Cámara Inmobiliaria: Ley para el control de alquileres no es optativa

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Caracas, Aquiles Martini Pietri, insistió que con la fórmula para fijar los cánones de arrendamiento se perdió el patrimonio familiar de lo que significa la propiedad alquilada. Advirtió que de llegar a acuerdos ilegales los inquilinos se expondrán a las sanciones que prevé la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda (LRCAV).
Alejandra Jacobo-Unión Radio
“El que esté alquilando hoy en día, llámese propietario o el inquilino, está cometiendo una ilegalidad porque para poder alquilar una vivienda tiene que haber un valor de reposición y el contrato tiene que estar avalado y sellado por el Sunavi; el que hace un acto ilegal tiene que asumir las consecuencias de sus actos”, advirtió.

Recordó que cuando se aprobó la ley se les presentó la cifra de  750 mil unidades arrendadas. “Si nos tardamos un año para llegar a una fórmula de regulación cuánto nos iremos a tardar para llegar regular las 750 mil unidades”, se preguntó al tiempo que enfatizó que la normativa legal no es optativa “es de total obligatoriedad para todos los venezolanos, aquí todo el mundo tiene que meterse bajo la ley”.

A su juicio, los más afectados serán los que necesitaban una vivienda para alquilar y que ya no consiguen porque los pequeños propietarios han decidido vender antes que verse cuestionados los atributos de su propiedad por el hecho de alquilarla. “Esta regulación afecta única y exclusivamente a las propiedades que están alquiladas y a las que se van a alquilar, las demás no tienen problemas por ahora en lo que respecta a la valorización de mercado”.

Por otra parte, apuntó que “a nivel de regulación el gobierno no solo se ha introducido a efecto de calcular el canon de arrendamiento que deberá cobrar, sino que también si su vivienda está alquilada el Gobierno le dirá lo que cuesta según unos parámetros”.

En entrevista a Actualidad de Unión Radio, señaló que dentro de las grandes críticas de la visión del Gobierno bajo estos esquemas de ley está el valor de la ubicación  de la vivienda.  “No sólo le están quitando el valor de su patrimonio en términos reales, sino que usted no podrá disponer de la vivienda hasta que el Gobierno no le ubique una vivienda al inquilino, es decir; se ha perdido el atributo establecido en el artículo 115 de la Constitución que habla de la libre disponibilidad de la vivienda”, explicó.

Sobre la confirmación de Sunavi de que se tomará en cuenta la ubicación de la vivienda para el cálculo, Aquiles Martini expone que existen dos visiones: “Dicen que si se toma en cuenta el terreno en lo que respecta al área; pero también te dice que es lo mismo un edificio que esté ubicado en Chacao, en Petare o El Hatillo siempre que mantenga las mismas características”.

Al respecto, sostiene que “es una manera de decir una verdad a medias porque no se está tomando en cuenta la ubicación del inmueble” que a su juicio es uno de los atributos esenciales en la valoración.

Unión  Radio
27-11-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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