“La oferta en la región es solo de cinco por ciento y esto se puede evidenciar en las páginas de anuncios clasificados de los periódicos, cuya sección es cada vez menor”.
El empresario dijo que el descenso se viene observando desde la entrada en vigencia de la Ley de Arrendamiento, la cual fue promulgada a finales de 2011.
Indicó que el instrumento no arrojó los beneficios que el Ejecutivo Nacional esperaba obtener, sino contrajo el mercado.
“Las unidades habitacionales en alquiler, son viviendas transitorias mientras el ciudadano puede acceder a una casa propia, pero las políticas empleadas han llevado a una reducción significativa que no beneficia a la población”.
Explicó que este escenario se generó porque la ley no favorece al propietario del inmueble y es por eso que ahora el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, anunció la posibilidad de realizar una reforma al instrumento, con el objetivo de que pueda ser más favorable para ambas partes.
“El alquiler se redujo porque el justo valor que ofrece es de una base de porcentaje de rentabilidad anual de 3 y 5 por ciento dependiendo de la calidad, lo cual ha hecho que el mercado no sea atractivo”.
El Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo dijo que el sector requiere de un reglamento equitativo, justo y balanceado que pueda ser un incentivo para la producción de unidades habitacionales en alquiler y también para aquellas personas que tengan un bien y quieran arrendarlo.
“El valor de las viviendas debe ajustarse a la realidad para que el mercado sea reactive y beneficie a los jóvenes que están iniciando su hogar, quienes no cuentan con los recursos para adquirir un inmueble propio”. Comentó que el sector ha llevado varias propuestas al ministro Molina, y que espera que el consenso que se llegó en la Ley de Arrendamiento Comercial, se pueda dar en este instrumento.
La idea, según Muci, es que sea una Ley favorable para todas las personas, pues los que tienen una vivienda que pudiera ir a este mercado, tienen miedo de perderla.
Insistió que la rentabilidad que ofrece sobre la propiedad el instrumento es muy baja, pues el justo valor castiga a las regiones, no se toma en cuenta el valor del terreno ni la antigüedad.
Notitarde
03-06-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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