El Grupo Yahoo corredor_inmobiliario estara sin actividad desde lunes 29-08-2016 hasta el viernes 09-09-2016

El Grupo Yahoo corredor_inmobiliario estara sin actividad desde lunes 29-08-2016 hasta el viernes 09-09-2016, ambos dias inclusive. Estaremos de vacaciones. Los Avisos recibidos durante estos dias seran distribuidos el lunes 12-09-2016, cuando reanudaremos las actividades.

Lic. Henry Medina

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William Ernest Henley

William Ernest Henley

" ...soy el amo de mi destino,
soy el capitán de mi alma. "
**************************************************************************************************************************************
BIOGRAFIA: http://ow.ly/E5OzF

* Invictus (poema)

Más allá de la noche que me cubre,
negra como el abismo insondable,
doy gracias al dios que fuere
por mi alma inconquistable.

En las garras de las circunstancias
no he gemido ni llorado.
Sometido a los golpes del destino
mi cabeza sangra, pero está erguida.

Más allá de este lugar de ira y llantos
donde yace el horror de la sombra,
la amenaza de los años
me halla, y me hallará sin temor.

No importa cuán estrecho sea el camino,
ni cuán cargada de castigos la sentencia,
soy el amo de mi destino,
soy el capitán de mi alma.

(poema que inspiro a Mandela para soportar sus casi 30 anos de carcel y para luchar, como presidente, por la union de surafrica)

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Reporte Estelar: ¿Cuál es la situación actual de la vivienda en Venezuela?

Reporte Estelar: ¿Cuál es la situación actual de la vivienda en Venezuela? VIDEO: http://ow.ly/R7na303ARoL

Históricamente obtener una vivienda en Venezuela ha significado los ciudadanos una lucha que se ha traspasado de un gobierno a otro tratando de solventar un problema social de vieja data.

Al hablar de construcción de viviendas no solo se refiere únicamente a las construidas por el sector público, sino también los urbanismos edificados por empresas privadas.

Venezuela actualmente atraviesa por una crisis económica creando dificultades para la producción de viviendas en el país, por ello Reporte estelar dedico su emisión para analizar ¿Cuál es la situación actual de la vivienda en Venezuela?.

Expertos en el sector aseguran que la construcción se ha reducido por problemas para adquirir materiales y que debido a esto los sectores públicos y privados no podrán cumplir las metas establecidas para este año.

Reporte Estelar: ¿Cuál es la situación actual de la vivienda en Venezuela?(2/2) VIDEO: http://ow.ly/vGck303ARrj

Globovision
18-08-2016

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Inversión en vivienda supera Bs 63 millones

Fuente: El Universal

El titular de Hábitat resaltó que 4 mil 315 viviendas han sido culminadas en todo el territorio nacional, para llegar a una meta cumplida de 1 millón 107 mil 564 viviendas.

El ministro de Vivienda, Manuel Quevedo, informó que activarán equipos para superar la construcción de obras en el país. Detalló que la inversión en la Gran Misión Vivienda (GMVV) supera los Bs 63 millones.

Al hacer un balance del Órgano Superior de Vivienda explicó que por el Fondo Simón Bolívar, se aprobaron 3 mil 682 millones de bolívares.

Este monto se divide en: Ciudad Caribia con Bs 1 mil 593 millones; Ciudad Tiuna con Bs. 779 millones; Inmobiliaria Nacional Bs 18 millones; Gobernación de Falcón Bs 728 millones para la compra de materiales Bs. 269 millones; Gobernación de Monagas Bs. 147 millones; Gobernación de Delta Amacuro Bs. 103 millones; y para la empresa Metro de Maracaibo Bs.40 millones.

El titular de Hábitat resaltó que 4 mil 315 viviendas han sido culminadas en todo el territorio nacional, para llegar a una meta cumplida de 1 millón 107 mil 564 viviendas detalló el Ministerio en una nota de prensa.

De igual manera detalló que la Gran Misión Barrio Nuevo Tricolor (Gmbnbt), ha rehabilitado 2 mil 443 viviendas para una meta cumplida de 197 mil 611 viviendas.

En cuanto a la entrega de títulos de propiedad para garantizar la vivienda, informó que se han entregado 1 mil 557 títulos de propiedad esta semana, para llegar a un balance de 698 mil 009 títulos de propiedad entregados.

Quevedo adelantó que esta semana se están beneficiando un total de 8 mil 315 familias con la GMVV y Gmbnbt.

Obras en Nueva Esparta

El ministro Quevedo supervisó junto a los integrantes del Órgano Estadal de Vivienda de la entidad insular, la construcción del Desarrollo Urbanístico Luisa Cáceres de Arismendi ubicado en el municipio Mariño.

“Allí se están construyendo 105 edificios de 24 apartamento cada uno, para una meta de 2 mil 520 apartamentos y garantizar viviendas a Nueva Esparta. En esta primera fase poder construir 984 nuevas viviendas”, acotó el Ministro.

Apuntó que en el estado Nueva Esparta, la GMVV, tiene una meta programática de 11 mil viviendas y la GMBNBT 12 mil a rehabilitar, es decir 23 familias que van a ser beneficiadas.

Por su parte, el gobernador de estado Nueva Esparta y jefe de Órgano estadal de Vivienda, Carlos Mata Figueroa resaltó que las grandes misiones Vivienda Venezuela y Barrio Nuevo Barrio Tricolor

En cuanto a los detalle de la inspección, el ministro Quevedo resaltó que se pudo observar “modernos sistemas constructivos, estructura metálica, revestimiento especiales, antincendios, estructura moderna hacen más eficiente la construcción de vivienda para el rendimiento. Estamos asegurando nuestros materiales, ahí están nuestras trabajadoras y nuestros trabajadores de la GMVV desplegados a quienes siempre se hace un gran reconocimiento por tanto esfuerzo en el trabajo productivo e ir construyendo una Venezuela productiva de trabajo”.

El Universal
23-08-2016

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Poliza Dorada de Industria y Comercio - MAPFRE La Seguridad - Financiada: inicial + 5 cuotas

Poliza Dorada de Industria y Comercio - MAPFRE La Seguridad - Financiada: inicial + 5 cuotas

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Más de la mitad de los venezolanos vive en viviendas de alto riesgo

Fuente: El Universal

Siempre se habla de la importancia de los cimientos del hogar. En Venezuela, literalmente, muchos son endebles.

Un informe elaborado por investigadores de tres universidades venezolanas, coordinados por el profesor Ángel Rangel, reveló las condiciones de vulnerabilidad de los habitantes ante cualquier amenaza natural que se presente. En este documento se expone, entre otros elementos, que la vida de más de la mitad de la población venezolana está en alto riesgo en caso de enfrentar algún evento natural de envergadura y que 64% de las viviendas han sido autoconstruidas, lo que implica que no cumplen con las normas de seguridad para las edificaciones. 

Se trata de la sección Vulnerabilidad ciudadana ante las amenazas naturales de la Encuesta sobre Condiciones de Vida en Venezuela 2015 (Encovi 2015), en la que participaron investigadores de las universidades Católica Andrés Bello, Central y Simón Bolívar, coordinados por el profesor Ángel Rangel, exdirector nacional de Defensa Civil y presidente de la fundación Red de Solidaridad Ciudadana.

"Como país tropical, Venezuela se encuentra expuesta, entre otros, a riesgo de inundaciones, tsunamis, deslizamientos, incendios forestales, tormentas, así como a fuertes vientos y lluvias (...) De igual manera, como consecuencia de la actividad desplegada por la interacción entre dos placas tectónicas, se genera un importante sistema de fallas responsable de la actividad sísmica del país”, expresa el informe. 

A pesar de saber eso, que Venezuela es un país que puede enfrentar amenazas naturales importantes, no existe preparación para minimizar los desastres que esos eventos puedan causar. Esto queda confirmado en el informe que, sobre la base de los factores sociales de los venezolanos, revela que 51% de los ciudadanos padece de alta vulnerabilidad ante amenazas naturales y 5% está expuesto a muy alto riesgo. Por otra parte, 38% de la población enfrenta un riesgo medio. Sólo 6% está relativamente protegido.

Un alto 13% de las viviendas está ubicada en comunidades con declaratoria oficial de alto riesgo y, a pesar de esto, las familias siguen allí. Un porcentaje igual vive cerca de un relleno inestable. Otro 10% de las casas están próximas a deslizamientos y 16% tiene riesgo de inundación.

La construcción de las viviendas es quizás el punto más vulnerable. Además del 64% que son autoconstruidas, 24% tiene grietas en la mampostería; 37% carece de estructura y el techo de 37% de los hogares cuenta con techo endeble de lámina metálica, asfáltica o hecho con material de desecho. 

Si algo le ocurre a la vivienda, y queda destruida total o parcialmente o con daños importantes en la infraestructura, apenas 13% de las familias contaría con la ayuda de una póliza de seguro previamente contratada. 

En síntesis, las amenazas son naturales, pero los desastres son humanos. Y, con precaución y preparación, son evitables. 

GIULIANA CHIAPPE

El Universal
24-08-2016

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KEEP IT PURE & SIMPLE: EL ARTE A TRAVÉS DEL PROCESAMIENTO DE DATOS

EL ARTE A TRAVÉS DEL PROCESAMIENTO DE DATOS.

Se han preguntado alguna vez, ¿que tienen en común el arte con el Big data? A través de la generación de datos masivos, se ha logrado crear una nueva vertiente [continue leyendo…]

http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2014/03/17/el-arte-a-traves-del-procesamiento-de-datos/

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¿Qué debes tener listo para vender tu inmueble?

Munco click

Para muchos resulta un proceso confuso y tedioso el actualizar todo el papeleo necesario para vender una propiedad. Por esta razón la mayoría de las personas acude a un gestor o un asesor inmobiliario para que les preste apoyo en este trabajo.

A la hora de vender un bien es necesario contar con los siguientes papeles en regla: copia de la cédula de identidad y RIF del propietario (y su cónyuge si aplica), los cuales se obtienen en el Saime y el Seniat respectivamente; copia del documento de propiedad del inmueble, el cual se adquiere en el Registro Principal de la localidad en la que se encuentre la vivienda; copia del documento de liberación de hipoteca registrado (si aplica), el cual se adquiere en el banco que le hizo el préstamo hipotecario; copia de la ficha catastral (descripción de la propiedad), esta se consigue en la alcaldía de su respectivo municipio; copia de la solvencia municipal, también dada en el ayuntamiento, luego de comprobar los pagos en el centro de atención al contribuyente y es absolutamente necesaria para firmar la venta del bien.

Proceso
Para obtener la solvencia municipal hay que pagar el impuesto correspondiente, el cual representa el monto que se le debe cancelar al gobierno local por la operación inmobiliaria. En caso de ser una persona jurídica, deben acompañar el documento con las últimas actas de actualización de la compañía, y copia de la cédula de identidad del representante legal. Cabe destacar que el impuesto de la venta y los honorarios del abogado que redactó los documentos, debe cubrirlos el comprador del inmueble; por último, se debe contar con copia del Registro de Vivienda Principal (si se comprueba que la venta se trata de su vivienda principal), este proceso se hace a través del Seniat.

Es importante mencionar que si se trata de su vivienda principal se exonera al propietario del pago del impuesto inmobiliario cuando desee vender su vivienda, que corresponde al 0,5 por ciento del valor de venta. En caso de no tener registrado el inmueble como vivienda principal, deberá cancelar dicho pago. Este se hace con la planilla emitida por el Seniat, ante una entidad bancaria autorizada a recibir pagos de la Tesorería Nacional. No olvide exigir la certificación de pago.

Recomendaciones

La asesora Irina Vargas, del Grupo Inmobiliario Tu Casa Aquí, recomienda que a la hora de querer vender un bien, los propietarios “se tomen entre 30 y 60 días para hacer reparaciones pertinentes y hacer los arreglos necesarios para dejar el inmueble lo más presentable posible antes de introducirlo al mercado”. Para la experta, es importante guardar cosas que eviten una mala imagen a los compradores.

Precios

La asesora Irina Vargas, del Grupo Inmobiliario Tu Casa Aquí, dijo que es fundamental fijar un precio adecuado y competitivo de la propiedad. “Si le pones un precio muy alto demorará la venta”, aseveró.

Editado por: Nina Vargas

Nueva Prensa
24-08-2016

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