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Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda no alcanza para comprar una nevera

Foto: Archivo
Foto: Archivo 

 Aunque el gobierno amplió la base  a 20 salarios mínimos para recibir un crédito habitacional, una familia con un ingreso mensual de 192.963,6 bolívares solo recibiría 7,9 millones de bolívares. Un monto insuficiente para los precios del mercado

 DULCE MARÍA RODRÍGUEZ
DRODRGUEZ@EL-NACIONAL.COM

 Juan Andrés Reyes, abogado de 30 años de edad,  deseaba emanciparse de sus padres y vivir solo en un apartamento propio. Tiene 10 años trabajando para un despacho jurídico y desde entonces cotiza en el Fondo de Ahorro Obligatorio para Vivienda, lo que antes era el préstamo hipotecario por Ley de Política Habitacional.

 Le gustaba un apartamento que está ubicado en Colinas de Parque Caiza de 88 metros cuadrados, 3 habitaciones, estacionamiento, ventanas panorámicas, cocina empotrada con tope de granito y 2 baños remodelados. Costaba 31 millones de bolívares. Fue al banco a preguntar los requisitos para iniciar los trámites y la repuesta del asesor bancario lo frustró.

 Le informó que para poder optar a un préstamo por el FAOV, el precio del inmueble no podía ser mayor a 500.000 bolívares. "Esa cifra no alcanza ni para comprar una nevera de 22 pulgadas de 2 puertas verticales", indicó Reyes.

 Tampoco alcanza para adquirir un televisor inteligente de 48 pulgadas; que cuesta 570.000 bolívares; una lavadora automática de 18 kilos, cuyo precio es de 503.000 bolívares o una  bicicleta de ruta con el cuadro de aluminio, que vale 535.000.

 Marianela Medina tiene 33 años de edad y es odontóloga. Está casada y es madre de una niña de 3 años. Una de sus metas para este año era mudarse a una vivienda propia. Comenzó a indagar sobre las opciones de créditos hipotecarios disponibles en el país y se sorprendió.

 Le interesaba comprar un apartamento en Colinas de Bello Monte de 84 metros cuadrados que cuesta 47,6 millones de bolívares. Tiene 2 habitaciones, un baño y estacionamiento. Aunque le pareció un monto elevado para la ubicación del inmueble y el tamaño, se enamoró de los acabados y de la cocina empotrada. Fue a averiguar en el banco que posibilidades tenía y le explicaron que su ingreso familiar mensual debía ser de 15 salarios mínimos de 9.648,18 bolívares; es decir 144.722,7 bolívares, para que le financiaran 5,6 millones de bolívares, el monto máximo por el que se otorgaban la semana pasada créditos hipotecarios adquiridos con recursos propios. Además, debía pagar mensualmente 50.000 bolívares al banco, que equivalen a 35% del ingreso del grupo familiar durante 20 años. También tenía que contar con 42 millones de bolívares para cancelar el resto del precio del inmueble. "Creo que será imposible tener casa propia", expresó

 Incremento poco beneficioso

 El jueves pasado el presidente Nicolás Maduro, después de ser aprobada en primera discusión la Ley de Propiedad de la Gran Misión Vivienda Venezuela, a la que calificó de "anticonstitucional", anunció: "Estoy autorizando que se haga un incremento del beneficio de créditos para la adquisición de vivienda principal a grupos familiares con ingresos mensuales entre 3 y 15 salarios mínimos para extenderlos hasta 20 salarios mininos y ampliar los beneficios a toda la clase media profesional trabajadora".

 Con ingresos familiares de 192.963,6 bolívares, equivalentes a 20 salarios mínimos, las instituciones bancarias pasarán a financiar entre 7,2 millones y 7,9 millones de bolívares, dependiendo del tiempo de pago, para la adquisición de viviendas y las cuotas mensuales quedarían en 67.536 bolívares, explicó Carlos González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.

 Indicó que solo entre 2% y 3% de las familias tienen ingresos tan altos para optar a este financiamiento y que el monto del crédito resulta insignificante para comprar.

 En Sebucán un apartamento de 65 metros cuadrados y una habitación cuesta 150 millones de bolívares, mientras que en La Campiña uno de 53 metros cuadrados, también de una habitación, tiene un precio de 95 millones. En Altamira un apartamento de 114 metros con 2 habitaciones cuesta 250 millones de bolívares.

 En La Candelaria un apartamento de 54 metros cuesta 25 millones de bolívares. En Santa Mónica, uno de 45 metros a remodelar tiene un precio de 32 millones, mientras que en el 23 de enero una vivienda de 3 habitaciones la venden en 27 millones, según avisos clasificados.

 Piden indemnizar a dueños de terrenos expropiados

 La semana pasada Carlos González, presidente de la Cámara Inmobiliaria; Jaime Gómez, presidente de la Cámara de la Construcción, y el Comité Hipotecario de la Asociación Bancaria participaron en la Mesa de Vivienda y Financiamiento, instalada en las jornadas de trabajo del Motor Construcción del Consejo Nacional de Economía Productiva. Presentaron propuestas para impulsar la edificación de viviendas para la clase media y de interés social.

 Dijeron que lo más importante para reactivar el sector es recuperar la confianza de los inversionistas. "Es fundamental el respeto a la propiedad
privada", expresó.

 Hay que  superar la política de expropiaciones e indemnizar a los propietarios de los terrenos donde han sido construidos proyectos de la Gran Misión Vivienda Venezuela, dijo. Además, solicitaron al gobierno reconocer la inflación mediante un incremento de los precios de venta de los inmuebles financiables con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda o con recursos de la cartera obligatoria, que están congelados desde hace cuatro años.

 El sector construcción registra 20 trimestres consecutivos de caída, indicó Gómez. "Desde hace cuatro años se paralizó la construcción de viviendas por parte del sector privado, porque no se han revisado ni actualizado los precios de venta de estas unidades a pesar de que los costos de los insumos han crecido al ritmo de la inflación", añadió.

 González aseveró que no hay oferta de viviendas nuevas para la venta y el alquiler de inmuebles se paralizó. En 2015 la venta de viviendas usadas repuntó debido al incremento del número de familias que migraron al extranjero y vendieron su inmueble  para convertir los recursos en divisas para iniciar su vida en otro país.

 Aclaró que una cosa es el precio de oferta y otra es el precio transado. "El año pasado los propietarios dolarizaron el precio de venta de sus inmuebles con la expectativa de conservar su valor en divisas. Sin embargo, al ver que pasaban los meses y no los vendían, redujeron el monto y por ello se registró una caída de 25% en los precios".

 Carlos Calanche, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, expresó que la falta de proyectos habitacionales nuevos en construcción dirigidos a la clase media ha generado que las viviendas del mercado secundario se revaloricen.

 Agregó que  las familias que están vendiendo su vivienda exigen el pago de contado debido a que el banco tarda cuatro meses en otorgar créditos y la moneda se devalúa rápidamente. Los propietarios están evitando vender a través de una opción a compra porque podrían enfrentar consecuencias jurídicas y hasta perder el inmueble.

 El Nacional
01-02-2016
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Borges: Seguiremos adelante con la Ley de Propiedad de la Misión Vivienda

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Borges aseveró que dicha ley "está hecha para que la familia venezolana pueda progresar" (ARCHIVO)

 El diputado por la Mesa de la Unidad Democrática (MUD), Julio Borges, recalcó que la Gran Misión Vivienda Venezuela "se ha hecho con dinero del país, no con dinero de Maduro" y por eso manifestó que no le ve explicación que el Gobierno Nacional quiera rechazar la Ley de Títulos de la Misión Vivienda.

 LUANA CABRERA

 Caracas.- Ante las declaraciones que el presidente Nicolás Maduro dio este jueves asegurando que la Ley de Propiedad de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) no será aprobada por el Ejecutivo Nacional, el diputado por la Mesa de la Unidad Democrática (MUD), Julio Borges, manifestó este viernes que los parlamentarios seguirán adelante con dicha ley.

 "No tiene explicación que el Ejecutivo se niegue a algo que es tan importante para la familia venezolana que es tener el título pleno de la propiedad de su vivienda. Algo que va a lograr que las familias puedan progresar, heredar esas casas y venderlas si quieren para seguir progresando", indicó en entrevista a Unión Radio el también jefe de la bancada opositora del Parlamento.

 Borges recalcó que su papel no es el de construir casas, "mi papel es dar ideas para que la gente mejore y por eso creo que estamos haciendo lo correcto".

 Asimismo, llamó a los diputados del oficialismo para hacer las propuestas y mejoras que crean necesarias en la Ley de Propiedad de la GMVV siempre y cuando tengan en cuenta que "el dinero con el que se construyeron esas casas es de todos los venezolanos, no es el dinero de Maduro, es el dinero de nuestro petróleo".

 El Universal
29-01-2016
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KEEP IT PURE & SIMPLE: ¿PLÁSTICO A PARTIR DE CASCARAS DE PLATANO?

fuente: gentedehoy.com





















¿PLÁSTICO A PARTIR DE CASCARAS DE PLATANO?





Elif Bilgin, una estudiante turca de 16 años ganó el premio “Science in Action”, patrocinado por la revista estadounidense “Scientific American”, al desarrollar un innovador método para producir plástico a [continue leyendo…]

















http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2014/01/08/plastico-a-partir-de-cascaras-de-platano/
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Cámara Inmobiliaria podría construir 30 mil viviendas

Cámara Inmobiliaria podría construir 30 mil viviendas (2605589)
Ingrid Suárez Infante.

 Valencia, enero 28 (Carolina Campos).- Unas 30 mil viviendas fuera de la cartera obligatoria, podría construir la Cámara Inmobiliaria de Venezuela para la clase media del país, si tanto el Ejecutivo Nacional como la banca privada respaldan sus propuestas. 

 Ingrid Suárez Infante, presidenta de la Cámara Inmobiliaria del estado Carabobo, informó ayer que su gremio valora las convocatorias que ha realizado el Ejecutivo Nacional, de hecho contó que durante tres meses se han reunido con ministros y viceministros en el distrito capital. 

 Para construir viviendas de forma acelerada -tal y como quiere el Gobierno- contó Suárez que es necesario que el alto mando reconsidere el manejo de sus políticas habitacionales. Entre ellas, el restablecimiento de los precios, los cuales aseguró se mantienen congelados desde hace cuatros años y no toman en cuenta la inflación. 

 Además, cree indispensable que existan cambios en el marco legal, pues leyes como la de Arrendamiento y la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria son desequilibradas, ofensivas y no generan confianza al empresariado. 

 No somos terratenientes, la inflación no la generamos nosotros como promotores inmobiliarios y por eso no la podemos tapar y requerimos que se reconozca en nuestros precios , insistió. 

 Bajo esta premisa, Suárez informó que la Cámara le ha solicitado al Gobierno que se cree una Ley de Preventa de Inmuebles, pues denominar un estatuto como estafa inmobiliaria es un insulto a los propietarios. 

 También le sugirió a la banca privada que facilitara la entrega de créditos a los particulares. Son pasos que no son difíciles de hacer y se pueden hacer si trabajamos en consenso . 

 En apoyo a la Cámara de la Construcción, reiteró que urge solventar la escasez de materiales, solo así -consideró- se podría salir de la crisis que enfrenta el país.

 Notitarde
28-01-2016
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