lunes, 17 de abril de 2017

Presentan ordenanza para prohibir invasiones en Maracaibo


Leonardo Fernández, presidente del Concejo Municipal de Maracaibo, presentó el proyecto que prohíbe y castiga las invasiones en la ciudad. (Foto: Archivo La Verdad)

 Nota de prensa / Maracaibo / jurdaneta@laverdad.com

 Leonardo Fernández, presidente del parlamento marabino aseguró que la legislación prohibirá y sancionará las invasiones y ocupaciones ilegales en la ciudad. Señaló que en el proyecto se establecen multan de hasta 150 UT a quienes incurran en este tipo de delitos 

 Leonardo Fernández, presidente del Concejo Municipal de Maracaibo, presentó el proyecto de ordenanza sobre la protección a la propiedad, prohibición de invasiones y ocupaciones ilegales en el municipio. 

 El parlamentario de Un Nuevo Tiempo manifestó que a través del instrumento legislativo busca establecer mecanismos que sancionen a quienes atenten contra la seguridad jurídica, social, ambiental y patrimonial de los ciudadanos.

 “Los concejales de Maracaibo hemos venido observando con preocupación la proliferación de invasiones en distintas parroquias de la ciudad e incluso en diversas ocasiones hemos acompañado a las comunidades afectadas, hemos sido testigos de la vulneración a la propiedad privada y la propiedad del municipio”, señaló.

 Fernández indicó que desde 2015 se han presentado al menos ocho casos de invasión que han sido atendidos por los ediles de Maracaibo. Detalló que las parroquias del oeste son las más afectadas por este ilícito.

 Enfatizó que durante su gestión al frente del Concejo Municipal de Maracaibo, no permitirá más agresiones contra la propiedad privada, al tiempo que aseguró  que los ediles del municipio serán los principales garantes y defensores de este derecho consagrado en la Carta Magna y que contradictoriamente no existía un instrumento legislativo que estableciera procedimientos y medidas contra las personas que incurran en dicho ilícito.

 En tal sentido, el presidente del Concejo Municipal de Maracaibo señaló que según lo establecido en el artículo 56 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, “es competencias del municipio la administración de los intereses propios de la vida local y la gestión de las materias que la Constitución de la República Bolivariana  de Venezuela  y  las leyes Nacionales le confieren en todo lo referente a la vida local”.

 Según el presidente del parlamento marabino, “el municipio como órgano de Gobierno local debe ejecutar las acciones necesarias para evitar la invasión indiscriminada que afecta el derecho de propiedad, adoptando las medidas preventivas y correctivas correspondientes, mientras que el Concejo Municipal a través de su función normativa debe generar los instrumentos legales necesarios para tales fines”.

 Detalló que el objeto del instrumento es establecer el marco jurídico para dar cumplimiento al mandato constitucional de protección a la propiedad, imponiendo las sanciones aplicables no solo a quienes ocupen o se dispongan a ocupar ilegalmente un inmueble o a invadir un terreno, sino también a quien instigue o aliente esta actividad.

 El edil de UNT manifestó que hasta el momento se prevé sancionar a naturales y jurídicos que incurran en este ilícito con al menos 150 unidades tributarias. Explicó que aún el proyecto de ordenanza debe ser sometido a la consideración y debate de los demás ediles quienes podrían definir otras medidas para sancionar a los invasores.

 La Verdad
06-04-2017
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Arquitectura es potencia en Lara


Foto: Archivo

 Richard Alexander Lameda

 Con orgullo, la Unidad Docente Extramuros (UDE) celebra 25 años de haber iniciado los estudios supervisados en la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la UCV, en Barquisimeto, ciudad que acogió con regocijo la llegada a su retícula de la disciplina de la máxima casa de estudios, que cambió su imagen y la forma de soñar su desarrollo.

 Estas palabras corresponden a la arquitecto y docente María del Socorro Escalona, coordinadora general de la UDE, la cual cuenta con un cuerpo de docente de 42 profesores con una formación académica de primera y es la más completa en contenidos teóricos y diseños.

Detalló que se han formado durante estos años 530 arquitectos, incorporados en todos los quehaceres de la disciplina en Barquisimeto, a escala regional, nacional e internacional.

 Puntualizó que actualmente se prepara una población estudiantil de 238 alumnos, jóvenes privilegiados por sus energías, sus destrezas, sus búsquedas; esencia y motivo que impulsa y ha garantizado la continuidad del proyecto UDE.

 “La presencia de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo se consolidó en Barquisimeto con la Unidad Docente Extramuros (UDE), una de las unidades de la FAU con el mayor número de estudiantes por unidad y la que posee todas las áreas de conocimiento, lo que nos hace ser la representación total de la formación del estudiante, fuera de la Ciudad Universitaria”, determinó.

 Expuso que la trayectoria de la UDE ha demostrado tener una estrecha relación con lo urbano, dando importancia al desarrollo de temas cuyo objetivo central ha sido la ciudad, nuestro contexto, clima, geomorfología, reflejados en los trabajos de investigación, registros e inventarios de Barquisimeto, servicio comunitario, tesis, pasantías y en las áreas de conocimiento tales como acondicionamiento ambiental, historia, estudios urbanos y talleres de diseño urbano y arquitectónico.

 Especificó que la UDE está ubicada al noreste de la retícula de Barquisimeto, en el sector de los grandes equipamientos educativos, institucionales y recreativos de la modernidad de la ciudad.

 En la sede del antiguo siquiátrico de la avenida Los Abogados. La planta física, cuenta con un excelente máster plan, elaborado por profesores y egresados del núcleo; con la identidad de los temas de la arquitectura de la ciudad universitaria (Patrimonio de la Humanidad), obra del insigne arquitecto Venezolano, maestro Carlos Raúl Villanueva. Este equipamiento como sede de la UDEUCV ennoblece el acervo Institucional de Barquisimeto.

 El Impulso
08-04-2017
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En el mercado inmobiliario de Cuba "la gran fiebre de ventas ya pasó"

Vista exterior de una vivienda en venta en La Habana, Cuba.

 Así opinan funcionarios de la Dirección Provincial de la Vivienda. Los bienens raíces en la isla están en terreno caótico, subrepticio por ello es un mercado difícil de pronosticar y explorar.

 La venta de casas en Cuba, entre propietarios particulares, ha disminuido en los últimos meses. Es lo que indican las estadísticas que manejan las instituciones estatales encargadas de regular, en un marco legal, la compra-venta de inmuebles.

 Olga Rodríguez, especialista de la Dirección Provincial de Vivienda en La Habana, asegura que, tan solo en la capital, se registra un decrecimiento de cerca del 30 por ciento respecto al año anterior y de casi un 60, al compararlo con las cifras del 2013 y 2014.

 Sin embargo, precisa Rodríguez a Cubanet, “las cifras solo indican el comportamiento de lo que sucede en el marco de lo establecido”. Porque “hay otras formas de ventas que se ocultan en donaciones, herencias, desgloses que es difícil comprobar que son propiamente ventas. (…) También se han descubierto fraudes, estafas. Gente que vende y vuelve a vender una propiedad a ingenuos que, tratando de evadir los impuestos o, sencillamente, porque desconocen las leyes, se dejan enredar por delincuentes”, advierte la funcionaria.

 José Ramón Falcón, también de la Dirección Provincial de Vivienda, atribuye la caída de las ventas además a otros factores:

 “La gran fiebre de ventas ya pasó. Inmediatamente después de la desregulación, todo el mundo se puso a vender, muchos para usar ese dinero para irse (emigrar)”, opina Falcón: “la gente iba mucho a Ecuador, no había tanto control en Panamá, en México. (…) Que quitaran la ley de pies secos pies mojados por supuesto que ha hecho que muchas personas hayan retirado sus cartelitos de ´se vende´. También las propiedades más importantes ya se han vendido, sobre todo a extranjeros que las ponen a nombre de cubanos para negocios, a cubano-americanos, la mayoría. (…) Ten en cuenta que no hay mucho dinero. Eso es un mito de que hay dinero en la calle. (…) Parece que se vende mucho porque la gente ve los letreros por todos lados pero muchos llevan años con esos letreros y no han podido vender”.

 Para aquellos que conocen de cerca lo que realmente está sucediendo, debido a que controlan directamente la compraventa de casas. El frenazo se ha producido solo en aquellos lugares donde se han regularizado más los procesos por parte del gobierno.

 Edith Cárdenas, abogada convertida en corredora de ventas y permutas por cuenta propia, asegura que no todo se ha comportado de igual modo y comenta sobre su experiencia:

 “En Guanabo, Varadero, algunas partes de Miramar, Vedado, casco histórico, todo lo que es zona de playas, las ventas han disminuido porque son zonas de interés económico para el gobierno. Allí no se puede hacer mucho, aunque se hace. Aquí todo se puede hacer con dinero”, opina Edith y agrega: “Él que lo hizo al principio, se salvó porque vendió o compró sin mucho lío. Ahora la cosa se ha ido complicando con las nuevas regulaciones de Planificación Física, de ahí que los precios hayan aumentado. Ya te puedes encontrar propiedades que superan el millón de dólares, los dos millones, cuando antes, hace dos años, esa misma propiedad estaba en 70 mil, 200 mil. La gente vendía desesperada porque parecía que esto se iba a joder o porque la gente tenía buenas casas en buenos lugares pero ni una cucharada de comida en el refrigerador. (…) Ahora hay mucho extranjero comprando, mucha especulación y mucho engaño porque, aunque tú compres, si el gobierno decide que ese lugar es de interés económico, tienes que salir de ahí, y lo que te dan no te alcanza ni para comprarte un apartamento en Alamar. (…) Pero no creo que hayan disminuido las ventas. En los lugares que te dije sí, pero la gente sigue vendiendo y comprando, sobre todo casas pequeñas, cuartos, terrenos, lo que lo hacen por la izquierda”, asegura Edith.

 “Hay gente que va al banco, hace las gestiones, paga los impuestos, eso es lo que registran las estadísticas”, explica Noemí, abogada especializada en temas de la vivienda: “Si haces todo el proceso como debe ser, por la ley, pierdes mucho dinero, en un país donde un dólar no es un peso, es una buena parte de tu salario, incluso para los que ganamos un poquito más, por eso la gente usa otros recursos que también están en la ley (…). Por ejemplo, hace unos días, tuve un cliente que vendió la casa de sus padres, en Guanabo, para comprar dos apartamentos. Uno, para ella y su esposo, y otro, para el hijo y la nuera (…). Lo que hicieron fue donar. Eso no queda registrado como una venta, y no escampan los casos como ese. (…) También eso se presta para mucha trampa. A mí ha venido gente que se ha quedado sin nada. Gente que perdieron la propiedad, que le inventaron cualquier papel, gente que ha comprado casas que son usufructo gratuito, extranjeros que pensaban que compraron una casa y los han estafado. (…) Incluso hemos tenido casos de hijitos de papá y mamá que han vendido casas que pertenecen a las FAR, al MININT, se las han vendido a extranjeros y luego han venido a desalojarlos porque ha sido un engaño. Ha habido de todo (…), pero la gente sigue vendiendo y comprando como el primer día”, afirma Noemí.

 La compraventa de casas en Cuba estuvo prohibida durante más de cuatro décadas y la mayor parte de las propiedades, de algún modo o de otro, estaban en manos del gobierno, siendo este el único con poder para traspasarla u otorgarla a los moradores.

 En la actualidad, las nuevas regulaciones que otorgaron ciertas libertades a los propietarios, no han llegado acompañadas de sistemas institucionales y plataformas confiables a través de las cuales viabilizar las transacciones y procesos legales de una manera acorde con la realidad económica que viven los cubanos, lo cual ha convertido este mercado en un terreno caótico, subrepticio y, en consecuencia, difícil de pronosticar y explorar.

 Ernesto Pérez Chang

 Marti Noticias
15-04-2017
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viernes, 7 de abril de 2017

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El Grupo Yahoo corredor_inmobiliario estara sin actividad desde el lunes 10-04-2017 hasta el viernes 14-04-2017, ambos dias inclusive. Estaremos de vacaciones. Los Avisos recibidos durante estos dias seran distribuidos el lunes 17-04-2017, cuando reanudaremos las actividades.


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