laverdad.com
Las matemáticas son exactas. Si el alcance de cumplimiento en la meta de construcción de viviendas anunciado el pasado sábado por el Presidente de la República es de 96 por ciento, representado por 85 mil 527 casas, el 100 por ciento son 89 mil 90 unidades habitacionales.
Pero si la meta oficial se mantiene en 153 mil, las 85 mil 527 casas construidas hasta octubre de este año, es apenas 56 por ciento de las viviendas prometidas para Venezuela con la creación de la Gran Misión Vivienda Venezuela este 2011.
La falta de publicación del informe sobre los indicadores del sector construcción que trimestralmente presentaba el Banco Central de Venezuela no permite tener certeza del comportamiento de esta actividad, cuyo progreso solo lo dan a conocer voceros del Gobierno nacional.
Dicen que hay
El pasado viernes desde el estado Trujillo, Rafael Ramírez, coordinador del Órgano Superior de Vivienda y Hábitat, dijo que en octubre se fijó un número de construcción de 89 mil 388 viviendas, de las cuales concluyeron 85 mil 527.
Esta última cifra el Presidente de la República la indicó como 96 por ciento de cumplimiento de meta de la Gran Misión Vivienda Venezuela, el pasado sábado durante el acto de promulgación de la Ley de Arrendamiento.
Señaló que el sector privado construyó 29 mil 247 viviendas; el sector público levantó 56 mil 280 y el poder popular a través de la autoconstrucción edificó 26 mil 796 casas.
El jefe de Estado aseguró que el año que viene "la meta será superior y así cada año hasta que toda familia venezolana tenga un vivienda propia y digna".
Ineficiencia
El diputado Julio Borges, coordinador nacional de Primero Justicia, señaló que desde el 2005, el Ejecutivo nacional ha manejado 113 mil millones de dólares, "dinero para construir tres millones de casas".
Criticó que el jefe de Estado regale casas, hospitales y carreteras a otros pueblos "mientras que los venezolanos vivimos cada día en peores condiciones. Los venezolanos merecemos vivir en un país donde existan controles estrictos sobre las finanzas públicas".
laverdad.com
14-11-2011
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Lic. Henry Medina
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martes, 15 de noviembre de 2011
Borges denuncia que hubo dinero para 3 millones de casas
Borges afirma que despilfarraron $13 mil millones
El diputado a la Asamblea Nacional, Julio Borges (Miranda), coordinador nacional de Primero Justicia, denunció que desde el año 2005, el presidente Hugo Chávez ha contado con recursos financieros por el orden de los 13 mil millones de dólares, con los que se han podido hacer tres millones de casas, pero el Mandatario ha preferido regalarlo a más de 40 países, pagando la construcción de viviendas, hospitales y carreteras de los que se benefician otros, mientras los venezolanos la pasan mal.
Borges siguió ayer, en su rueda de prensa dominical, analizando las cifras del presupuesto nacional que, dijo, Chávez maneja sin ningún tipo de supervisión.
"El Presidente maneja un gigantesca partida secreta y no le rinde cuentas a nadie. En 2012, de cada 100 dólares que entrarán al país por renta petrolera, 50 irán presupuesto nacional, que hace un par de semanas presentaron los ministros de economía en la Asamblea Nacional y los otros 50 dólares van al Fonden, al Fondo Chino y a cualquier otro fondo o convenio que se le ocurra al Presidente.
Borges recalcó que los dineros que no han tenido supervisión equivalen a "cuatro veces las reservas internacionales del país, la suma de todo el presupuesto presentado por el Gobierno de los años 2011 y 2012. Esos dineros el Presidente los usa como si le pertenecieran y va por el mundo regalando a sus amigos. Hoy el Presidente es el hombre más rico de la tierra y nadie le pone un freno".
Borges reiteró la propuesta de aprobar en la Asamblea Nacional la Ley Candado, instrumento legal que "evitaría este despilfarro y esta corrupción, le pondría freno a la regaladera y obligaría a todos los gobernantes a invertir los recursos de los venezolanos en la construcción de viviendas, hospitales, carreteras, el pago de la deuda con trabajadores y la inversión en la industria nacional. Los venezolanos merecemos vivir en un país donde existan controles estrictos sobre las finanzas públicas y no tengamos estas inmensas cajas negras como el Fonden o el Fondo Chino", alertó el parlamentario.
El Universal
14-11-2011
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Borges siguió ayer, en su rueda de prensa dominical, analizando las cifras del presupuesto nacional que, dijo, Chávez maneja sin ningún tipo de supervisión.
"El Presidente maneja un gigantesca partida secreta y no le rinde cuentas a nadie. En 2012, de cada 100 dólares que entrarán al país por renta petrolera, 50 irán presupuesto nacional, que hace un par de semanas presentaron los ministros de economía en la Asamblea Nacional y los otros 50 dólares van al Fonden, al Fondo Chino y a cualquier otro fondo o convenio que se le ocurra al Presidente.
Borges recalcó que los dineros que no han tenido supervisión equivalen a "cuatro veces las reservas internacionales del país, la suma de todo el presupuesto presentado por el Gobierno de los años 2011 y 2012. Esos dineros el Presidente los usa como si le pertenecieran y va por el mundo regalando a sus amigos. Hoy el Presidente es el hombre más rico de la tierra y nadie le pone un freno".
Borges reiteró la propuesta de aprobar en la Asamblea Nacional la Ley Candado, instrumento legal que "evitaría este despilfarro y esta corrupción, le pondría freno a la regaladera y obligaría a todos los gobernantes a invertir los recursos de los venezolanos en la construcción de viviendas, hospitales, carreteras, el pago de la deuda con trabajadores y la inversión en la industria nacional. Los venezolanos merecemos vivir en un país donde existan controles estrictos sobre las finanzas públicas y no tengamos estas inmensas cajas negras como el Fonden o el Fondo Chino", alertó el parlamentario.
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Crean fondos públicos para comprar viviendas alquiladas
Gobierno creó empresa Inmobiliaria del Estado ARCHIVO
El presidente Hugo Chávez promulgó el decreto ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, más conocida como Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, que fue aprobada por la Asamblea Nacional en la presente semana.
El primer mandatario nacional aseguró que "esta Ley no se fraguó desde el odio ni el revanchismo" y lo que busca es proteger a los inquilinos y pequeños arrendadores.
Entre el contenido del texto destaca que los propietarios de edificios para alquiler que hayan sido construidos antes de 1980 deberán vender estos inmuebles a sus inquilinos y tendrán un lapso de 60 días para presentar una oferta de venta.
En este sentido Chávez firmó el decreto de creación de varios fondos en las instituciones bancarias del sector público para el Financiamiento de la Adquisición y Reparación de Viviendas en condiciones de Arrendamiento.
"Por ejemplo, en el Banco de Venezuela se crea un fondo de 150 millones de bolívares, en el Bicentenario por 100 millones de bolívares, en el Banco del Tesoro por 75 millones de bolívares y en el Industrial por 25 millones de bolívares. Esto da un total de 350 millones de bolívares que están disponibles para los inquilinos y pequeños arrendadores".
Estos fondos no pertenecen a la cartera hipotecaria, y permitirán entregar créditos a 25 años y a tasas preferenciales. Chávez aclaró además que los beneficiarios de estos préstamos podrán recibir también un subsidio para la compra de la vivienda, dependiendo de los niveles de ingreso familiar.
Más cambios inmobiliarios
El primer mandatario anunció la designación de Carmen Cecilia Morantes en el cargo de Superintendente Nacional de Vivienda. Este organismo se encargará, entre otras cosas, de verificar la justa fijación del canon de arrendamiento.
En materia inmobiliaria se informó también sobre la creación de un fondo de protección al inquilino y al pequeño arrendador con los recursos que están consignados en los tribunales.
Chávez aprovechó el acto de promulgación de la ley para firmar el decreto de creación de una empresa inmobiliaria del Estado, que llevará por nombre Inmobiliaria Nacional y que tendrá por objeto la actividad inmobiliaria, adquisición, enajenación, arrendamiento, comodato o adjudicación de viviendas en proyecto o terminadas. "La idea es comprar o construir viviendas para alquilarlas, eso comenzó para los refugiados y ahora irá más allá de los refugiados".
Asimismo se aprobaron 27,9 millones de bolívares para residencias de estudiantes de universidades públicas en Caracas. Estos recursos serán destinados al acondicionamiento del edificio Los Andes, ubicado en el Bulevar de Sabana Grande, en Caracas.
Por su parte, la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) informó que ejercerá una serie de acciones legales ante la promulgación de la Ley de Arrendamiento de Viviendas.
A aplicar las leyes
El presidente pidió a los diputados, ministros y a la población en general que hagan un análisis exhaustivo de las leyes que ya existen, y "donde haya que modificarlas lo hacemos", pero pidió sobre todo que se aboquen más a su aplicación.
"Allí está la ley de las Comunas, la de la Economía Comunal, que son tan avanzadas que establecen la creación de monedas comunales. Vamos a suponer que en Catia, en un área establecida por la comuna en asamblea popular, decidan crear una moneda y le ponen el nombre de Catia o Magallanes (...). Le pido que la estudien, parece que nadie le ha hecho caso a eso. Los diputados, los ministros, la población a estudiar las leyes y a aplicarlas".
El Universal
13-11-2011
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El presidente Hugo Chávez promulgó el decreto ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, más conocida como Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, que fue aprobada por la Asamblea Nacional en la presente semana.
El primer mandatario nacional aseguró que "esta Ley no se fraguó desde el odio ni el revanchismo" y lo que busca es proteger a los inquilinos y pequeños arrendadores.
Entre el contenido del texto destaca que los propietarios de edificios para alquiler que hayan sido construidos antes de 1980 deberán vender estos inmuebles a sus inquilinos y tendrán un lapso de 60 días para presentar una oferta de venta.
En este sentido Chávez firmó el decreto de creación de varios fondos en las instituciones bancarias del sector público para el Financiamiento de la Adquisición y Reparación de Viviendas en condiciones de Arrendamiento.
"Por ejemplo, en el Banco de Venezuela se crea un fondo de 150 millones de bolívares, en el Bicentenario por 100 millones de bolívares, en el Banco del Tesoro por 75 millones de bolívares y en el Industrial por 25 millones de bolívares. Esto da un total de 350 millones de bolívares que están disponibles para los inquilinos y pequeños arrendadores".
Estos fondos no pertenecen a la cartera hipotecaria, y permitirán entregar créditos a 25 años y a tasas preferenciales. Chávez aclaró además que los beneficiarios de estos préstamos podrán recibir también un subsidio para la compra de la vivienda, dependiendo de los niveles de ingreso familiar.
Más cambios inmobiliarios
El primer mandatario anunció la designación de Carmen Cecilia Morantes en el cargo de Superintendente Nacional de Vivienda. Este organismo se encargará, entre otras cosas, de verificar la justa fijación del canon de arrendamiento.
En materia inmobiliaria se informó también sobre la creación de un fondo de protección al inquilino y al pequeño arrendador con los recursos que están consignados en los tribunales.
Chávez aprovechó el acto de promulgación de la ley para firmar el decreto de creación de una empresa inmobiliaria del Estado, que llevará por nombre Inmobiliaria Nacional y que tendrá por objeto la actividad inmobiliaria, adquisición, enajenación, arrendamiento, comodato o adjudicación de viviendas en proyecto o terminadas. "La idea es comprar o construir viviendas para alquilarlas, eso comenzó para los refugiados y ahora irá más allá de los refugiados".
Asimismo se aprobaron 27,9 millones de bolívares para residencias de estudiantes de universidades públicas en Caracas. Estos recursos serán destinados al acondicionamiento del edificio Los Andes, ubicado en el Bulevar de Sabana Grande, en Caracas.
Por su parte, la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) informó que ejercerá una serie de acciones legales ante la promulgación de la Ley de Arrendamiento de Viviendas.
A aplicar las leyes
El presidente pidió a los diputados, ministros y a la población en general que hagan un análisis exhaustivo de las leyes que ya existen, y "donde haya que modificarlas lo hacemos", pero pidió sobre todo que se aboquen más a su aplicación.
"Allí está la ley de las Comunas, la de la Economía Comunal, que son tan avanzadas que establecen la creación de monedas comunales. Vamos a suponer que en Catia, en un área establecida por la comuna en asamblea popular, decidan crear una moneda y le ponen el nombre de Catia o Magallanes (...). Le pido que la estudien, parece que nadie le ha hecho caso a eso. Los diputados, los ministros, la población a estudiar las leyes y a aplicarlas".
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El día que la ciudad perdió el rumbo
Marco Negrón es profesor de urbanismo en la UCV NICOLA ROCCO
"Es difícil precisar una fecha exacta, pero si me apuran diría que el comienzo de todo este desastre tuvo lugar a principios de los 80, y si tengo que elegir un hecho que marcara el comienzo de la caída, hablaría de la eliminación de la Oficina Metropolitana de Planeamiento Urbano (Ompu), que realizó el último plan para la capital en 1983.
Allí estaban previstas todas las cosas que hoy, casi treinta años después, seguimos creyendo necesarias: la necesidad de un gobierno metropolitano (que se creó pero fue reducido a su mínima expresión por razones políticas), la integración de los barrios a la ciudad y su rehabilitación, los 300 kilómetros de vialidad que necesita Caracas, completar la red básica del Metro y desestimular el uso del automóvil.
Pero en el 89 los primeros alcaldes electos, Claudio Fermín y Eugenio Mendoza, eliminaron la OMPU y no la sustituyeron por ningún órgano equivalente, por lo que Caracas ya tiene más de veinte años creciendo sin ningún tipo de planificación.
Yo recuerdo que a comienzos de los ochenta vino a Caracas Jean Pierre Cousin como corresponsal de la revista francesa La Arquitectura de Hoy, a hacer un reportaje sobre nuestra capital. Yo le pregunté por qué la habían escogido y me dijo que porque se trataba de una de las ciudades que más estaba progresando en el mundo.
Luego, en la década de los 90, tuve la oportunidad de viajar muchísimas a veces a Bogotá, de hecho, gran parte de mi vida durante esa época transcurrió entre Bogotá y Caracas. Y me acuerdo que al principio, a inicios de los 90, esta ciudad era la envidia de los bogotanos. Pero entonces comenzó a pasar algo extraño, algo que yo no percibí bien en ese momento porque fue muy paulatino: poco a poco Bogotá fue mejorando mientras Caracas empeoraba. Y ese proceso continuó hasta hoy, cuando ni el más loco de los bogotanos cambiaría su ciudad por esta".
"Mi familia se mudó de Valencia a Caracas cuando yo apenas tenía 6 años, allá por 1939. Ese año llegué a la capital e inauguramos la urbanización Bella Vista.
Era una ciudad bucólica por entonces (y lo siguió siendo en menor medida durante toda la década del cuarenta y el cincuenta) pero al mismo tiempo tenía un empuje urbano, de empleo, de ideas, de debate.
¿La primera vez que yo sentí que algo andaba mal en Caracas? Fue cuando Pérez Jiménez, cuando se construyó la avenida Bolívar que partió a la ciudad en dos y cuando hicieron la Urdaneta, llevándose por el medio edificaciones coloniales. Nada quedó en pie. Todo había comenzado con Medina cuando en 1942 tumbó el barrio de El Silencio para dar paso al proyecto urbanístico de Villanueva, pero yo me di cuenta fue después, en los cincuenta, y pensé que ese afán de pasarle por encima a lo antiguo no nos iba a llevar a nada bueno.
Supongo que fue el dinero que empezó a llegar con el petróleo lo que a la larga perjudicó a la ciudad. Es que ni el restaurant Álvarez de la esquina de Veroes, que había sido una escuela pública fundada por Simón Rodríguez, fue respetado.
Pero no es el progreso el culpable, no es el dinero, es el mercantilismo, el urbanismo entendido como destrucción. Que no digan que yo estoy en contra del progreso porque tengo casi ochenta años, no. Una vez fui a Barcelona (España) y me dio gusto caminar por las Ramblas. Ahora quiero caminar por el bulevar de Caricuao y es un desastre, lleno de obstáculos, destrozado, quiero ir a alguno de los cuatro parques recreacionales que tenemos aquí en la parroquia (supuestamente ecológica) pero resulta que no hay ni un banquito ni un camino.
La decadencia no comenzó en los 60, pero a partir de entonces se acentuó. Y en los últimos veinte años ni se diga. Ahora por la inseguridad pasamos más de la mitad del día entre cuatro paredes".
El que no lo vio, lo oyó: hace no mucho tiempo, Caracas era una ciudad pujante con futuro luminoso, con movimiento de obras públicas, con servicios y vida nocturna, una urbe amable que recibió miles y miles de inmigrantes de España, Portugal, Italia, Argentina, Chile y Uruguay y que parecía encaminada hacia el Primer Mundo más temprano que tarde.
¿Cuándo se torció el rumbo? ¿En qué momento preciso de nuestra historia comenzó la decadencia y aquella capital terminó convirtiéndose en esta ciudad hostil que hoy conocemos, de tráfico insoportable, en toque de queda a partir de las nueve de la noche, con la basura como parte cotidiana del paisaje y sumida en el caos?
Tres ilustres caraqueños, todos con más de medio siglo viviendo en la capital, intentan responder estas preguntas, intentan precisar de alguna manera el día, el mes, el año, el momento, en que las cosas comenzaron a torcerse, determinar lo que para ellos fue el hecho simbólico a partir del cual comenzó la decadencia.
Los usuarios, que pudieron expresar su opinión a través de la web en la sección Su Opinión Cuenta o a través de la página de Facebook de la sección Caracas, también aportan ideas.
"Yo vivo en Caracas desde una época en que tú ibas a El Silencio en diciembre o enero y no podías ver de la neblina, un tiempo en que los taxistas se burlaban de esa autopista (la Francisco Fajardo) porque decían que estaba tan alejada de la ciudad que por ahí no iba a circular nadie. Era 1961 cuando mi familia se mudó de Carúpano a la capital.
Esta era una ciudad que parecía bien encaminada en los sesenta, en los setenta, incluso hasta mediados de los ochenta. Yo creo, aunque suene políticamente incorrecto, que a Caracas le perjudicó la descentralización. Cada municipio comenzó a actuar por su cuenta, desapareció la Ompu (Oficina de Planeamiento Urbano) y cada quien tenía su pdul (Plan de Desarrollo Urbano Local).
Caracas se dejó de planificar en conjunto y eso no tiene sentido. Porque cómo tú vas a pensar en Baruta dejando a Chacao por fuera, a El Hatillo, o a Sucre. Incluso Libertador, aunque no sea limítrofe. Caracas es una.
Y esa falta de planificación tú la ves en las urbanizaciones que se hacen desde entonces. Porque por allá en los sesenta sí se planificaba. Mira lo bien pensada que está Chuao, que tiene siete parques, iglesia, colegios... O Manzanares, o La Boyera. O incluso al oeste, mira el ejemplo de planificación que fue Casalta. Ahora hacen una casas y las tiran en cualquier lado sin pensar en tráfico, en servicios, en nada.
Si tengo que precisar un momento en que esta ciudad se vino abajo, diría que al mismo tiempo cuando el país se vino abajo: desde principios de los ochenta, cuando comenzó ese discurso antipartido, fomentado por las élites económicas e intelectuales, que tan dañino resultaría a la postre.
Y el dinero, la entrada súbita de dinero también perjudicó a la capital. Cuando CAP I pasó algo inexplicable: había más dinero pero menos obras y más endeudamiento. Inexplicable pero no irrepetible: hoy vuelve a pasar lo mismo pero peor".
El Universal
12-11-2011
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"Es difícil precisar una fecha exacta, pero si me apuran diría que el comienzo de todo este desastre tuvo lugar a principios de los 80, y si tengo que elegir un hecho que marcara el comienzo de la caída, hablaría de la eliminación de la Oficina Metropolitana de Planeamiento Urbano (Ompu), que realizó el último plan para la capital en 1983.
Allí estaban previstas todas las cosas que hoy, casi treinta años después, seguimos creyendo necesarias: la necesidad de un gobierno metropolitano (que se creó pero fue reducido a su mínima expresión por razones políticas), la integración de los barrios a la ciudad y su rehabilitación, los 300 kilómetros de vialidad que necesita Caracas, completar la red básica del Metro y desestimular el uso del automóvil.
Pero en el 89 los primeros alcaldes electos, Claudio Fermín y Eugenio Mendoza, eliminaron la OMPU y no la sustituyeron por ningún órgano equivalente, por lo que Caracas ya tiene más de veinte años creciendo sin ningún tipo de planificación.
Yo recuerdo que a comienzos de los ochenta vino a Caracas Jean Pierre Cousin como corresponsal de la revista francesa La Arquitectura de Hoy, a hacer un reportaje sobre nuestra capital. Yo le pregunté por qué la habían escogido y me dijo que porque se trataba de una de las ciudades que más estaba progresando en el mundo.
Luego, en la década de los 90, tuve la oportunidad de viajar muchísimas a veces a Bogotá, de hecho, gran parte de mi vida durante esa época transcurrió entre Bogotá y Caracas. Y me acuerdo que al principio, a inicios de los 90, esta ciudad era la envidia de los bogotanos. Pero entonces comenzó a pasar algo extraño, algo que yo no percibí bien en ese momento porque fue muy paulatino: poco a poco Bogotá fue mejorando mientras Caracas empeoraba. Y ese proceso continuó hasta hoy, cuando ni el más loco de los bogotanos cambiaría su ciudad por esta".
"Mi familia se mudó de Valencia a Caracas cuando yo apenas tenía 6 años, allá por 1939. Ese año llegué a la capital e inauguramos la urbanización Bella Vista.
Era una ciudad bucólica por entonces (y lo siguió siendo en menor medida durante toda la década del cuarenta y el cincuenta) pero al mismo tiempo tenía un empuje urbano, de empleo, de ideas, de debate.
¿La primera vez que yo sentí que algo andaba mal en Caracas? Fue cuando Pérez Jiménez, cuando se construyó la avenida Bolívar que partió a la ciudad en dos y cuando hicieron la Urdaneta, llevándose por el medio edificaciones coloniales. Nada quedó en pie. Todo había comenzado con Medina cuando en 1942 tumbó el barrio de El Silencio para dar paso al proyecto urbanístico de Villanueva, pero yo me di cuenta fue después, en los cincuenta, y pensé que ese afán de pasarle por encima a lo antiguo no nos iba a llevar a nada bueno.
Supongo que fue el dinero que empezó a llegar con el petróleo lo que a la larga perjudicó a la ciudad. Es que ni el restaurant Álvarez de la esquina de Veroes, que había sido una escuela pública fundada por Simón Rodríguez, fue respetado.
Pero no es el progreso el culpable, no es el dinero, es el mercantilismo, el urbanismo entendido como destrucción. Que no digan que yo estoy en contra del progreso porque tengo casi ochenta años, no. Una vez fui a Barcelona (España) y me dio gusto caminar por las Ramblas. Ahora quiero caminar por el bulevar de Caricuao y es un desastre, lleno de obstáculos, destrozado, quiero ir a alguno de los cuatro parques recreacionales que tenemos aquí en la parroquia (supuestamente ecológica) pero resulta que no hay ni un banquito ni un camino.
La decadencia no comenzó en los 60, pero a partir de entonces se acentuó. Y en los últimos veinte años ni se diga. Ahora por la inseguridad pasamos más de la mitad del día entre cuatro paredes".
El que no lo vio, lo oyó: hace no mucho tiempo, Caracas era una ciudad pujante con futuro luminoso, con movimiento de obras públicas, con servicios y vida nocturna, una urbe amable que recibió miles y miles de inmigrantes de España, Portugal, Italia, Argentina, Chile y Uruguay y que parecía encaminada hacia el Primer Mundo más temprano que tarde.
¿Cuándo se torció el rumbo? ¿En qué momento preciso de nuestra historia comenzó la decadencia y aquella capital terminó convirtiéndose en esta ciudad hostil que hoy conocemos, de tráfico insoportable, en toque de queda a partir de las nueve de la noche, con la basura como parte cotidiana del paisaje y sumida en el caos?
Tres ilustres caraqueños, todos con más de medio siglo viviendo en la capital, intentan responder estas preguntas, intentan precisar de alguna manera el día, el mes, el año, el momento, en que las cosas comenzaron a torcerse, determinar lo que para ellos fue el hecho simbólico a partir del cual comenzó la decadencia.
Los usuarios, que pudieron expresar su opinión a través de la web en la sección Su Opinión Cuenta o a través de la página de Facebook de la sección Caracas, también aportan ideas.
"Yo vivo en Caracas desde una época en que tú ibas a El Silencio en diciembre o enero y no podías ver de la neblina, un tiempo en que los taxistas se burlaban de esa autopista (la Francisco Fajardo) porque decían que estaba tan alejada de la ciudad que por ahí no iba a circular nadie. Era 1961 cuando mi familia se mudó de Carúpano a la capital.
Esta era una ciudad que parecía bien encaminada en los sesenta, en los setenta, incluso hasta mediados de los ochenta. Yo creo, aunque suene políticamente incorrecto, que a Caracas le perjudicó la descentralización. Cada municipio comenzó a actuar por su cuenta, desapareció la Ompu (Oficina de Planeamiento Urbano) y cada quien tenía su pdul (Plan de Desarrollo Urbano Local).
Caracas se dejó de planificar en conjunto y eso no tiene sentido. Porque cómo tú vas a pensar en Baruta dejando a Chacao por fuera, a El Hatillo, o a Sucre. Incluso Libertador, aunque no sea limítrofe. Caracas es una.
Y esa falta de planificación tú la ves en las urbanizaciones que se hacen desde entonces. Porque por allá en los sesenta sí se planificaba. Mira lo bien pensada que está Chuao, que tiene siete parques, iglesia, colegios... O Manzanares, o La Boyera. O incluso al oeste, mira el ejemplo de planificación que fue Casalta. Ahora hacen una casas y las tiran en cualquier lado sin pensar en tráfico, en servicios, en nada.
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Y el dinero, la entrada súbita de dinero también perjudicó a la capital. Cuando CAP I pasó algo inexplicable: había más dinero pero menos obras y más endeudamiento. Inexplicable pero no irrepetible: hoy vuelve a pasar lo mismo pero peor".
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Inquilinos deberán canalizar denuncias ante Superintendencia de Arrendamientos
elperiodiquito.com
Los movimientos de inquilinos, Red Metropolitana de Inquilinos, organizaciones sociales, pequeños arrendatarios, entre otros, deberán formalizar y canalizar sus denuncias ante la Superintendencia Nacional de Arrendamientos.
Así lo señaló el presidente de la República, Hugo Chávez, este sábado, desde el Teatro Nacional de Caracas, donde promulgó la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, primer instrumento legal surgido por iniciativa popular.
"Habrá muchos casos que habrá que solucionar y ustedes, los movimientos sociales, deben seguir haciendo sus denuncias en la Superintendencia Nacional de Arrendamientos, para que se tomen las decisiones que se tengan que tomar", dijo el jefe de Estado.
En la actividad estuvieron el presidente de la Asamblea Nacional (AN), Fernando Soto Rojas; el titular de la Comisión Permanente de Administración y Servicios del Parlamento, diputado Diosdado Cabello, y voceros de la Asociación de Inquilinos Bolivarianos y de la Red Metropolitana de Inquilinos, entre otras personalidades.
El instrumento legal fue aprobado el jueves pasado por la AN y está respaldado por más de 413.000 firmas recolectadas en todo el territorio nacional en más de 1.150 asambleas populares.
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Así lo señaló el presidente de la República, Hugo Chávez, este sábado, desde el Teatro Nacional de Caracas, donde promulgó la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, primer instrumento legal surgido por iniciativa popular.
"Habrá muchos casos que habrá que solucionar y ustedes, los movimientos sociales, deben seguir haciendo sus denuncias en la Superintendencia Nacional de Arrendamientos, para que se tomen las decisiones que se tengan que tomar", dijo el jefe de Estado.
En la actividad estuvieron el presidente de la Asamblea Nacional (AN), Fernando Soto Rojas; el titular de la Comisión Permanente de Administración y Servicios del Parlamento, diputado Diosdado Cabello, y voceros de la Asociación de Inquilinos Bolivarianos y de la Red Metropolitana de Inquilinos, entre otras personalidades.
El instrumento legal fue aprobado el jueves pasado por la AN y está respaldado por más de 413.000 firmas recolectadas en todo el territorio nacional en más de 1.150 asambleas populares.
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Consideran que existen vacíos en oferta de edificios en alquiler
Cuando entre en vigencia la Ley, los propietarios de edificios arrendados tendrán 60 días para ofertarlos
El presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta, señala que el proceso de venta de los edificios que tienen más de 20 años destinados alquiler presenta vacíos legales.
Explica que esos vacíos se generan, porque el nuevo marco legal no indica si los inmuebles se tienen que transformar en propiedad horizontal, ni detalla los procesos que se le aplicarán a los propietarios que no oferten los inmuebles a los arrendatarios.
La Asamblea Nacional esta semana sancionó la reforma de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios y en una de sus disposiciones transitorias indica que luego de la entrada en vigencia del texto los propietarios de los edificios en alquiler tienen que ofertar las unidades a los inquilinos en 60 días.
El instrumento detalla que "por ser contrario al interés general de esta Ley, el monopolio sobre la vivienda en alquiler, por considerarse el arrendamiento de interés social, colectivo y con fines de utilidad pública, los arrendatarios que ocupen viviendas constituidas sobre edificios que tengan 20 años o más dedicados al arrendamiento, tendrán el derecho a adquirirla, exceptuando del cumplimiento de la presente disposición a los pequeños arrendadores. A tal efecto el propietario procederá a realizar la preferencia ofertiva en un lapso no mayor de 60 días a partir de la entrada en vigencia de la presente ley".
En el proyecto que fue consignado por las organizaciones que agrupan a los inquilinos decía que si los dueños no realizaban la oferta de los edificios, éstos se expropiaban, pero durante la segunda discusión de la ley, ese aparte fue eliminado de la disposición.
Orta apunta que ahora no existe claridad sobre qué procedimientos se aplicarán cuando los dueños se nieguen a vender o los inquilinos no quieran comprar la vivienda.
La reforma de la ley, además de esa oferta, establece que el Gobierno revisará los contratos de arrendamiento y determinará la renta a cobrar.
El presidente de la organización, apunta que cuando entre en vigencia el texto los propietarios de las viviendas en alquiler tendrán que realizar una estimación del canon de arrendamiento y agrega que las modificaciones en los contratos se realizarán cuando se tengan que efectuar las renovaciones.
Según el texto, los contratos tendrán duración de un año, período que podrá extenderse. Ante ese plazo, el canon también se ajustará anualmente.
Para hoy se prevé la promulgación de la Ley.
El Universal
12-11-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
El presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta, señala que el proceso de venta de los edificios que tienen más de 20 años destinados alquiler presenta vacíos legales.
Explica que esos vacíos se generan, porque el nuevo marco legal no indica si los inmuebles se tienen que transformar en propiedad horizontal, ni detalla los procesos que se le aplicarán a los propietarios que no oferten los inmuebles a los arrendatarios.
La Asamblea Nacional esta semana sancionó la reforma de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios y en una de sus disposiciones transitorias indica que luego de la entrada en vigencia del texto los propietarios de los edificios en alquiler tienen que ofertar las unidades a los inquilinos en 60 días.
El instrumento detalla que "por ser contrario al interés general de esta Ley, el monopolio sobre la vivienda en alquiler, por considerarse el arrendamiento de interés social, colectivo y con fines de utilidad pública, los arrendatarios que ocupen viviendas constituidas sobre edificios que tengan 20 años o más dedicados al arrendamiento, tendrán el derecho a adquirirla, exceptuando del cumplimiento de la presente disposición a los pequeños arrendadores. A tal efecto el propietario procederá a realizar la preferencia ofertiva en un lapso no mayor de 60 días a partir de la entrada en vigencia de la presente ley".
En el proyecto que fue consignado por las organizaciones que agrupan a los inquilinos decía que si los dueños no realizaban la oferta de los edificios, éstos se expropiaban, pero durante la segunda discusión de la ley, ese aparte fue eliminado de la disposición.
Orta apunta que ahora no existe claridad sobre qué procedimientos se aplicarán cuando los dueños se nieguen a vender o los inquilinos no quieran comprar la vivienda.
La reforma de la ley, además de esa oferta, establece que el Gobierno revisará los contratos de arrendamiento y determinará la renta a cobrar.
El presidente de la organización, apunta que cuando entre en vigencia el texto los propietarios de las viviendas en alquiler tendrán que realizar una estimación del canon de arrendamiento y agrega que las modificaciones en los contratos se realizarán cuando se tengan que efectuar las renovaciones.
Según el texto, los contratos tendrán duración de un año, período que podrá extenderse. Ante ese plazo, el canon también se ajustará anualmente.
Para hoy se prevé la promulgación de la Ley.
El Universal
12-11-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
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Piden propietarios garantía de devolución de sus inmuebles
La contracción del mercado en la oferta de inmuebles de alquiler y lo costoso que resulta comprar una casa o apartamento nuevos, ha propiciado la promulgación de una ley que los sectores involucrados consideran controladora y de difícil aplicación.
Expectativa y sobre todo esperanza de que la nueva Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, cuya promulgación se efectuará hoy sábado, sea modificada para que se aclaren algunos términos de contrato, donde se garantice la devolución de inmuebles a los propietarios, finalizado un contrato o cuando lo requiera; y que a su vez se promuevan políticas públicas que verdaderamente masifiquen la oferta de viviendas, para que la figura de la Superintendencia Nacional de Viviendas, que sustituye a la Dirección de Inquilinato, pueda hacer un trabajo equitativo, son algunas de las peticiones de los sectores arrendadores, con miras a la aplicación del instrumento.
Este texto que permite al Gobierno incrementar los controles en el mercado inmobiliario, pues la Superintendencia de Arrendamientos se encargará de revisar los contratos, calcular la renta a cobrar por los propietarios y, además, mediará en la venta de los inmuebles destinados al alquiler.
En las disposiciones transitorias del marco legal se indica que la oferta de esas edificaciones, orientadas al arrendamiento, tiene que efectuarse en un plazo de sesenta días, luego de que la Ley entre en vigencia.
El instrumento sancionado señala que: "por ser contrario al interés general de esta Ley, el monopolio sobre la vivienda en alquiler, por considerarse el arrendamiento de interés social, colectivo y con fines de utilidad pública, los arrendatarios que ocupen viviendas constituidas sobre edificios que tengan veinte años o más dedicados al arrendamiento, tendrán el derecho a adquirirla, exceptuando del cumplimiento de la presente disposición a los pequeños arrendadores. A tal efecto, el propietario procederá a realizar la preferencia ofertiva en un lapso no mayor de 60 días a partir de la entrada en vigencia de la presente ley".
Los procedimientos para la venta estarán detallados en el reglamento que se aprobará en los próximos días, con lo cual esperan los sectores involucrados se especifiquen también los cánones fijados a cada inmueble, que no pasará de 3 ó 4% del valor del inmueble.
El pasado mes de mayo, las organizaciones que agrupan a los inquilinos, junto con la Vicepresidencia, iniciaron un proceso similar de compra de edificios en alquiler. En aquel momento fueron citados cien propietarios de inmuebles en el Área Metropolitana de Caracas con el fin de que los vendieran, pero al final se presentaron 70 dueños.
Voceros de las redes de inquilinos señalaron que actualmente se están evaluando los documentos entregados y apuntaron que para los precios de venta se tomarán en cuenta los parámetros de la nueva Ley para la Regulación y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
Para la promulgación del marco legal se contempla que las autoridades darán precisiones sobre esas ofertas de los edificios en alquiler.
En la venta de los inmuebles, los propietarios tendrán que dar descuentos a los precios, que estarán sujetos a los años de relación arrendaticia. Las rebajas oscilarán entre 10 y 25% y aquellos que no otorguen las rebajas en los valores finales de las soluciones habitacionales serán sancionados con multas que van de 50 a 400 unidades tributarias, el doble si incurre en reincidencia.
El cálculo de la renta incluirá cinco aspectos: valor de reposición del bien, dimensiones del inmueble, valor de depreciación, vulnerabilidad sísmica y región geográfica. Y, en el reglamento de la Ley se incluirán más detalles para la fijación del canon, como las tablas para la depreciación del bien y las zonas.
La nueva Ley de Alquileres establece que, los propietarios, por el alquiler de las viviendas podrán tener una rentabilidad anual entre 3 y 5%, que será ajustada por el Ejecutivo. Además, los contratos serán revisados cada año, y el canon también se ajustará en ese lapso.
La Ley además ordena a las constructoras a destinar al alquiler un porcentaje de la vivienda que está en los nuevos desarrollos habitacionales. Ese porcentaje lo determinará el Ministerio de la Vivienda, aunque inicialmente se habló de 10%, luego esto fue bajado a 5% y posteriormente eliminado, para que lo determine el Min- Vivienda.
Las constructoras para iniciar los proyectos deben hacer notificaciones al despacho y sin la carta aval del ministerio la obra no podrá comenzar.
"Hay aspectos positivos y otros mejorables"
Si bien los sectores vinculados destacan que el instrumento persigue cosas buenas a favor de los arrendados, proteger sus intereses y evitar que se queden sin techo, están conscientes de que hay aspectos mejorables, a fin de evitar que se violen los derechos de los propietarios como dueños de un inmueble, y el instrumento termine siendo extremadamente punitivo e inaplicable.
Al respecto, Elizabeth Morini, Carlos Utrera, presidenta y vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Táchira, recordaron que, uno de los dos últimos artículos modificados fue el 13, el cual señala que: "... es contrario al interés público y queda prohibido el arrendamiento de viviendas adjudicadas por el Estado, hasta tanto no se cumplan los extremos establecidos en las leyes que regulan la materia para la adquisición de vivienda, salvo en los casos autorizados por el órgano encargado con competencia en la materia y en ningún caso podrá tener fines de lucro".
Esto a juicio del gremio tiene lógica y coherencia, sin embargo, ante la baja oferta de inmuebles resulta complicado impedir que esto suceda. No obstante, incluso en los documentos de decretos hipotecarios se prohíbe alquilar o vender la vivienda en un lapso de cinco años, es decir, ya estaba regulado este aspecto en los contratos pero ahora tiene fuerza de ley.
Cuando un propietario requiera su inmueble para su uso propio, el de un familiar, con segundo grado de consanguinidad, como padre o hijo, no lo podrá hacer hasta tanto la Superintendencia no consiga un refugio u otro espacio propio idóneo para la familia alquilada, cuestión que en la práctica será complicado, debido a la contracción del mercado.
Según la ley, en cuanto a la tipificación de la vivienda, ésta se diversifica en muchos tipos, entre estos: quinta, casa-quinta, casa colonial, casa prefabricada, casa económica, vivienda, autoconstrucción de sectores populares, apartamento de lujo, apartamento, y apartamento tipo bloque; y luego especifica las descripciones que las diferenciarán: la estructura, las paredes, techos, pisos, instalaciones sanitarias, eléctricas, mecánicas, aguas blancas, servidas, ventanas y puertas.
Comentaron los voceros que, uno de los inconvenientes que observan a la norma, radica en que es "excesivamente reguladora", incluso es severa con las sanciones en caso de incumplimiento, hecho que hace muy difícil su aplicación en la práctica.
En este sentido, señalaron que: "anteriormente las partes establecían las cláusulas respetando los principios de la ley anterior. Ahora se controla y regula prácticamente todo, los deberes y derechos de arrendadores, el canon, condiciones de entrega, tiempo de duración del contrato, crea la Superintendencia, y todos los contratos serán aprobados por dicho ente, se eliminan las opciones de contratos privados o verbal y, para que la Fiscalía lo reciba, el contrato debe tener un anexo de la Superintendencia. Entonces, se teme que esto cree burocracia y corrupción".
Respecto a los desalojos, deja claro que solo procederán cuando se incumplan cuatro rentas consecutivas del alquiler; pero usualmente se busca la conciliación. Cuando hayan dado uso indebido o deshonesto. Sin embargo, no proceden las demandas ante los tribunales en caso de que el propietario tenga necesidad de ocupar el inmueble o algún pariente consanguíneo, hasta tanto no se le garantice otro hogar a la familia arrendada. Y si procediera, de no ser cierto que era para un familiar sino para alquilarlo a otra persona, se aplica una multa y el anterior arrendatario tiene derecho a volver a ocupar el inmueble.
Conscientes de que la vivienda es una de las necesidades más sentidas de la población, aseguraron que se deben buscar acuerdos que no perjudiquen ni a los arrendadores ni a los inquilinos; que permitan que esta actividad siga siendo rentable a las empresas inmobiliarias que prestan un servicio y cobran una comisión justa; pero que se busquen alternativas para mejorar la oferta de inmuebles en vista de la demanda que hay en el mercado.
lanacion.com.ve
12-11-2011
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04143692526
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PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Expectativa y sobre todo esperanza de que la nueva Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, cuya promulgación se efectuará hoy sábado, sea modificada para que se aclaren algunos términos de contrato, donde se garantice la devolución de inmuebles a los propietarios, finalizado un contrato o cuando lo requiera; y que a su vez se promuevan políticas públicas que verdaderamente masifiquen la oferta de viviendas, para que la figura de la Superintendencia Nacional de Viviendas, que sustituye a la Dirección de Inquilinato, pueda hacer un trabajo equitativo, son algunas de las peticiones de los sectores arrendadores, con miras a la aplicación del instrumento.
Este texto que permite al Gobierno incrementar los controles en el mercado inmobiliario, pues la Superintendencia de Arrendamientos se encargará de revisar los contratos, calcular la renta a cobrar por los propietarios y, además, mediará en la venta de los inmuebles destinados al alquiler.
En las disposiciones transitorias del marco legal se indica que la oferta de esas edificaciones, orientadas al arrendamiento, tiene que efectuarse en un plazo de sesenta días, luego de que la Ley entre en vigencia.
El instrumento sancionado señala que: "por ser contrario al interés general de esta Ley, el monopolio sobre la vivienda en alquiler, por considerarse el arrendamiento de interés social, colectivo y con fines de utilidad pública, los arrendatarios que ocupen viviendas constituidas sobre edificios que tengan veinte años o más dedicados al arrendamiento, tendrán el derecho a adquirirla, exceptuando del cumplimiento de la presente disposición a los pequeños arrendadores. A tal efecto, el propietario procederá a realizar la preferencia ofertiva en un lapso no mayor de 60 días a partir de la entrada en vigencia de la presente ley".
Los procedimientos para la venta estarán detallados en el reglamento que se aprobará en los próximos días, con lo cual esperan los sectores involucrados se especifiquen también los cánones fijados a cada inmueble, que no pasará de 3 ó 4% del valor del inmueble.
El pasado mes de mayo, las organizaciones que agrupan a los inquilinos, junto con la Vicepresidencia, iniciaron un proceso similar de compra de edificios en alquiler. En aquel momento fueron citados cien propietarios de inmuebles en el Área Metropolitana de Caracas con el fin de que los vendieran, pero al final se presentaron 70 dueños.
Voceros de las redes de inquilinos señalaron que actualmente se están evaluando los documentos entregados y apuntaron que para los precios de venta se tomarán en cuenta los parámetros de la nueva Ley para la Regulación y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
Para la promulgación del marco legal se contempla que las autoridades darán precisiones sobre esas ofertas de los edificios en alquiler.
En la venta de los inmuebles, los propietarios tendrán que dar descuentos a los precios, que estarán sujetos a los años de relación arrendaticia. Las rebajas oscilarán entre 10 y 25% y aquellos que no otorguen las rebajas en los valores finales de las soluciones habitacionales serán sancionados con multas que van de 50 a 400 unidades tributarias, el doble si incurre en reincidencia.
El cálculo de la renta incluirá cinco aspectos: valor de reposición del bien, dimensiones del inmueble, valor de depreciación, vulnerabilidad sísmica y región geográfica. Y, en el reglamento de la Ley se incluirán más detalles para la fijación del canon, como las tablas para la depreciación del bien y las zonas.
La nueva Ley de Alquileres establece que, los propietarios, por el alquiler de las viviendas podrán tener una rentabilidad anual entre 3 y 5%, que será ajustada por el Ejecutivo. Además, los contratos serán revisados cada año, y el canon también se ajustará en ese lapso.
La Ley además ordena a las constructoras a destinar al alquiler un porcentaje de la vivienda que está en los nuevos desarrollos habitacionales. Ese porcentaje lo determinará el Ministerio de la Vivienda, aunque inicialmente se habló de 10%, luego esto fue bajado a 5% y posteriormente eliminado, para que lo determine el Min- Vivienda.
Las constructoras para iniciar los proyectos deben hacer notificaciones al despacho y sin la carta aval del ministerio la obra no podrá comenzar.
"Hay aspectos positivos y otros mejorables"
Si bien los sectores vinculados destacan que el instrumento persigue cosas buenas a favor de los arrendados, proteger sus intereses y evitar que se queden sin techo, están conscientes de que hay aspectos mejorables, a fin de evitar que se violen los derechos de los propietarios como dueños de un inmueble, y el instrumento termine siendo extremadamente punitivo e inaplicable.
Al respecto, Elizabeth Morini, Carlos Utrera, presidenta y vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Táchira, recordaron que, uno de los dos últimos artículos modificados fue el 13, el cual señala que: "... es contrario al interés público y queda prohibido el arrendamiento de viviendas adjudicadas por el Estado, hasta tanto no se cumplan los extremos establecidos en las leyes que regulan la materia para la adquisición de vivienda, salvo en los casos autorizados por el órgano encargado con competencia en la materia y en ningún caso podrá tener fines de lucro".
Esto a juicio del gremio tiene lógica y coherencia, sin embargo, ante la baja oferta de inmuebles resulta complicado impedir que esto suceda. No obstante, incluso en los documentos de decretos hipotecarios se prohíbe alquilar o vender la vivienda en un lapso de cinco años, es decir, ya estaba regulado este aspecto en los contratos pero ahora tiene fuerza de ley.
Cuando un propietario requiera su inmueble para su uso propio, el de un familiar, con segundo grado de consanguinidad, como padre o hijo, no lo podrá hacer hasta tanto la Superintendencia no consiga un refugio u otro espacio propio idóneo para la familia alquilada, cuestión que en la práctica será complicado, debido a la contracción del mercado.
Según la ley, en cuanto a la tipificación de la vivienda, ésta se diversifica en muchos tipos, entre estos: quinta, casa-quinta, casa colonial, casa prefabricada, casa económica, vivienda, autoconstrucción de sectores populares, apartamento de lujo, apartamento, y apartamento tipo bloque; y luego especifica las descripciones que las diferenciarán: la estructura, las paredes, techos, pisos, instalaciones sanitarias, eléctricas, mecánicas, aguas blancas, servidas, ventanas y puertas.
Comentaron los voceros que, uno de los inconvenientes que observan a la norma, radica en que es "excesivamente reguladora", incluso es severa con las sanciones en caso de incumplimiento, hecho que hace muy difícil su aplicación en la práctica.
En este sentido, señalaron que: "anteriormente las partes establecían las cláusulas respetando los principios de la ley anterior. Ahora se controla y regula prácticamente todo, los deberes y derechos de arrendadores, el canon, condiciones de entrega, tiempo de duración del contrato, crea la Superintendencia, y todos los contratos serán aprobados por dicho ente, se eliminan las opciones de contratos privados o verbal y, para que la Fiscalía lo reciba, el contrato debe tener un anexo de la Superintendencia. Entonces, se teme que esto cree burocracia y corrupción".
Respecto a los desalojos, deja claro que solo procederán cuando se incumplan cuatro rentas consecutivas del alquiler; pero usualmente se busca la conciliación. Cuando hayan dado uso indebido o deshonesto. Sin embargo, no proceden las demandas ante los tribunales en caso de que el propietario tenga necesidad de ocupar el inmueble o algún pariente consanguíneo, hasta tanto no se le garantice otro hogar a la familia arrendada. Y si procediera, de no ser cierto que era para un familiar sino para alquilarlo a otra persona, se aplica una multa y el anterior arrendatario tiene derecho a volver a ocupar el inmueble.
Conscientes de que la vivienda es una de las necesidades más sentidas de la población, aseguraron que se deben buscar acuerdos que no perjudiquen ni a los arrendadores ni a los inquilinos; que permitan que esta actividad siga siendo rentable a las empresas inmobiliarias que prestan un servicio y cobran una comisión justa; pero que se busquen alternativas para mejorar la oferta de inmuebles en vista de la demanda que hay en el mercado.
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