Las instituciones tuvieron problemas para la ejecución de gaveta, porque no se presentaron proyectos habitacionales
MAYELA ARMAS H.
El Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción realizó una emisión de bonos por 15 millardos de bolívares que se está asignando a los bancos a cambio de la porción de la gaveta hipotecaria que no fue ejecutada el pasado año.
El pasado mes de diciembre el Ministerio de la Vivienda y Hábitat emitió una resolución en la cual ordenó a las instituciones financieras transferir el dinero disponible y no comprometido correspondiente a los renglones de construcción, mejoras, ampliación y autoconstrucción de viviendas.
Para obtener esos recursos se acordó que el Fondo entrega los papeles por partes. Ya en diciembre las entidades recibieron 5 millardos de bolívares en instrumentos. Este mes tendrán 5 millardos de bolívares más y en febrero el resto por 5 millardos de bolívares.
Limitaciones
A inicios de 2013 el Gobierno ordenó a la entidades destinar 20% de su cartera total al sector hipotecario, y de acuerdo a las normativas, esos recursos se distribuyeron en: 65% construcción, 30% adquisición y 5% mejoras y ampliaciones.
En el caso de la cartera para la construcción, se decidió que una parte se daba al Fondo Simón Bolívar a cambio de papeles, operación que se efectuó en febrero. El resto se debía orientar al financiamiento de desarrollos habitacionales cuyo valor de venta de las viviendas tenía que ser máximo 500.000 bolívares. Pero esta última porción de la gaveta tuvo problemas de ejecución.
Adicionalmente, la demanda para los préstamos de mejoras y ampliaciones fue muy baja.
El Ministerio de la Vivienda en la resolución de diciembre reconoce que "muchas instituciones del sector bancario presentan un cumplimiento parcial de los segmentos de construcción, autoconstrucción, ampliación y mejoras" y agrega que "es competencia del Ministerio revisar y ajustar los porcentajes de la cartera hipotecaria en función de su comportamiento, por lo que se hace necesario un redimensionamiento de la cartera".
Fuentes financieras señalan que la porción de la gaveta que se destina a la adquisición de viviendas se cumplió, mientras que la porción para proyectos tuvo limitaciones, debido que no se presentaron propuestas.
Los constructores argumentaron que no solicitarían financiamientos por la vía de la gaveta hipotecaria, debido a que las viviendas no se podían vender al costo fijado en la norma. Expresaron que las soluciones debían tener un precio mayor, porque los costos eran altos
En el transcurso del 2013 las empresas del sector construcción tuvieron limitaciones para terminar los desarrollos habitacionales por las fallas en el suministro de insumos como cabillas, cemento y agregados y por el aumento de precios de los otros materiales.
marmas@eluniversal.com
ESTRUCTURA
• El Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción es el mecanismo que administra los recursos de la Gran Misión Vivienda Venezuela y que se encarga de efectuar las emisiones de bonos y pagarés.
• El pasado año ese esquema manejó cerca de 79 millardos de bolívares que se orientaron a los proyectos.
• En 2013, por la vía de la Misión, se culminaron 201.075 casas, lo que equivale a 53% del objetivo programado para el año que era de 380.000 soluciones habitacionales.
• Esa producción de unidades habitacionales apenas superó en 0,4% a la registrada en 2012, cuando se concluyeron 200.080 soluciones.
• Las autoridades han señalado que desde que arrancó el plan habitacional en el año 2011 se han culminado 547.872 unidades habitacionales.
El Universal
16-01-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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