Firman decreto para el Órgano Nacional de Vivienda y Hábitat

En la reunión estuvieron presentes los ministros para Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, el ministro Ernesto Villegas, entre otros 

El primer mandatario nacional lo firmó junto a ministros

Emen.- El presidente Nicolás Maduro se reunió este jueves con miembros del Ejecutivo nacional encargados de la Gran Misión Vivienda Venezuela y la Misión Barrio Nuevo, Barrio Tricolor para evaluar diferentes temas al respecto.

Maduro firmó en Miraflores el decreto en el que se adscriben la Gran Misión Vivienda Venezuela y la Gran Misión Barrio Nuevo, Barrio Tricolor al Órgano Nacional de Vivienda y Hábitat. 

El órgano será coordinado por el ministro para la Vivienda; el presidente de la Misión Barrio Nuevo, siendo Barrio Tricolor coordinador subjefe.

El Mundo
29-05-2014

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Ley de Arrendamientos Comerciales reactivará construcción de 24 proyectos

La ley reactivará las construcción de 24 centros comerciales

Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, prevé que la publicación de la nueva Ley de Arrendamientos Comerciales -que se esperaba para este viernes en Gaceta Oficial- reactivará 24 proyectos de construcción de centros comerciales que se paralizaron debido a la publicación del Decreto presidencial 602, en noviembre del año pasado.

Eso sí, aclaró que ello también dependerá de que la ley que salga publicada sea la misma que acordaron en consenso los empresarios con el Gobierno.

Aunque habrá seis meses de plazo para adecuarse a la nueva norma, Martini espera que el funcionamiento y calidad de los servicios que prestan los centros comerciales serán los primeros en mejorar, ya que la oferta de cada local depende del acceso oportuno a las divisas que requieren para operar. 

Martini dio estas declaraciones en el marco de la Asamblea Anual de Consecomercio, que se realiza en el Hotel Gran Meliá de Caracas, luego de que la noche del jueves el presidente Nicolás Maduro anunció la firma de la ley, así como su publicación en Gaceta para este viernes.

El Mundo Economía & Negocios
23-05-2014

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Viviendas quedaron a medio camino por falta de material

Las estructuras metálicas comenzaron a oxidarse

Diecisiete familias de la comunidad 7 de Abril, municipio Cristóbal Rojas, llevan un año en espera de que funcionarios del Consejo Federal de Gobierno (CFG) reinicien la construcción de sus casas, con los recursos aprobados a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

Una de las afectadas por el retraso, Ayaris Rebolledo, señaló que las edificaciones están varadas en la estructura metálica y sólo a cinco les vaciaron la losa del piso.

“Queremos que le metan lupa al proyecto. Las vigas ya comenzaron a oxidarse y algunas están mal soldadas”, dijo.

Voceros comunales indicaron que los materiales faltantes ya están aprobados por el CFG, pero “hay que esperar a que bajen los recursos”.

“Necesitamos que tengan paciencia, porque el proyecto está a medio camino por falta de materiales”, apuntó Castor Estrada, vocero.

Nómadas. El ingeniero encargado de la obra, Argenis Olivares, solicitó derrumbar las casas de latón, zinc y asbesto para iniciar el levantamiento de las nuevas estructuras, indicó.

“Tuvimos que irnos arrimados a casa de familiares, galpones y hasta alquilar habitaciones, porque nos quedamos sin nada. No es posible que todavía estemos en estas condiciones”, manifestó Rebolledo.

Les prometieron casas de tres habitaciones, dos baños, cocina y comedor. Algunas serán de dos plantas.

“Me mandaron a tumbar mi rancho y ahora no tengo donde vivir. Exijo que terminen las casas que prometieron”, reclamó Gregorio Galea, afectado.

Últimas Noticias
23-05-2014

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Oficializan Ley de alquileres de locales comerciales

La Ley establece tres fórmulas para fijar el canon de arrendamiento de los locales comerciales 

La Gaceta debió aparecer este lunes, pero se divulgó este sábado

Emen.- En Gaceta Oficial N° 40.418 con fecha de 23 de mayo de 2014, se oficializa la Ley de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, la cual fue promulgada por el presidente Nicolás Maduro el pasado jueves, vía Ley Habilitante. 

El instrumento legal, que consta de 44 artículos y seis disposiciones transitorias, establece tres fórmulas para fijar el canon de arrendamiento de los locales comerciales.

Estas fórmulas se basan en tres principios: el valor actualizado del inmueble; porcentaje de ventas y un canon de arrendamiento mixto compuesto por una porción fija más el porcentaje de las ventas.

Esta porción fija "en ningún caso será superior a 50% de lo que correspondería a un canon de arredamiento fijo", establece la norma.

El Decreto-Ley también establece los procedimientos y normas para elaborar los contratos de arrendamientos y obliga a la Superintendencia Nacional de Defensa de Derechos Socio Económicos (Sundde) dirimir en casos de "dudas o controversias" entre las partes.

La norma, además, prohíbe expresamente cobrar cánones de arrendamientos que no sean calculados según los métodos establecidos por este instrumento.

Entre otras prohibiciones establecidas por la Ley figuran:: Cánones de arrendamiento en moneda extranjera, cobros de activos intangibles como relaciones de reputación;  el subarrendamiento; el ajuste del cobro del alquiler durante la vigencia del contrato.

También se prohíbe el cobro de multas por parte del arrendador por la no apertura del local comercial, por incumplimiento en el horario de apertura y cierre, por incumplimiento de imposiciones en el arreglo de fachadas y vitrinas y demás normas de convivencia, salvo que hayan sido establecidas de común acuerdo.

El Decreto-Ley fija multas entre 500 a 2.500 Unidades Tributarias a propietarios administradores, arrendadores o arrendatarios que incumplan con las estipulaciones de la norma.

Entre las disposiciones transitorias fijadas en la Ley figura que "todos los contratos vigentes a la fecha de entrada en vigor de este Decreto-Ley, deberán ser adecuados en un lapso mayor de seis meses a lo establecido en este Decreto-Ley".

Además se obliga a adecuar en bolívares los contratos de arrendamientos en locales comerciales aquellos pactados en moneda extranjera antes de la entrada en vigencia de esta Ley. 

Descargue la Ley sobre Arrendamientos Comerciales pulsando aquí
http://ow.ly/xg5GP

El Mundo, Economía y Negocios
24-05-2014

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Maduro firma Ley de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial

Desde el estado Apure, el presidente de la República, Nicolás Maduro, anunció la aprobación —vía Habilitante— de la Ley Habilitante para la Regulación del Sistema de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. El jefe del Estado firmó la ley, que saldrá publicada mañana en Gaceta Oficial, y dijo que su objetivo es “acabar con la especulación en el cobro de arriendos de los comercios, sobre todo en los principales centros comerciales del país”.

El mandatario aseguró que se trataba de una ley “equilibrada, justa (…), que viene a proteger a los que trabajan, que viene a darles condiciones de trabajo justo a no sé cuántos miles de personas que trabajan en pequeños comercios, medianos comercios”. Recalcó: “Con esta ley van a tener la tranquilidad de tener su acceso a un local de trabajo, a pagarlo en un precio justo y a producir para mantener a su familia y, además, para tener precios justos para el pueblo”.

El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, sostuvo que la nueva ley era resultado de un trabajo de análisis “de la situación real que nosotros detectamos en la primera fase de la ofensiva económica, cuando se detectó una práctica abusiva en muchos espacios para explotar a quienes realizan actividades comerciales en locales alquilados”.

Molina explicó que en la nueva ley se establecía el procedimiento para la relación “condominial”: “Antes de esta ley, eran los propietarios quienes ponían las reglas de juego para el funcionamiento de las áreas comunes, los costos de los mantenimientos. De ahora en adelante se crea una junta administradora paritaria entre propietarios e inquilinos, que se deben poner de acuerdo en un precios justo para el mantenimiento de las áreas comunes, y que esto no tenga una incidencia abusiva en los precios finales de venta a los consumidores”.

Globovisión
22-05-2014

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Regulan por Ley alquiler de locales comerciales

El presidente Nicolás Maduro anunció la noche de este jueves que -a través de la Habilitante- aprobó la Ley para la Regulación del Sistema de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, con el que “se favorecerá a los diferentes sectores que hacen vida en el país”.
Precisó que con esa nueva legislación se busca proteger a quienes trabajan en pequeños y medianos comercios, por lo que se trata de una ley que les dará a los ciudadanos “la oportunidad de tener acceso a un lugar de trabajo, a producir y tener precios justo”.

De acuerdo a Maduro, con esta ley los ciudadanos podrán alquilar locales comerciales a precios accesibles, con el objetivo de contribuir con la mejora económica del país.

La legislación incluye además el procedimiento para la relación condominial entre los dueños del comercio y el arrendatario.

El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, dijo en la ley se plantea que propietarios e inquilinos se pongan de acuerdo, contando con la vigilancia del Estado para velar por la transparencia de las gestiones.

Explicó además para fijar un monto justo se establecerá una metodología definida para que luego Superintendencia de Costos y Precios pueda hacer el seguimiento.

Diario El Expreso
23-05-2014

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Escasez de material retrasa construcción de tres escuelas en Miranda

Falta de insumos hace que se produzcan retrasos severos en construcciones

El secretario de Infraestructura Miranda, Octavio Salinas, informó que la construcción de obras de infraestructura social en el estado, se están viendo afectadas como consecuencia de la caída en la producción de cabillas, la cual alcanzó el 62% durante el primer trimestre del 2014, según datos de representantes del sector de la construcción. 

"La escasez de materia prima para fabricar produce que sea mucho más lento el proceso de construcción de obras de envergadura y de viviendas. En Miranda apenas estamos adquiriendo los materiales, debido a que hace no más de dos semanas fue que el Fondo de Compensación Interterritorial (FCI), nos aprobó los recursos".

Salinas indicó que actualmente las obras que iban a empezar en los sectores Jardines de Betania, San Jorge y Tapipa, se encuentran paralizadas hasta que se consigan los materiales de construcción. "Esta situación nos preocupa porque no podremos continuar la construcción con el ritmo que esperábamos. Esta situación retrasará las entregas. Todas las empresas de acero, cemento y cabillas, están en manos del Estado, es decir, que si se retrasa la obra es porque existen fallas en la producción de los materiales de construcción y el único responsable es el Gobierno, que no se ha preocupado en aumentar la inversión en las industrias básicas del territorio nacional".

Señaló que las operaciones en materia de construcción no sólo están siendo afectadas por la caída en la fabricación de cabillas, sino que también se han presentado fallas en la producción de cemento, la cual se ubicó en 11%, así como de materiales de plomería y electricidad, debido a que estos insumos tienen componentes importados y ha habido restricciones en el acceso a las divisas.

Salinas hizo un llamado al Gobierno central a que cumpla con la palabra que ha prometido a la Cámara de Construcción. "Necesitamos que el Ejecutivo nacional resuelva esta carencia de insumos para que las obras puedan llevarse a cabo sin inconvenientes y sin afectar a las comunidades".

El Universal
20-05-2014

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