Este jueves estuvo en Maracaibo, para asistir a la Cámara de Comercio donde se reunió con representantes del sector inmobiliario en Maracaibo, allí expuso los alcances de la nueva ley. Lo acompañaron Carlos González, presidente de la Cámara Inmobiliaria del Zulia y Ada Rafalli de Stuy, presidenta del Concejo Municipal de Maracaibo.
Sobre la Ley resaltó, ” permite el que las partes se pongan de acuerdo, le da viabilidad económica a la parte arrenditicia, inmobiliaria comercial del país. Y respeta los derechos constitucionales de las partes , aunado a que establece un consenso de la discusión, del análisis, del ceder por ambas partes y por ende, es una Ley que es potable y que es viable a futuro”.
Sostiene que el instrumento, que tiene un mes de promulgado, permitirá que haya un mejoramiento, sobre todo en mantener el nivel de arrendamiento.
Falta por la publicación del reglamento del texto en el que se establecen los mecanismos de arrendamiento, detalló el representante del sector.
Poco apoco el mercado inmobiliario arrenditicio comercial ha ido aumentando la oferta, falta ver cómo se van a aplicar los diferentes artículos, sostuvo.
Recordó que el decreto 602 distorsionó la ecuación económica y los derechos constitucionales, “esta ley los rescata, en términos concretos, viabilidad económica. Ya vemos cómo los centros comerciales empiezan a reactivarse en lo que es la parte condominial, la parte comercial empieza a ofertarse”.
En relación al alquiler de viviendas aseguró que el sector está estancado, “Estamos en cero, no se está alquilando sumamente nada. Lo que antes era un 30% del mercado, actualmente no llega a un 4 o 5%”.
Sobre los acuerdos en el plan 0800Mi Hogar, que se hacen con el Gobierno y la empresa privada, dijo que el Gobierno pidió 80 mil, pero “no llegamos ni a 15 mil por un problema de costos, la inflación que ronda los 60, la devaluación, escasez de materia prima hace inviable lo que es la producción de viviendas”.
Resaltó que en materia de alquiler de viviendas, están aguardando por la revisión de la Ley.
Noticia al dia
20-06-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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