Tras la reciente publicación de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, inquilinos de los principales centros comerciales del país manifiestan su preocupación, ya que la normativa es inaplicable hasta tanto la Superintendencia de Precios Justos (SUNDDE), fije el método para determinar valor de los inmuebles.
Así lo señaló el presidente de la Alianza Nacional de Protección al Comerciante, Félix Freites Cova, quien agregó que
Luis Alberto Moreno, inquilino de un conocido centro comercial de la isla de Margarita dijo que: “los comerciantes del Estado Nueva Esparta estamos muy preocupados, ya que no hemos podido reponer totalmente nuestros inventarios, las ventas han disminuido en más de 38% durante el primer semestre de 2014 y nos preocupa que algunos propietarios de locales comerciales han manifestado su intención de reactivar los Contratos de Arrendamiento que tuvieron vigencia hasta noviembre de 2013".
Dijo que luego de la aprobación de la Ley Orgánica de Precios Justos (23 de enero de 2014), los comerciantes no pueden exceder del 12,5% en gastos administrativos de sus Estructuras de Costos, donde entraría el gasto por alquiler, tal como lo establece la Providencia 003/14, aprobada el pasado 7 de febrero de 2014 por la Superintendencia de Precios Justos (SUNDDE)”
Moreno señaló que tanto inquilinos como propietarios de locales comerciales se encuentran en un limbo, ya que la nueva Ley de Arrendamiento Comercial solo puede ser aplicada entre quienes celebren contratos a través del Canon de Arrendamiento Variable (CAV) con base en el porcentaje de ventas; y reiteró su preocupación ya que el Canon de Arrendamiento Fijo y el Canon de Arrendamiento Mixto no pueden ser aplicados hasta tanto la Sundde determine cuál será el método para establecer el Valor de los Inmuebles al costo de reposición.
La Alianza Nacional de Protección al Comerciante (Anprocom), realizará una mesa técnica para capacitar a comerciantes de la pequeña y mediana empresa del Estado Nueva Esparta, sobre cómo prevenir las sanciones penales y administrativas de la Ley Orgánica de Precios Justos y conocer los parámetros de la nueva Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial.
La Mesa Técnica se efectuará este jueves 19 de junio de 2014, en la Universidad Corporativa de Sigo, entre las 8:00 AM y la 1:00 PM, donde se contará con la ponencia del Lic. Eduardo Rojas, Contador Público, Especialista en Costos y el Dr. Félix Freites Cova, Especialista en Derecho Administrativo y Presidente de ANPROCOM.
El Mundo
15-06-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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