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A dos meses para que culmine el 2011 vemos con mayor preocupación la caída aparatosa de los diferentes sectores productivos del país. Uno de ellos es el mercado de alquiler habitacional que a diferencia de otros países en donde al menos un 45% de las viviendas están destinadas a este campo, en Venezuela se ha reducido prácticamente a 0% según estadísticas de las diferentes cámaras inmobiliarias de la nación.
La Cámara Inmobiliaria de Venezuela, recientemente divulgó cifras alarmantes para el mercado inmobiliario, al resaltar que hace 10 años el mercado de alquiler tenía una oferta de al menos 30% a nivel nacional, mientras que desde que se planteó la nueva Ley de Arrendamientos, para el primer trimestre del 2011 la oferta bajó a 3% y actualmente está en 0%.
En el estado Carabobo el panorama no es diferente, ya que basta abrir los miniaunincios de cualquier periódico regional para evidenciar que la oferta de viviendas en alquiler es limitada en comparación a años anteriores cuando los alquileres ocupaban gran porcentaje del espacio en los clasificados.
El Ing. Rafael Trejo, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Carabobo, explica que sin duda los factores determinantes para la caída del mercado inmobiliario han sido la escases de materiales para la construcción y la legislación ya prácticamente ejecutada de la nueva Ley de Arrendamientos.
Es así como el Ingeniero avala que desde el año 2008 cuando el Gobierno Nacional tomó posesión de las cementeras y del control de la cabilla, el sector construcción ha sufrido una baja incomparable en la producción de materiales, a lo que agrega la eliminación desde el 2009 del IPC, utilizado por las constructoras para equilibrar los gastos de inflación.
Venezuela vive su peor registro en construcción en 33 años
Es en este punto donde se hace necesario rescatar las cifras dadas a inicio del 2011 por el ex presidente de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, Arturo Facchin, quien el 08 de febrero le aseguró a la ACN que “Venezuela registra el peor desempeño de los últimos 33 años, construyendo 35% menos viviendas de lo que Luis Herrera Campins construyó en su momento”.
Al hacer una comparación con la construcción de viviendas desde el año 2009 hasta la actualidad, el Vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo resalta que hace dos años en el país se construyeron 75 mil viviendas, en el 2010 bajó a 45 mil casas y en lo que va de 2011 sólo se han entregado 29 mil soluciones habitacionales, cifras manejadas por sectores opositores del país y que difieren de los datos aportados por el Ejecutivo que divulgan la construcción de más de 80 mil viviendas.
Esta desaceleración del sector construcción justifica una de las variables para la caída del mercado inmobiliario que sólo en la entidad carabobeña alcanza el 0% según manifiesta el Ing. Rafael Trejo, mientras que alega que de ese 30% que ocupaban los alquileres en el país, los porcentajes actuales permanecen entre el 4-5% del mercado nacional.
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04-11-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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