Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, señaló que el sector privado se está viendo una vez más execrado y apartado dentro del sector de la construcción.
Durante el foro "El sector inmobiliario en 2012.
Perspectivas y retos para su desarrollo", declaró que "en 1998 la participación del sector privado era de 42,5% pero hoy en día es del 21,5%. Participamos 50% menos". En cuanto a la construcción de viviendas, expresó que cifras divulgadas por el Banco Central de Venezuela (BCV) confirman que por ahora en el país no se han producido más de 100.000 edificaciones. Señaló que "58.000 de las 146.000 viviendas que dijo el Gobierno que había producido corresponden al programa de sustitución de rancho por casa. Eso no son viviendas nuevas".
Respecto a la merma de la construcción, expresó que en gran parte se debe a la escasez de materiales, tanto que datos del BCV indican que 70% de los urbanismos censados se quejan por falta de insumos. Explicó que de 449.653 edificaciones potenciales, 223.066 unidades son del Gobierno y 226.587 son del sector privado. Sin embargo, dijo que "los números del sector público indican que el 39% no se ha iniciado y el 4% está paralizado, lo que quiere decir que ni se iniciaron ni se terminaron.
Sólo se están construyendo, en teoría, 127.000 unidades, o sea el 50%". Martini apuntó que actualmente hay 127.814 soluciones habitacionales en desarrollo a cargo del Ejecutivo y 67.976 del sector privado.
Aclaró que los inmuebles en construcción no serán entregados en lo que resta de 2012 sino mediante un proceso que durará entre 3 y 4 años. Manifestó que el mercado de alquileres es nulo. Añadió que los arrendamientos continúan extinguiéndose por la baja oferta. Incluso, afirmó que los arrendamientos vacacionales también están escasos, sobre todo en los estados Falcón, Miranda y Nueva Esparta.
AMBIENTE DIFICULTOSO Francisco Grullón, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, destacó que el panorama actual no es atractivo para los constructores. "Existe el riesgo de que las inversiones se pierdan, sean expropiadas o tomadas. Hay una cantidad de reglamentos que obligan a destinar parte de la construcción al arrendamiento. Todas estas cosas hacen que el levantamiento de inmuebles no sea un negocio interesante, como lo fue en el pasado.
Tal Cual
21-03-2012
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