Miembros de la agrupación mostraron su solidaridad con los Kleinbergs | Omar Véliz
Para alquilar, los propietarios lo piensan dos veces. El porcentaje de viviendas en alquiler bajó de 30% a 3% en menos de un año, y la discusión en la Asamblea Nacional del proyecto de ley para la regularización y control de arrendamientos de viviendas tiene a los dueños en tensión.
La recién creada Red de Propietarios de Viviendas en Alquiler se propone reducir la sensación de incertidumbre y asesorar de manera gratuita a los propietarios de los inmuebles sobre los pasos que deben seguir en caso de afrontar algún problema con los inquilinos.
La organización, dirigida por la abogada María Elena Navarro, se formó el pasado 12 de agosto en coordinación con la organización Defiende Tu Patrimonio, y hasta la fecha han recibido 150 peticiones de solicitud de apoyo de todo el territorio nacional.
Navarro explica que el objetivo del grupo no es ir en contra del proyecto de ley, sino tratar de equilibrarlo. "Este proyecto deja a una de las partes, en este caso el arrendador, acéfala de justicia y como abogado existe una preocupación para llenar ese vacío en el proyecto. Lo justo es que exista equidad entre la parte y la contraparte", dijo.
Voz y voto en la AN. Desde que se creó la red han asistido a las reuniones de la Comisión Permanente de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional que discute la modificación de la Ley de Inquilinato.
Navarro cita como uno de los logros que en el poco tiempo que tienen de funcionamiento han logrado voz y voto en la discusión.
"De este modo podemos opinar en el debate sobre los artículos y votar a favor o en contra.
Hasta ahora, los representantes de la Red de Inquilinos han ganado todas las votaciones porque son más que nosotros, pero estamos presentes", afirmó.
La dirigente de la Red de Propietarios exhorta a quienes los apoyan a asistir a las reuniones en la Asamblea se realizan los lunes, martes, jueves y viernes, de 9:30 am a 12:00 pm y de 2:00 pm a 5:00 pm, con entrada libre para que escuchen las propuestas y emitan su opinión y voto.
"Lo importante es que los arrendadores estemos unidos y conscientes de que todos somos susceptibles de afrontar situaciones incomodas con nuestros inquilinos. Hasta ahora hemos sentido apatía porque las personas piensan que no les afecta o porque tienen miedo a expresarse, pero debemos actuar", subrayó.
Parálisis judicial. En mayo, con la aprobación del Decreto Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas quedaron alrededor de 40.000 casos de inquilinato paralizados en los tribunales; algunos con sentencias que no pueden ser ejecutadas, indicó Navarro.
"En el interior del país es más complicado porque la Dirección de Inquilinato no funciona en todos los estados. Entonces, los propietarios, aparte de soportar la angustia, no tienen adonde acudir".
Aseguró que 70% de los casos que recibe corresponde a personas humildes que viven en zonas populares: "Los alquileres de anexos o habitaciones no se mencionan en el proyecto de ley y eso perjudica principalmente a estas personas, que quedan con poca protección jurídica. La falta de equidad se demuestra a través de los casos que hemos recibido".
De acuerdo con la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, el déficit de vivienda supera los 2 millones de inmuebles en todo el país. Para Navarro, el proyecto legal más bien empeora ese panorama. "Están acabando con la figura del contrato, algunos inquilinos se están agarrando del decreto contra los desalojos para incumplir las obligaciones derivadas del contrato de alquiler", subrayó.
El Nacional
Fecha: 30-08-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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