El plan será oficialmente devuelto mañana en sesión ordinaria
El PDUL intenta regular la construcción de viviendas en el municipio con más demanda de toda la capital
ANYIMAR COVA LUGO
Mañana, durante la sesión de Cámara, la Comisión de Urbanismo devolverá el Proyecto de Ordenanza del Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) del municipio El Hatillo. Con el rechazo del documento cierran la posibilidad de que, al menos durante la gestión de la alcaldesa Myriam Do Nascimento, se apruebe el instrumento que contemplaba crear nuevos polos de desarrollo urbano y comercial en la jurisdicción.
El concejal Eduardo Battistini, presidente de la Comisión de Urbanismo, informó que la decisión fue tomada porque, entre otros aspectos, los cambios presentados en el plan no fueron suficientemente consultados a comunidades, que no quedan claros mecanismos para el cobro de plusvalía por aprovechamiento de suelos en nuevas áreas comerciales y que el plan contempla la creación de espacios con denominación ND (nuevo desarrollo), que podría dar cabida a varios tipos de uso.
El proyecto de Ordenanza PDUL había sido remitido el pasado 12 de septiembre a la Comisión que preside Battistini, tras un encuentro sostenido en el Concejo Municipal con más de 25 organizaciones vecinales unidas en red. En esa ocasión, por siete horas, residentes, concejales y representantes del gobierno local debatieron contenido del PDUL y seis ediles participantes en la sesión mostraron posiciones: dos pidieron rechazarlo, uno solicitó admitirlo y el resto coincidió en que no debía aprobarse en esta gestión. En manos de la Comisión de Urbanismo quedó emitir el informe definitivo sobre la pertinencia de seguir la discusión.
La decisión de devolverlo será anunciada por Battistini junto a ediles José Gregorio Fuentes y Boris Nowak. "Ratificamos que nuestro compromiso es con el municipio y el PDUL deberá discutirse ampliamente pero en la nueva gestión", acotó Battistini.
Segundo intento
Por segunda vez el proyecto de Ordenanza del primer PDUL que tendría el municipio El Hatillo no logró ser aprobado dentro del Legislativo local. Ya en julio de 2012, mediante Gaceta Municipal, la Cámara había declarado la "no admisión" del documento debido, según el informe presentado, a "inconsistencias" en la metodología, el contenido, los procesos de elaboración y consulta.
Varias de las fallas señaladas fueron corregidas y un año después el proyecto de Ordenanza del PDUL fue introducido en la Cámara Municipal, donde se aprobó en primera discusión para dar paso a la consulta pública que arrancó el 29 de julio de 2013 por 60 días. Desde entonces, no pocas objeciones -"por cambios urbanos "inviables", por la premura en la aprobación y falta de estudios de variables geológicas, entre otros- vinieron desde las organizaciones vecinales, aun cuando la Alcaldía intentó contener las reacciones realizando varios encuentros para responder dudas sobre la propuesta.
LA PROMESA
• Do'Nascimento prometió un PDUL para "crecer con visión de municipio comercial". En 2009 alcaldía lo encargó al Instituto de Estudios Regionales, lo que duró 8 meses.
• Se ejecutaría en 20 años y generaría centros de servicios, desarrollos, gran vivero y centro turístico rural. Elaborarlo costó Bs 650 mil, una fracción de 3,5 millones que gastó Catalán para concretar una parte.
El Universal
30-10-2013
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
No hay comentarios:
Publicar un comentario