Mil familias viven alquiladas en todo el país, según registros oficiales de la Sunavi.
06:02 a.m. | Beatriz Caripa.- El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, adelantó que el Gobierno estaría dispuesto a reformar la Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas, promulgada el 12 de noviembre de 2011.
Molina en entrevista a VTV dijo que una de las causas por las que se plantea la modificación del texto es porque “se han visto casos donde el inquilino no se quiere ir y el propietario está en la calle, y esto no es justo”.
En tal sentido, el ministro adelantó que están dispuestos a recibir propuestas para reformar artículos del texto.
La declaración del ministro Ricardo Molina ocurre a días de haber sido publicada en Gaceta la Ley de Arrendamientos en Locales Comerciales, instrumento que fue concebido con la participación de los empresarios inmobiliarios, quienes quedaron satisfechos con los acuerdos preliminares logrados en reuniones con el ministro, y que ahora se convirtieron en ley.
Visión de los inquilinos
Las organizaciones de inquilinos, quienes intervinieron en la construcción de la ley de arrendamientos de viviendas, rechazan que se plantee una modificación, sin antes haberla aplicado en su totalidad. “Nosotros insistimos en que lo principal es aplicar la ley 100%. Por ejemplo, había una disposición transitoria en la ley para que los multiarrendadores ofrecieran en venta los apartamentos a inquilinos de edificios de vieja data, y a pesar de estar en la ley, la disposición no se había aplicado; hace apenas un mes, se le dio rango a esta norma al ser publicada en una providencia y ya los dueños de edificios están acudiendo a la Sunavi (Superintenencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas) para llegar a acuerdos de compra-venta...; entonces, es cuestión de aplicar la ley no de cambiarla”, resaltó Rigel Sergent, del Movimiento de Inquilinos.
Sergent amplió que los mecanismos para desocupar a un inquilino que incumpla con la ley están previstos en el texto y “de hecho, se vienen aplicando. Lo que no está permitido son los desalojos arbitrarios, no sólo porque lo prohibe la ley, sino porque hay un decreto con rango de ley contra los desalojos arbitrarios”.
El vocero del Movimiento de Inquilinos insiste en que el instrumento protege también al pequeño propietario y le garantiza su propiedad.
“Lo que no puede permitir la ley es dejar a un inquilino en la calle. Se prevén salidas para que se le de vivienda transitoria”.
Acerca de este aspecto, la superintendenta de Arrendamiento de Vivienda, Ana Marina Rodríguez, dijo a El Mundo Economía y Negocios hace un par de meses que ahora “con la nueva ley es más fácil desalojar a un inquilino, es un proceso que se lleva mucho menos de seis meses, entre tres y cuatro meses”.
Rodríguez señaló que se habían ubicado en refugios o casas temporales cerca de 32 familias. Añadió en ese momento, que la Sunavi tenía recursos para traer casas prefabricadas desde China a fin de reubicar a inquilinos que sean desocupados, de manera de que tengan un techo transitorio.
Respuesta de Apiur
La Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), organización que ha introducido varios recursos de nulidad del texto, por considerarlo inconstitucional, celebró el anuncio del ministro de Vivienda Ricardo Molina, de reformar la ley.
Roberto Orta, representante de Apiur, reiteró que es la mejor decisión que ha podido tomar el Gobierno “porque esta ley mantiene la oferta de viviendas en alquiler en un mínimo histórico, acrecentando el déficit habitacional. Hay altos niveles de conflictividad entre las partes y procedimientos de fijación de cánones injustos y procedimientos administrativos complicados que obstruyen la aplicación de la justicia para los propietarios”.
Orta aplaudió que el Gobierno se haya dado cuenta de que “el propietario debe recuperar su vivienda y el Ministerio de Vivienda debe buscar la manera de dotar de un refugio a los inquilinos, ya que se está afectando a miles de pequeños propietarios”.
El Mundo, Economía y Negocios
26-05-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com
MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW
No hay comentarios:
Publicar un comentario