Aumenta morosidad en alquileres

La aprobación de la Ley de Arrendamiento y la prohibición de desalojo forzoso emanada desde el Tribunal Supremo de Justicia (TSJ), ha generado un clima de conflicto entre inquilinos y propietarios.

Así lo planteó la presidenta de la Cámara Inmobiliaria en la entidad, Shoymei Lau, quien aseguró el índice de morosidad en el mercado arrendaticio aumentó en 60%. "Anteriormente la morosidad era de apenas un 10%. Luego de la promulgación de estas leyes se ha incrementado hasta un 60%. Los inquilinos irresponsables se sienten apoyados por las instancias públicas y por eso no cumplen con los contratos".

Explicó Lau que los conflictos se generan en mayor proporción en familias humildes, las cuales han construido piezas o anexos para obtener ingresos adicionales que permita satisfacer sus necesidades. "En la clase media alta, los inquilinos están cumpliendo porque en su mayoría son ejecutivos de empresas. El problema más grave se da en la clase media baja pues la gente no se deja quitar sus inmuebles. Hemos recibido muchas llamadas de propietarios desesperados que no saben qué hacer".

Limbo jurídico

Luego de que el ejecutivo nacional promoviera la conformación de una Superintendencia Nacional de Arrendamiento, mayores han sido las dudas que las certezas en torno a su funcionamiento y aplicabilidad. "Esta figura debió tener la infraestructura para que pudiera aplicarse. Desde noviembre pasado, la Superintendencia Nacional de Arrendamiento anunció a los promotores que estaría cerrada hasta nuevo aviso".

Desde entonces, los interesados en concretar un alquiler deben realizar un documento privado por cuanto las notarías no aceptan los documentos de arrendamiento y la Superintendencia no está operativa. "Estamos en un limbo jurídico. La Ley de Arrendamiento es confiscatoria porque viola el derecho de propiedad de los venezolanos".

Lau recordó que el 70% los inmuebles en alquiler pertenecen a la clase media baja, situación perjudicial para las familias humildes que dependen de esos ingresos.

EL IMPULSO
30-01-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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