dado a que la ley no favorece al propietario, ya que lo pone en contra, más que todo cuando quiera recuperar el inmueble. “Esto ha sido un talón de Aquiles en la Ley de Arrendamiento que ha ahuyentado la oferta, debido a que el propietario prefiere vender o simplemente dejar el inmueble desocupado, que conlleva a que la oferta caiga a escala nacional”, detalló Gómez.
Finalmente, recomendó a los propietarios e inquilinos para la nueva providencia que traten de llegar a un acuerdo, en el cual el canon de arrendamiento debe ser justo en función a su área y a su ubicación; en otras palabras, que busquen siempre el diálogo en relación al costo que debe ser razonable.
Johana González
jgonzalez@elperiodiquito.com
El Periodiquito
01-04-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com
MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW
No hay comentarios:
Publicar un comentario