viernes, 30 de mayo de 2014

Xavier Nolan

**************************************************************************************************************************************

Xavier Nolan

"No hay limites excepto los que nos ponemos nosotros mismos. Todo es posible para quien sueña y trabaja sin abandonar nunca. "

**************************************************************************************************************************************
Biografia: http://ow.ly/xqWkt
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b
Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW
Publicado por en No hay comentarios:

Martini Pietri: Falta de cemento no se debe a mayor construcción de viviendas

El presidente la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, aseguró que la falta de cemento en el país no se debe a que se esté construyendo más. "El Gobierno reconoce que 2 tercios de esas viviendas (entregadas) son sustituciones de vivienda por rancho. No se pueden contabilizar como viviendas nuevas", agregó.

 Martini aclaró que hubo una caída de 60 % en la producción de cabillas este año y solo han entregado 18 mil viviendas según, cifras oficiales. "Hay corrupción en la Misión Vivienda y eso no es nuevo", aseveró. "Fuerte Tiuna, ciudad bandera de la construcción de viviendas, se encuentra paralizado", agregó. 

 Ley de Arrendamiento 

 En cuanto a la nueva Ley de Arrendamientos, Martini dijo que es "una ley disputable que pone límites en la relación, pero que también recononce el Gobierno que no debe formar parte de esa relación". 

 "La ley hay que aplicarla de manera justa, tenemos la oportunidad de oro que poniéndonos de acuerdo podemos ambas partes hacer del país lo que queremos en el futuro", señaló. 

 Martini señaló que la Ley de Arrendamientos "violó por completo" el derecho a tener una vivienda de los venezolanos. "No es posible que un inquilino sea sacado de la vivienda y tirado a la calle, pero tampoco es justo que el propietario sea quien tenga que dormir en un pasillo para que le devuelvan su vivienda", añadió. 

 Por su parte, Teresa Borges, abogado especialista en el tema inmobiliario, explicó que la ley recononce la actividad comercial y al sector como válidos. "Para calcular los cánones dearrendamientos hay 3 alternativas a partir de un sistema de avalúo; el primero es un canon fijo, uno por porcentaje de ventas y un tercero que ex un mixto", enfatizó.

 Globovisión
29-05-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW
Publicado por en No hay comentarios:

VENTA / La Tahona, Apto. Duplex, 740M2, 4h+ s, 4b+2s, 5pe/t, m, 2 terrazas

VENTA / La Tahona, Apto. Duplex, 740M2, 4h+ s, 4b+2s, 5pe/t, m, 2 terrazas

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

VENTA / La Tahona, Apto. Duplex, 740M2, 4h+ s, 4b+2s, 5pe/t, m, 2 terrazas:
* 740 M2
* 4 habitaciones mas servicio
* 4 banos mas 2 de servicio (todos completos)
* Estudio
* 2 terrazas
* 5 puestos de estacionamiento techados, con acceso directo desde el ascensor privado
* Maletero 4x2
* Ascensor Privado y de Servicio
* 50 Puestos de estacionamiento para visitantes
* DOS NIVELES
PRIMER NIVEL: espacioso salon, estudio con bano, comedor, cocina con habitacion y bano de servicio, gimnasio, 100 M2 terraza (primera) y 200 M2 con jardin, caminerias, area de parrilla, caney y toldo fijo (pertenencen al apartamento, pagan condominio por ello, no son areas comunes). Con una escalera en S, con pasamanos de aluminio se va al 
SEGUNDO NIVEL: donde se encuentran 4 habitaciones. Y otra terraza (segunda)

DETALLES

* Habitacion principal con bano privado, walking closet y una hermosa terraza (segunda)
* Las demas habitaciones con bano privado y closet de madera, cada una
* Aire acondiconado central y split en todas las habitaciones
* Pisos de marmol en sala, comedor y estudio con bano
* Piso de porcelanato en el gimnasio
* El area de Cocina, consta de lavandero independiente, habitacion y bano de servicio. Los pisos en esta area son de porcelanato . Los mesones de la cocina son de Granito. Gabinetes en madera laqueada. Griferia de primera calidad italiana. Tanque de agua adicional.
* Desde el apartamento se tiene una vista espectacular a cualquiera de los 4 puntos cardinales (360 grados), Ventilado.
* 3 areas de estacionamiento para visitantes, con capacidad para 40 o 50 visitantes en las diferentes areas
* Salon de Fiesta cubierto y descubierto
* Parque infantil
* Caminerias comunes del edificio
* Jardines comunes del edificio
* Sistema de Seguridad con Wi-Fi,.
* Conjunto de 4 torres, construido en 2008 (tiene 6 anos), cada torre de  5 pisos (incluido PH),  1 apartamentos x piso con ascensor privado
* Vista espectacular con clima de montana en todo el conjunto
* El propietario esta abierto a negociaciones, tales como cambio por un apto en EEUU, uno de menor tamano y diferencia en Bs. y hasta el precio de Venta de acuerdo a condiciones aceptables basado en precio y calidad.
* PRECIO y FOTOS a solicitud

Saludos Cordiales
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:

Publicado por en No hay comentarios:

Se agudizan fallas con suministro de cemento, cabillas y mallas

El presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, Jaime Gómez, señaló que la crisis de los materiales "está arreciando".

 Los constructores señalan que las deudas con las contratistas ya tienen tres años

 Caracas.- El presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, Jaime Gómez, señaló que hay problemas severos con el suministro de cemento, cabillas, mallas y cables. 

 Agregó que "la crisis con los materiales está arreciando" y esa baja disponibilidad de insumos impacta en la ejecución de las obras de infraestructura y de vivienda. Por  la falta de productos, el pasado año la actividad terminó con un saldo negativo y en ese 2014 el comportamiento ha sido igual.

 Gómez dijo que aunque el Gobierno se comprometió a importar insumos, lo importante es que los materiales lleguen y por los canales tradicionales. Hace algunas semanas el ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, apuntó que si era necesario importar materiales se haría y apuntó que las dificultades se solventarían en un plazo de dos años. 

 El presidente de la CVC  agregó que la deuda con las contratistas ya acumulan tres años y aseveró que se requiere culminar las obras pendientes antes de iniciar nuevas. La organización considera que para adelantar los proyectos es conveniente que haya alianzas público privadas y que se invierta entre 6 y 7% del PIB en infraestructura.

 Con información de Mayela Armas H.

 El Universal
29-05-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW
Publicado por en No hay comentarios:

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

EXCLUSIVAMENTE PARA CORREDORES INMOBILIARIOS
(Se reserva el derecho de admision)

Suscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

Sigue al Grupo Y Corredor_Inmobiliario ( @Henry_Medina ) en Twitter
@Henry_Medina

* DISTRIBUCION DE AVISOS sobre la compra, venta, alquiler y permuta de inmuebles, que se encuentren en Venezuela, en los cuales comparten comision los Asesores Inmobiliarios participantes

* EXCLUSIVO GRUPO donde solamente participan Asesores Inmobiliarios

* SIN LIMITE en el numero de avisos enviados

* NOTICIAS INMOBILIARIAS

* SEGURIDAD Y CONFIDENCIALIDAD para Ud y sus clientes

* ¡ MAXIMICE SU OPORTUNIDAD DE NEGOCIOS !

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
















PARA MAS INFORMACION:

Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
hmedina30@yahoo.es
twitter: @Henry_Medina

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

EXCLUSIVAMENTE PARA CORREDORES INMOBILIARIOS
(Se reserva el derecho de admisión)
Publicado por en No hay comentarios:

20% será rentabilidad para centros comerciales

La ley reformada señala en el artículo 40 que son causales para el desalojo del local arrendado dejar de pagar dos cánones de arrendamiento o dos cuotas de condominio
La ley reformada señala en el artículo 40 que son causales para el desalojo del local arrendado dejar de pagar dos cánones de arrendamiento o dos cuotas de condominio
De acuerdo al Decreto de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, los locales nuevos y centros comerciales podrán fijar en su canon de arrendamiento una rentabilidad de 20% dentro de la fórmula para estimar el cobro del alquiler.

 El Decreto publicado en la Gaceta 40.418 establece la manera en que los arrendadores y los arrendatarios acordarán el canon de arrendamiento.

 Según la fórmula, incorporada en el artículo 32 se la Ley, el método será el siguiente: el valor actualizado del inmueble, dividido entre 12 meses y entre el área arrendable. Luego se multiplica este valor por el área a arrendar, por el porcentaje de rentabilidad anual, establecido en 12% para el primera año de la relación. Sin embargo, cuando se trate de centros comerciales o locales completamente nuevos, el porcentaje de rentabilidad anual será de 20%.

 El artículo 32 también plasma la fórmula a aplicar para fijar el canon de arrendamiento:

 Dos meses sin pagar es causal de desalojo

 La ley reformada señala en el artículo 40 que son causales para el desalojo del local arrendado dejar de pagar dos cánones de arrendamiento o dos cuotas de condominio.

 El Decreto, entre otras razones, también justifica el desalojo del local comercial cuando se destina el inmueble a usos deshonestos, indebidos o en contravención con el contrato, así como por haber causado deterioros mayores, cambiar el uso del inmueble o que se necesite la demolición del local o hacer reparaciones mayores.

 De igual manera se puede ordenar el desalojo si el arrendatario cede el contrato o subarrienda total o parcialmente el local, vence el contrato sin acuerdo de prórroga o sanciones que pueden oscilar desde las 500 unidades tributarias hasta las 2000 unidades tributarias, de acuerdo a la falta cometida tanto por los propietarios, como los administradores, arrendadores o arrendatarios.  (EM)

 Actualidad Venezuela
26-05-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW
Publicado por en No hay comentarios:

Cámara Inmobiliaria valora que del consenso salgan normas como la Ley de Arrendamiento de Uso Comercial

Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, destacó que la Ley de Arrendamiento de Uso Comercial, aprobada el pasado 23 de mayo, recoge muchas de las propuestas que tanto el sector privado, como los gremios, le hicieron al Gobierno Nacional en las múltiples mesas de trabajo que sostuvieron desde el año pasado.

 La Ley de Arrendamiento de Uso Comercial viene a regular los alquileres de inmuebles cuyo uso está destinado para la venta de productos o la prestación de servicios.

 “Es una ley que permite que las partes se pongan de acuerdo”

 “Cuando el gobierno, el sector privado y los gremios trabajan de la mano salen leyes beneficiosas para todos como esta”, afirmó Martini, al recalcar que la legislación cuenta con todo el consentimiento de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.

 “Esta legislación posibilita y favorece, tanto económica como socialmente, las actividades comerciales del país”.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela explicó que esta legislación trae tres grandes aportes, entre los que destaca el establecimiento de los parámetros de los cánones de arrendamiento; la sustentabilidad de la misma y el respeto a las partes; y la poca interferencia del Estado en las transacciones arrenditicias entre propietarios e inquilinos.

 Con respecto a los cánones de arrendamiento, Martiní señaló que no están regulados, sino que serán acordados entre arrendador y arrendatario sobre la base de uno de los criterios que fija la misma ley

 Martiní expresó que la intervención del Estado en los asuntos arrenditicios de uso comercial, solamente se ejecuta cuando hay alguna discrepancia entre el inquilino y el propietario, por lo que “es una ley que permite que las partes se pongan de acuerdo dentro de unos parámetros establecidos; esta legislación posibilita y favorece, tanto económica como socialmente, las actividades comerciales del país”.

 El vocero de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela hizo un llamado a todas las partes al acatamiento de la ley, así como a su correcta interpretación y aplicación, pues “es una oportunidad de oro para demostrar que del consenso y de la voluntad de trabajar en conjunto, pueden surgir grandes cosas para el beneficio del país”.

 Noticias 24
29-05-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW
Publicado por en No hay comentarios:

¿TE ATREVES A SUBIR ESTAS ESCALERAS?

source: http://www.flickr.com/photos/waltercallens/2203959551


¿TE ATREVES A SUBIR ESTAS ESCALERAS?



Subir escaleras no suele ser una de nuestras cosas favoritas, sin embargo hay escaleras de escaleras, y estas son simplemente maravillosas. Yemen   India   China   Hawai, USA.   [continue leyendo…]







http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/12/13/te-atreves-a-subir-estas-escaleras/
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW
Publicado por en No hay comentarios:

Firman decreto para el Órgano Nacional de Vivienda y Hábitat

En la reunión estuvieron presentes los ministros para Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, el ministro Ernesto Villegas, entre otros 

 El primer mandatario nacional lo firmó junto a ministros

 Emen.- El presidente Nicolás Maduro se reunió este jueves con miembros del Ejecutivo nacional encargados de la Gran Misión Vivienda Venezuela y la Misión Barrio Nuevo, Barrio Tricolor para evaluar diferentes temas al respecto.

 Maduro firmó en Miraflores el decreto en el que se adscriben la Gran Misión Vivienda Venezuela y la Gran Misión Barrio Nuevo, Barrio Tricolor al Órgano Nacional de Vivienda y Hábitat. 

 El órgano será coordinado por el ministro para la Vivienda; el presidente de la Misión Barrio Nuevo, siendo Barrio Tricolor coordinador subjefe.

 El Mundo
29-05-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es



SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW
Publicado por en No hay comentarios:
Suscribirse a: Entradas (Atom)