miércoles, 29 de junio de 2016

Charles Chaplin

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Charles Chaplin

"No esperes a que te toque el turno de hablar; escucha de veras y seras diferente. "
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VENTA / Alto Prado, casa remodelada, 2 plantas, Terr: 450 M2, Constr: 600M2, 4h+2s, 4b+v+b+2s, 2pe, calle ciega


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Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Alto Prado, casa totalmente remodelada, 2 plantas, Terr: 450 M2, Constr: 600M2, 4h+2s, 4b+v+b+2s, 2pe, calle cerrada:

* Casa totalmente remodelada
* Construccion 600M2
* Terreno 419 M2
* 4 habitaciones mas 2 de servicio
* 4 banos, mas bano de visita, mas bano en el bar, mas 2 banos de servicio
* 2 puestos de estacionamiento (ademas se pueden estacionar otros carros en la calle ciega)

* Casa de 2 plantas
* PLANTA BAJA: 
+ salon-comedor separados, 
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+ area de bar con bano interno, 
+ bano de visitas, 
+ dormitorio servicio con bano, 
+ gran terraza de dos niveles con vista al Avila con parrillera, 
+ amplia cocina, 
+ 2 cuartos de servicio con bano, 
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+ Amplia habitación principal con vestier y bano con vista al Avila, 
+ 3 habitaciones cada una con bano, 
+ aire acondicionado en cada habitacion

* Vigilancia
* PRECIO: 500.000 neg
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Saludos Cordiales

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Transfieren titularidad de terrenos de la Gmvv a la Inmobiliaria Nacional


Tienen un plazo de 180 días para realizar los trámites (Créditos: Archivo)

 Según el Decreto, “la Inmobiliaria Nacional S.A. podrá enajenar, otorgar en garantía, transferir a título gratuito u oneroso las bienhechurías, viviendas, apartamentos, y edificaciones”

 El presidente de la República, Nicolás Maduro, transfirió, a través del Decreto N° 2.358 publicado en Gaceta Oficial N° 40.931 de fecha 22 de junio de 2016, la titularidad de los terrenos sobre los que se han construido urbanismos en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela (Gmvv) a la Inmobiliaria Nacional, S.A. 

 Según el decreto, “la Inmobiliaria Nacional S.A. podrá enajenar, otorgar en garantía, transferir a título gratuito u oneroso las bienhechurías, viviendas, apartamentos, y edificaciones” construidas con recursos provenientes del Fondo Simón Bolívar, Fondo de Aportes del Sector Público y cualquier otro Fondo asociado a la Gmvv.

 Asimismo, será el Banavih (Banco Nacional de Vivienda y Hábitat) el ente recaudador de la cartera de créditos y de los recursos generados por la administración de los bienes inmuebles, y corresponderá a este realizar los trámites relacionados con los documentos de protocolización, cobranza y regularización de la propiedad de las viviendas. 

 La tenencia de la tierra en asentamientos urbanos y periurbanos será regularizada por el Instituto Nacional de Tierras Urbanas (Intu) con la elaboración de títulos de adjudicación de los terrenos propiedad de la República y de la Administración Pública. Igualmente, deberá elaborar los títulos de propiedad de los beneficiarios conformados en Comité de Tierra Urbana cuyas bienhechurías estén constituidas en los terrenos transferidos.

 La República y los entes de la Administración Pública protocolizarán los documentos de propiedad de los terrenos sobre los que se hayan construido o se proyecten construir urbanismos de la Gmvv y de los terrenos con asentamientos urbanos y periurbanos a favor de la Inmobiliaria Nacional.

 El decreto declara “urgentes” todos los trámites necesarios para el cumplimiento de sus disposiciones, por lo que insta a los registradores y demás autoridades nacionales, estadales y municipales a prestar su colaboración e instruye al Ministerio de Relaciones Interiores, Justicia y Paz a través del Saren (Servicio Autónomo de de Registros y Notarías) implementar los mecanismos dirigidos al cumplimiento de las disposiciones.

 El texto legal especifica que queda a cargo de la Procuraduría General de la República y del Ministerio de Hábitat y Vivienda la realización de los trámites pertinentes, los cuales deberán realizarse dentro de los próximos 180 días.

 Kemberlyn Talero.-

 El Mundo Economía & Negocios
28-06-2016
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VENTA / Centro Comercial San Ignacio, Local, 40 M2

VENTA / Centro Comercial San Ignacio, Local, 40 M2

Estimados amigos y colegas

VENTA / Centro Comercial San Ignacio, Local, 40 M2:

* 40 M2
* Incluye Fondo de Comercio, Patente del Municipio Chacao y caja registradora adscrita al Seniat.
* Incluye todo el mobiliario y otros equipos: alarma, rejas automaticas, aire acondicionado, telefonos, otros
* Patente para electrodomesticos y computacion, pero se cambia con facilidad, de hecho, anteriormente funcionaba para "Alimentos y bebidas"
* El C.C. San Ignacio cuenta con todos los servicios para disfrute de visitantes y propietarios, se encuentran los principales Bancos del pais, un gran estacionamiento, sistema seguridad y vigilancia, ademas de restaurantes y tiendas con ofertas muy variadas. Lugar preferido para los encuentros, en beneficio de los locales que laboran 24/7
* VENTA: $ 300.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 3%

Saludos Cordiales

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CLAVES. Secretos de gente exitosa para administrar bien el tiempo

Diez consejos para administrar de forma eficiente el tiempo
Diez consejos para administrar de forma eficiente el tiempo (Créditos: Gestión - Ripe) 

 El autor Kevin Kruse investiga los hábitos de empresarios, deportistas y multimillonarios 

 El Observador - Ripe.- ¿Qué pasaría si nuevos hábitos pudieran aumentar dramáticamente su productividad?¿Qué pasa si usted destina una hora al día para leer, hacer ejercicio, o para pasar con su familia? En el libro “15 Secrets Successful People Know About Time Management”, que salió a la venta en 2015, el conferencista, experto en liderazgo y emprendedor Kevin Kruse entrevistó a siete multimillonarios, 13 atletas olímpicos y 239 empresarios quienes le confiaron las claves para no sentirse abrumados por la falta tiempo.

 Entre los entrevistados se destacan: Richard Branson, fundador del conglomerado multinacional Virgin Group; Warren Buffett, director de Berkshire Hathaway y el tercer hombre con más dinero en el mundo; Nathan Blecharczyk, cofundador de la plataforma inmobiliaria Airbnb; Mike Cannon Brookes, cofundador de la firma de software Atlassian, entre otros. Kruse resumió en tips cómo lograr una correcta optimización del tiempo.

 Diez consejos para administrar de forma eficiente el tiempo:

 1. Pensar en minutos, no en horas: la mayoría de las personas seccionan las actividades según horas y medias horas. Las verdaderamente productivas saben que cada día tiene 1440 minutos y que todos y cada uno de ellos cuentan.

 2. Luchar contra la postergación viajando en el tiempo: la gente productiva sabe adelantarse a sus auto-sabotajes futuros con realismo, y tratan de buscar soluciones.

 3. Revisar su correo electrónico pocas veces al día: las personas productivas no están constantemente actualizando su email, ni contestan a cada sonido que emite su teléfono móvil. En cambio, programan determinados momentos en el día para comprobar su bandeja de entrada de forma rápida.

 4. Seguir la fórmula “80/20”: conocido como el “Principio de Pareto”, en la mayoría de casos, el 80% de los resultados proceden de sólo el 20% de las actividades. Las personas productivas saben qué actividades conducen a los mejores resultados y se fijan en ellas ignorando el resto.

 5. Tocar las cosas una sola vez: si es algo que va a ocupar cinco o diez minutos, las personas productivas lo dejan hecho en ese momento, sin posponerlo para luego. Ello reduce el estrés ya que podrán eliminarlo de su mente, y es más eficaz desde el punto de vista del tiempo porque no tendrán que perder minutos para hacerlo después.

 6. Centrarse en una sóla cosa: las personas híper productivas saben reconocer su “Most Important Task” (tarea más importante) y trabajan en ella una o dos horas cada mañana, sin interrupciones.

 7. Siempre llegar a casa para cenar: siempre hay algo más que hacer, algo más que debería estar hecho, algo más que podría haberse hecho. Las personas productivas saben que no todo en la vida es trabajo, por eso distribuyen sus 1440 minutos en cada una de las áreas importantes: trabajo, pero también familia, ejercicio y hobbies.

 8. Evitar las reuniones: las reuniones suelen agotar el tiempo; empiezan tarde, reúnen a la gente equivocada, se vaga sin llegar al asunto central y se prolongan horas y horas. Las personas productivas evitan tener reuniones cada día y, si son imprescindibles, se aseguran de que no se alarguen más allá de lo necesario.

 9. Delegar todo lo que se pueda: prescindir del “yo” lo máximo posible es lo que hacen las personas productivas, ya que es imposible estar en todas partes haciendo todo al mismo tiempo.

 10. Ser constantes en la rutina matutina: un buen desayuno, algo de ejercicio, leer el periódico. Esas son actividades que estas personas respetan y buscan no postergar.

 El Mundo
20-06-2016
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VENTA / El Marques, 93M2, 3h, 2b, 1pe/t, m


VENTA / El Marques, 93M2, 3h, 2b, 1pe/t, m

Estimados amigos y colegas

VENTA / El Marques, 93M2, 3h, 2b, 1pe/t, m:

* 93 M2
* 3 habitaciones, amplias, iluminadas, con closets en madera
* 2 banos, amplios, uno esta para remodelar y actualizar
* 1 puesto de estacionamiento techado
* Recibo Comedor amplio e iluminado
* Cocina con tope de granito, cocina italiana en acero. Equipada: nevera, lavadora y secadora
* Pisos de granito en todas las areas
* Vista hacia la calle
* Piso medio, de un edificio de 12 pisos, de 4 apartamentos por piso
* Jardin
* Edif. de 33 anos, con rejas de seguridad, pisos en marmol, fachada de entrada en piedra lacerada
* Deja todo
* Cerca: Clinica La Urbina, Zoom
* PRECIO: $100.000,00 negociable
* Mas FOTOS a solicitud

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Zonas urbanas plenas de abolengo


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La Pastora y Catia están entrre los primeros desarrollos urbanos de Caracas.

MIGDALIS CAÑIZÁLEZ

Zonas urbanas plenas de abolengo

Cuando Caracas se fundó, hace 449 años, nació el centro histórico con la típica cuadricula que bordea la plaza Bolívar, y luego en los años 40, 50, 60 70 y 80 comienzan a surgir las urbanizaciones que crecieron en principio  siguiendo la ruta del río Guaire y progresivamente se establecieron en las grandes  haciendas cafetaleras a las afueras del casco central, según afirma Zulma Bolívar, presidenta del Instituto Metropolitano de Urbanismo.

"El hermoso valle rodeado de suave y verdes cerros se fue poblando de quintas y edificios que, en principio, fueron planificadas como urbanizaciones con todas las variables urbanas y espacios públicos. Pero con el tiempo se ha perdido ese orden y se han convertido en un gran rompecabezas conformado por cinco municipios (Libertador, Chacao, Baruta, Sucre y El Hatillo) donde cada alcaldía trata de armonizar sin asumir un cambio y orden establecido", comentó.
De acuerdo al diagnóstico realizado en Plan Estratégico Metropolitano 2020, los cinco municipios suman 776 kilómetros cuadrados de los cuales solo  297 están construidos con viviendas, escuelas, hospitales, oficinas, comercios, autopistas, industrias, dentro comerciales, entre otros inmuebles.

Primeros urbanismos

La Pastora y Catia fueron uno de los primeros desarrollos urbanos. La Pastora  fue fundada el 16 de octubre de 1889, durante el gobierno de Juan Pablo Rojas, y  es una de las zonas más emblemáticas de Caracas, ya que por su ubicación privilegiada fue la entrada y la salida de la ciudad y paso obligatorio de quienes visitaban la capital venezolana, explica Bolívar.

En Catia en los años 40, cuando se hizo la ampliación de la avenida Sucre, se crearon las urbanizaciones Nueva Caracas, Pro-Patria, Urdaneta, diseñadas por Carlos Guinand y el constructor José Guevara. Además, en la década de los 50 fue construida la urbanización del 23 de Enero, diseñada por Carlos Raúl Villanueva.

Al otro lado del río Guaire surge El Paraíso que era una zona exclusiva residencial. Una buena parte de lo que ocupa hoy El Paraíso pertenecía a la hacienda Eches Zurría. El crecimiento del área comenzó por iniciativa del presidente de la República, Joaquín Crespo, el 28 de julio de 1895 cuando mudó su residencia a la mansión Villa Zoila, casona de estilo parisino según diseño de Alejandro Chataing.

A ello le siguió la construcción de viviendas de la alta sociedad caraqueña como la quinta Las Acacias de la familia Boulton. También se instalaron las primeras quintas prefabricadas con  un método constructivo novedoso en Latinoamérica del ingeniero Alberto Smith, explica Zulma Bolívar.

San Bernardino es otro de los urbanismos de gran valor arquitectónico. Desde la época colonial y hasta los años 1920 el área fue ocupada por haciendas cafetaleras y casas de campo de las familias más pudientes de Caracas. En la época de Gómez San Bernardino y La Florida eran una de las mejoras y más modernas zonas de la Caracas a los pies del Ávila.

Otra zona del oeste es Colinas de Vista Alegre, que fue un conjunto exclusivo diseñado inicialmente para militares, en 1960.

La ciudad sigue creciendo, la gente trató de huir del centro hacia el este "siempre siguiendo la ruta del río Guaire, así comienza a formarse las grandes urbanizaciones en fincas y haciendas", expresó Bolívar.

Una de estas urbanizaciones es el Country Club, construida en terrenos de las antiguas haciendas Blandín, La Granja y El Samán. Fue diseñada por la oficina norteamericana de arquitectura paisajista Olmsted Associates de Frederick Law Olmsted, padre del paisajismo americano y autor entre otras obras del Central Park de Nueva York, lo que la constituye en un hito para la historia de la ciudad.

Hannia Gómez, directora de la Fundación de la Memoria Urbana afirma que esta urbanización es "un tesoro de la historia del urbanismo y del paisajismo y a la vez el más logrado homenaje al paisaje natural del Valle de Caracas".

Otras de las urbanizaciones fueron Altamira-La Castellana. El arquitecto Luis Roche, quien era el dueño de gran parte de esta zona caraqueña para el año de 1943, comenzó el desarrollo de esa área. En 1944, Roche ordenó la construcción de muchas avenidas y de la plaza. Él quería que el obelisco de la plaza fuera "más alto que la Catedral de Caracas". La plaza fue culminada por Martín Hermanos el 11 de agosto de 1945. En los registros de la Asociación de Residentes de las Urbanizaciones de Altamira y La Castellana (Aruaca), hay documentos de venta de parcelas de Luis Roche a finales de los años 40.

Al otro lado del Guaire surge la urbanización Las Mercedes en 1955, que fue una zona netamente residencial y luego se convirtió en su mayoritariamente comercial.

Hacia suroeste

En esta zona crecieron las urbanizaciones Valle Abajo, Los Chaguaramos, Colinas de los Chaguaramos, Bello Monte, Santa Mónica, Las Acacias, ésta última destinada a la clase media profesional, a las colonias italianas, española y portuguesas establecidas. Según Bolívar, Santa Mónica y Los Chaguaramos fueron las primeras zonas de Caracas donde se mezcló el área comercial y residencial similar a lo que se ve en Europa.
Muy cerca de allí nació Coche que en los años 40, era un conjunto de haciendas de caña de azúcar y cafetaleras y luego se construyeron complejos habitacionales, realizado por el arquitecto  Carlos Raúl Villanueva.​

El Universal
12-06-2016
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VENTA / Parroquia Sta Teresa, Centro de Ccas, PH a remodelar, 150M2, 3h, 3b, estudio, terraza amplia, s/pe, vista norte, a 3 cuadras Metro Teatros


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Estimados amigos y colegas

VENTA / Parroquia Sta Teresa, en el Centro de Caracas, PH a remodelar:

* 150 M2
* 3 habitaciones
* 3 banos, amplios
* Sin puesto de estacionamiento
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* Pisos de _
* Vista Norte
* Edificio de _  pisos, de _ apartamentos por piso + PH
* Edif. de  anos
*  A 3 cuadras de la estacion Teatros, del Metro 
* PRECIO: $80.000,00  o Bs al cambio del dia, negociable
* Mas FOTOS a solicitud

Saludos Cordiales

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