Anteriormente, la banca debía usar como parámetro para otorgar estos créditos a corto plazo el ingreso mensual del grupo familiar. Ahora, las instituciones financieras deberán tomar en cuenta para otorgar el crédito: el monto de venta final de las viviendas y la ubicación de la misma.
Para el Área Metropolitana de Caracas, específicamente en los municipios Libertador, Chacao, Sucre, El Hatillo y Baruta, se entregarán créditos hipotecarios a corto plazo para la construcción de viviendas principales de hasta 80 metros cuadrados de la siguiente manera:
- Viviendas unifamiliares con un valor de venta final de hasta 13 mil 472 bolívares por metro cuadrado.
- Viviendas tetra familiares con un valor de venta final de hasta 10 mil 643 por metro cuadrado.
- Viviendas multifamiliares entre 3 y 5 pisos con un valor de venta final de 14 mil 014 bolívares por metro cuadrado.
- Viviendas multifamiliares con 6 o más pisos con un valor de venta final de hasta 22 mil 159 bolívares por metro cuadrado.
Por su parte, el criterio a usar paras las viviendas ubicadas en el resto del país será de la siguiente manera:
- Viviendas unifamiliares con valor de venta de hasta 8 mil 490 bolívares por metro cuadrado.
- Viviendas tetra familiares con un valor de venta final de hasta 9 mil 237 por metro cuadrado.
- Viviendas multifamiliares entre 3 y 5 pisos con un valor de venta final de 11 mil 038 bolívares por metro cuadrado.
- Viviendas multifamiliares con 6 o más pisos con un valor de venta final de hasta 14 mil 034 bolívares por metro cuadrado.
Estos montos deben incluir el terreno, urbanismo, áreas comunes y el equipamiento básico.
Por otra parte, la banca pública debe destinar obligatoriamente un mínimo de 20 % de sus recursos propios para sector vivienda del país. De ese total, 65 % corresponde únicamente para el otorgamiento de créditos hipotecarios orientados a la construcción de viviendas principales.
Refiere la Gaceta Oficial 40.109, publicada este jueves, que ese 65 % se conformará por dos sectores: un monto de dinero destinado a la construcción de viviendas dirigidos por el Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat (66 %) y otro para créditos a corto plazo para la construcción de viviendas principales (34%).
Reporte confidencial
20-03-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
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